赣榆幸福家园房价多少钱一平

A. 赣榆县有哪些楼盘

项目名称 公司名称 项目座落

福景花苑 赣榆县鑫隆房地产开发有限公司 赣榆县青口镇金海路南侧
学府花苑 连云港健群地产发展有限公司 赣榆县海头镇驻地
颐海花园 连云港市巨基房地产开发有限公司 赣榆县罗阳镇驻地
金苑公寓 赣榆县金日房地产开发有限公司 赣榆县宁海路与义塘路交汇处
金基商务大厦 赣榆县金基房地产开发有限公司 赣榆县青口镇华中南路251号
阳光馨园 连云港华立房地产开发有限公司 青口镇镇海西路南侧，义塘路西侧
美庐花园小区 连云港市艾塘湖资产投资经营有限公司 罗阳镇郁州路以南，海州路以北
海天连城 连云港市珠禄房地产开发有限公司 青口镇二十一世纪大道与公园路交汇处
海悦龙庭 连云港科润置业有限公司 海头镇驻地海龙广场东侧
书香名苑A区
西关路农副产品批发市场.赣榆（义乌）商贸城
城中苑 连云港银利来置业有限公司 青口镇上海路两侧
赣榆鑫鑫精品装饰城 赣榆县金祥房地产开发有限公司 赣榆县青口镇华中南路东侧（原前程纸箱厂）
首座府邸 江苏建涛置业有限公司 赣榆县青口镇镇海西路北侧、义塘路西侧
金陵国际广场 赣榆县金陵建设发展有限公司 赣榆县青口镇黄海路北侧（原县政府地块）
中海大厦 连云港市鼎丰置业有限公司 青口镇镇海西北侧,义塘路东侧
迎祥苑商住楼 江苏润林置业投资有限公司 赣榆县青口镇华中路原黄海商厦地块
三兴花园1-4#楼 连云港建信房地产开发有限公司 赣榆县时代路7号
海景丽园小区6#、7#（1-4）楼 连云港市荣泰置业有限公司 赣榆县海头镇海滨大道北侧
锦绣华城 赣榆县锦泰房地产开发有限公司 青口镇华中南路西侧,县物价局北侧
清新家园 连云港市青口都市工业园发展有限公司 青口镇金海路南侧
国旅观书苑 连云港新国旅投资有限公司 赣榆县罗阳镇驻地
榆花城市花园 连云港同兴房地产开发有限公司 青口镇黄海西路北侧、原黄海粮油食品厂地块
镇西路改造工程 连云港市嘉安房地产开发有限公司 青口镇义塘路东侧
书香名苑小区 连云港佳宇置业有限公司 赣榆县青口镇黄海东路北侧青年路东侧
雅景苑小区 赣榆县恒安置业有限公司 青口镇环城北路南侧、国税局宿舍西侧
中鑫西苑华庭 连云港舜鑫置业有限公司 青口镇县城城西公园东侧、青口河南侧
星海大厦 连云港市鼎丰置业有限公司 赣榆县青口镇镇海西路南侧
青河嘉景 连云港市浙东房地产开发有限公司 青口镇黄海西路南侧
金海剑桥星城 江苏金海置业有限公司 赣榆县青口镇华中北路西侧，高级中学东侧
玫瑰园A、B楼 连云港银利来置业有限公司 青口镇黄海路74号
鼎城公寓 连云港建信房地产开发有限公司 赣榆县青口镇黄海路北侧原卫生局地块
金都商贸新村综合楼 赣榆县鑫隆房地产开发有限公司 门河镇原政府驻地
东成山庄 连云港东成房地产开发有限公司 赣榆县青口镇沙旺河南侧、东关北路东侧
中澳国际广场 连云港中澳房地产开发有限公司 青口镇新城区文化东路北侧、盛世路东侧
三兴大厦 江苏三兴房地产开发有限公司 赣榆县新城区
商业邻里中心 连云港市嘉安房地产开发有限公司 青口镇黄海西路
南苑明珠 连云港新锐房地产开发有限公司 青口镇环城南路
永业金阳小区1号楼 连云港佳宇置业有限公司 青口镇青年路东侧黄海路北侧
班庄芙蓉花园 赣榆县神宇房地产开发有限公司 班庄镇区繁荣路东侧
顺祥公寓1#、2#楼 连云港市顺祥房地产开发有限公司 青口镇环城南路、烟草局东侧
西苑明珠综合楼 连云港市浙东房地产开发有限公司 青口镇黄海西路与西关路交叉口西北角
园西公寓小区 连云港佳景置业有限公司 青口镇公园路12号
广电局住宅楼 连云港市金房投资发展有限公司 广电局南院
学仕苑小区 赣榆县德嘉房地产开发有限公司 青口镇环城东路与黄海路交叉口东南角
九龙商业街 连云港嘉诚置业有限公司 新建路东侧、华中路西侧
汇豪鑫城 江苏汇豪房地产开发有限公司 赣榆县青口镇镇海西路8号
维多利亚花园北区 赣榆新城开发有限公司 赣榆县新城区文化东路
信榆大厦 连云港信榆房地产开发有限公司 黄海路56号
蓝湾御景 连云港润佳置业有限公司 赣榆县东关北路与204国道交界处
颐和花苑小区 连云港市永和房地产开发有限公司 赣榆县环城北路（原党校）
观澜国际小区 赣榆县金茂源房地产开发有限公司 青口镇黄海路68号
鼎城花园1#，2#，3#楼 连云港建信房地产开发有限公司 赣榆县青口镇原磷肥厂宿舍
华南鑫村小区 连云港市嘉安房地产开发有限公司 赣榆县青口镇华中南路东侧、环城南路北侧
