保定的二手房价均价多少

❶ 河北保定2015年房价是多少钱一平米

14年,11月份之前是正常的房价, 15年开始涨了, 6月份的时候差不多6-7千, 到12月份的时候,就涨到8000了, 现在也差不多8千以上吧, 不过新盘,也有6千多儿的,. ,,我是15年,6月份买的二手房.当时6千多,

❷ 2008保定市房价走势

保定房产市场特点以及未来房价走势保定房产市场特点

1、保定市新的经济适用房建设即将在下半年启动，10万平方米的经济适用房将缓解市区低收入家庭买房难的问题。

2、二手房市场的活跃有超过一手房市场的趋势。记者从保定市几家成规模的房产中介公司了解到，二手房的成交量和价格都大于一手房。

其中，综合环境好的热点区域涨幅大，边缘区域也随之看涨。除了户型、物业、交通外，周边是否有学校、大型超市、医院等都成了人们买房考虑的因素。

实践证明，名校周边的房价明显高于同等住房的价格。小户型房的涨幅高于大户型。二手房市场中，90平方米以下的小户型占了成交额的70%以上，土暖的老房成交额达到了1400元—1500元/平方米，1990年左右50多平方米的房子卖到了2500元/平方米；一手房中，小户型的房价2600—2700元/平方米的价格高于同等环境大户型2300—2400元/平方米的价格。

未来房价走势

据业界专家预测，保定房价还在看涨，将很快和同等城市拉平，均价涨到3500元/平方米很正常。

其原因是，保定郊县人口基数很大，工作、户口等因素促使他们在保定市买房；保定的大学较多，留在保定就业的几率很大，大学毕业生需求量大(银行贷款等政策支持，使大多数年轻人放弃租房转而买房)。

❸ 保定市区的房子大概多少钱一平米

保定的房价一般在每平米4000至8000元左右；偏僻的地方房价偏低，新民居房屋房价偏低；若你幸运40万能买到100平米的房屋。

❹ 保定老旧小区要拆迁了，要钱要房哪个好

我现在正在面临这个问题。保定城中村改造，我家是第二批，而且这次40多个村，政策都一样，估计2020年底就有着落了。安置房补偿办法是:

提供安置房或者货币补偿。

安置房具体补偿办法

1.一块合法的宅基地0.3亩地以下给与300平米安置房补偿，90+90+120平或者是85+85+130平具体根据每个村如何盖房，每户一个车位及地下室。

2.超过0.3亩（199.98平米）的，超出部分按70万/亩现金补偿也就是每平米1100多块钱。这其实是很不合适，但是政府主导拆迁政策已经定了，就无力回天了。这其实是保护了大部分村民的利益，让每户拥有合法宅基地的村民利益差距不会很大，这个问题我最后详细说一说。

3.选择安置房的村民，政府给每户人家提供每平米15元的租房补贴（按照300平米算），提供36个月。每半年一付。超过36个月每半年增加25%的租房补贴，最高100%，其他的还有搬迁费2500/次，按2次计算。宽带，电视，燃气，空调移机费等等（50-100元每项）迁坟费是分汉民跟少数民族。大概是几千块钱。

货币补偿办法

就一句话，按照政府指导价格乘以300平米计算。这说的太笼统了，具体不知道政府指导价是多少每平米。我查了一下2020年10月保定市房价均价是10350/平。介于我们村在二环，打个8折，每平补偿8000，我觉得要钱就比较合适，因为要房存在着很多不确定因素参考3年大变样有的地方10年8年搬不回去。要钱可以选择自己喜欢的位置购买，虽然说买不到300平米，但是早住早踏实。如果补偿每平5000-7000（估计不会再低了），那就看每家实际情况了，在市里有房没房的，根据自己情况来选择。

还有一个激励政策:在规定时间内签字搬迁的，有5万元现金及地下车位一个的奖励。（货币补偿的不享受车位奖励）

最后说一下我自己分析的，为什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70万/亩补偿。首先如果你家刚好是199.98平米，那政府的补偿相当于是1比1.5的赔，算是全市最高的比例了，我听说最高的是1比1.3（城中村东关村）。其次是我原来查询过，合法宅基地的面积一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面积都很大一般是4分-1亩地这样，还有部分村里有关系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的补偿或者超出面积按照5000-7000补偿，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大几十万，多的甚至可以多拿5套房或者3几百万。这是政府不愿意看到的，也是响应国家号召，不允许拆迁暴富。按照政府指导的超出部分按照70万/亩补偿，那些宅基地大的村民最多也就多拿30万左右，利益没有相差多少。也就3/1套房子而已。这就是我所分析的。不知道对不对，如有错误，请联系更正。

最后说一下，我家宅基地是304平，对于我来说，政府制定的政策是很不合适的，但是大势所趋，拆到我们这儿的话，我也父母商量了，绝对第一批去签字。绝不阻碍政府工作，绝不拖延保定发展！！

大家好，我是国际庄曲红第。我来回答一下这个问题。

老旧小区拆迁是城市市区内更新换代的常态。并且随着城市化的进一步推进，市区内基本上很少有空地，开发商拿地只能通过拆老旧小区了。

以后老旧小区拆迁的现象会越来越多。

拆迁会出现两种补偿结果：一个是货币补偿，拿钱两清走人。你可以拿钱立马去别的小区买房居住。或者做别的用。这种比较简单。 二是，旧房换新房，比如说，100平旧房给125平的新房。面积怎么换算，需要协商。新房的位置也很重要。是原址上的新房，还是异地新房？很有讲究。开发商是哪家？交房时间、交房品质有没有保证？这些都需要考虑。 如果老房位置比较好，市中心位置，属于重点学区房，有地铁，大开发商拿地开发，原址旧房换新房，建议选房子。如果情况同上，旧房给异地安置到城边上，如果是退休了身体 健康 的老人居住，补偿合适的话，也可以接受。

