江心洲安置房房价多少

Ⅰ 我是南京江心洲户口，没有房产能否分到安置房

这不好说，拆迁都是黑色行业，哪儿有什么规律可循。关系、手法更重要。

Ⅱ 庐江县安正御龙湾的社区电话是多少

2018已经正式接入尾声，这一年的最后一个月，开发商火力全开，南京楼市上演了“百盘大战”，战况胶着。

实际上，从今年下半年以来，楼市颓势明显，大部分楼盘销售业绩较为惨淡。

不过楼市越是艰难，开发商推盘抢跑的速度越是迅速。在新的一年，其推盘力度并没有丝毫减弱。

据楼市南京统计，2019年1月南京主城预计27盘近6000套房源入市。

NO.1丨壹

河西仅2盘入市，共约400套房，分别是升龙天汇和升龙桃花园着。

江心洲升龙桃花园着昨日再领198套叠墅销许

“南京升龙”公众号发布了江心洲升龙桃花园着B地块住宅销售方案。此次项目领取了B地块1-12幢共12栋叠墅销许，共计198套，限价38000元/㎡。这是项目今年以来第4次领销许了，最近一次开盘就在本月17日，54套房源当日售罄。

本次将再度加推198套叠墅，面积158-300㎡，共三种户型，下叠290㎡左右，带私家花园，中叠159㎡左右，上叠162㎡左右，带私家露台。该批房源登记时间为12月30日9:00至12月31日9:00，首付8成，签约时间为认购后3日内。

159㎡户型图

162㎡户型图

290㎡户型图

6月份首开，9月加推，12月再次加推，到现在项目已是今年第四次申领销许了，推盘速度较快。

上次开盘加推的是G42地块的10、11、12号楼，共54套毛坯房源（上中下叠各18套），均价37789元/㎡，有138人参与摇号，中签率为39.1%。

而升龙天汇据透露，会在农历春节前开盘，均价35000元/㎡。目前项目还未申请销许，具体的房源信息以销许为准。

项目6大户型图已曝光，户型面积为95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡。

升龙天汇前三期已全部售罄，即将加推四期房源最小面积为95㎡，以首付八成计算，首付最低266万元。

据置业顾问透露，因为时间原因，升龙天汇后期可能不会有新的实体样板间开放。

佳兆业城市广场、朗诗熙华府、宏图上水云锦等明星盘今年陆续收官，华新城、碧瑶花园二期迟迟无消息，紫鑫中华广场又撑不起场面，河西一度陷入了沉寂。

世茂天誉尽管标榜豪宅，但其大平层设计和前卫理念还是让不少人望而却步。

不过近日，河西纯新盘葛洲坝南京中国府售楼处及样板示范区公开又给河西添了不少光彩。

从2016年5月13日拿地至今，这段时间对于南京最贵地王，楼面价达45213元/㎡的葛洲坝河西南NO.2016G14来说，是战战兢兢的两年半。

终于，最近公开了。项目需要提供300万资产证明才能预约看房。

葛洲坝南京中国府沙盘

既然公开准备上市了，想必中国府已有应对之策，大概率河西明年限价会有节奏的慢慢放松。如此，不仅中国府，金茂府、海玥万物等一批高价地也会上市了。

当然，葛洲坝南京中国府最终会批多少物价，也成了现在买房人最津津乐道的话题。

NO.2丨贰

城南1月预计3盘入市，中海城南公馆、翡翠天际以及绿城深蓝。

最近，从朋友圈和公众号底部留言也能看出，城南公馆和翡翠天际2大纯新盘蠢蠢欲动。

中海城南公馆靠近地铁，位于雨花区十三五重点发展区域，目前周边居住环境一般，周边拆迁安置房较多，现房，放风价格3.7万略高，面积较大适宜改善人群。

中海城南公馆沙盘

翡翠天际靠近安德门地铁站，属于老城南板块，周边配套较成熟，但宁芜铁路就在项目旁边部分楼栋可能会有噪音影响，预计限价3.5万，113平户型起步，适合刚改、改善人群。

