张家口恒大房价多少钱一平

① 河北省张家口市涿鹿县现在的房价是多少

沙城和逐鹿的大概是4000左右，赤诚的不知道，不推荐买赤诚的，我觉得沙城不错，交通方便

② 张家口恒大滨河左岸周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：张家口恒大滨河左岸

城市：张家口

其他交通方式：项目周边京藏、京新、宣大三条高速环伺，距张家口机场仅26公里，已形成集公路、铁路、航空于一体的立体交通体系。毗邻宣化高铁站，在建的京张高铁开通后，将融入首都一小时生活圈，交通更加通畅便捷！

规划信息：其占地面积为54100平方米，容积率，绿化率35%，共10栋楼，停车位

周边配套：坐拥周边众多学府，聚合优质教育资源，从幼儿园到中学，一应俱全。自建约2200㎡双语幼儿园，项目旁规划有小学、新宣化一中等教育设施，名校启航精英未来。项目周边建有河北北方学院附属第二医院、宣钢医院、宣化区人民医院等，众多医疗资源，护航家人健康！周边步行可达仿古街、超市发等商圈，近距离享受吉龙购物广场、宣化步行街、阳光商厦、光大新天地等繁华商业，社区内打造集美食、购物、休闲等丰富业态于一体的风情商业街，囊括精品超市、特色美食、24小时便利店等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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③ 张家口现在房价多少钱一平米

分地段的，还要看现房还是期房，基本区间在4000-6000差不多。看你买什么样的房，在哪个地段买了

④ 宣化恒大滨河左岸能交房吗

能。宣化恒大滨河左岸位于张家口市宣化区柳川河西路，开发商为张家口康泰房地产开发有限公司。根据查询该楼盘的官网得知，恒大滨河左岸一批次2023年底交房。项目为高层，带装修交房，因为精装修需统一交付不过恒大是世界五百强大开发商质量各方面都比较靠谱，现在房子主体都都以建完，工期进展很快。

⑤ 京北恒大国际文化城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：张家口京北恒大国际文化城

别名：北京恒大文化旅游城

城市：张家口

楼盘位置：怀来八达岭高速沙城东出口东约3公里

开发商：怀来恒天房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,联排,独栋,叠拼,双拼,

公交线路：京张高铁沙城站、公交880沙城站

其他交通方式：从回龙观出发，从京藏/京新高速路沙城东收费口下，北转上110国道东行3000米，即到项目

规划信息：其占地面积为10000000平方米，容积率，绿化率30%，共78栋楼，停车位

周边配套：项目所在区域内汇聚85处景观名胜，更有八达岭长城、康西草原、鸡鸣驿等11处4A景区。
项目内建有：、世界风情酒店（后期规划）超五星铂金酒店；五国风情温泉小镇（后期规划），五级高温水（国家认定），近100个温泉池（后期规划）；商业购物中心、主题美食街、11国风情酒吧街、恒大影视中心（后期规划）、红酒文化中心、文化博物馆（后期规划）等；双语幼儿园（后期规划）、双语小学（后期规划）、重点中学（后期规划）等优质教育资源；原生态公园、运动中心、品位健康美容中心（后期规划）、会所等。

内部配套：五国温泉小镇，儿童水上乐园、儿童反斗城、酒店集群（超五星铂金酒店风情酒店）、一站式商业购物中心、主题美食街、11国风情酒吧街、恒大影视中心、46公顷原生态公园、奥运全能运动中心、亚洲红酒文化中心、健康美容中心、医疗中心、国际精英教育、铂金会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑥ 查查张家口恒大的花市洋房107平6层的能卖多少钱

张家口的恒大洋房共11层的6层能卖8000元左右一个平方，107平共计能卖86万元左右啊！

⑦ 张家口房价是多少哪个区比较好

市区内，如果是靠近比较好的小学或者初中的，基本上已经接近6000了。商业繁华的地方在5000多。市区内，交通方便的也在5000左右。市区内位置稍微差一点的，比如西坝岗，建国路，鱼儿山之类的好点的楼层在4500左右。靠近外环路的，在4000左右，稍差点的楼盘在3800左右。外环路以外的，大体在3500以下吧，也有接近4000的。基本就是这么个情况。