天嘉.幸福城 连云港天嘉置业有限公司 青口镇牛市街南侧,镇西路西侧
万祥星居 连云港万祥房地产开发有限公司 赣榆县环城南路南侧、镇南路东侧
赣榆县华中新村小区 赣榆县恒安置业有限公司 赣榆县环城北路北侧、华中北路西侧
建德大厦 连云港市海鲁房地产开发有限公司 青口镇文化路
三兴花园小区 江苏三兴房地产开发有限公司 赣榆县青口镇黄海路58号
上海豪苑16号楼 连云港建信房地产开发有限公司 县城黄海路北侧原粮食加工厂地块
桂苑小区 连云港兴昌房地产开发有限公司 牛市街南侧、镇西路西侧
赣榆状元居A楼 江苏省金桥房地产开发有限公司 青口镇文化路
赣榆状元居B楼 江苏省金桥房地产开发有限公司 青口镇文化路
金海岸花园小区 连云港市金阳投资发展有限责任公司 赣榆县新城区
凤凰花苑商住楼A、B两栋 赣榆县金田房地产开发有限公司 青口镇华中路东侧、环城北路南侧
海鲁佳景雅居住宅小区 连云港市海鲁房地产开发有限公司 青口镇镇西路西侧204国道东侧
泰润城小区联排楼 赣榆中泰房地产开发有限公司 青口镇公园路11号
泰润城小区 赣榆中泰房地产开发有限公司 青口镇公园路11号
盛林商住楼A、B两幢 连云港强华房地产开发有限公司 青口镇环城北路39号
恒帆颐景园小区 赣榆恒帆房地产开发有限公司 青口镇环城北路南侧、青年路西侧
信榆家园 连云港信榆房地产开发有限公司 青口镇黄海路53号
华府.御花园 江苏联盛投资有限公司 赣榆县华中路76号
金阳公寓小区 连云港市金阳房地产开发有限公司 青口镇东关南路与镇海东路交汇处
南苑综合楼 赣榆县神宇房地产开发有限公司 青口镇镇海西路
维多利亚花园小区 赣榆新城开发有限公司 青口镇新城区黄海东路
鑫兴住宅楼 赣榆县鑫隆房地产开发有限公司 青口镇文化西路
黄海花园D楼 连云港东升房产集团有限公司 青口镇黄海路原水泥制品厂南侧
瑞金花园 连云港建信房地产开发有限公司 青口镇环城南路
东方家园 连云港市建泰房地产开发有限公司 青口镇黄海东路（原经纬编厂）
赣榆县利源花园小区7#-12#楼 连云港东升房产集团有限公司 赣榆县环城北路南侧,青年路西
万祥公寓 连云港万祥房地产开发有限公司 青口镇环城南路南侧（原嘉诚大酒店）
青榆小区黄海花园 赣榆县房地产开发公司 青口镇园西路（原县水泥制品厂）
上海豪苑商住小区6、7、8、9号楼 连云港申苑房地产开发有限公司 青口镇新建路中段路西（原粮食加工厂院内）
东大假日枫景小区 连云港东大物产开发有限公司赣榆分公司 赣榆县文化西路
金榜家园 连云港中山房地产开发有限公司 赣榆县青口镇环城北路
东大假日枫景小区B1号楼、B5号楼 连云港东大物产开发有限公司 赣榆县文化西路
鑫隆综合楼B、C# 赣榆县鑫隆房地产开发有限公司 江苏省连云港市赣榆县青口镇环城北路2号
上海豪苑小区10#、11#、12#三幢 连云港申苑房地产开发有限公司 青口镇新建路
城圆住宅楼 连云港庆港房地产开发有限公司 连云港市赣榆县青口镇新建路西侧
家和苑A、B、C座商住楼 连云港市永和房地产开发有限公司 赣榆县青口镇健康路30号（原卫校院内）
永和苑A座、B座住宅楼 连云港市永和房地产开发有限公司 县计经委南侧（文化路南）
丹桂苑3#楼工程 赣榆县弘生房地产开发有限公司 赣榆县青口镇华中路115号
飞尔世纪花园 连云港市飞尔房地产开发有限公司 黄海东路
赣榆县利源花园小区1号-6号楼 连云港东升房产集团有限公司 赣榆县环城北路南侧、青年路西
赣榆县西关农贸市场 连云港强华房地产开发有限公司 西关路93号
维多利亚商业街 赣榆新城开发有限公司 赣榆县黄海东路新城区
书香名邸 连云港市海基置业有限公司 赣榆县环城北路（赣中东面50米）
赣榆县丽云小区 连云港市金房投资发展有限公司 青口镇文化西路24号
中心商业步行街11号、12号楼 连云港嘉诚置业有限公司 老沙汪河北新建路东
青河丽景 连云港市浙东房地产开发有限公司 黄海路5号
赣榆县1小区35#.36#楼 连云港东升房产集团有限公司 环城北路南侧
香居美地 连云港市美麟房地产开发有限公司 赣榆县青口镇西关路111号
翰林公寓 赣榆沪舟置业有限公司 赣榆县青口镇西关路79号
文化花园 连云港忠达房地产开发有限公司 连云港市赣榆县青口镇文化路北侧、原弹药库位置
赣榆时代广场三期工程 连云港嘉利投资发展有限公司 赣榆县青口镇东关路以西、后宫路以南、菜市街以北
锦绣江南花园小区 赣榆县锦泰房地产开发有限公司 赣榆县青口镇镇海路1号