翡翠天际楼栋分布

至于绿城深蓝，作为目前南站唯一在售楼盘，其火热程度不言而喻。

城南目前总体楼盘较少，南站的绿城深蓝、安德门的翡翠天际、西善桥的中海城南公馆、铁心桥的禹洲嘉荟星岛、板桥的石林云城，分布零散。

不过2019年，城南还有一批新盘有上市计划。

铁心桥的大名城G45地块、龙湖G41地块，西善桥的绿城云栖玫瑰园、和峰南岸，赛虹桥的中铁建G70地块、中华门的应天府......对于改善人群又多了不少选择。

NO.3丨叁

城北1月预计3盘入市，星河天赋、金浦御龙湾、葛洲坝招商紫郡兰园。

不过，2019年对于城北来说，主力战场在燕子矶。

2019年，保利国际社区、电建洺悦府、电建海赋尚城甚至金浦紫御东方都会陆续收官。

同时，佳兆业天御、仁恒安居G01、金科G33、华润华发项目也会扎堆入市，届时又会是一场腥风血雨。

相比之下，已经抢先入市的中海燕矶听潮占据了主动位置，均价28400元/㎡，年末2次大推量，都取得了不错成绩。

中海燕矶听潮沙盘图

此外，尧化门的鲁能公馆上市价格也值得期待，项目楼面价20171元/㎡，而项目对面的华润幸福里前期毛坯均价18500元/㎡。

NO.4丨肆

城东1月仅仙林2盘入市，融信世纪东方和高科紫微堂。

此外，高科荣境前日领取了43号楼房源销许，共计66套房，户型面积约178㎡，现房销售，精装交付，销许均价29821元/㎡，总价540万元起。

项目预计近期开盘。

同样，2019年，城东的主战场不在仙林，而在地铁小镇、麒麟、汤山。

目前地铁小镇已经有恒大、中南、高科、招商、阳光城、深业、保利、新城、中粮、卓越、正荣、阳光城等品牌房企入驻。

今年有东望府和珑悦2盘对垒，战绩不俗。明年，地铁小镇还会迎来新城G60悦峯项目、深业G78项目等。

值得一提的是，新城G60项目楼面价20069元/㎡，受于限价之苦，项目尽管已是现房，但上市困难。

此外，麒麟和汤山在2019年也会有一番客源争夺。

麒麟目前有星叶枫庭、蓝光黑钻公馆、熙悦、时代天樾，明年还有楼面价达22429元/㎡的新保弘天宸。汤山目前有旭辉银城江山御，明年还将迎来汤山玉兰公馆和碧桂园汤山源着。

