朗鸿龙园大观物业费多少钱一平

1. 物业费四块钱一平贵吗

这算非常贵了吧，我们这一般才1.2，好点的也两块多，你说的四块差不多是别墅的标准了

2. 物业费一平1.9一共134平方,一年多少钱

物业费一平米是1.9元，一共是134平方米。那么你每个月的物业费用是254.6元。每年的物业费用是3055.2元。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。

3. 物业费最高多少钱一平

我见过18元一平的

4. 小区物业费一般多少钱一年多少算贵

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。
物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等
我建议大家在购买房屋时，若家中有小孩子要上学的可以购买学校附近的一般住房，这样核算下来的物业费、交通费都是最划算的，而且距离学校也比较近，学校周围的商场、超市应该会很全。

5. 一般小区物业费一平方多少钱

朝阳物协发布的《成本信息和计价规则》中明确，多层住宅：人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅：人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

因每个物业项目面积情况和共用设施情况不同，要达到同样服务标准所投入的人员成本和物力成本也不同，因此服务成本呈现费用浮动区间。朝阳区物业协会相关负责人解释道，《成本信息参考》不属于强制定价，可用于物业服务合同签订时参考使用，各小区可以按照市场情况和合同约定情况调整费用。

(5)朗鸿龙园大观物业费多少钱一平扩展阅读

《北京市物业管理条例》第七十条和第七十三条的规定，物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式；上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。

上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况等信息，并且可以通过互联网方式告知全体业主。

市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单，明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务人在协商物业费时参考。

6. 朗鸿龙园大观的学校怎么样

近些年来的大型综合体项目基本都是旧改而来，典型的如华润城、壹成中心、万科广场等，这种大型综合体除了推倒重建让片区焕然一新外，更重要的是带来了丰富的配套、大型集中商业、高端写字楼酒店等，使得区域发展快速被带动，区域价值则大幅提升。本期楼评要介绍的便是这么一个自身规划配套非常丰富的大型旧改项目——朗泓龙园大观。

一期和三期各配置有1所12班国际幼儿园，一期西侧配置有1所72班九年一贯制学校1期幼儿园和九年制学校均已在建设中。

目前深圳龙岗区享受着深圳东进的政策发展，2018年深圳市政府投资1.3万亿发展东部，龙岗区拿到6500万，目前龙岗区龙岗中心城处于价格洼地，包括了很多的规划发展。适合首付在100万到150万的刚需投资客

7. 2022年物业费多少钱一平

2022年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2022年物业费收费标准是什么?2022年物业费最新规定有哪些?物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。下面信用家小编带来2022年物业管理新规介绍。
2022年物业费收费标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
2022年物业费最新规定
一、3种费用不需交纳物业费
不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定:有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益!
第一，不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。
第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。
第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
二、民法典对物业费的新规定
1、未签合同是否需要缴纳物业费?
《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。
2、电梯内贴有广告，物业可以收取广告费吗?
《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。
3、物业公司可以以停水停电等方式催缴物业费吗?
《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。
以上就是“2022年物业费收费标准 2022年物业费最新规定”全部介绍，目前物业费收费标准有四种等级，如果入住了房子，那么就需要缴纳100%物业管理费，如果购买房子但是没有入住的话，那么一年收取50%的物业管理费，因此大家不必担心会被乱收费，如果发现这个情况，可以向相关部门进行举报。

8. 门头沟各小区的物业与供暖多少钱一平 分全给你

我家就住浦东小区，小区物业费0.5元/㎡ 供暖19元/㎡。 算上一些别的钱，每年交的也就2000元多点，我家是80平，不想一楼说的16.1

还有月季园小区有物业，但从来没有收过物业费，供暖费16元/平方米·月，因为月季园小区在门头沟属于比较老的楼盘，而且是教师楼（现在那里住的也大多是老教师或教师子女），以前根本没有物业费这一说。不信楼主可以去查，门头沟许多楼层都是不收物业费的。

新桥小区无物业费，供暖费16.5元/平方米·月，

比较老的楼物业费都差不多了，下面说说新的楼盘收费情况：
新的就比较贵了
倚山家园是电暖；物业费0.9元/平方米·月 ；

承泽苑水暖，物业费1元/平方米·月 ，供暖20元/㎡；

绿岛家园，物 业 费：0.70元/平方米·月，供暖19元/㎡

阁外山水，物 业 费：0.43元/平方米·月，供暖19

不推荐入住阁外山水和绿岛家园，一是因为交通不方便，二，阁外山水和绿岛家园离得很近，但中间夹着一条臭水沟，里边虽然没什么水，但看着很让人反胃，

要是想便宜的话，还是住月季园小区或新桥小区或葡东小区比较好，推荐葡东小区（其实我就住这里），强烈推荐新桥小区，因为所有小区里边新桥小区交通最好（不是新桥车站旁边的两幢20层楼的新桥家园，那里虽然交通好但太靠近马路了，比较乱，也贵，而是在大峪二小旁边的新桥小区，环境好，旁边还有门头沟最好的初中和小学，推荐！！！！）
物业水平除了阁外山水的投诉较多外，其余的都不错！

如果还有疑问请用 hi与我联系，晚上在线。

如图：门头沟区大峪街道新桥路社区就是新桥小区网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

9. 物业费应该多少钱一平米

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

物业：

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

10. 大庆市的物业费一年是多少钱一平啊

按照相关规定，物业费是安物业公司的级别分档定价的。
大庆的物业收费一般在30元上下。