菏泽国景府商铺多少一平

Ⅰ 菏泽铁投荣华府周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：菏泽铁投荣华府

城市：菏泽

公交线路：牡丹区水务局(公交站) 118路 48路 4路北 6路/K6路 Y1路
牡丹区计生局(公交站) 118路

其他交通方式：西临成阳路 南约50米中国建设银行 交通便利

规划信息：其占地面积为85232平方米，容积率，绿化率27.78%，共17栋楼，停车位2110个车位，其中地下停车位1700 车位比例1：1

周边配套：交通长江路和成阳路交叉口往北500米路东
幼儿园项目自建双语幼儿园
中小学牡丹区实验小学、牡丹区二完小、二十一中
综合商场小区沿街商业、君临国际购物广场、佳和购物广场、银座商城（在建）、万达购物广场（在建）；
医院牡丹区中医院、牡丹区人民医院南院、牡丹区市立医院；
银行中国工商银行 建设银行
其他项目南侧20亩生态景观公园、万福河湿地公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

Ⅱ 荷泽的房子多少钱一平米

近期菏泽房价一览表
南华康城 现房 119-172平方米 温泉洋房 2750元每平米左右
百顺嘉园 现房 别墅 独立土地证 2700元每平米左右
佳合花园（西） 期房 115-143平方米 商业、住宅 2200元每平米起
中富.奥斯卡春城 二期 90-156平方米 1858元每平米左右
现代城 期房 75-120平米 小户型白领特区 1300元每平米起
奥林花园 期房 80-150平米 1600元每平米起
江南御景园 现房 96-140平米 2200元每平米左右
中华美食城 现房 105-4000平米 餐饮娱乐区 3000元每平米起
金鼎凤凰城 现房 83-90平米 5.2米超大层高 商铺6000元每平米左右
公寓2500元每平米左右
龙燕.金润嘉园 现房 联排别墅 2500-2600元每平米
鑫苑国际花园 期房 90-170平米 小高层，带电梯 2450-3400元每平米
泰和水岸嘉苑 期房 120-270平米 3000元每平米
大成.文苑 期房 116-130平米 1650 元每平米
鲁西南建材市场 现房 商业30-90平米、住宅80-140平米 商铺3800元每平米 住宅1380-1580元每平米
御锦苑 现房 97-229平米 1198-1960元每平米
怡海花园 现房 98-160平米 1500元每平米左右
中博.清华园(?) 期房 1650元每平米
锦绣花城 现房 76-140平米 1280元每平米
怡菏园 期房 95-200平米 高级公寓 1650元每平米 250-360平米 叠加别墅 2600-2900元每平米
花都百货大市场 期房 56-138平米 住宅 1000元每平米起 21-168平米 商铺 4158元每

注意 现在价格要比这高 误差基本在高500~800之间

Ⅲ 盘点山东省各市最知名的一处景点，你都去过哪几处呢

崂山古称牢山、劳山。坐落在山东半岛的东南，西靠青岛，东南两面濒临黄海。面积386平方公里，崂顶巨峰，海拔1133米。既是中国道教名山，又是着名的避暑游览胜地。

崂山景区包括太清宫、太平宫、北九水、华楼宫、鹤山和崂顶巨峰等景区与景点。奇峰怪石，满山遍布，如狮子峰、绵羊石等。人称峻山的石峰是“天然的花岗岩群雕”。由于临海，山色海波相映，形成了紫霞云海乃至“海市蜃楼”的奇特景象。

崂山自古被称为“神宅仙窟”、“海上仙山第一”。秦皇汉武都曾来此求仙。今尚存太清宫、太平宫、华楼宫等。这些建筑多为石壁瓦舍，简朴无华，具有道家冲和恬淡的色彩。历代名道如邱处机、张三丰，文人李白、苏轼、蒲松龄等都曾来山中漫游，多有题刻吟咏，为奇丽的山水增添了几分文秀。