NO.5丨伍

江宁、江北仍旧占据楼市的大半江山，17家楼盘待上市，9家是纯新盘。

不过对于江宁，买房人最为期待的楼盘恐怕只属翠屏城了。

随着世茂梦享家、亚泰山语湖的收官，翠屏城成了主城为数不多的低价倒挂盘。

禄口楼面价已超1.2万/㎡，翠屏城的价格也就毛坯12217元/㎡，再加上项目二手房成交价已达1.5-1.8万/㎡，几乎全城的刚需客和投资客都等着它的开盘。

另外，江宁还有一大僵尸盘将会入市，恒建金陵美域。项目位于湖熟，上次开盘还是在2015年4月，均价7500元/㎡，本次开盘预计均价13000元/㎡。

而江北的竞争情况可以说是所有板块中最为惨烈的了，尤其江浦，基本都在2.6-3万/㎡之间。

除了我们目前看到的这些楼盘，江北明年还会迎来恒大林溪公馆、北京城建西华龙樾、悦江府、语山棠、世茂G24等项目上市。

当然，大家所关注的江北核心区也会迎来金地风华国际、中海G06、香港置地G07等新房源。

随着高价地的入市，我们能明显感觉到江宁、江北的房价有所抬高，对于购房者来说，需要更为理性的去看房买房了。

NO.6丨陆

今年是最困难的一年，明年会更困难。这句话形容楼市非常贴切。

如果说开发商现在着急的是明年那么多盘，自家项目如何取胜。那么，买房人现在更多的是对2019年楼市的迷惑。

关于明年楼市，不外乎以下几个方向。

1、政策：最近菏泽、衡阳等三四线城市小动作不断，甚至合肥也有放松的风声。不过官方说了，因城施策。当然，南京是个谨慎的城市，也不会主动做出头鸟的。

2、利率：银行放水，房贷利率下行，放款周期缩短。南京，房贷利率大概率会有所下调。

3、房企：南京大部分都是品牌房企，但也有小部分前期偏激进、资金压力略大的房企。有现金流的房企会抄底土地市场，顶着高价地的房企会选择合作，实在撑不住再转手。

4、买房：现在所谓的福利盘真的少之又少，接下来买房需重点关注品牌、地段和房子本身的品质了。

5、房价：新房价格大家已经有所感受了，的确有上浮，但在合理范围内。二手房则会进入漫长的冷冻期，但对于刚需和新南京人来说，低总价的二手房为成为最近两年的重要选择。

Ⅲ 在江苏南京市，有两套以上房子的人多吗一般都是些什么人

看什么样的房子吧。举个最简单的例子。我原来的老板。人家在南京也就两套房子。一套仁恒江湾城303平方米的。周一到周五因为上班，孩子上学，住在仁恒江湾城。还有一套在江浦的金地九月森林。周末时候带孩子去那边过周末。就这两套房子，小5000万。

而我，在南京还3套房子呢。目前住在南湖，虽然是建邺区，在一堆老破旧里面，停车难得要死。还好3室一厅93平方，贷款还有一百多万。

第二套房子，是得了奖金买的拆迁安置房，在岱山，68平方两室一厅。还好这个没贷款。

第三套是去年想投资，在六合龙池买了一套新房，首付五层，贷款70多万。

但是算算，三套房子全部总资产加起来，也买不起原来老板他仁恒江湾城的一个主卧，听说他主卧将近100平方。

所以说，看什么样的房子，而不是简单比数量

我就是刚买的二套房，感觉有点后悔了。买的马群，当时看了市区好多老破小，几乎都是比较黑暗，没有厅，卫生间小。还有停车位紧张，二楼，三楼，四楼，五六十平，不算好学区的都要200多万点，孝陵卫，卫岗，侯家桥这些地方。后来有个中介带我看了马群地铁站的，感觉80多平四楼，也要200多万，光照好。楼层也可以，有门卫，门禁。地铁二号线500米，还有停车位，一月100多。物业一年才几百，主要离紫金山近，楼年龄13年，所以买了。这边小学还可以吧，栖霞去年排名第二。

还是普通的穷人，因为房价随高但是租售比角度来看依然很低，加上把房子卖了也不知道干啥又害怕被割韭菜，就多个几千块租金基本小孩一个培训班就没了。还是穷困户

南京在2021年加强了楼市的调控政策：严查假人才；无房要在两年内无交易记录，且南京集体户口，父母投奔子女的都不算无房；外地户口要在南京交满社保3年才能在主城区落户；首付资金贷款银行要严查，防止经营贷；现在南京的购房政策以及市场对刚需并不友好，好一点的地段，五成以上首付，加装修包，偏一点的地方也要三万左右一平。如果以现在的环境能有两套住房，那非富即贵。但是在五年前，这些条条框框都没有，房价还没有多贵，家里凑一凑，普通上班族也是有可能买两套房的。

在江苏南京市有两套以上的房子的人比比皆是，我身边的同事三十多岁以上的基本上都是二套以上。年轻点的一般是大学毕业后招聘进了银行工作，结婚时买了第一套房，房屋地点在河西的较多。婚后有了孩子，小孩五六岁了又需要考虑学区房了，因此买了二套房，一般来说贷款金额都比较高，但是他们的年薪大约在二十万左右，贷款的还款压力也不是太大。那些年龄在四十多岁以上的同事，工龄已达二十多年，有一定的积蓄，再加上房产改革前单位都会分房子解决职工的住房问题，因此对这类人来说购买二套甚至三套房子都是比较轻松的。

