铁岭水木华园房价多少钱一平方

A. 关于铁岭莲花湖一号的问题

莲花湖1号楼盘总体区位很不错，北临鸭绿江路，南邻嘉陵江路，东临钟山路，西临黄山路。到沈阳（近轻轨站交通枢纽），到老区（经由钟山路）都比较方便，距离南边的行政中心，西边的商业中心，北边的科教医疗区都很近，生活工作两便。整体小区由两条东西向的步行街（莲花小镇）分成三区，现在建的是最北边的一期。

整个楼盘有高层，小高和多层组成。人车分离是通过靠近大门的车库单独的入口实现的。一楼不设车库，小区内部应该不会车来车往。高层的楼环布在楼盘四周，我没考虑买也就没看，好像是共18层的吧。以下我只说说小区中间的6层的多层和9层的小高层（算阁楼就是7层和10层了）。中间的多层和小高层楼体结构都是框架结构的。据了解这种框架结构的墙不承重，所以内部空间灵活，得房率高，实用面积大，但是墙角容易有柱子的棱角。框架结构比较柔，抗震性应该优于砖混结构，墙体晃坏了也不影响结构安全。另外据说建筑寿命也比砖混结构的长一些。有人说，相比砖混结构的，框架结构的墙体更容易出裂缝，这个看最后的工程质量吧。总体上说框架结构的比砖混结构的好。

我在在建的几个多层楼里走了一圈。我是个外行所以没看出来什么东西。墙体使用的是加气混凝土砌块。外墙和与公共走廊或邻居之间的隔断都是20厘米的墙。户内的所有隔断都是10厘米的墙，砌块中空，中间由钢筋串联在一起。据我了解同等厚度的话，这种砌块比较轻，保温性，隔音性都优于普通的空心砖，但强度和防水性较弱。因为框架结构墙体不承重所以是天配，比普通空心砖优势明显。我看房的时候围护结构的保温苯板和外墙立面还都没有上，墙上施工留下的空空洞洞挺多的，好像还需要用保温陶粒砂浆抹一层。门窗也都没装没法评论，我个人喜欢上悬窗。

中间的多层和电梯楼都是两户一梯的板楼。所有户都是南北通透，而且同时拥有南北阳台。南阳台不封闭是赠送面积，可以一步室外，北阳台全封闭不供暖，冬天是冷库。南阳台是错层分布的。好处是南阳台上方完全不挡光，通阳台的室内很明媚。我喜欢阳台接起居室的户型，起居室亮一点比较好，接阳台比较好。从卧室节能保温安静等角度考虑，我觉得卧室应该是宁要墙不要门，所以个人觉得卧室通阳台的房型上要差一点。多层的偶数层户型好，小高层的奇数层好。

因为是分户供暖把山房的热流量和采暖费可能要比中间户多点。除了安静外，把山户还有个好处：所有厕所全都是明卫，中间户型是暗卫或两卫里附卫是暗卫。不过铁岭地区的冬天很冷，采暖期很长，明卫暗卫的优劣在本地不像暖一些的地方那么明显。不过因为是一户一定价，户型和位置的偏好会体现在房价差上。中间户的房子最贵，把山的要便宜点。把山房中把东山的比把西山的贵。

关于带不带电梯的考虑，多层在得房率和物业费方面占优，小高层在便利性上占优。小高层的得房率是百分之八十八点几，多层的得房率是百分之九十以上。多层物业费1元/每平米每月。带电梯的小高层物业费1.2元/每平米每月。有人说电梯的长期维修维护成本还是比较高。但是我个人在海外生活的久了对电梯房会有点偏爱。澳大利亚需要爬楼梯的房子是少数。因为很多人一次购物的量比较大，卸车往屋里拎比较吃力。需要爬一层楼梯的2层小楼会有一些。但三层的小矮楼一定是带电梯的，更高的就不用说了。需要连爬2层楼梯的房子我还没看见过。而且莲花湖1号的小高层无论看容积率还是位置还是都不错的，小区中间，只有9层，南面是6层的多层。小高层的均价比多层的便宜,但面积大，总价高。小高层的是114.8三室两厅两卫的户型，多层的是88.6两室两厅一卫的户型。我个人觉得3层以下的不带电梯的为好，4层以上带电梯的为好。

另外，感觉开发商卖楼的方式比较低调。比如和水木华园铺天盖地的广告宣传相比反差是很明显的。开发商的另一个特点是不断开盘，每次只开盘几栋楼。预计同户型的房子除阳台位置，房位置，楼层外，各个楼的价格也不会是一样的，大体上会越开越高。