B. 2010年5月贵阳新添寨平均房价是多少啊

要预测中国的房价走势是很困难的，政府的态度决定房价是涨是落，已被2008年房价大幅度下降和2009年大幅度上升的事实充分印证，政府不能控制的只是房价涨落幅度而已。
2008年初，由于沿海外向性经济全面萎缩，丧失了一年可观的税收对财大气粗的中国政府来说，只是伤其皮毛，而大批农民工返乡衣食无着落，成为中央政府的心头之患，房地产市场萧条又给6000万返乡农民工再就业增加极大压力，所以出现2009年初中央4万亿投资扩大内需和刺激房地产政策。
4万亿拉动内需，刺激消费（家电下乡）只占其中很少部分，大部分资金还是用于基本建设和固定资产投资。长期依赖基本建设和固定资产投资（外延扩大再生产）是相当危险的，高速铁路、高速公路、水利等工程投资强度大、建设周期长，投资回收期长，投资风险高。房地产却相反，投资短见效快，并且基本不需要国家投资，另外，与房地产关联的装修市场和家电市场的带动更是铁路公路建设无法比拟的。因此痛定思痛，尽管2009年下半年房价暴涨，中央政府也仅仅出台二手房免税回到5年通知和开发商拿地首金不低于50%总价的补充规定，所以不可能从根本上打压房地产。鉴于中央政府在近期不会贸然打压房价，笔者才敢在这里预期贵阳房价。
一 中心区（一环内）
中心区房价在2007年底全国房价大幅度下降时，2008年基本没有多大变化，2009年却和全国一样疯涨，如果说全国房价2009年的疯涨有相当一部分是恢复2008年失去的价位高度，那么贵阳2009年的房价暴涨却是净增长。这种情况到2009年上半年，中心区房价一直维持在2008年平均水平之上下，中心区北面的“君临天下”和南面的“幸福家园”分别为6200元/平米和5400元/平米，并且业主对房型户型选择性较大，2009年下半年，房价直线上升，中心区这一南一北的标志性楼盘单价已经飙升到7600元/平米和6300元/平米，涨幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大户型。
今年中心区新楼盘“御景天下”7300元/平米、“中央公园” 7000元/平米等价格不菲的房价推出，中心区楼房已经不属于普通工薪阶层。上半年那些有幸在中心区购房的普通老百姓，其实已成为贵阳中心区楼盘接纳的最后一批工薪阶层。
中心区房价仍将进一步飙升的理由如下。
1）中心区外围面临四面环山，不能摊大饼式的扩张，新建楼盘不可能继续增大。
2）中心区现有建筑将不断稀化，旧房成片改造后腾出来的空间大部分用于城市景观和绿化，所以新建楼盘只会越来越少。
3）商贸中心、金融中心、交通中心、制造中心、基础教育中心和文化娱乐中心的地位是历史造就的，在中心区和中心区周围就业者高度密集。政府没有能力从根本上撼动。
4）中心区周围的黔灵山、森林公园、南郊公园、河滨公园、南岳山、东山、第一环城林带以及中心区内的南明河等优质资源是不能搬到金阳去的。
5）从全省看，由于贵州经济落后，除贵阳外，很难在今后较长时期在贵州产生次中心城市。这就决定了贵阳中心区在贵州的不可复制性。
6）中心区2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出让只有一小块，2010年推出新房的数量比2009年将大幅度减少。
综上所述，中心区（一环内）2010年房价一季度维持在2009年底水平，受需求刺激，二季度开始上涨，年末预计房价同比增长12%左右。
二 次中心区
与中心区毗邻的一环线外至头桥、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路贵钢段、沙冲路（沃尔玛商场附近）、湘雅村。次中心区2010末年房价同比有7%左右的增长，增长不大的原因有以下两点：
1）2009年大幅度涨价已经透支该区域明年的房价，比如世纪新城11月的平均房价已经从5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他楼盘涨幅也在12％以上。
2）次中心区域楼盘的消费者主要是在中心区工作普通工薪阶层，由于定位在普通工薪阶层，再加上今后有相当一部分新楼盘用来安置中心区成片改造的搬迁户（居住大环境难入本地富裕阶层和外地购房者的法眼）这就决定了楼价上涨潜力十分有限。
三 花溪区
贵阳高校经济文化区和着名的风景区，花溪房价在过去一直低得很奇怪，当小河和金阳楼市量价飚升的时候，花溪房价增长缓慢，直到2009年大量的外地购房者炒高了房价，贵阳本地消费者才确认了它的居住价值和投资价值，于是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房价一度高达4600元／平米，直逼两城区平均价格，12月份有所回落，但是也维持在4000元以上。其实花溪房价还有巨大的升值空间，理由如下。
1）受产业布局限制，花溪不可能大量建造高层住宅，住宅以步梯房为主，容积率低，住宅套数极其有限。
2）风景区附近可开发住宅的土地资源所剩不多，未来花溪的楼盘主要出现在新大学城周围。
3）花溪的大学文化环境和风景资源对全国来讲也是不可多得的精妙组合。
预计2010年底房价同比增长15％，推动花溪房价快速增长的区域是风景区周围和新建的大学城周围，预计风景区周围的房价年底同比可能增长25％以上，如果花溪御院楼盘在2010年10月份还有尾房，那么，房价就不是现在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 乌当区
贵阳高新技术开发区和温泉区，十多年前，083基地从二十多个工厂精选四、五家一流企业落户新添寨，2007年以来，成飞歼十、沈飞歼十一和贵航歼教机定单不断增加数量，让这些工厂摆脱了完全依赖航天订单的窘境，谁能想到三代战机对电子产品需求是如此旺盛。也许是沾了083集体搬迁的阳气，本地的光学仪器企业也焕发了青春，制造业如此旺盛，再加上温泉区的头衔，房价想不上涨都困难。2010年底房价同比怎么着也会接近10％吧。
五 小河区
小河原来一直是贵阳制造业的中心区域，上世纪八十年代全国制造业滑坡，小河也未能幸免，八十年代末，政府试图振兴小河经济，为此把小河从南明区独立出来，成立单独区域－贵阳经济技术开发区，各企业任然没有起色。其实小河的产品和技术是有相当实力的，当时沿海一带民办小企业和受地方政府扶持的国营企业用低价的伪劣产品冲击市场，使小河的产品失去市场，现在回过头看，那时只要挺三四年就会过去，无能的政府没有与企业同舟共济，而是出卖这些有技术实力企业的地皮，于是小河经济开发区今天几乎成了住宅城。小河企业未来东山再起的土地在哪里？今天有了钱的政府又想振兴制造业，才发现，小河发展错位了，当初把小河的住宅楼建在金阳就好了。
不管怎么说，总得给房价一个增长率吧，估计不会超过7％。
六 金阳新区
金阳的房价如果失去政府支持，明年非掉不可，不过，要让政府不爱它是不可能的。新推出的楼盘数量肯定多，一些外地投资客尤其是本省投资客必然前赴后继追捧它，房价年底同比本来可以增长12％左右，但是明年的二手房基本上是有价无市，这会严重影响购房者信心，最终可能只能增长8％。
金阳的信心来自政府托市。
金阳的先天不足在于没有商务金融中心，没有教育文化中心、没有医疗中心、没有制造业中心、没有多少旅游资源、更没有历史文化。
七 白云区
白云区无论从物理空间和人文习惯都远离中心区，网友戏称其他区的居民到中心区还可以说“进城克”白云区却说“克贵阳”不过由于大型铝厂和七冶长期驻扎该地区，另外，由于现在白云区房价与其他区差距过大，受整体房价上涨驱动，年底同比增长不会低于9％左右。
以上7各区域房价2010年底同比涨幅排序如下
花溪15％左右。
中心区12％左右
乌当区10％左右。
白云区9％左右。
金阳区8％左右。
小河区7％左右。
次中心区7％左右