天下第一泉风景区位于山东省省会济南市市中心，位置优越、交通便利，由“一河（护城河）一湖（大明湖）三泉（趵突泉、黑虎泉、五龙潭三大泉群）四园（趵突泉公园、环城公园、五龙潭公园、大明湖风景名胜区）”组成，是集独特的自然山水景观和深厚的 历史 文化底蕴于一体的精品 旅游 景区。

趵突泉，济南三大名胜之一，位于山东省济南市历下区，东临泉城广场，北望五龙潭，面积达158亩，位居济南七十二名泉之冠。干隆皇帝南巡时因趵突泉水泡茶味醇甘美，曾册封趵突泉为“天下第一泉”。也是最早见于古代文献的济南名泉。

趵突泉泉眼位于趵突泉公园内的泺源堂前。民国二十年四周用石砌岸。北临泺源堂，西傍观澜亭，东架来鹤桥，南有长廊围合。趵突泉周边的名胜古迹有泺源堂、观澜亭、尚志堂、李清照纪念堂、李苦禅纪念馆等景点。

蓬莱阁，位于山东省烟台市蓬莱区，是一处古建群。蓬莱阁的主体建筑建于宋朝嘉祐六年，素以“人间仙境”着称于世，其“八仙过海”传说和“海市蜃楼”奇观享誉海内外。

蓬莱阁历经风雨沧桑，如今已发展成以古建筑群为中轴，蓬莱水城和田横山为两翼，神仙文化、精武文化、港口文化、海洋文化为底蕴，山、海、城、阁为格局，登州博物馆、合海亭及黄渤海分界坐标等20余处景点为点缀，融自然风光、 历史 名胜、人文景观、休闲 娱乐 于一体的风景名胜区和休闲度假胜地。

蓬莱阁景区素有“人间仙境”之称，传说蓬莱、方丈、瀛州是海中的三座仙山为神仙居住之所，亦是秦始皇东寻求药、汉武帝御驾访仙之地。广为流传的“八仙过海”神话传说，便源于此。

沂山风景区，又名沂山，古称海岱、海岳，为中国东海向内陆的第一座高山，有“大海东来第一山”之说，素享“泰山为五岳之尊，沂山为五镇之首”的盛名。古代十朝16位皇帝登封于此，从而留下名垂青史的“东镇碑林”，其留存的御碑数量为世界之最。

沂山风景区位于山东潍坊市临朐县沂山风景区管委会，沂蒙山区北部，距离临朐县城约45公里，沂山风景区是国家级森林公园，生态资源优良，森林覆盖率高达98.6 %以上，2014年12月，东镇沂山祭仪入选第四批国家级非物质文化遗产代表性项目名录。

沂山的主要自然景观有：玉皇顶、狮子崮、歪头崮、百丈崖瀑布。碑林、古松群、玉带溪、圣水湖、孝母崖、白石瀑布、神龙大峡谷、黑松林、仙人谷、槐谷等。

山东地下大峡谷位于山东省临沂市沂水县，全长六千一百米，现已开发三千一百米的游览景线。是我国的特大型溶洞之一，被誉为“中国地下河漂流第一洞”。是一座风貌奇特的溶洞王国，沂蒙地下奇观核心景区。

洞穴沿290-320度方向延伸，由一条西北/东南走向的巨大喀斯特裂隙发育而成。地下大峡谷漂流被上海大世界基尼斯记录总部认证为“中国最长溶洞漂流”。该 旅游 区是集休闲、游憩、 娱乐 、度假、溶洞漂流为一体的 旅游 项目。

惊险刺激，波激浪涌，抑扬顿挫，激情洋溢，无危险性，将地下河漂流的原生野始演绎得淋漓尽致，迎合了游客的消费需求，已深得游客们的信赖与喜爱。管轨电动滑道车从地下大峡谷 旅游 区龙岗山顶龙翔阁前出发，沿山势而下，直达地下大峡谷入洞口。

曲阜明故城始建于明朝，为护卫孔庙而建。明故城内分布着孔庙、孔府、颜庙以及历代孔宅府第、古泮池干隆行宫等文物古迹，集中体现了鲁国古都曲阜古老的城市风貌和深厚的文化古韵。