⑧ 张家口楼市限跌令背后：主城区房价已从最顶峰跌落近四成

9月25日，据《张家口日报》官方微信号，河北省张家口市住建局等四部门于近日联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》（下称《通知》）。
《通知》提到，为深入贯彻落实党中央、国务院关于稳地价、稳房价、稳预期的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快完善房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，因此结合张家口市主城区实际制定相关措施。
其中一条措施提到，完善稳房价工作机制，严格执行明码标价，一房一价。所有项目，不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。
该条措施中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容也被称为“限跌令”。
张家口为何出台“限跌令”？
从房价表现上看，以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米，按此计算，价格回落约38%。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
《张家口日报》指出，通过大幅度降价等措施，换来了市场的轰动和购房者的热捧，而降价项目也在短期内通过以价换量取得了较好的销售成绩，并快速回笼了资金。但由于部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力，所以在7月中旬，首先由张家口市住宅与房地产业协会发出倡议，要求各房地产企业严于律己，不得低于成本价格销售所开发的商品房，杜绝恶意炒作，杜绝故意破坏规范的销售市场秩序。
张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫表示，“限跌令“是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。杜继鑫认为，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。
杜继鑫指出，此次“限跌令”一部分是针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低于成本价销售；另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，不得低于备案价格的85%销售，也就是房价降幅最多不能超过15%。
《张家口日报》指出，“限跌”的同时还要“限涨”——作为这份《通知》的另一项内容，“建立土地拍卖的熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，终止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人”可以看出，过高的地价拍卖是要被熔断的，这就使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格，不能漫天要价。房地产监管部门就是要用“限跌”和“限涨”这两只手维护好我市房地产经营秩序，让更多的人受益。
据中原地产研究中心监测数据，在张家口之前，已有8个城市针对开发商降价的情况出台政策或召开会议，这些城市包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山。

⑨ 怀来取消限购“乌龙”背后：张家口房价下行，抢房变抢客

7月2日，张家口市怀来县人民政府的官网上，挂出一份“关于网传怀来县废止限购政策的说明”（简称“说明”），其中称，怀来并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。
自2015年张家口成为2022年冬奥会主办城市后，售楼处抢房大战不断上演。直到2017年，张家口部分区域实行限购，市场的火热才戛然而止。
如今，限购三年，张家口的地价、房价持续走低，当年的抢房变成了抢客户，价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此，那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下，张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。
“文件废止”引发怀来取消限购猜测
张家口市怀来县官网的上述说明指出，7月1日，网上有媒体刊登河北省怀来县取消商品房限购政策的消息，并不属实，怀来县人民政府于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止，但是并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。
事实上，此次事件之所以引起风波，主要是由于，在废止的到期文件中，包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”，其中提到，非怀来县户籍居民，签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套房，首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，文件到期，而且没有文件无缝衔接，应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。
怀来是张家口市离北京最近的一个区域。与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，素有北京“后花园”之称，承接了一些北京外溢的购房需求。
2015年，北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权，为张家口房价上涨带来动力。尤其是以崇礼、怀来为代表的张家口房价开始上扬。
在冬奥会雪上项目所在的崇礼县个别楼盘价格跳涨达1000元/平方米以上。部分在售楼盘的单价上涨幅度也有300元/平方米至900元/平方米。因为当时供应不足，售楼处不时上演抢房大战。
随后，房地产新一轮调控为火热的市场降温。2016年11月，怀来率先发布限购政策，12月政策升级，购房者随之骤减。2017年3月、5月，崇礼区和张家口主城区先后发布限购政策，市场观望四起，迎来“倒春寒”。
张家口房价持续下跌，重回3年前水平
限购政策实施三年，缘何市场对“限购”是否取消敏感？张家口的楼市到底如何？从机构的数据上可知一二。
据张家口房天下数据监控中心统计，张家口主城区2017年-2020年5月新房房价呈现先涨后跌的趋势，不论是桥东、桥西还是经开区，从2017年-2018年上涨，从2018年到2020年房价持续走跌。跌幅最大区域是桥东区，2020年与2018年房价相比，下跌了2603元/平方米，跌幅为17.5%。从目前来看，房价已跌回3年前。
另据当地一位业内人士粗略统计，桥东区房子均价由12000元/平方米降至现在的9600元/平方米，经开区由12500元/平方米降至现在的10000元/平方米，桥西区由每平方米10000多元降至现在的8700元/平方米，而西山片区由8800元/平方米降至6000元/平方米左右。
从上述数据不难看出，“目前张家口房子均价与两年前的2018年相比，降幅明显，自张家口限购政策全面实施以来，区域房价每平方米均出现2000左右不等的下降。”上述业内人士称。
事实上，2019年9月张家口房价就由原来的五位数回调至四位数，2020年，房价下降的趋势仍在持续。
张家口房天下数据显示，6月份新房以及二手房价格均现下跌。其中，新房房价均值为9693元/平方米，环比跌0.48%，同比跌4.2%；二手房房价均值约为8004元/平方米，环比跌0.5%，同比跌6.9%。具体到区县来看，新房房价跌幅最大的是桥东区，二手房环比跌幅最大的是怀来县，同比跌幅最大的是张北县。
诸葛找房数据研究中心监测数据，全国市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳，但是张家口成为二手住宅成交价环比下跌的前十城，跌幅达到0.94%，同比跌5.59%。
从市场基本面来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，以怀来为代表的张家口楼市发展较快，尤其是借张家口冬奥会，但在当前疫情期间，市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。
土地开闸放量，今年住宅库存增速达45%
在张家口房价下跌之前，也曾出现一房难求的情况。但在2016至2018年，碧桂园、恒大、保利、蓝光等知名房企纷纷杀入张家口，开启圈地运动。
土地市场供应快节奏，是张家口申奥成功近4年来最为明显的特征。“连续四五年出让的土地太多，市场严重供大于求。现在很少有外地房企像前两年那样在张家口拿地了。”有当地业内人士称。
据张家口房天下统计，2019年张家口全市19个区县共出让国有用地891宗，成交总面积约24632亩，成交总金额约147.05亿元。土地成交块数、成交面积都再创历年新高，其中成交总数量增幅约77.49%，成交总面积增幅高达82.24%。
另据易居研究院数据显示，截至5月底，100个城市中有57个城市库存出现了同比正增长现象。部分城市库存上升超过两位数，其中张家口虽然房价涨幅位列后10位，但是库存以45%的增速位列增速前10位。
由于大量用地不断出让，而张家口楼市去化速度并无利好带动，去化周期一直是业内担忧的问题。
100城新建商品住宅库存面积同比增速排序表

