东莞住宅房价多少钱一平

Ⅰ 东莞粤港花园小区房价多少钱一平方

您好，东莞粤港花园小区均价9492元/平米，东莞粤港花园小区还是比较的不错的，其周围的环境是比较的不错的，空气是比较的新鲜，而且再其周围有着医院，学校，健身房，酒吧，家电等基础设施，深受业主们的一致好的评价。

以上价格来源于网络，仅供参考。

Ⅱ 东莞发布新房房价地图：分7个等级，最高46500元/平米

9月30日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于发布商品住房价格地图的通知》，各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准）。此外，10月15日起，东莞市将选取的部分新建商品住房项目作为试点，启用购房意向登记系统。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房，在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。

新建商品房精装价格以前7个月网签价格为依据

东莞市住建局表示，东莞全市商品住房价格地图中标识价格代表各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准），具体以各园区、镇街今年1-7月有代表性新建商品住房项目网签价格或近两年有代表性的住宅用地出让项目申报价格为计算依据，其他地段价格由住建部门按土地分级、基础设施现状、二手住房价格等参数适当调整。

地图中标识价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考，将更好地稳定市场预期，也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本，减少金融风险。

根据东莞全市商品住房价格地图，澎湃新闻看到，房价分为7个等级，园区、镇街包含多个等级，每个等级的房价区间存在一定重叠。

颜色最深的Ⅰ级房价在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生态园），华为终端总部地址就位于松山湖南部。

属于Ⅱ 级房价的，寮步镇房价约33494元/平方米，与松山湖相邻的大朗镇，部分被界定在35548元/平方米，凤岗镇属于Ⅱ 级区域的房价约40835元/平方米。

属于 Ⅲ级的有长安镇部分区域，房价在42469元/平方米，虎门镇部分区域的房价在33882元/平方米。

Ⅳ级别的区域中，属于厚街镇的约26637元/平方米；沙田镇的V区域，房价约27442元/平方米，Ⅵ 的区域约25046元/平方米；东坑镇的Ⅵ 区域，房价约22899元/平方米，樟木头镇则是23769元/平方米。

浅色最浅的Ⅶ级以东莞市周边街镇为主，麻涌镇的部分约22270元/平方米，中堂镇的部分约19867元/平方米，谢岗镇的部分为19530元/平方米。

东莞市住建局表示，接下来将继续做好新建商品住房价格监管工作，建立房价地图常态化发布机制，逐步建立住宅价格分区制度，促进房地产市场平稳健康发展。

摇号商品房产证满5年方可上市

另一方面，东莞将启用购房意向登记系统。2021年10月15日起取得预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目（以发证时间为准），统一通过购房意向登记系统办理认购登记。2021年10月15日前，选取部分新建商品住房项目作为试点。

东莞市住建局表示，符合条件的新建商品住房项目必须使用购房意向登记系统进行认购登记，凡未在购房意向登记系统上成功登记的购房人，将无法参与新建商品住房认购、公证摇号选房和进行《商品房买卖合同》网签备案。

开发企业应在取得预售许可证或现售备案证书后10日内启动集中认购登记，否则系统将自动启动登记程序。集中认购登记时间应不少于5日（含），开发企业可在线上申请适当延长集中认购登记时间，含延长时间在内不超过10日（含）。

1、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人（联名购房的按1人计，下同）人数少于等于当期可售房源数的新建商品住房项目，开发企业可自行组织已办理认购登记的购房人有序选房销售。

2、集中认购登记截止后，通过系统初步审查的购房人人数大于当期可售房源数的，开发企业可要求购房人到开发企业委托的银行办理诚意金冻结手续，诚意金金额由开发企业自行设定，但最高不超过本批次拟销售房源总价最低一套的20%。购房人应在集中意向登记时间截止后2日内办理诚意金冻结手续，逾期视为放弃。成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数且少于等于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需实行公证摇号销售，由开发企业委托公证机构进行公证。成功冻结诚意金的购房人获得入围摇号资格，开发企业须对入围摇号的购房人名单进行公示，公示时间不少于1日（不含公示当天），并对公示期间购房人提出的异议做好解释工作。成功诚意金冻结的人数少于等于当期可售房源数的项目，开发企业可自行组织已冻结诚意金的购房人有序选房销售，处理方式同本条第一款规定。

3、集中认购登记截止后，通过系统初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。每个购房人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。

集中认购登记截止后，通过初步审查的购房者每人获得100分的基础分，根据不同积分情形获得加分，按积分高低排序，积分相同者不分先后。

东莞市住建局明确，房地产开发企业按照公布的选房时间，在公证机构的监督下组织购房人按照公证摇号产生的选房顺序选房。每个摇中的购房人（家庭）只能选购1套住房。

选房当天出现弃选以及在两天无理由退定期限内提出有效退定申请而退出的房源，由开发企业在两天无理由退定期限结束后2个工作日内，在公证机构监督下，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补进行第二轮选房。第二轮公证选房结束后，对剩余未选到房的购房人，开发企业在2日内解除诚意金冻结。摇号选房结果公布后，摇中并已选房的购房人应在选房时间截止后2日内向开发企业提供相关证明材料，进行正式购房资格审查。购房资格审查结果以房地产交易管理部门出具的住房限购查询证明为准。开发企业须对通过购房资格审查的购房人名单进行公示，公示时间不得少于1日（不含公示当天）。未在规定时间内提交证明材料、未通过购房资格审查的购房人，视为放弃交易，并退出所选房源。