B. 从淘宝买东西邮到铁岭水木华园，怎么填地址啊

你就写铁岭县凡河新区水木华园小区然后写上你家具体地址就行了，只要电话对就行

C. 铁岭新楼盘有哪些 现在正在销售中的

在售（未开盘）包括：帝景豪庭、皇鑫玉苑、金山骏景、春园公馆、傍山金沅、小桥子组团（暂定未开盘）、金湾尚城、龙翔领峰、正南凯旋城、盛峰嘉苑二期、罗曼春天、山境欣园、嘉隆欣苑、优山美地、东城阳光、林山雅居、盛世桃源、御点江山、东方御景、金鼎御翠蓝湾、美瑞幸福人家、居然馨苑、恒通家园、铭世首府、浅水湾一号、水木华园、秦淮人家、金鼎观澜、莲花湖一号、信诚幸福湾、金月蓝湾、新弘国际城、凡河幸福里、天水嘉苑、铭邦上品、新天地公馆。
尾盘包括：衡源世家、金地韩府、龙翔山水馨城、电业小区二期、城市经典公寓、益龙家园、公汽小区、**馨园。
内销项目：逸湾苑、县政府组团（部分外销，已售罄）。
贸易城住宅在建楼。

市中心：帝景豪庭、皇鑫玉苑、金山骏景、春园公馆、东方御景
城北：金湾尚城、龙翔领峰
城南：正南凯旋城、盛峰嘉苑二期、罗曼春天、山境欣园、嘉隆欣苑
岭东：优山美地、东城阳光、林山雅居、盛世桃源、御点江山
铁西：金鼎御翠蓝湾、美瑞幸福人家、居然馨苑、恒通家园、铭世首府

新区天水河以东地区：
浅水湾1号、水木华园 、金月蓝湾、金月蓝湾二期（新都花园）、天水嘉苑、秦淮人家、莲花湖1号、金鼎观澜、逸湾苑、鑫博苑、新天地公馆、钟山柳岸
农民新村
新区天水河以西地区：
新弘国际城、信诚幸福湾、状元府
新区京哈线以东地区：
名邦上品、凡河幸福里、东北城温馨港湾

D. 铁岭市水木华园是哪个区

铁岭市水木华园位于 铁岭县，铁岭城区，新城区，希望对你有帮助，请采纳！

E. 铁岭的朋友请进

去新区的售楼处问问最新情况，毕竟那天都有变化，不用等开盘。
水木华园 在技师学院那
浅水湾1号 快到市政府了
你做新区公交车就能看见，坐十四小，二院，龙园，小桥子，一景，等。都经过以上两个售楼处，你上车问问司机就知道了。

F. 铁岭新区门市房价 平数大概是多少 有40左右平的吗具体什么位置

我昨天刚去交的定金，定的是97平的，浅水湾1号的，算小的了，在靠近物流城的位置。一般都是80-160平左右的

40平的很少很少，只有一个叫什么柳岸的有40平的门市，销售说一共剩下6套了，还有就是160平和320平的，但是看他家户型一般，老公打听了朋友说是他家可能将来有产权的问题，他们是做回迁房的，可能没有房证！他家门市要7300均价。