山东济宁曲阜的孔府、孔庙、孔林，统称曲阜“三孔”。是中国历代纪念孔子，是历代儒客朝拜之圣地，推崇儒学的表征，以丰厚的文化积淀、悠久 历史 、宏大规模、丰富文物珍藏，以及科学艺术价值而着称。

孔庙由鲁哀公在生前的故宅基础上改建而成的，现已成为占地六百多亩的古代杰出建筑。孔府是孔子嫡系长子长孙居住的府地，规模宏大。前为官衙，后为内宅，是我国封建 社会 中典型的衙宅合一的建筑。孔林，亦称“至圣林”，是孔子及其家族的专用墓地，林墙周长7千米，内有古树2万多株，是一处古老的人造园林。

周村大街古商城坐落于山东省淄博市周村区西部，为古老的商业中心所在地。周村古商城也叫大街素有“旱码头”、“金周村”、“丝绸之乡”、“天下第一村”的美誉。

主要有大街、丝市街、银子市街、绸市街、芙蓉街等众街区组成。街区内店铺林立，古迹众多，是我国江北保存较完好的明清古商业街区。周村古商城历经数百年风雨至今仍保留完好，街区纵横，店铺林立，建筑风格迥异。

作为中国古商业文化的优秀代表，古商城至今仍保持着古朴的明清原貌和 历史 本色。经多年抢救性恢复和保护性开发，已形成了千佛寺庙群、三益堂印刷展馆、谦祥益、瑞蚨祥、民俗展览馆、英美烟草公司展览馆、今日无税碑、状元府、票号展览馆、杨家大院、大染坊、魁星阁庙群以及这里的特色小吃周村烧饼。

水浒好汉城位于山东省菏泽市郓城县，有36院落、72景观、108个景点，是集忠义楼、郓城县衙、晁家庄等原汁原味的古代建筑群。水浒好汉城是山东省十大 旅游 目的地品牌之一“水浒故里”的核心景区之一。它还是中华古民居博物馆、央视推荐钻石 旅游 线路、水浒故事的源头景区。

集宋江武校的武术修学 旅游 、传统武术绝技表演和水浒民俗风情展示于一体的综合性人文景观，也是一处具有独特魅力的明清时期古建筑群。传统的建筑风格和巧夺天工的雕刻，集中展现了中国古代建筑的精华。主要有：郓城县衙、孙二娘客栈、青面兽镖局、及时雨茶楼、宋宅、宋江怒杀阎婆惜的乌龙院、古代戏楼、水浒文化博物馆和供奉忠义三桀光宇、岳飞和宋江的忠义庙等和水浒英雄有关的遗迹，走进好汉城，使游客置身于水浒英雄的 历史 时空，感受水浒好汉的义气豪爽和水浒文化的博大精深。

德州董子读书台始建于隋朝，民国时期毁于战乱。整个景区以儒家文化为主题，创意主旨是“民族中兴、天下大治”，大力弘扬儒家思想文化，同时，通过宣示董子读经“三年不窥园”的精神，鼓励青年刻苦努力，成为“贤良方正”的栋梁之材。

景区以董子读书台为主景，以沙王河水系为脉络，台临水建，景随水出。所有人工景观为传统建筑，灰白色调，体现古朴、简洁、大气的汉代建筑风貌。

新建成的董子园景区公园的主体建筑董子读书台、“三策固本”水上牌坊以及公园内西部董子文化街、柳湖书院、“繁露广场”、“聚贤阁”、“春秋舫”。

刘公岛风景区位于山东半岛最东端的威海湾内，距威海市区2.1海里。刘公岛地势北高南低，北部直立陡峭，南部平缓绵延。刘公岛为威海市海上天然屏障，在国防上有着极其重要的地位，素有“东隅屏藩”和“不沉的战舰”之称。明、清至解放前诸多海上战事发生于此，特别是甲午战争留下了深刻的 历史 印迹。

岛上峰峦起伏有“海上仙山”和“世外桃源”的美誉。岛内人文景观丰富独特，上溯千年的战国遗址、下至清朝北洋海军提督署、水师学堂、古炮台等甲午战争遗址，还有众多英租时期遗留下来的欧式建筑。