因未取得银行按揭贷款或者主动放弃等原因解除认购书退出的房源，仍需依据公证摇号产生的选房顺序按序递补，在公证机构监督下进行选房，直至所有房源售罄。如所有参与摇号的购房人均参与选房后仍有剩余房源的，由开发商自行处理，但购房人仍需在购房意向登记系统上进行认购登记后方可交易。

Ⅲ 东莞常平万科城最新房价是多少，楼盘价格是多少

您好，很高兴为您解答常平万科城小区相关问题。
常平万科城最新房价的均价约为19654元/平米。常平万科城位于常平东莞常平镇桥沥村环镇路转嘉兴路紧邻常虎高速常平出口，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为70762.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
常平万科城楼盘价格约为19654元/平米，常平万科城是建筑面积达到70762.0平米，规划面积达到70761.6平米，绿化率高达51.0%，环境优美。有万科物业提供优秀的物业管理服务。常平万科城车位数200，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。
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Ⅳ 东莞康城假日几钱一个平方最新房价是多少

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宏远康城假日最新房价的均价约为14537元/平米。宏远康城假日位于(寮步镇)寮步金富东路1号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为128591.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
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Ⅳ 2013年东莞房价收入比是多少

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

数据显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，其中房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一线城市持平。

东莞房价收入比高于警戒线

根据历年东莞市国民经济和社会发展统计公报显示， 1978年，东莞全市城乡居民储蓄存款余额0.54亿元，农民人均纯收入为149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，农民人均纯收入也增至12328元。其中城镇收入最高的10%的居民人均可支配收入66034元。

参照某研究院提供的计算方式，房价收入比=住宅价格/居民有效购买力=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积×家庭平均人口）/城镇居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积）/城镇居民人均可支配收入。以此为基础，可以推算出2002年~2008年东莞的房价收入比情况。

结果显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年达到13.15，广州2007年达到12.09，上海2007年达到11.25，从房价收入比来看，东莞基本和一线城市持平。

2013年东莞房价收入比

日前，一份全国房价收入比草根排行榜在网上流传。这一排行是根据一网站发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈，及统计机构相关数据，选取40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为：房价收入比=商业住宅单位面积*城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。

在最白菜老家房价TOP10排行中，东莞商品住宅均价8300元每平，房价收入比为6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的则是湖南株洲，住宅均价4000元每平，房价收入比仅为4.7。其他房价收入比排行城市依次是：内蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡。

在房价收入比最高，被称为“最苦逼”老家房价TOP10排行中，浙江温州、甘肃天水、云南大理分别以房价收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他“最苦逼”老家房价排行依次是湖北十堰、广西桂林、江苏苏州、福建慈溪、河南洛阳、浙江绍兴、河南濮阳。在这十个三四线城市中，有半数城市的均价已经超过10000元每平，浙江温州均价更是高达20000元每平。但是相比较北上广深等一线城市来说，这些城市的房价算是低的。

（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 东莞保利未来城市房价多少

东莞保利未来城市房价均价12541元/平米

建筑年代：暂无

容积率：1.8

绿化率：33

停车位：497个

单元总数：9

总户数：938

物业费：2元/平米·月

物业公司：深圳市保利物业管理有限公司

开发商：东莞保利锦江房地产开发有限公司

价格来源网络，仅供参考。

Ⅶ 东莞厚街村住宅的价格信息在哪看，现在卖多少钱交通怎么样

您好，很高兴为您解答厚街村住宅小区相关问题。
厚街村住宅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外厚街村住宅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看厚街村住宅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
厚街村住宅现在均价约为10058元/平米，位于厚街东莞市厚街镇厚街村。厚街村住宅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
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Ⅷ 东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

现有东莞房价在6000-12000之间，高端房价在后续一年内回慢慢降低，低端房价不会有大的变动！

Ⅸ 东莞花样年江山现在大概多少钱一平方，具体交房时间什么时候，房价会跌吗

您好，很高兴为您解答花样年江山小区相关问题。
目前花样年江山的单价为27578元/平米，项目开盘时间在2015年5月20日，交房时间在2016年3月1日已交房，另外花样年江山容积率为2.5，绿化率是31.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。
房价应该是购房者最关注的问题了，花样年江山最新房价是27578元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且花样年江山处于(黄江镇)黄江公常路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
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Ⅹ 东莞财富新地花园最新房价是多少，楼盘价格是多少

您好，很高兴为您解答财富新地花园小区相关问题。
财富新地花园最新房价的均价约为23179元/平米。财富新地花园位于(凤岗镇)凤岗镇永盛北路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为70600.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
财富新地花园楼盘价格约为23179元/平米，财富新地花园是建筑面积达到70600.0平米，规划面积达到70600.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有东莞市三正物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。财富新地花园车位数800，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。
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