南京有2套(含）以上的家庭占比17%，全市有存量房274万套。本数据来自南京住建局18年底的新闻发布会。之所以感觉个个有房，主要是所有家庭成员出去人家都认为他有几套房，感觉放大了实际情况的几倍，该数据在长三角几个城市属于最后，仅比上海略高。

我家亲戚拆迁分8套房，三个120，两个90，三个60

身边有两套房人很多，基本耕耘到40岁左右都有这个实力了。我在龙江有一套140多的，后来在江心洲贷款买了160的，本来想把龙江的卖了可以轻松点，后来看看新房子不是质量差就是得房率低，就留着出租了，一个月收收大几千租金也挺愉快的，那里生活方便将来留给父母养老算了，带个学区说不定将来孙辈还能用用。南京房价已经比较高了，但是各区域间差异还是很大，房产流通性比较重要，就怕砸手里，所以个人觉得要买热门板块

说实话看到这个问题我没有点开的冲动，但是我还是点开看了一眼其他人的回答，更多的回答是不符合逻辑的。

那么今天就这个问题，我要给大家讲一个身边的故事，其实就算在江苏省会南京有两套房，没有贷款的那种，我觉得也只是普通人而已。

我的小兄弟，家里做建筑队，因为从苏北来南京来的早，大概01-02年的样子，他爸妈带着他去南京的，当时接了接了工程，据说是这样，其他我也不清楚，这些都不重要，重要的是现在他有两套房，没有贷款。

2010年左右他爸妈买给他的，其中一套当时全款买的，另一套有贷款，不多，开始他爸爸帮他还，后来工作了就自己还了，今年上半年已经提前还完了，按道理，他这样的条件应该过得很舒服才对，而是实际情况不是这样。

因为一套房子没装修，又不愿意跟他爸妈住另一套，他跟我在前几年租房住在一起大概两年，这两年他拿着大约7000左右的薪水，交着每月大约1900多的房贷，自己很少花钱，平时都自己做饭，有时我也蹭蹭。

我因为家里条件不怎么样，房子都是靠自己买的，还要交着每个月3000多的贷款，所以节省点正常，但是他也可以为了每个月省点交通费而其公共自行车去上班，我就不理解了，我经常问他，他每次都开玩笑似的告诉我“穷，省钱”。听到这个我是挺生气的，这是在讽刺我么？

前几个月他告诉我，他准备买套房子结婚了，还差点钱，我就很奇怪了，已经有两套房了为何还要买？他告诉我的理由是“赚钱就是买房的，不然干嘛”。

我似乎毕业之后一直没想过这个事情，也可能我现在的能力只能贷款买一套房的原因吧。

后来我看了很多的书，包括国外的，记得有一段里讲到关于扎克伯格的，说扎克伯格其实不断在购置房产，山上、金融中心、乡村等各种地方，可能这也是他主要花钱的地方，而且一买就是一层、一栋或者一个山头，这里面就讲到说，其实人类的发展并没有到了那种不在乎实际东西，而会把赚的钱都投入到精神享受中去的境界，世界上的人说的一套房就够了，但是很多人还是希望有能力可以再买一套，似乎房子可以给他们安全感一样。

还有个比方，也是一本书里说的：现在人们追求多套房的现象，就像非洲很多部落民族，追求食物一样，以前是追求吃到东西不饿死；后来是追求随时能吃到东西，不饿着；现在是追求吃到好的，不再满足于仅仅填饱肚子的层面。但是说白了他们已经处于追求吃的阶段，跟条件的好差并没有什么关系。

之后我又仔细观察了很多朋友，买了房、生活条件好了后，并没有给他们带来更多的快乐，而我的人生到这里还没有想过这件事，后来我总结了一个道理，焦虑，跟你所在的状态并没有关系。