刘公岛在 历史 上曾有过许多名称。汉时称“刘氏别业”，元代称刘岛、刘家岛，明中后期一度称刘岛山。明隆庆六年，在官方奏章和皇帝诏令中始正式出现刘公岛这一名称，已有400多年的 历史 。

黄河口生态 旅游 区位于山东省东营市垦利区黄河入海口地域，区内拥有河海交汇、湿地生态、石油工业和滨海滩涂景观等黄河三角洲独具特色的生态 旅游 资源。

黄河口生态 旅游 区里 旅游 资源丰富；中华民族的母亲河，黄河从这里入海，形成海河交汇的奇观；这里有各种野生动物1524多种，其中包括368种鸟类，有“鸟的乐园”之称，珍稀鸟类有天鹅、丹顶鹤等50多种，还有国内罕见的天然柽柳林和万亩人工刺槐林，五月槐花飘香，洁白剔透是人们回归自然、进行科考、度假、观鸟、猎奇的理想场所；黄河入海口 旅游 区还是世界上增长最快的陆地，沧海桑田的演绎让人叹为观止；这里还有美丽的海滨景观；海滨滩涂平整、泥质细腻、生物丰富是赶海、观潮、赏月、观日出的理想境地。

泰山，又名岱山、岱宗、岱岳、东岳、泰岳，为五岳之一，位于山东省中部，绵亘于泰安、济南、淄博三市之间，总面积2.42万公顷。主峰玉皇顶海拔1532.7米。泰山被古人视为“直通帝座”的天堂，成为百姓崇拜，帝王告祭的神山，有“泰山安，四海皆安”的说法。

自秦始皇开始到清代，先后有13代帝王依次亲登泰山封禅或祭祀，另外有24代帝王遣官祭祀72次。山体上留下了20余处古建筑群，2200余处碑碣石刻。

泰山以其有容乃大的气魄将 历史 文化、自然景观、地质地貌完美和谐地融合在一起，被誉为中国 历史 文化的缩影、中华民族精神的象征。自古泰山便被视为社稷稳定、政权巩固、国家昌盛、民族团结的象征，也成为几千年来中国唯一受过皇帝封禅的名山。

鹤伴山国家森林公园位于邹平县境内，景区地处邹平县与章丘县交界处，系长白山脉，白云山系，地形复杂多变，山势陡峭险峻，沟谷曲折狭长，悬崖绝壁较多，四季分明，景色宜人。鹤伴山，山势陡峭、谷壑幽深，河谷、瀑布、跌水众多，涧谷景观，各具特色。 鹤伴山是爱国主义教育基地。

公园内 旅游 资源丰富，景点众多。文物古迹、革命遗址，如鹤伴山、仙石桥、御甲石屋、五龙泉等，并有许多传说依附于鹤伴山美丽的风景之中，更增添了鹤伴山的神奇色彩。森林景观，有刺槐林、侧柏林、麻栎林、天然灌丛、野生花草等。水体景观，鹤伴山脉环抱汇水面积较大，淡水、瀑布具有较高的观赏价值。天象景观，鹤伴山的复杂地形形成了许多美丽的天象景观，日出夕照、云雾、雨雪在这片秀丽的山林中更有一番风味。

聊城光岳楼建于明洪武七年，其通高33米，合九丈九尺，是极阳之数，合于易理；分五层而建，暗对河洛之数。光岳楼是 历史 文化名城聊城的标志性建筑，也是目前我国现存的最高大、最古老的古楼阁之一，是全国重点文物保护单位。

光岳楼，亦称“余木楼”、“鼓楼”、“东昌楼”，位于山东省聊城市东昌府区古城中央。在《中国名楼》站台票纪念册中，光岳楼与鹳雀楼、黄鹤楼、岳阳楼、太白楼、滕王阁、蓬莱阁、镇江楼、甲秀楼、大观楼共同组成中国十大名楼。

光岳楼为中国既古老又雄伟的木构楼阁，是宋元建筑向明清建筑过渡的代表作，在中国古代建筑史上有着重要地位。1988年光岳楼被列为国家重点文物保护单位，享有“虽黄鹤、岳阳亦当望拜”之誉。