地价今非昔比，高价地成了“烫手山芋”
值得关注的是，虽然2019年张家口土地成交面积大幅上涨，但是土地成交金额却呈下降的趋势。
反观2018年的土地市场，2018年5月底，保利以1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块，现在案名为保利中央公园项目。碧桂园以1130万元/亩拿下张家口煤机厂05地块，现案名为碧桂园·天玺。当时创下张家口历史地价新高。
因为保利和碧桂园的强势拿地，彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块，综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示，目前桥东区平均房价为10977元/平方米。
此前，土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”，但是好景不长，主要是受限购的影响，尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域，表现为房企拿地的资金成本越来越高，监管审核也是越来越严，土地市场热度越来越低。
据张家口房天下统计，2019年，张家口土地成交额下降了约3.88%，与2018年高价地频出不同，2019年张家口“现象级成交地块”消失，开发商拿地回归理性。
2020年6月30日，大悦城控股联合江都建设，以8.73亿拿下张家口经开区三宗地块，土地总面积305亩，地价仅有286万元/亩。对比来看，2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块，折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同，但是价格变动幅度之大却是事实。
事实上，土地市场和楼市互相影响，遏止住了不断上涨的房价，张家口楼市已经进入下半场。而那些高价地成了烫手的山芋，又将如何解套？
“目前张家口市场被提前透支了，加上张家口的产业仍然不足，还不是一个人口导入型城市，竞争激烈，现在的楼盘大多采用价格战。”当地业内人士这样称。
张家口房天下分析认为，随着新房项目遍地开花，客户抢房变成销售抢客户，房地产市场艰难前行，价低者赢客户成了2019年至今的卖房“潜规则”。
对此，张大伟认为，环京的房价已经降至适合在北京置业难度比较大的刚需，如果开放落户将有利于这部分人转移就业、置业。

⑩ 8城出台“限跌令”，山雨欲来还是波澜不惊

“稳定”，是当前房地产的首要任务。

今年以来，随着部分热点城市房地产市场的升温，地方出于稳定市场的考虑，纷纷加码楼市调控。但与这些热点城市调控相悖的是，一些非热点城市却在进行着逆向调控。

近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中通知提出，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。

这也意味着，又一个三四线城市加入了“限跌”阵营。

“限跌令”重出江湖

事实上，“限跌令”由来已久。

早在2014年，杭州相关部门就曾要求，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。此后，包括惠州、马鞍山等一些城市也曾先后出台相关政策，防止恶意降价的行为发生。