因为人是一直往前看的，你永远不会满足于你现在的状态， 社会 还没有发展到完全关注精神层面的地步，可能这也是为什么房价如此之高，仍然有很多人希望买二套房的原因吧。所以对当下知足，好好过日子，因为你并不会因为金钱的多少而感到更多的快乐。

我们办公室一共6个人，我2套房，却在6人中资产排名倒数第一[泪奔]

其中有3位同事，TA们手上的房子一只手都数不过来，一点不夸张，就是这么豪横！

Ⅳ 大家都说南京的豪宅区现在是在河西，江心洲上的豪宅到底豪在哪儿了求指教~~

楼主是南京人吧？目前江心洲在南京被称作为富豪岛， 我是土生土长的江心洲人，我家分了岛南安置房，如果你问江心洲的豪宅在哪里，只有北岛有，那里是正真的富人区，北岛有三家楼盘，建议去你去升龙公园岛，江心洲最大的低密度楼盘，精装交付，装修品牌都是世界名牌，建议去你去看看。

Ⅳ 在江心洲买安置房靠谱吗购买注意事项有哪些

城市的发展必然会有新旧的更换，所以拆迁成了一个城市发展必然出现的现象，把原有的房屋拆掉，在其他的地方建设好安置房，在给被拆迁户使用，这就造成了被拆迁户手里有多套安置房，那么在江心洲买安置房靠谱吗，在江心洲安置房购买注意事项有哪些呢？

城市的发展必然会有新旧的更换，所以拆迁成了一个城市发展必然出现的现象，把原有的房屋拆掉，在其他的地方建设好安置房，在给被拆迁户使用，这就造成了被拆迁户手里有多套安置房，那么在江心洲 买安置房 靠谱吗，在江心洲 安置房购买 注意事项有哪些呢？

在江心洲买安置房靠谱吗

1、所谓 拆迁安置房 指的是因城市规划、 土地 开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得 房屋所有权 证，是可以上市交易的，房屋权属证书（ 房产证 ）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

江心洲安置房购买注意事项有哪些

1、购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。

2、 购房 者在购买拆迁安置房时，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与 开发商 签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的 产权证明 单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

3、同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理 产权过户 的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可 退房 ，保护自己的合法权益。

以上就是在江心洲买安置房靠谱吗以及江心洲安置房购买注意事项有哪些的相关内容，其他购买安置房也是非常的不错的，由于安置房的价格比较低。购房者在购买起来相对压力比较低。但是在购买的时候，一定要看好房屋的房产证之后在进行购买。

Ⅵ 南京江心洲小产权房拆迁如何安置

首期开建的安置房项目总用地面积约23万平方米、总建筑面积约47.5万平方米，其中安置房约39万平米，主要用于岛上首期5000余户居民的安置，预计2013年上半年竣工交付。南京市土地储备中心江心洲土地储备分中心主任张伟生介绍，安置房位于江心洲第一组团的中心区位，即夹江大桥南侧3公里以内区域。“目前江心洲有5000户人家，人口在14000人左右，”张伟生介绍，“根据我们的计算，全岛需要70万平米左右的安置房。”
记者了解到，该安置房总投资约14亿元，将“搬用”新加坡最新组屋项目的先进经验，整个项目的规划绿地环绕，配套公建高达约2万平米，综合考虑了包括基础教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等设施，是一处集住屋、社区配套和休闲设施于一身的全新居住区，有望成为南京安置房项目建设新的标杆。同时，安置房还将大量使用节能建筑技术，太阳能光热系统与建筑一体化技术、雨水回收利用技术等。
“首批安置房将于2013年竣工，安置房的单套面积在50-100平米之间，有很多户型，”张伟生说，“目前岛上居民对套型的需求，已经提交给了中新南京生态科技岛开发有限公司。”另外，生态科技岛的开发对违建将严格实施“零补偿”的铁腕政策。小产权房则将严格根据国家规定实施拆迁，具体细则正在制定之中。