如果老房位置不好的话，还是拿钱比较省心。拿了钱，可以立马买了现房或者二手房居住。不用担心交房问题。

老旧小区拆迁基本拿不到多少钱，给的那点钱也就够买一套跟现在差不多大小的房子的价签，没准比这个还要少！

要房子的话最多给比现在多个十几二十平米的新房。我们村旁边的旧小区拆迁，他家老房子50多平米，他家要房然后给他们70平，结果人家盖的房子都是90到100多的，想住上房子还得再交20平米的钱才能住上90平（当前最小面积的房），但是他家没那么多钱，东拼西凑才拿到了房，现在为装修钱发愁呢。

建议 要钱然后买村产，买个村产大房子手头还能剩下点钱，生活起来0压力

这种要视不同情况而定了：

1.你家是有其他房子可住，或者拆迁部门给安排临时住所，那果断要房来的合适，现阶段情况来说，钱是不断贬值的，保定亲身体验前早餐一个煎饼，几年时间已经由1块5，2块5到现在的5块，6块了，现在随便去一个惠友超市一百二百的就没有了，出来一看还见不到东西房子一平米3千4千到了均价1万5。房子是增值的，当然你能很快拿到钱买其他房子，或者投资就另说了，老实说既然是考虑要钱或者要房那家里肯定要不是多富裕，估计也不会有啥投资的路子，所以果断要房子合适。

2.实在没有房子可住或者兑换后怕是大房子买不起，那只能考虑要钱了，但建议拿到钱赶快去买个其他地方的房子，即可以住下来又能保值。我们一个同事外派到邢台一个县城工作两年，期间在那边买了一个房子，走的时候卖掉了，赚了有小二十万，一算工作两年挣到的钱也没有这个多。

3.再就是兑换房子谈判也是一个技术活，之前买房也见到过很多中介，听他们聊起来，一般换房子都是1比1.2的比例，但是里面也很多套路，说白了会哭的孩子有奶吃，同一栋楼的都不一样就有要到1比1.4的，更夸张的有见到一个房主他们原本一个50平的房子，愣是要出来了两套，一个60多平，一个80平，你说夸张吧，保定亲身经历的事。

4.再者保定三个县城雄县、安新、荣城被设立为雄安新区，有这个加持放假肯定是低不下来了，以后发展前景也不错。

最后祝你换到满意的大房子。

保定拆迁户不等个10年8年是回去不了的，这几年中还要在外租房流浪，甚至老死他乡，过渡费断供，开发商倒闭，类似案件举不胜数。建议拿钱走人

在保定市 拆迁不能在原址要回迁房，举一个例子，朝阳大街2009年拆迁武警医院和周边的铁路宿舍，线材厂宿舍机和械局宿舍，我父亲在机械局宿舍，给安置房是复兴苑小区，好多人一看当时那么偏僻，都不去都等着原地回迁，结果一等就十年，好多四十多岁的人都没等到房子就over了，终于在2018年六月拿到钥匙了。当时我父亲和几个邻居要的复兴苑小区，现在一看房价复兴苑二手房比朝阳大街安置房新房还贵 ，因为那边挨着保师附小是学区房。人算不如天算。

保定的要房子，你哪个小区要拆了？

这要看你怎么想的，要想安逸，当然要钱，可以吃喝玩乐，买个漏油的奔，带着一家老小出去周游世界。也不赖。

如果一家老小住在一起，又想好好过日子，当然要房。

不过说实话，如果要是给钱也给房是最好的选择。呵呵。

最重要的是别要了命就好。

最好还是要钱，省事，拆了再盖，怎么也得小二十年，要房得托死，在说安置房，短期或一辈子都办不了商品房产权证，不好变现，升值也不能卖个好价钱。

要房，房是不动产，可以留给下辈人。如要钱，花光了就是一个穷光蛋。

❺ 保定市二手房多钱一平米

地段不同房价也不同，大致2000年以后的5000左右

❻ 保定房价多少

均价在一万二左右，秀兰出事后跌了不少。

❼ 在保定二十几万能买多大平米的房

市区高层5000多一平，20w能买个40平吧，高层的一室才30多平。没有楼上几位说的50平的一室。
买华联对过新华村这边的二手房，能买个80平，但是房子很旧了，环境也不好。

❽ 保定市哪个小区的房比较好,房价在2500-3500.

现在的二手房价格也都在3000多，不过最好要买2000以后的，环境相对好一点的，我建议你看看西苑小区的房子，价格应该在3500以内，另外新一代A、B、C区的房子也不错，但要在3500以上，其他的新建小区也可以的，阳光佳苑、秀兰景观城、四季城、假日山水园等都可以看看。

❾ 保定市满城县现在房价多少阿买二手房划算么一百坪大概要多少万呢拜求答案阿，谢谢了

平均在3000左右，好楼层好地段的最高3500，次地段的最低2500左右吧，二手的新房也不便宜，五年之内的房子应该在30-40万之间。