C. 保利蔷薇幸福家园哪个好

我认为幸福家园好，交通便利一些，绿化面积大。
幸福家园：一期二期离地铁最近，临街会吵，三期盘子大，绿化好，但是总价高。除了临街单独那栋，商住混住的便宜。说大部分上培新。
保利蔷薇：次新外观好，物业管理有点欠缺。

D. 滴哪里的车会有48小时核酸

有中高风险地区行程都要的，或者看所在地防疫要求。

全国疫情中高风险地区名单

(截至2022年3月12日12时)

一. 高风险地区 13个

☑ 陕西省：1个

宝鸡市渭滨区桥南街道滨河路石鼓·太阳市香辣蟹火锅店

☑ 吉林省：1个

吉林市经开区九站街道农校社区八委十组（九龙路以南、经开大街以东、翰林路以南）

☑ 甘肃省：1个

兰州市兰州新区秦川镇五道岘村

☑ 广东省：1个

东莞市大朗镇杨新路82号、112号、124号、158号、168号、238号

☑ 天津市：2个

天津市河西区天塔街清海湾大众浴池

西青区精武镇“和光尘樾”一期建筑工地

☑ 内蒙古自治区：2个

呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道毫沁营村

呼和浩特市土左旗京包铁路线以北、在建三环路(土左旗金川段)以东、原110国道以南、金三道以西、金四路以北、金华学府小区东墙沿线以西围合区域

☑ 山东省：5个

青岛市莱西市第七中学(龙口东路25号)

青岛市莱西市龙口东路18号安居小区

威海市威海经济技术开发区华夏路51号鼎信大厦

威海市威海火炬高技术产业开发区古寨东路145号渊源澡塘

德州市德州提艾斯科技有限公司（禹城市十里望镇禹王街北）

二. 中风险地区 200个

☑ 甘肃省：2个

兰州市兰州新区秦川镇振兴村三社

白银市景泰县上沙沃镇大桥村

☑ 河北省：2个

邢台市清河县葛仙庄镇袁宋庄村

沧州市运河区天成郡府西区（1+2联合不动产中介办公所在小区）

☑ 广西自治区：2个

防城港市防城区那良镇滩散村滩散街区域(和平路-解放路-口岸大街-新大街-沿边公路-解放路横街的区域)

防城港市防城区峒中镇友谊路口至官田路相交汇处、官田路至河堤路全段、峒中汽车站货场西面小巷所围成的区域

☑ 上海市：6个

普陀区石泉街道宁强路33号石泉社区文化活动中心

松江区九里亭街道永辉超市沪亭北路店

嘉定区马陆镇宝安公路3705弄1号

徐汇区徐家汇街道漕溪北路1200号

静安区北站街道河南北路233号

浦东新区沪东新村街道长岛路281号

☑ 河南省：7个

濮阳市中原油田宾馆

濮阳市华龙区胜利办胜利小区西区38号楼

濮阳市华龙区胜利路街道盟城新区51号楼

濮阳市华龙区胜利路街道濮水花园11号楼

濮阳市华龙区孟轲乡玉兰花园西区嘉和逸景100号楼

濮阳市华龙区胜利路街道吴越美容美发学校

濮阳市清丰县大流乡苗屯村

☑ 云南省：8个

德宏州瑞丽市姐告国门社区

德宏州瑞丽市畹町镇民主街片区

德宏州瑞丽市勐卯街道团结村委会弄喊二村民小组

德宏州瑞丽市勐卯街道姐岗村委会帕色村民小组

德宏州瑞丽市勐卯街道卯相社区五星商贸城

临沧市镇康县南伞镇安然商业街区7栋、8栋

临沧市镇康县南伞镇新城社区中缅商贸城步行街商住楼1栋(1-15号)

临沧市耿马自治县孟定镇孟定中意超市分店楼(整栋)、孟定诚信寄售行

☑ 广东省：12个

深圳市宝安区燕罗街道罗田北区234号

深圳市宝安区松岗街道沙浦洋涌工业区6路3号

深圳市罗湖区南湖街道春风路2026-6号向西花园向贵楼6至23楼住宅

深圳市南山区招商街道爱榕园18栋

深圳市南山区蛇口街道雷公岭村15号

东莞市大朗镇蔡边村富民工业园一园5号鑫艺科技园

东莞市大朗镇杨涌村郑公涌商业路16号怡和D栋怡和公馆

东莞市大朗镇圣堂社区人和路中心花园鸿泰城市公寓、华昌逸居公寓、怡家公寓、天祥公寓合围区域

东莞市虎门镇南栅社区冲元二巷1号、3号，三巷1号、2号、5-7号，四巷1号、5号、7号，五巷1号、4号合围区域

东莞市松山湖高新技术产业开发区阿里山路15号绿岛花园4栋

东莞市松山湖高新技术产业开发区高雄路2号A栋和D栋

东莞市松山湖高新技术产业开发区彰化路2号

☑ 陕西省：13个

西安市曲江新区曲江池东路988号凯悦酒店

西安市新城区长乐中路街道汉庭酒店(万寿路地铁站店)

