三通一平多少钱

1. 三通一平中三通多少钱一平方米，没有方案，只能估算一个费用。

这个要具体看现场的三通一平工程量大小，估计在10元/平方米以内。

2. 求问 一百亩地 比较平整 做三通一平 大概要多少钱

大概需要二三十万
苗钱 一亩地至少600块100亩就是6万 租地一亩按500块 100亩就是5万 翻地要是旋耕机 一亩地是30块 100亩地是3000块 要是山地用挖土机翻地带平地 可能消耗就高了 可能10万左右 不过你可以租个挖土机 请个人开挖土机 请人一月至少5000 租挖土机一月。

3. 三通一平的单价是多少一平米急要，谢谢

三通一平是建设单位提供的，是免费的。

4. 新房还要交纳“水电入户费”吗好几千元吗

不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。

管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。

按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税；

测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。

(4)三通一平多少钱扩展阅读

要求

一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。

一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。

三通一平：通电、通路、通水、土地平整。

5. 新盖的房子想接电入户怎么办需要多少钱

直接到当地供电所申请办理拉电进户手续，等手续办好等上3个工作日就可以通电使用，费用一般是300元左右。

正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。需要的做的就是到小区物业那里交费（卡费、物管费和其它一些物业费用）领卡就行。

商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。

《住宅电气设计规范》JGJ 242 - 2011有明确的规定：

建筑面积小于或等于60平米 且为一居室的住户，进户线不应小于6平方毫米；建筑面积大于60平米的住户，进户线不应小于10平方毫米。

国家对商品房用电线没有具体规定，一般是行业内根据房间属性和用电器功率来确定导线容量。国家对导线质量有具体的标准和规定。 通常商品房按下列惯例选择铜导线线径： 卧室、客厅、书房、过道等处插座，选择2.5mm²。

以上内容参考：网络--住宅电气设计规范

以上内容参考：网络--三通一平

6. 28亩的山地，平整+三通一平大概要多少造价做墓地用的。

大概需要二三十万

7. 土地三通一平和七通一平地价不一样

七通一平的配置高，因此价格高。
三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
在资金足够的情况下要选择条件好的。

8. 求桥梁三通一平便道的具体施工方案与费用

三通一平施工方案
一、项目地理位置
项目建造在汕尾市红海湾开发区，厂址规划用地面积1000亩，施工及生活的临时用地面积400㎡。主体工程施工前需完成供电、供水、施工便道、便桥、活动板房等前期工程。

二、供电工程
1、根据工程情况，本工程配备机械如下：
可能进场施工机械表：
序号 机械设备名称 数量 额定功率
1 钢筋调直机 1 5.5KW
2 钢筋切断机 1 4KW
3 钢筋炜弯机 1 3KW
4 电焊机 3 33KW
5 木工圆盘机 1 3KW
6 砼振捣机 4 2.8KW
7 对焊机 1 26KW
8 砼搅拌机 2 12.5KW

2、施工供电设计
根据施工情况，以上设备不可能同时使用，最大利用约70%，为65KW.
照明加10%， 最大额定功率65KW×1.1=71.5KW，故选用四线铝芯电缆。电缆敷设长度1.5㎞，敷设方式采用简易架空。
3、施工用电具体事实细则
（1）接地与接零保护系统
施工现场专用的中性点直接接地的电力系统中必须采用TN-S接零保护系统。
施工现场每处重复接地的接地电阻值应不大于10Ω，且不得少于3处（总被电箱、线路中间和末端处），重复接地线应与保护零线相连，接地电阻每月检测一次。
接地装置的接地线应采用2根芯的导体，在不同点与接地体做电气连接，垂直接地体应采用角钢，钢管或圆钢，不得采用螺纹钢。保护零线应由工作接地线，配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出，保护零线应接至每一台用电设备的金属外壳（包括被电箱）。保护零线的截面应不小于工作零线的截面，并使用统一标志的颜色，任何情况下不得将之作负荷载，与电气设备相连的保护零线的截面不小于2.5mm2的多股铜线。
保护零线与电气设备连接应采用钢鼻子的可靠连接，不得交接。工作零线和保护零线在配电箱内应通过端子板连接，其保护零线在其他地方不得有接头。同一施工现场的电气设备不得一部分做保护零线，一部分做保护接地。
2、电器设置
设备功率大于5.5KW的动力线路采用加设自动开关电器或降压启动设置，不得采用手动电器直接控制。各种开关电器的额定值应与其控制用电设备的额定值相适应。熔丝应与设备容量相匹配，不得用多根熔丝绞接代替一根熔丝，每根熔丝的规格应一致，严禁其他金属代替。配电箱内的电器必须可靠完好，不得使用破损、不合格的电器。