在业内人士看来，每当遇到市场降温，部分房地产企业就会出现大幅降价促销的行为。同时，地方为了稳定当地房地产市场，就会出台一些防止恶意降价的措施。

而这种情况在今年，更是屡见不鲜。据中房网不完全统计，截至目前，已有包括河北的张家口和唐山，云南昆明、湖南岳阳和株洲、江苏江阴、山东菏泽和沈阳沈北在内的8个城市，通过出台相关政策文件或以约谈的形式限制企业降价。

除了上述提到的河北省张家口市以外，江苏省江阴市和湖南省岳阳市也都在今年出台了类似的政策文件。

8月31日，江苏省江阴市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》明确提出，商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，同时，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）促销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。而对于变相降价的行为，还做出相应的惩罚措施，对情节恶劣、严重破坏江阴市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

8月11日，湖南省岳阳市住建局发布的《关于房地产市场新建商品住宅网签成交价格限制的通知》规定，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统将提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

还有一部分城市，以约谈的形式限制企业降价。

9月份，针对多家房企采取大幅降价，或明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，株洲市住建局对出现上述行为的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。

8月份，唐山市政府召开房地产企业座谈会，约谈10家房地产企业负责人。而打压恶意降价行为，是这次会议讨论的内容之一。同样，沈阳市沈北房产局牵头，联合多个政府部门对多家房企进行约谈，主要对虚假广告宣传行为及降价销售行为进行重点强调。

昆明则是由当地房协组织TOP30房企及大型经纪公司召开座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

市场疲态略显

企业的降价行为，为何引起了地方管理层的关注？

今年以来，严厉的房地产调控使得楼市略显疲态。这也直接导致部分房企业绩不及预期，甚至也令一些房企处于破产边缘。迫于现金流和销售回款等压力，一些房企开始大幅降价销售，扰乱了正常的市场秩序。

中房网根据国家统计局此前公布的《2021年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》，逐月拆分销售数据后显示，自6月份销售数据创下年内单月新高后开始大幅下滑。直至8月份，单月销售数据更是创下了年内最低点，市场转冷可见一番。

同样，在房价表现上，根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅出现回落或继续下降。

以河北省张家口市为例，目前该市主城区房价已经从最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

张家口市住建局房地产监管科相关负责人表示，部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。而用大幅低于成本的价格买到房子，后期保障上，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销，所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说，“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。

这确实也是一些三四线城市出台“限跌令”的原因。

中房研协近日发布的一份热点报告指出，地方政府出台“限跌令”一方面原因是在“稳地价、稳房价、稳预期”背景下的另类调控政策，其目的同样是防止房价出现大涨大跌，促进房地产市场健康发展。另一方面原因在于防范金融风险，房价下跌幅度过大可能会引发房贷违约风险，不仅包括家庭住房抵押贷款，还包括房企开发贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，从房价角度看，既要打击房价过快上涨，也要确保房价不过快下跌，一些城市出现的乱降价会导致市场秩序的混乱。从风险角度看，除了过快上涨外，部分城市房价过快下跌等新情况也值得关注。

事实上，“限跌令”在一些城市的出现，更能说明地方政策调控的精准化与精细化。如果将部分城市出台的“限跌令”解读为放松房地产调控，多少有些夸大其词。

中国房地产业协会冯俊会长在近日举行的“2021中国房地产业价值峰会”上曾对在座的房地产企业提出告诫，要深刻理解深化长效调控机制的各种要求，遵守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不要怀疑甚至去挑战中央坚持这一纲领的决心；要努力满足人民群众不断增长的美好居住生活需要；要遵守房地产金融监管与市场秩序规范的各道红线要求，从而才能在源头上正确开展生产经营活动，保证房地产业是为经济社会发展提供正能量的民生产业。

在冯俊会长看来，这些年房地产业发展出现的问题，和一些房地产企业出现的问题，有些将之归结于政策的频繁调整。实际上，这就是各个城市因城施策，分别发布的有针对性的政策措施。“方向很明确，思路很明确，价值取向很明确”，冯俊表示。

而个别城市的“限跌令”，能产生多大效力尚有待观察。但中房研协预计，今年的“金九银十”可能是近几年来最冷清的，不排除后续出现明显降价的可能性。以恒大为首的部分房企由于资金链压力巨大，被迫大规模、大幅度降价促销，造成了市场房价会跌的预期。“限跌令”有望在更多三四线城市扩围，未来预计还会出台更多配合政策，以推进市场有序发展。