公路两边房价相差多少

Ⅰ 上海康城要修路连接高架,房价会升高多少

目前康城价格9000－14000不等，等高价开通了，在没有外力因素（比如房价拐点等）情况下，房价将与周边房价持平。目前康城房价偏低，主要是交通和物业方面造成的。

预计2010年3月A8开通之后，房价可以上涨2000－3000元左右。

Ⅱ 楼盘售楼处给出的均价和实际价格相差多少

这个要看哪个地方的楼盘。7500的均价要看你能讲到什么样的折扣，户型，朝向不同基本上都有一千以内的差价，也就是说在7000至8000左右。

Ⅲ 同一地段，路边的房子和路边房子里面那幢价格差多少

问题的确有点模糊！

高层还是多层？几级马路？马路对面是否是新房还是旧房？

按楼层和户型都相同来说:
如果是高层的话，临个小马路的房子有可能还会比后面一栋房子贵点，信不？

如果是多层的话价钱应该是要比里面的房子便宜点，涉及到马路噪音和楼下网点扰民的问题！

Ⅳ 一路之隔，价差12300元一平米，鹤岗的房子是如何定价的

鹤岗的房价也是要看地段还有周边设施的，鹤岗的整个经济发展并不好，当地的很多年轻人都跑到其他城市发展了，导致鹤岗的年轻人很少。鹤岗的郊区人就更少了，导致鹤岗郊区的房价很低，花费几万元就可以买一套房子了。

在鹤岗买房大多都是外地人，不过很多外地人在鹤岗买完房子之后都会后悔的。因此，买房并不是看哪里房价低，而是要根据自己的需求来决定，根据自己的工作性质来决定。一个地方的房价低本身代表的便是经济发展，而人们在买房的时候考虑的问题有很多。

Ⅳ 房价一般是楼价的多少倍，那目前中国的房价是楼面价的多少倍，房价是楼面价的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房价随经济、需求而变化，没有计算方式。

一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2-3倍。影响因素：

一、宏观因素

1、国家政策

国家在房地产方面每次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款、限户等。

2、国家经济状况

房价走势和国家的经济形式密切相关：经济向好，房价上扬；经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

城市的常住人口可能逐年上涨，增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。

二、微观因素

可以把微观因素分为三个方面，即外部环境、小区情况、房屋情况。

1、外部环境

1)地理位置

对于北京来讲，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边，市中心地段的房子生活配套更为完善，商圈也是如此。

2)规划中市政建设的热点片区

市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次。比如北京通州区城市副中心建设。

3)轨道交通和公交网络极为发达的区域

一般在同个区域，离地铁越近的房子房价越高。

4)教育资源

房价和对口小学的质量也有这一定联系 。

2、小区情况

1)周边配套

周边生活配套设施是否齐全，比如商场、超市、菜市场、饭馆、药店等附近商家是否能最大满足业主的日常生活需要。

2)小区品质

小区是否是品牌开发商，物业管理水平以及绿化环境如何。

3、房屋情况

1)楼层

一般来讲，中间楼层要比两边楼层平均价格要高些，综合来看其视野采光和生活便利程度带来的舒适感较高。低层有采光差、噪音高等问题，高层生活的便利程度不高。

2)户型

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。

3)面积

户型大小适中的房屋容易获得购房者的青睐，自然定价会高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在尽可能促成交易的前提下，定一个更为合理的价格尤其重要。

4)装修

精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户。但是价格略高，购房者要再三考虑。

5)税费

税费的高低在购房成本上影响着房屋价格，交易税费一般由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。

(5)公路两边房价相差多少扩展阅读：

合理房价：

房价，自住房改革以来，社会民众貌似从未感到便宜过。20年前，浦东的一些城郊街镇，房价也不过2000、3000元/平。市区的长寿路为3800元/平，普陀内环内的金阳大厦为4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入为8773.1元，人均消费性支出为6866.41元。那时如果不是在外企上班的白领，做生意的小老板，开公司的企业主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人员买房仍然觉得困难。那时的房价，对外企的白领来说，压力相对可以！

现在，浦东的近郊正快速迈入城市化，先富裕起来的居民，本地的、外地的、外国的、新上海人，他们汇集成了住房需求与房产投资的一股洪流。房价早已今非昔比。

房价，与资本流同频共振，只跟着资本走。资本宽裕，资金实力强，房价再高，也会有人购买。说得比较刺扎心与刻薄点，大城市的商品房，其实与居住在这座城市的大部分人没有多大关系，只与资金实力强的那部分人有关系。

房价合理不合理，不重要，一切都是相对的。当收入上不去，大城市的房价相对不合理；当收入提高了，住房的选择也就更多了，心理的不合理因素也就小了。

Ⅵ 珠海情侣路房价多少钱一平方

情侣路作为珠海标志性地段，房价基本在3.5万元一平米至6.5万元一平米左右，部分房子高达7万元一平米。关于珠海情侣路房价，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】

珠海的海景房主要集中在情侣路一带，一南一北，情侣北就是唐家区域，比较有代表性的项目有格力海岸、仁恒滨海半岛、万科·红树东岸等。 情侣南路则有万菱·情侣湾1号、万科海愉半岛、仁恒滨海中心等，除了海景大部分项目也是群山环绕，可谓是名副其实的山海景房了。情侣路适合对居住体验有要求，喜欢海景房等刚改人群，对于刚需来说，经济压力会非常大。

想要了解更多关于珠海房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家新兴的新房电商平台。其业务范围涵盖提供新房信息、楼盘信息咨询、广告投放、广告制作等技术服务。同时，早在2012年，美房网就已经成为多家全国十强地产项目长期优质合作商，值得客户信赖。

Ⅶ 地铁口房子的房价 与没有地铁口的房价 相差多少

同样的地段，相差1000--2000正常。
有地铁的城市，一般都是一线、二线城市。这样的城市，房价动辄8000乃是万元以上。不少上班族购房，首选的就是交通便利，回家方便，能够多照顾家人一会儿，早晨能够多睡上一个半个小时。
为了这些目标，一套100平方米的房子，相差10万--20万都是可以接受的。

Ⅷ 请问一下谁知道现在固镇一路,二路还有三路的房价多少

现在固镇的房价悬殊不大，好的地段3700左右每平方，一般的或稍偏一点的3500左右每平方。因为棚户区改造，有几个正在建的小区的二期工程都暂停了，在观望，房价近期反弹的可能性不大。

Ⅸ 同样都是二手房就隔条马路，单价为什么差这么多

隔条马路，单价就有比较大的差距， 无外乎以下几种原因：
1、开发商品牌：好品牌的开发商造的房子一般比较保值！
2、物业：好的物业管理的小区 房价自然会高一些
3、房屋的性质：商品房自然比动迁房价格要高
4、生活配套：哪怕只隔一条马路，都会影响生活的便利性
5、房屋年龄：比如A小区是90年的房子，B小区是15年的房子
6、学区房：哪怕一条马路之隔 都可能造成学区房和非学区房之分
当然因为咱们祖国地大物博 可能还会有各种各样的原因出现，我写的这些是站在专业的角度考虑 大概率影响价格差异的因素， 手打了这么多 希望能被楼主采纳！

Ⅹ 楼层差价一般都在多少

各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50－100）。

1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。

2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

3、每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。

(10)公路两边房价相差多少扩展阅读

高层较好的楼层

1、大楼的三分之一到三分之二之间处，以21层的大楼为例，它的适合楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

2、对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是先被抢掉。

3、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

4、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。