Ⅶ 南京哪些小区是经济适用房大概的房价是多少

2017年第四季度经济适用上市（拆迁安置房）指导价格（73个小区）
（2017年第4季度）
所属小区小区名称
秦淮区银龙花园一、二期10700元/㎡
秦淮区银龙花园三期10700元/㎡
秦淮区银龙花园四期10800元/㎡（银龙翠苑））
秦淮区银龙花园五期10800元/㎡（银龙鑫苑）
秦淮区银龙花园六期10800元/㎡（银龙雅苑）
秦淮区白靛11700元/㎡（银龙鑫苑北苑）
秦淮区汇景家园（夹岗）10900元/㎡
秦淮区翁家营10900元/㎡（汇景佳园）
秦淮区佳营南路11300元/㎡（汇景和园）
栖霞区靖安家园6700元/㎡
栖霞区百水芊城一期10400元/㎡
栖霞区百水芊城二期10500元/㎡
栖霞区百水家园10400元/㎡
栖霞区芝嘉花园10400元/㎡
栖霞区兴贤佳园一期10900元/㎡
栖霞区青田雅居9200元/㎡
栖霞区尧林仙居10200元/㎡
栖霞区翠林山庄9800元/㎡
栖霞区五福家园7500元/㎡
栖霞区摄山星城一期7900元/㎡
栖霞区南湾康居城10500元/㎡
栖霞区摄山星城二期8000元/㎡
栖霞区龙潭（江畔人家）6800元/㎡
栖霞区吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
栖霞区龙锦花园7400元/㎡
栖霞区花岗10300元/㎡
栖霞区丁家庄10200元/㎡
栖霞区尧顺佳园二期10700元/㎡
栖霞区尧顺佳园10600元/㎡
栖霞区后新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮区汇景家园10500元/㎡
秦淮区翁家营10200元/㎡
鼓楼区易盛佳园10800元/㎡
鼓楼区恒盛嘉园一期10900元/㎡
鼓楼区恒盛嘉园二期11000元/㎡
鼓楼区燕归园20号11000元/㎡
鼓楼区燕江园11000元/㎡
鼓楼区金帆物流（象山和园）10900元/㎡
鼓楼区苏舜工贸（丁香花园）10900元/㎡
鼓楼区文景花园12000元/㎡
玄武区盛和家园（余粮）11800元/㎡.
玄武区仙鹤茗苑10900元/㎡
玄武区兴贤佳园二期10900元/㎡
玄武区仙居花园10400元/㎡
玄武区仙居雅苑10400元/㎡
玄武区仙居华庭10400元/㎡
玄武区小营村11000元/㎡
玄武区祥和家园11000元/㎡
雨花区春江新城一期10900元/㎡
雨花区景明佳园10900元/㎡
雨花区荷塘村10900元/㎡
雨花区春江新城二期A片（143亩）10900元/㎡
雨花区金叶花园9500元/㎡
雨花区翠岭银河9400元/㎡
雨花区永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花区春江新城二期B片（151亩）10900元/㎡
雨花区西善花苑8400元/㎡
雨花区古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花区火车南站，宁南农花10200元/㎡（双龙嘉园）
雨花区绿洲南路8400元/㎡（绿洲新苑）
雨花区岱山10100元/㎡
雨花区南奥新居10300元/㎡
雨花区板桥路西8400元/㎡（朝阳西苑）
雨花区贾西10200元/㎡（贾西新苑）
鼓楼区电瓶车厂（金燕路95号）11800元/㎡
鼓楼区佳和园13700元/㎡
鼓楼区金达花园14500元/㎡
鼓楼区白云雅居15500元/㎡
江宁区上坊10300元/㎡
建邺区莲花村10600元/㎡（莲花南苑，莲花北苑）
建邺区江心洲（洲岛家园）12900元/㎡
建邺区中和村11000元/㎡

Ⅷ 南京安置房有哪些小区

咨询记录 · 回答于2021-09-29

Ⅸ 江心洲安置房最新新闻最快何时拿房

第一批是8月下旬。