万平口景区是日照市黄金海岸线上新兴的 旅游 胜地，有“万只船舶平安入口之意”，位于新市区内，海曲东路最东端，年平均气温12.6摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑。万平口景区内的泻湖，是天然的避风港，历代都是商船停泊之地，有“万艘船只平安抵达口岸”之意，因此取名万平口，同时也寓意万事平安，一生平安。

万平口景区地理位置优越，交通便利，北依日照海滨国家森林公园、山海天 旅游 度假区，西靠日照新市区植物园、樱花园， 南接日照港、灯塔风景区。沿岸设有多种 娱乐 设施供游客玩耍，还有各具特色的众多海鲜餐馆及纪念品贩卖摊。

区内自然景观优美宜人，有江北最大的天然泻湖，涨潮时，海水通过跨海桥，逶迤而来，湖水波光粼粼，一泻千里，湖畔垂柳依依，远远望去， 旅游 区便成了一块天然的岛屿。

台儿庄古城，位于京杭大运河的中心点，坐落于山东省枣庄市台儿庄区和鲁苏豫皖四省交界地带。古城肇始于秦汉，发展于唐宋，繁荣于明清，有“天下第一庄”之称。台儿庄古城，被世界 旅游 组织称为“活着的古运河”、“京杭运河仅存的遗产村庄”。

台儿庄古城内有古河道、古码头、中华古水城、台儿庄大战纪念馆、海峡两岸交流基地，与波兰首都华沙同属世界上仅有的两座因第二次世界大战炮火毁坏而作为世界文化遗产重建的城市。

历史 上的台儿庄是一座商旅所萃、居民饶给的运河名城，它形成于汉，发展于元，繁盛于明清。台儿庄古城集“运河文化”和“大战文化”为一城，融“齐鲁豪情”和“江南韵致”为一域，极具人文魅力的 旅游 目的地，成为沿运独有、世界知名的 旅游 休闲度假区，成为世界文化遗产中的一颗明珠、一块瑰宝。

其他省份点击下面：

陕西省各市最具知名代表性的一处景点，你去过几处景点呢？

盘点内蒙古各市盟最具代表性的一处景点，你认为哪处最美？

你都去过哪几处呢？我们留言区见！

Ⅳ 菏泽凤凰城怎么样

金鼎·凤凰城是菏泽市房地产重点开发项目，是政府规划确定的火车站大型综合服务区，由菏泽金鼎置业有限公司开发建设。规划总建筑面积10余万㎡，总投资2亿元人民币。是集商业服务、商务公寓、商务酒店、休闲娱乐为一体的复合型房地产项目。2006年3月动工，计划于2009年6月竣工。其建成使用必将为菏泽的城市建设增添光彩，为菏泽的人民提供一个一流的生活、工作、消费、休闲、娱乐场所。
金鼎·凤凰城地处城市景观大道—中华路东段、火车站广场前，这里是是规划中的市级商业金融服务中心，是城市主导发展方向的核心，具有无限的升值潜力。
金鼎·凤凰城凭其钻石级地段；超前的规划；优美的环境；完善的配套；完美的服务造就了高品质、高档次的物业，造就了物业的高附加值、高回报率。凤凰城一经推出即引起广大市民的关注，2006年3月6日开工以来，到凤凰城咨询看房、购房的客户更是络绎不绝，充分体现了菏泽人对现代化的商业的需求和对凤凰城的认可。目前一期沿中华路商铺已销售完毕，于2007年初投入运营，中国农业银行、中国铁通、芭缇雅KTV、长春藤西餐厅等知名企业已开业经营。商业步行街及5.2米层高商务公寓的建设已接近尾声，计划于2007年年底单体竣工，2008年6月30日前入驻，商务公寓于2007年4月开盘，销售火爆，山东鲁能集团、康辉旅行社等多家企业已相继投资购买；商业步行街商铺拟采取带租约的方式，现正招商和预约登记中