三、供水工程
1、水源
采用甲方指定供水点接引供水。从接水点到施工生活现场距离2㎞。
2、用水量
根据施工现场情况，在平时施工与生活中日用水量在20m3～50m3 ，在工程施工高峰期日用水量达到100m3～150 m3 。
3、供水管道
为满足以后日用水150m3的能力，埋设时采用DN50钢塑管道，管道埋设深度不少于300mm。

四、便道工程
施工范围内提供的道路，重载车辆（如：泥头车、挖掘机以及工程材料运输车等）无法直接到达施工现场，从取土点自施工红线范围距离3000m，需修施工便道，供重车双向通行。根据施工现场行走车辆的需要，施工便道基层路面宽度9.0m，泥结碎石路面宽6.5M，厚10cm，下设30cm厚手摆片石，宽度8.0米，路基边坡比例按1:1设置。设单侧排水沟，沟底宽度和深度不小于30cm。
1、原路面清理压实作业
（1）在道路施工范围内，对含有地表水、淤泥、垃圾等地方应进行排除清理。
（2）对清理后原路面进行平整，经现场管理人员检查合格后进行初步碾压工作。
2、填方施工
（1）填方前准备工作：先进行施工测量，对含水较大的地方，在填方两侧开挖临时排水沟，必要时在路基中挖纵横排水沟，加快路基晾干。按技术规范要求对表土进行清理，清理后，将路基碾压使之达到规定要求。
（2）填筑方法：填筑采用依次进行、机械为主、人工为辅的作业方法进行施工。在达到要求的填方上，将合格的填料（手摆片石）运到填筑地点，其卸料依次进行，派专人指挥，按规定数量均匀卸料，以免影响摊铺厚度和质量。
（3）填筑施工程序：自卸汽车分运到填筑地段→推土机推平→人工修整→振动压路机碾压。
（4）碾压顺序：碾压遵循先低后高、先轻后重的原则，直线段由填方两侧向中心碾压，有弯道段由弯道内侧向外碾压。碾压时前后两次轮迹重叠20cm～30cm，并尽快压到规定的压实度。
（5）施工机械：施工机械的选择根据工程规模、场地大小、填料种类、压实度要求、气候条件、压实机械效率的因素综合考虑确定。主要机械设备包括：装载机、推土机、自卸车、挖掘机、压路机等。

五、便桥工程
便桥位于村道旁的河涌上，为连通河两侧施工便道而建。考虑到双向通行且互不干扰，拟相邻建24米×4.2米桥两座便桥，主要通行土方等物料运输车辆及施工人员。
便桥采用全钢结构，全长24m，双横梁 2跨。下部采用529#钢管桩基础，梁采用3条45#工字钢，桥面架设组装好的标准321公路钢桥，桥头位置设钢筋砼搭板顺接。
1、主要工程数量及材料数量
⑴、钢管桩12（6×2）根
⑵、钢梁6（3×2）根
⑶、529#螺旋管中间采用C30水泥灌注，约90（45×2）㎡
⑷、单座标准321公路钢桥构件明细表

序号 名 称 单位 数量 单重（公斤) 重量(吨)
1 贝 雷 片 片 48 270 12.96
2 加强弦杆 根 22 80 1.76
3 销 子 套 80 3 0.24
4 弦杆螺栓 套 80 3 2.40
5 450支撑架 片 32 21 0.67
6 横梁 根 33 245 8.09
7 横梁夹具 只 180 3 0.54
8 斜撑 根 20 11 0.22
9 抗风拉杆 根 22 33 0.73
10 联板 块 33 3 0.10
11 支撑架螺栓 套 24 0.8 0.20
12 U型桥面板 块 32 240 7.68
13 U型中央型桥面板 块 8 120 0.96
14 U型螺栓 套 72 3 0.22
15 勾头螺栓 套 20 2.5 0.05
16 简易桥座 只 12 38 0.46
17 座板 只 0 184 0.00
18 阴头端柱 根 0 70 0.00
19 阳头端柱 根 0 69 0.00
20 路 缘 根 24 20 0.48
21 路缘螺栓 套 40 0.5 0.02