西安市碑林区文艺路街道文北二社区金色城市小区1号楼

西安市曲江新区雅居乐社区翠竹园小区L3栋楼

西安市曲江新区万科社区万科城市之光小区17号楼

西安市莲湖区红庙坡街道金辉天鹅湾小区6号楼

西安市新城区中山门街道东新街130号小杨烤肉店

西安市新城区西一路街道东新街256号粤珍轩

西安市新城区中山门街道东新社区金色时代公寓

西安市新城区西一路街道尚朴社区南长巷小区住宅楼

宝鸡市渭滨区桥南街道火炬路华夏·盛世佳园7号楼

宝鸡市金台区东风路街道金九商务写字楼

汉中市略阳县兴州街道新城社区交警队家属楼

☑ 吉林省：16个

延边自治州珲春市近海街道合作区可赢国际贸易公司

吉林市丰满区龙城帝景小区103栋

吉林市昌邑区两家子乡李屯村

吉林市昌邑区桦皮厂镇张相村

吉林市昌邑区九站街道松九社区九委7组

吉林市昌邑区桦皮厂镇桦东村

吉林市昌邑区桦皮厂镇桦皮厂社区

吉林市船营区北极街道望云山景小区

吉林市龙潭区山前街道万兴家和小区1号楼2单元

吉林市船营区北极街道光明社区6委

吉林市船营区北极街道森林里小区23号楼4单元

吉林市高新区高新街道园艺社区十委八组(深圳街以北、吉林大街以西、园艺路以南、园艺路以东)

吉林市船营区新北街道张久村6社吉林市五福星肥业有限公司

吉林市蛟河市民主街道永安花园2号楼

吉林市蛟河市新华大街新天地楼下大富豪金店一店

吉林市桦甸市横道河子乡文华村永安社

☑ 山东省：15个

青岛市黄岛区九龙江路53号甘水湾小区

青岛市莱西市龙水社区服务中心南龙湾庄自然村

青岛市莱西市龙水社区服务中心焦格庄自然村

青岛市莱西市院上镇中心中学

威海市环翠区青岛北路65号

威海市威海经济技术开发区齐鲁大道157号

威海市威海火炬高技术产业开发区仁和佳苑

威海市环翠区环翠楼街道同德路116号楼

威海市环翠区海峰路511号宅库花园11号楼

威海市环翠区鲸园街道办事处苏州街10号楼

威海市环翠区环海路3号中国石化中原油田威海培训中心

威海市威海经济技术开发区凤林路南曲阜翡翠城F区13号

威海市威海火炬高技术产业开发区长春路昌鸿小区B区16号楼

淄博市周村区大端口村牛仔服加工厂

淄博市周村区凌典牛仔服装店

☑ 黑龙江省：14个

哈尔滨市道外区卫星路38号

牡丹江市绥芬河市时尚花园2号楼

牡丹江市绥芬河市绥芬河乌拉尔国际贸易有限公司

牡丹江市绥芬河市天泽楼

牡丹江市绥芬河市中天幸福家园一期2号楼

牡丹江市绥芬河市新利A区2号楼

牡丹江市绥芬河市海融富华苑23号楼

牡丹江市绥芬河市溪树庭院1期1号楼

牡丹江市绥芬河市长春小区

牡丹江市绥芬河市阳光小区7号楼

牡丹江市绥芬河市铁路综合楼1号楼

牡丹江市绥芬河市天悦公寓

牡丹江市绥芬河市吉祥花园3号楼

黑河市爱辉区网通社区医院小区1号楼

☑ 江苏省：81个

连云港市海州区众兴华庭7号楼

连云港市海州区悦城国际9号楼

连云港市海州区润琦苑3号楼

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连云港市海州区海连中路151号

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连云港市海州区许庄村杨圩北队75号

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连云港市海州区中央华府D1栋

连云港市海州区盛世豪庭小区8号楼

连云港市海州区洪新小区90-71号

连云港市海州区赣榆鸡蛋菜煎饼店(洪门菜市场门口)