Ⅳ 山东省的房价一般多少钱一平方米

山东省的房价一般1万元，山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京、天津的话，山东整体的价格已经领跑各省。

作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万，如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右，虽然这是经济发展的必然现象，但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。

山东境内房价排名第三的城市

就是泰安。作为山东省境内的地级市，它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下，依山势而修建的这座城市，可谓是山城一体。

其境内的泰山，是国家级重点旅游风，景名胜区，泰山更是五岳之首，被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达，房价也在节节攀升。众多网友表示，泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。

Ⅵ 山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间

山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生

Ⅶ 聊城房价太高，

快递从聊城市高唐县到江苏连云港市最快需要2天时间。。。 从聊城市高唐县到江苏连云港市有450公里左右，还是比较远的，但现在的高速路很发达，还是很快的。 如果快递从聊城市高唐县到江苏连云港市有市区内，在正常情况下最快需要2天时间

Ⅷ 聊城冯庄白庄回迁房，以后每一户都有房产证吗

回迁房将来会有房产证。前提是不动产登记了才有，补交土地出让金后 。
聊城房地产还会增长5年，这五年有房子抓紧卖，套现是最正确的。
非官方论山东聊城的房价走势
一、 引言
1、中国人口总量约14亿！
2、2019年1月1日，国家卫健委举行新闻发布会，会上卫健委老龄健康司司长王海东指出，当前，中国正处于人口老龄化快速发展阶段，截至2018年底，60岁及以上老年人口达2.5亿。他说，中国老年人健康状况不容乐观，2018年中国人均预期寿命为77.0岁，但据研究，中国人均健康预期寿命仅为68.7岁。患有一种以上慢性病的老年人比例高达75%，失能和部分失能老年人超过4000万，老年人对健康服务的需求非常迫切。--------男性的平均寿命约66周岁，女性的平均寿命74周岁；未来法定退休年龄：男65，女60！
2、国家统计局网站发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显着改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。报告显示，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。
二、 聊城简介
聊城位于山东省的西北，北邻德州、河北 ，南邻菏泽、河南省，东临济南、泰安，西邻河北省，人口总数约600万，辖区东昌府区、临清市、阳谷县、莘县、茌平县（现在自任为茌平区）、东阿县、冠县、高唐县。GDP 属于官方数据，参考意义不大，故省略。官方平均工资5400元/月（2019年），经济发展力和实力全省倒数第一或第二。非官方调查数据工资收入2500-5000元之间（大部分没有社会保险）。消费潜力不足，生活压力很大！属于标准的四线城市。