2、施工方案
⑴、管桩施工
钢管桩、321公路钢桥组装同时施工，安装钢梁后，架设钢桥。
沉入管桩时，管桩下沉的导向结构必须牢靠，应能控制管桩的方向和位置。初期振动下沉时应严格控制振动时间。振动下次时，应根据土质、下沉深度、管桩结构特点、振动力大小及其周围建筑设施的影响等具体情况，确定最低的下沉速度。每次连续振动时间不宜超过5min。当管桩下沉较困难时或振动时管桩明显回跳、倾斜加剧以及大量翻砂涌水时，应立即停振，分析原因。管桩下沉到设计位置后应测定其承载力大于60t，复核平面位置，能否满足设计要求。
⑵、钢梁
管桩施工完成后，在桩顶设置墩帽，以增大桩顶受力面积，然后根据墩轴线位置放置钢梁，钢横梁与墩帽应贴合严密，如有缝隙用适当钢板垫稳，并将其与桩、墩帽焊接牢固。
⑶、吊装公路钢桥
吊装公路钢桥，复核工程定位依据、轴线、水准控制点，完成构件的焊接。
⑷、桥头搭板
根据桥面标高及河岸标高，通过搭板将桥面与河岸顺接，施工时先将搭板底面下原地面土深挖20cm，然后换填渗水料，并进行夯实或碾压，再进行搭板施工。
3、质量要求
⑴、钢管桩
钢管桩沉入必须沉至河底岩石顶面并满足承载力要求，承载力为60t。平面位置、桩顶高程满足图纸要求，允许偏差±10mm。桩体垂直度不大于1%。
⑵、钢梁
尺寸及间距满足图纸要求，允许偏差±20mm，焊接时焊缝必须饱满，强度满足要求。
⑶、公路钢桥及管桩在施工前进行防腐处理，所有外露钢构件做涂炭漆防腐处理。

六、活动板房
本工程为工人施工现场活动板房，板房为地上2层，长为47.48m，宽为5.84m,单层为227.8㎡，总面积为555.6㎡。
1、材料
建筑结构形式为：轻型轻钢结构，柱为100槽钢。柱距3米-3.64米，柱脚与混凝土基础用膨胀螺栓连接，墙面围护为75复合墙板，屋面为100厚瓦楞符合顶板，门窗为塑钢门窗。
2、基础和水沟施工
（1）、基础混凝土为C20素砼，先放出板房定位桩和水平桩，抛基槽开挖灰线，基础每边放300㎜施工面，清槽、修平。
（2）、模板安装：模板采用木模，模板安置基槽土面。在模板下口侧边打入木桩，间距700㎜，用铁钉把木桩和模板钉牢，在模板外200㎜处打入木桩，间距1m，模板上口和木桩之间用木料斜撑钉牢。模板断面用连刀卡拉紧卡牢，校准、加固。
（3）、混凝土施工：混凝土采用人工搅拌，控制混凝土配合比和搅拌时间。用220v两线振动器振捣，振动棒要快插慢拔或抽振，砼面不得有空洞及麻面，收平、抹光。室内地坪用c15细石砼浇筑收光。
（4）、板房四周设250㎜宽× 400㎜深排水沟，沟底坡度3%。120㎜标准砖、M10水泥砂浆砌筑，1:3水泥砂浆粉刷，C20钢筋预制盖板。
3、安装程序
（1）、放线
按照图纸尺寸，利用墨斗在完成板房基础面上弹出板房安装位置线，用勾股弦法规方。用水平管在基础四周给出相对标高点，标点数量每根地梁上不少于2个点。
（2）、安装地梁
将地梁抬至板房基础上，根据板房安装位置线找正地梁，地梁与轴线位置最大偏差3毫米。
地梁找正后，利用电锤打孔，安装膨胀螺栓，膨胀螺栓数量应符合设计要求，栓孔深度应与螺栓长度相符，螺栓安装后，应与基础面保持垂直。
（3）、立柱安装
安装顺序：柱—→圈梁—→调节拉杆
（4）、屋面一字梁系统安装
安装顺序：一字梁—→水平支撑—→楼面檩条
（5）、外墙板安装
○1、外墙板应与铝合金窗框配合安装。装配时，应两人在上往下送，一人在下接。按照配板图安装外墙板，安装前，用抹布将墙板擦洗干净。
○2、外墙板接缝，应顺水流方向拼接。
○3、地梁与墙板间应加装防水槽，并且防水槽两端用玻璃胶封死，以防漏水。
（6）、窗户安装
安装顺序：窗台上、下收口—→窗框安装—→窗扇安装—→窗锁钩—→打胶
（7）、门安装
安装顺序：门边框、门把头—→门头板—→门扇（合页）—→锁具插销—→打胶。
（8）屋面板安装
安装顺序：尺字架→水平支撑→檩条安装→屋面板→打胶。
（9）、内隔墙板安装
施工顺序：墙板位置放线—→内隔墙上码—→内隔墙—→内隔墙下卡码—→打胶。
4、安全加固措施
预防台风临房倒塌，在基础中预埋A8钢筋地锚,间距为3.64m一根。屋面四周檐边用5mm×10mm木料压边，用8mm钢丝绳穿透木料压紧，钢丝绳扣住前后地锚花篮扣，系紧扣牢。