连云港市海州区许庄村杨圩北队51号

连云港市海州区极美公寓4号楼

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连云港市海州区新建西路30号楼

连云港市海州区天顺国际花园7号楼

连云港市海州区仕方国际9号楼

连云港市海州区振兴公寓6号楼

连云港市海州区众兴华庭10号楼

连云港市海州区壹品国际C区

连云港市海州区凤凰名都10号楼

连云港市连云区万润华泰小区7号楼

连云港市海州区园林村白虎山小区100号

连云港市海州区富强路疏导点旁三合院

连云港市海州区博威江南明珠苑33号楼

连云港市海州区西门村杨凤庄21号

连云港市海州区如佳宾馆（霞辉路店）

连云港市海州区同科汇丰国际C10号楼

连云港市海州区路南街道东村巷2号楼

连云港市海州区路南街道凤凰名都9号楼

连云港市海州区路南街道仕方国际10号楼

连云港市海州区路南街道鹰游水岸花园5号楼

连云港市海州区路南街道百达菲力酒吧

连云港市灌云县南岗镇岗东村殷庄20号

连云港市开发区久和国际新城二期33号楼

连云港市海州区茗馨花园18号楼

连云港市海州区吾悦华府9号楼

连云港市海州区紫金公馆3号楼

连云港市海州区凤祥铭居7号楼

连云港市海州区苍梧春晓23号楼

连云港市海州区兴业时代花园B6号楼

连云港市海州区宝泰商住楼

连云港市海州区明珠皇冠花园1号楼

连云港市海州区平高府邸4栋

连云港市海州区香溢世纪花城小区2号楼

连云港市海州区梧桐蓝山晴园7号楼

连云港市海州区路南街道河运路35号楼

连云港市海州区香豪凯旋广场5号楼

连云港市海州区御景龙湾C1号楼

连云港市海州区天顺国际花园11号楼

连云港市海州区御景龙湾A4号楼

连云港市海州区香溢江南小区12号楼

连云港市海州区通灌南路66号3栋

连云港市海州区青年路55号5号楼

连云港市海州区东方领秀7号楼

连云港市海州区建欣路1号楼

连云港市海州区园林村白虎山组王庄队13号

连云港市海州区朐阳街道花园路1号

连云港市海州区园林村白虎山小区78号楼

连云港市海州区万润泰和苑4号楼

连云港市海州区兴业时代花园C6号楼

连云港市海州区海南小区34号楼

连云港市海州区九龙城市乐园77号楼

连云港市海州区同科汇丰国际A2号楼

连云港市海州区明珠皇冠花园11号楼

连云港市海州区建设中路76-24号

连云港市海州区江化北路82-5号

连云港市海州区小学路11-1号楼

连云港市海州区兆隆城市洋房A号楼

连云港市海州区振兴小区2号楼

连云港市海州区易居公馆4号楼

☑ 内蒙古自治区：22个

包头市青山区青福镇北区

呼伦贝尔市满洲里市东山街道怡园社区

呼伦贝尔市满洲里市兴华街道湖西社区

呼伦贝尔市满洲里市北区街道富华社区

呼和浩特市土左旗白庙子镇东坝什村

呼和浩特市回民区环河街街道巴彦南路社区

呼和浩特市新城区东风路街道海东路社区

呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道东河社区

呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道苏雅拉社区

呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道北苑社区

呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道塔利村

呼和浩特市新城区东风路街道昭君新村社区

呼和浩特市新城区东风路街道东影北街社区

呼和浩特市新城区迎新路街道展北社区

呼和浩特市新城区中山东路街道中山社区

呼和浩特市回民区钢铁路街道西机务段社区

呼和浩特市回民区新华西路街道大庆路社区

呼和浩特市玉泉区石东路街道康乐社区

呼和浩特市玉泉区长和廊街道菩提塔西社区

呼和浩特市玉泉区西菜园街道芦花园社区

呼和浩特市赛罕区榆林镇陶卜齐村

呼和浩特市赛罕区昭乌达南路街道小台什社区

E. 襄阳中航大道幸福家园属于哪个社区

金山社区。根据查询地图显示，幸福家园位于襄阳中航大道鹏飞路，属于金山社区的管辖范围，该小区建于2012年，定位于高端小区，多为大户型房型，房价较高。

F. 我要寄往虎门的快递怎么在杭州签收了

近日
杭州一顺丰速运中转场有超40人确诊新冠
可能不少小伙伴
曾收到这条短信
疫情防控形势如此严峻的当下
如何正确收拆快递
高度重视做好个人防护

一起往下看
第一步：做好防护
☞查收快递、货物时规范佩戴好口罩，提倡戴一次性手套；
☞收取和拆包过程中不要用手触摸眼口鼻，处理完快递后及时用流动水加肥皂或洗手液清洁洗手。
第二步：减少接触
☞避开取件高峰，推荐通过快递柜或无接触方式收取快递；
☞确需当面取件的，注意保持1米以上安全距离，减少交流。
第三步：消毒拆包
☞尽量在户外拆包，拆下的内外包装及时丢弃，避免将外包装带回家；
☞接收来自国内外中高风险地区的快递包裹时，应消毒后再打开，如果不急需，也可以打开放置在阳台通风地方过几天再处理。
如果有收拆国际快递