1. 聊城的房价以市区或东昌府区内为参考，2019年12月为时间点进行数值对比分析。老城区的新房价格（叫价）一般再1.1万左右，二手房也在1.1万左右，新房旧房价格基本持平。新城区的开发区或“高新区”部分区域新房叫价基本为1.2万左右，旧房为0.9万左右，新房和旧房价格差距较大。但总体上的真实交易价均比叫价能低0.2万左右，真实的交易价分布再0.8—0.95万之间，符合正态分布。再看租房价格，因为租房价格最能反应该区域房地产真实发展水平。市区以130平-150平的房子，最高月租不会超过2000元，拎包入住的大趋势价格为1200左右的月租。开发区的房租更低，基本维持在1000以下，尤其是一些位置较好的回迁房基本再600元左右。租售比非常低！说明房价的增长动力严重肾虚！！假如聊城再维持高房价进而持续走高，那么租房是最明智的选择。
2. 聊城现有房屋数量。以新北环-东环-南环-西环 逆时针旋转内的区域进行统计。已建成、在建的、商品性质和集体性质的所有住宅已经超过40万套。该区域内最大的社区为阿尔卡迪亚群居建筑，估计房源再4万套左右，堪称聊城市内最大的钢铁棺材区-贫民区。
3. 聊城房地产的持有人群和消费人群。除了开发商以外，持有者主要是散漫零星的家庭住房投资，兼有部分隐形炒房客，小部分为自己居住用。聊城市区内以官员、商贾拥有房屋数量高达80%，一个科级、副处级干部家庭平均拥有房屋4套以上，厅局级干部家庭平均拥有房屋8套以上，关键岗位的领导和特殊权力部门干部家庭拥有房屋10套以上！而广大的工人群众队伍一般都维持在1套或2套富裕房屋之间的水平，这已经包括继承所得得房屋了。
而真正需要买房得人就是消费人群主要是结婚等刚需、改善性住房为主！这些人也是所谓得房地产得韭菜，需要开发商定期收割！但是韭菜长得不高，减产得趋势严重。
4. 房价得构成。房子由土地价格＋建安成本构成。聊城目前第二最贵得土地为500万一亩（聊城碧桂园），第一最贵得877元一亩（聊城祥生房地产）。建安成本一般均控制在1200元/㎡以内！！！多层房屋得建安成本控制在900元/㎡以内。这里所说得建安成本是建筑安装公司得中标价格（含税含利润）水电暖甚至中等装修切符合国家标准质量得价格。实际中再结合偷工减料非法分包等，成本还能降低200-400元/㎡！真实的建安成本1000元/㎡（高层）、600元/㎡（多层）。再算土地价格折合到楼面价；以聊城市祥生房地产的祥生金鳞府为例，他的楼面价最高不超过3000元/㎡！祥生的高层楼房的理论成本也就再4000元左右！其他位置的楼盘理论成本也就再3800以内！！但是叫价均超过1万，明面利润为163%。为了暴利，不能不提另外一个概念：公摊。因为目前国家法律对公摊没有明确的要求，所以公摊就是开发企业的一块遮羞布！用它掩饰肮脏赤裸的欺诈！山东省的公摊全国有名，聊城的公摊在整个山东最有名：大、很大、超大！以祥生金麟府为例子，他家的房子公摊还不算太离谱，高层基本再24%-29%之间，多层的房屋公摊再15%左右。这些公摊是什么，只知道有疏散楼、电梯等，其实还有物业的用房，大门、甚至地下人防工程都会算在公摊里。此外还有一个公摊神器：规划图。开发商先按10000㎡规划，实际中也就盖了9000㎡，然后找到政府部门非弄个12000㎡，然后再把这个2000㎡分摊到每户的公摊里，就造成了有的170的房子 实际使用建筑面积也就110㎡的样子，140㎡的套内也就90㎡不到！
现实中，一幢30层的一类高层建筑的虚假公摊销售所得就能抵消该幢楼的建安成分！所有说楼房的真实成本也就是开发商购地的价格！！
另外，开发商购地的价格也有虚假，这已经是地方政府土地财政公开的秘密！比如说，开发商以800万一亩的价格拿地，政府公示备案等等，其实大部分情况是政府只要求开发商付到50%-70%即可，或者全额付再返给开发商或者以无偿划拨其他土地等补偿措施弥补开发商。
综上所述，聊城开发商的的楼房成本其实也就在2000-3000一平的真实成本。
可能有人会反驳说，人工、水泥、钢筋都涨钱了，成本哪能不涨？我不反驳，请细细阅读上面所述，疑惑自解之。
5. 聊城的房地产的官方环境。一言之：政府和开发商都希望买房者均成为接盘者！WHY？很简单，这是一个类旁氏骗局的模式。不管买房者是炒房客还是刚需还是其他等等，地方政府（LG）和开发商（LM）都希望买房者永远付款买房，LG和LM永远收钱割韭菜。只有这样，房地产永远不会倒，哪怕是一年卖几套的房子，也不会崩盘！