七、安全文明要求
1、现场施工作业人员必须佩戴安全帽，高空作业必须佩戴安全带。
2、用电设备必须检查完好并经常进行检修维护。严格遵守用电规则，由专业电工负责现场用电。
3、施工期间注意对周围土地，沟渠及地表植物进行保护，避免不必要的污染和破坏。

汕尾市万营实业有限公司

土方项目用地三通

施
工
方
案

施工方：崇阳县鑫盛建筑有限公司
法人代表：陈天佑
湖北省国土资源厅备案顺序号： 805
公司地址：崇阳县天城镇桃溪大道151号

9. 房地产开发的各种费用、税收等各是多少（要准确的回答）

一、土成本：1、土地出让金及契税：土地出让金，按当时拍卖或挂牌取得实际成本；契税：按土地出让金的3~5%收取（国务院给出了3~5%的区间，各省自行决定取3、4、5%中一个）；2、拆迁安置费用：如果不是净地出让，还有征地拆迁，那就包括拆迁安置补偿费用，具体根据拆迁量大小、当地房价等因素确定。
二、前期费用：1、城市建设配套费，根据各地规定、房屋类型（住宅、商业、办公、地下）等有所区别，一般是90~150元/平方米不等；2、设计费：一般是25~50元/平方米，别墅、商场、精装修工程高出这个范围；3、国家统一规定，各省自定标准，竣工后如果满足规定，一次性返还：墙改费（新型墙体基金，各地标准不同，云南省10元/平方米）、散装水泥保证金（1元左右）；4、质量监督管理费、安全监督管理费（2018年已停收）；5、招标投标管理费（建筑市场收取，按招标金额分档比例收取，最高收取3万元，甲乙方各出一半）；6、建设工程一切险；7、图纸审查费，由审图机构收取，约0.7~1.2元/平方米；8、地形图测绘费、放线验线费
三、建设工程费：1、场地三通一平；2、土方工程、边坡支护；3、建筑工程安装费；4、设备安装费（供电、供水、消防、电梯等）；5、人防工程费（或直接向当地政府人防办缴纳异地建设费）；6、室外工程配套费（室外管网、小区绿化、道路、园林景观等）；7、管道燃气建设费、有线电视建设费、供电工程建设费，由相关单位负责建设并移交行业运营商管理；8、门牌费；9、材料取样检测试验费。
四、竣工验收费用：1、房屋竣工面积测绘费，约1元/平方米；2、各项检测费（混凝土强度、保护层厚度、室内空气质量、小区防雷、人防、消防检测）；3、建设工程竣工档案存档费（交档案馆）；4、办理产权登记费（房产局），住宅80元/套；商业300元/套，转让交易时收取双方各3元/平方米
五、建设单位管理费：1、管理人员工资；2、办公费；3、公司管理费等。
六、财务费用
七、营销费用，一般总收入的1~3%；
八、税金：1、增值税，11%（代替原来的营业税）及其附加；2、土地增值税（四档浮动，税率30%、40%、50%、60%）；3、企业所得税25%

10. 县级市建一栋30层的楼房需要多少钱

按每层1000平米，框剪结构+桩基础估算，造价大概6000W，主要材料一般占50-60%的造价，3000W左右。

一般情况下商品房的建造成本具体如下。

一、设计费。

一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。

二、监理费。

搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。

三、前期费用。

在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。

比如勘探费，三通一平费，建围墙的费用等等，这些费用加起来大概在16元每平米左右。

四、建筑费用。

建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成，这些费用包括打夯、地基结构、主体结构、内部基本装饰、外部门窗安装等等。

五、配套费用。

房子主体结构建立起来之后，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作，比如通电工程，通水工程，通气工程，安防工程，管道铺设，小区景观绿化等等。

其他费用

除了上面这些费用之外，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里，这个过程还会产生其他费用。

比如开发商的营销费用，人员费用，办公成本费用，税费成本，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别，一般是在800块钱到1000块钱之间。