这些请牢记
在此，
也提醒快递从业人员：
尽量采用非接触方式如使用智能快件箱（信包箱）完成邮件快件收发。
工作期间全程戴医用外科口罩或更高级别口罩，戴手套。
乘坐厢式电梯时需戴口罩并注意与他人保持一定的安全距离。
疫情风险等级提醒
截至3月11日23时，全国现有14个高风险地区，193个中风险地区：
高风险地区（14个）：
内蒙古呼和浩特市（3个）：新城区成吉思汗大街街道毫沁营村；土左旗京包铁路线以北、在建三环路(土左旗金川段)以东、原110国道以南、金三道以西、金四路以北、金华学府小区东墙沿线以西围合区域；回民区环河街街道巴彦南路社区。
广东省东莞市（1个）：大朗镇杨新路82号、112号、124号、158号、168号、238号。
天津市西青区（1个）：精武镇“和光尘樾”一期建筑工地。
天津市河西区（1个）：天塔街清海湾大众浴池。
山东省青岛市（2个）：莱西市第七中学（龙口东路25号），龙口东路18号安居小区。
山东省威海市（2个）：威海经济技术开发区华夏路51号鼎信大厦，威海火炬高技术产业开发区古寨东路145号渊源澡塘。
山东省德州市（1个）：德州提艾斯科技有限公司（禹城市十里望镇禹王街北）。
陕西省宝鸡市（1个）：渭滨区石鼓太阳市香辣蟹火锅店。
甘肃省兰州市（1个）：兰州新区秦川镇五道岘村。
吉林省吉林市（1个）：吉林经开区九站街道农校社区八委十组（九龙路以南、经开大街以东、翰林路以南）。
中风险地区（193个）：
黑龙江省鸡西市（1个）：鸡东县人民医院。
黑龙江省牡丹江市（12个）：绥芬河市时尚花园2号楼、绥芬河乌拉尔国际贸易有限公司（商联路50号，绥芬河铁路货场二货区2线西侧）、天泽楼、中天幸福家园一期2号楼、新利A区2号楼、海融富华苑23号楼、溪树庭院1期1号楼、长春小区、绥芬河市阳光小区7号楼、铁路综合楼1号楼、天悦公寓、吉祥花园3号楼。
黑龙江省黑河市（1个）：爱辉区网通社区医院小区1号楼。
黑龙江省哈尔滨市（1个）：道外区卫星路38号。
广东省深圳市（5个）：罗湖区南湖街道春风路2026-6号向西花园向贵楼6至23楼住宅，南山区招商街道爱榕园18栋、蛇口街道雷公岭村15号，宝安区松岗街道沙浦洋涌工业区6路3号、燕罗街道罗田北区234号。
广东省东莞市（4个）：大朗镇圣堂社区人和路中心花园鸿泰城市公寓、华昌逸居公寓、怡家公寓、天祥公寓合围区域，大朗镇杨涌村郑公涌商业路16号怡和D栋怡和公馆，大朗镇蔡边村富民工业园一园5号鑫艺科技园；虎门镇南栅社区冲元二巷1号、3号，三巷1号、2号、5-7号，四巷1号、5号、7号，五巷1号、4号合围区域。
广西防城港市（2个）：防城区峒中镇友谊路口至官田路相交汇处、官田路至河堤路全段、峒中汽车站货场西面小巷所围成的区域，那良镇滩散村滩散街区域（和平路-解放路-口岸大街-新大街-沿边公路-解放路横街的区域）。
江苏省连云港市（66个）：海州区众兴华庭7号楼、润琦苑3号楼、九岭社区北大荒西21号、天景美地4号楼、温侨绿苑B2、悦城国际9号楼、香溢世纪花城小区7号楼、海连中路151号、龙河小区25号楼、许庄村杨圩北队75号、宝翔财富广场3号楼、极美苑2号楼、颐和花园1号楼、麻纺小区10号楼、银城公寓1号楼、福园名邸3号楼、中央华府D1栋、盛世豪庭小区8号楼、洪新小区90-71号、赣榆鸡蛋菜煎饼店（洪门菜市场门口）、许庄村杨圩北队51号、极美公寓4号楼、兴城四号公寓8号楼、一品苑44号楼、新建西路30号楼、天顺国际花园7号楼、仕方国际9号楼、振兴公寓6号楼、众兴华庭10号楼、壹品国际C区、凤凰名都10号楼、园林村白虎山小区100号、富强路疏导点旁三合院、博威江南明珠苑33号楼、西门村杨凤庄21号、如佳宾馆（霞辉路店）、同科汇丰国际C10号楼、路南街道东村巷2号楼、凤凰名都9号楼、仕方国际10号楼、鹰游水岸花园5号楼、百达菲力酒吧、茗馨花园18号楼、吾悦华府9号楼、紫金公馆3号楼、凤祥铭居7号楼、苍梧春晓23号楼、兴业时代花园B6号楼、宝泰商住楼、明珠皇冠花园1号楼、平高府邸4栋、香溢世纪花城小区2号楼、梧桐蓝山晴园7号楼、路南街道河运路35号楼、香豪凯旋广场5号楼、御景龙湾C1号楼、天顺国际花园11号楼、御景龙湾A4号楼、香溢江南小区12号楼、通灌南路66号3栋、青年路55号5号楼、东方领秀7号楼、建欣路1号楼，连云区万润华泰小区7号楼，灌云县南岗镇岗东村殷庄20号，开发区久和国际新城二期33号楼。
内蒙古呼和浩特市（27个）：新城区成吉思汗大街街道苏雅拉社区、成吉思汗大街街道北苑社区、成吉思汗大街街道塔利村、成吉思汗大街街道铁路社区、成吉思汗大街街道东河社区、东风路街道昭君新村社区、东风路街道东影北街社区、东风路街道海东路社区、海拉尔路街道赛马场社区、迎新路街道展北社区、中山东路街道中山社区、锡林北路街道车东社区，回民区环河街街道阿吉拉沁社区、攸攸板镇巴彦树贵社区、钢铁路街道咱家社区、钢铁路街道西机务段社区、新华西路街道大庆路社区，玉泉区石东路街道康乐社区、长和廊街道菩提塔西社区、西菜园街道西苑社区、西菜园街道芦花园社区、小召前街街道五塔北街社区，赛罕区昭乌达南路街道小台什社区、原如意开发区东岸国际2期、榆林镇陶卜齐村，土左旗台阁牧镇霍寨村、白庙子镇东坝什村。
内蒙古包头市（1个）：青山区青福镇北区。
内蒙古呼伦贝尔市（3个）：满洲里市东山街道怡园社区、兴华街道湖西社区、北区街道富华社区。
云南省临沧市（3个）：镇康县南伞镇新城社区中缅商贸城步行街商住楼1栋（1-15号），安然商业街区7栋、8栋；耿马傣族佤族自治县孟定镇孟定中意超市分店楼（整栋）、孟定诚信寄售行。
云南省德宏自治州（5个）：瑞丽市姐告国门社区、畹町镇民主街片区、勐卯街道团结村委会弄喊二村民小组、姐岗村委会帕色村民小组、卯相社区五星商贸城。
上海市普陀区（1个）：石泉街道宁强路33号石泉社区文化活动中心。
上海市松江区（1个）：九里亭街道永辉超市沪亭北路店。
上海市嘉定区（1个）：马陆镇宝安公路3705弄1号。
上海市徐汇区（1个）：徐家汇街道漕溪北路1200号。
上海市静安区（1个）：北站街道河南北路233号。
上海市浦东新区（1个）：沪东新村街道长岛路281号。
吉林省延边自治州（1个）：珲春市近海街道合作区可赢国际贸易公司。
吉林省吉林市（16个）：丰满区龙城帝景小区103栋，昌邑区两家子乡李屯村、桦皮厂镇桦皮厂社区、桦皮厂镇桦东村、桦皮厂镇张相村，船营区北极街道森林里小区23号楼4单元、北极街道光明社区6委、北极街道望云山景小区、新北街道张久村6社吉林市五福星肥业有限公司，吉林高新区高新街道园艺社区十委八组（深圳街以北、吉林大街以西、园艺路以南、园艺路以东），龙潭区山前街道万兴家和小区1号楼2单元，经开区九站街道松九社区九委7组、九站街道农校社区八委十组（九龙路以南、经开大街以东、翰林路以南），蛟河市民主街道永安花园2号楼、新华大街新天地楼下大富豪金店一店，桦甸市横道河子乡文华村永安社。
山东省青岛市（4个）：黄岛区九龙江路53号甘水湾小区，莱西市龙水社区服务中心南龙湾庄自然村、龙水社区服务中心焦格庄自然村、院上镇中心中学。