现在门市的均价都在7200-8600之间。现在基本就是金月蓝湾、水木华园和浅水湾1号几家，浅水湾1期结束了，我们买的2期的。

G. 铁岭新城的简介

铁岭新城，位于铁岭市中心区西南方向，距铁岭老城区8公里，南临沈北新区，距沈阳市区30公里，京哈电气化铁路、哈大高速公路、G102国道纵贯境内，正在建设中的沈阳-铁岭轻轨和哈大高速铁路穿城而过，驱车至沈阳桃仙机场仅需40分钟，经高速公路2小时抵营口港、3小时达大连港。
铁岭新城规划面积22平方公里，空中鸟瞰呈钻石状布局，是中国第一个以河为城市中轴线的城市。新城区以河为轴，以水为魄，凡河、天水河清流缠绕，如意湖、莲花湖交相辉映，水域面积占城市面积的27%，是名副其实的北方水城；全面贯通新城区内外水系；恢复原生态莲花湖湿地，建设国家级湿地公园。特别是中国北方少有的国家级莲花湖湿地公园，作为城市的绿肺，这里候鸟翔吉，芦苇丛生，蛙鸣十里，使铁岭新城成为中国真正意义上的“建在湿地上的城市”，成为河、湖、山、城和谐统一的“国家城市湿地公园”和“国家园林城市”。
铁岭新城开发4年来，完成重点建设工程投资近146亿，建筑工程面积420万平方米。5平方公里起步区基础设施及公共服务建筑全部建设完毕，市县两级行政中心顺利南迁，共有236家行政事业单位8000余人进住新城区办公，为社会提供公共服务，创造了铁岭市建市以来最大的奇迹，开创了铁岭的新纪元。15平方公里完善区城市基础设施建设也已接近尾声，达到九通一平标准。 大型居住社区“浅水湾1号”、“水木华园”基本完成销售，并将于今年7月份开始全面入住, 凡河新村三期竣工并即将交付使用。技师学院、银岗学院、军校、军体校、凡河中学，凡河小学建设完成，并实现招生11000余人，市第一高中南校区、新城区实验小学、铁岭县高中、铁岭医专等正在加紧建设，部分项目已经完成主体工程并将交付使用，届时在校师生将达到28000余人。莲花湖湿地公园、依路湖公园、天水河中央公园、如意湖公园、凡河带状公园、凤冠山公园2009年共接待游人30万人次。如意湖金融会馆、如意湖酒店已开始对外营业。浅水湾1号商业街基本建成；坐落在天水河畔的上海新天地商业街、香港恒基兆业商业步行街已经开工建设；新城区三甲医院已完成主体，民政、社保、银行、房产、公安、交管、消防、城管、环保、社区等开始向市民提供服务，并顺利实现了以建设为主向建设管理并重的战略转移。
铁岭新城的自然环境、人工环境和设施环境已经具备了宜居城市的特征。莲花湖湿地恢复、凡河整治等水系工程建设大大提高了水体、大气环境的质量。新城区水系水质达到二类水体，符合生态水标准。大气优良天数全省第一，空气中负氧离子含量每立方厘米9478个，接近森林与海洋。雨污分流、污水生态处理、中水循环利用铁岭新城成为全国第一个对城市污水实现百分之百处理、百分之百利用的城市。已经建成的银冈学院、职教基地、中国书法博物馆、规划展览馆，正在建设中的辽宁省辽河博物馆，筹建中的体育运动中心，各类游园广场将构成新城区独特的社会人文环境。
2010年铁岭新城荣获城市综合增长竞争力排名全国第一的殊荣及国家园林城市称号。
2009年新城区还获得了联合国人居环境署宜居城市范例奖、意大利景观设计奖、中国人居环境范例奖等荣誉。
2010年新城区建设管理将在“聚集人口、聚集产业、聚集生产要素，完善城市功能”上实现新突破，完成投资100亿元，建成区面积达到10平方公里，入住人口10万人。开工建设以五星级酒店、社会福利中心、综合市场、公安应急警务处置基地、环保业务用房、城市管理综合指挥中心、体育运动中心等为重点的公用服务类工程；完善中国书法博物馆、辽宁省辽河博物馆等文化教育功能；开工建设以香港恒基天水河商业步行街和莲花湖高档住宅、香港惠威房地产、中国新城市铁岭新天地、上海弘久新弘国际城等为重点的商住工程；加快航空俱乐部及第三产业服务配套项目、新城区现代服务业基地、辽宁专用车生产基地建设。
铁岭新城处在以沈阳为中心的辽中都市带和以长春为中心的吉林中部城市群之间，是黑龙江、吉林、内蒙古等省区通往中国内地和沿海港口的重要通道。目前，沈阳经济区升格为国家综合配套改革试验区的方案已被国务院批准，而铁岭新城早已被划为沈阳经济区城际连接带新城新市镇规划范围，这种政策和地理上的特殊效应，都赋予了铁岭新城强劲的投资升值属性及高额投资回报内涵，既有土地价值洼地的潜质，也有着创新城市可持续发展的后续空间，投资时机和投资前景均被看好。
作为重要的交通枢纽和“沈阳经济区”中一颗耀眼的明珠，铁岭新城已经率先出击，成为辽宁乃至东北城市建设模范样板，按照总体战略构想，铁岭新城将立足沈铁工业走廊、大凡河经济圈和铁岭老中心城区，依托沈阳经济区、面向东北亚，努力建成以现代服务业和生态旅游业为主导，集休闲度假、体育运动、商住会议、教育科研于一体，适宜人居、适宜创业、适宜休闲度假、旅游观光的中国北方“魅力水城”。
铁岭新城人口发展“十一、五”内达到15万人，2015年达到20万人，2020年以后达到30万人。

H. 铁岭房价现在大概多少

2000多，什么样的户型价格都有！
不过浅水湾的房子走向大部分都不是很好，低层的阳光不是很足的！

樊河新区未来应该是新铁岭的政治中心，所以浅水湾住的大部分都是市政单位的人，将来的话这些人肯定要生活的，所以房价还是有一定上涨空间的！

I. 铁岭新区买莲花湖房子还是水木华园房子好

我喜欢水木华的房子，感觉质量地理位置都好。

J. 铁岭凡河新区距离一高比较近的小区有哪些

水木华园，浅水湾，还有现在正在盖的莲花湖1号都比较近！
不过推荐浅水湾 那的环境比较好而且属于政府规划的小区。水木华园，环境一般而且户型较小，住宅密集！！！