山东省威海市（9个）：环翠区青岛北路65号、海峰路511号宅库花园11号楼、鲸园街道办事处苏州街10号楼、环海路3号中国石化中原油田威海培训中心、环翠楼街道同德路116号楼，威海经济技术开发区齐鲁大道157号、凤林路南曲阜翡翠城F区13号，威海火炬高技术产业开发区仁和佳苑、长春路昌鸿小区B区16号楼。
山东省淄博市（2个）：周村区大端口村牛仔服加工厂、凌典牛仔服装店。
河北省邢台市（1个）：清河县葛仙庄镇袁宋庄村。

河北省沧州市（1个）：运河区天成郡府西区（1+2联合不动产中介办公所在小区）。
甘肃省兰州市（1个）：兰州新区秦川园区秦川镇酷派酒店。
甘肃省白银市（1个）：景泰县上沙沃镇大桥村。
陕西省西安市（10个）：曲江新区曲江池东路988号凯悦酒店，新城区长乐中路街道汉庭酒店（万寿路地铁站店）、中山门街道东新社区金色时代公寓、西一路街道尚朴社区南长巷小区住宅楼，碑林区文艺路街道文北二社区金色城市小区1号楼，曲江新区雅居乐社区翠竹园小区L3栋楼、万科社区万科城市之光小区17号楼，莲湖区红庙坡街道金辉天鹅湾小区6号楼，新城区中山门街道东新街130号小杨烤肉店、西一路街道东新街256号粤珍轩。
陕西省宝鸡市（2个）：渭滨区火炬路华夏盛世佳园7号楼，金台区东风路街道金九商务写字楼。
陕西省汉中市（1个）：略阳县兴州街道新城社区交警队家属楼。
河南省濮阳市（7个）：华龙区中原油田宾馆、胜利办胜利小区西区38号楼、胜利路街道盟城新区51号楼、胜利路街道濮水花园11号楼、孟轲乡玉兰花园西区嘉和逸景100号楼、胜利路街道吴越美容美发学校，清丰县大流乡苗屯村。
境外（除澳门地区为低风险外）仍全部为高风险地区。
全国中高风险地区一览
（国务院、国家卫生健康委发布）
长按或扫描下方葵花码
全国各地
疫情防控政策措施查询
（国务院发布）
查询方式：扫描下方图片二维码
转发提醒，做好自我防护！
来源 | 苏州健康、上观新闻、上海市健康促进中心、苏州吴江发布
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

G. 我们是静海县北五里幸福家园的业主，开发商交房时才看到绿化连一根草都没有，楼间原规划绿地变成了车库 我

如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收方。
收房流程及收房注意事项

加入时间:2007-11-29 13:17:37 作者: 来源:互联网 一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。
2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》 ――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表
特别提示：
1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5. 提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

三、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：

1. 检测房屋面积：
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2. 检验房屋质量：
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
（一) 房屋本身的质量
（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
（三）装修质量
特别提示：
1. 一定要掌握“先验后收”的原则。
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5. 只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6. 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。

四、新房验收的最终结果
1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

特别提示：
1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
注意事项
以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。

一、买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

二、面积问题

面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。
（一） 存在的问题：
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差，这一直是个焦点问题。
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现。
正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。其次，面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免，一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。

（二）如何解决面积误差？
面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
特别提示：
1. 想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要出建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。
2. 签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
（三）关于分摊面积
公用建筑面积分摊原则：
1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

不应入的公用建筑空间：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
4、对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积。
特别提示：
1. 签订合同时应明确约定公摊的具体项目。
2. 售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。
售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
3. 其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

三、审查销售广告
（一）出现问题
“我们的小区绿化率达到……，我们小区配有小学、幼儿园、会所……”
购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚假宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手；另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。

（二）解决办法
1. 要注意平时的证据收集。
如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼处沙盘，收房时应该对照小区平面图看环境。根据相关的司法解释，此类的广告可以作为要约，在法庭上作为证据出示，要求开发商兑现承诺。
2. 要随时主张自己的权利。
一旦发现小区有规划被变更的迹象，购房者一定要尽快跟相关部门和开发商交涉，以免形成事实，出现“赢了官司却无法执行”的局面。

四、法定退房条件：
在房屋验收过程中，业主如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢？退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
1. 购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。
2. 套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3. 面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。
4. 变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5. 质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
特别提示：
1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

五、特别建议：

可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!
如果你拒绝收房，开发商会把责任归结为业主，但是我认为是不合理的，可以采取协商。协商不交延期这段时间的无业费或者交一半。当然，延期这段时间，开发商是不会给你违约金的。最好多找些业主与开发商协商。

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I. 冀州区以前幸福家园售楼处位置

冀州冀州城区金鸡北大街926号。根据相关资料查询显示，冀州区幸福家园现在平均房价是5638元/㎡。

J. 嘉兴幸福家园为什么便宜

嘉兴幸福家园便宜主要有两方面原因。
1、交通不便。幸福家园位于浙江省嘉兴市南湖区幸福路201号，该地出门公交比较少，而且班次也少，另外还比较难打到车，所以出行很不方便，购买的人也少，价格就比较低。
2、停车位少。嘉兴幸福家园小区由于房子较多，但是停车位少导致很少有购房者咨询，因此房价便宜。