地方政府和开发商永远是利益共同体。证据有两大块：一，农民工、包工头的工资和工程款永远会被拖欠甚至不了了之，政府职能不会认真负责的处理；这一现象再降低开发商的建安成本；二，购房者被开发商欺骗，政府部分同样也不会认真负责真心处理开发商，哪怕是开发商做的天怒人怨！这个行为再帮助开发商获得非法利益而不受应有的惩戒！
地方政府通过人民赋予的权力进行选择性解释法律法规，诱导人民进行高房价消费。比如划分学区房，划片就近上学，具体要求工作社保、居住证、房产证等等，看似正规，实际上在滥用权力使用所谓“正规的程序或手段”要求身处“不正规不法制的社会环境”中的群众。可想而知，群众很受伤！比如，聊城有多少企业能按《中华人民共和国劳动合同法》缴纳社保，有多少劳动者收到不公平待遇投诉甚至仲裁，职能部门认真负责贯彻了这个法律，切实保护劳动者了吗？
6. 开发商的后续吸金之术。后期物业服务就是开发商敲骨吸髓的另一手段。与其说是“物业服务”不如说是“吸血服务”。聊城的新房物业费动不动就是1.5元-1.8元-2元，基本都在1.8元以上了，还得按照购买的建筑面积缴纳，物业费的真实缴纳情况和账目从来不对业主公开。业主只需要知道“该缴物业费”就行，其他与业主无关，物业公司当然也是开发商控制的公司是业主的大爷，大爷提供的服务业主敢说不好？！ 公共电费、电梯费、照明费、垃圾费等等名目繁多且需要另外缴纳。用一个例子说明物业费的暴利，假如一栋高楼，建筑面积30000㎡，卖到33000㎡，300户，物业费1.8元/㎡/月，其他费用一户600元/年；缴纳率85%，该幢楼一年的物业收入=1.8*33000*12*0.85+600*300*0.85=75.9万元。因为房屋的保修一般为5年，由建筑施工方承担，所以前五年物业只会负担点卫生和安保费即可。另外，小区内还能通过广告来创收，粗略估计该栋楼一年最低能创收6万元。那么该幢楼的物业收入最低能达到82万/年，而该栋楼的建安成本也就3200万元。30多年就能通过物业赚回建安费用，实际中，物业只需要25年的时间就能替开发商赚回建安费！
7. 公共区域非法销售。典型案例就是地下人防工程设施。人防工程属于国家所有，平时由业主使用，最广泛的用途就是车位。因为涉及到物权法、合同法、人防专门法律以及各地政府人防管理部门的具体解释不通，造成了一定的混乱。因此开发商认为是自己的，可以随意买卖，或者变相买卖。但是人防车位不能办理产权，大部分已经把整个成分算在整个楼盘了，由全体业主付款了，所以实际的司法案例中人防车位只有使用权，使用权归全体业主共同所有，物业可以根据业主委员会的委托进行管理，并收取相应的管理费，该收入用于小区。但是开发商呐，开始变相售卖或者明目张胆的售卖，聊城的车位一般在6万-12万不等，一般人防车位会按0.6-0.8的比例配置，那么这幢楼最低配有180个车位，一个车位卖10万，那么最低就能非法所得1800万！
三、 聊城房地产的困境
上面所讲的聊城房地产如何的暴利，相比读者都有所了解。但是为什么好多人都在讲开发商不好过呐？究其原因就是地方政府不严格执行相关法律法规造成的！
法律明确规定，先审批后建设，先资金到位再开工。但是现实中，都是边建边报送材料，甚至先建后报送审批，或者干脆不报，爱咋地咋地！最后无法办理房产证，让购房者承担！另外，开发商根本没资金，都是通过所谓的黑色关系中标，同时通过银行贷款和民间高利贷套取资金先缴纳土地出让金首付啊，再要求施工方垫资施工，空手套白狼！地方政府和商贾一同操作，国家的建筑法就成了一纸废文！施工方也没有什么钱，为了中标就得答应开发商的要求。施工方也就大包，也开始贷款高利贷获取启动资金，大部分情况下再转移风险，开始非法分包拆包，出现了二包三包四包等，等到真正施工的人员手里已经不低于8包了！中间的每个环节开始赖账，就出现了包工头、工人被拖欠工程款和工人工资了，这就是聊城的建筑生态系统。也是全国的建筑业政治生态环境。

四、 聊城未来十年的房价走势分析。
聊城房价还会涨，，，，继续涨。责任和推手就是地方政府！地方政府和开发商联合作秀，鼓动压迫百姓使劲买房，增加购买的氛围环境压力，但就是不增加购买力！鄙人大胆估计2025年的聊城市区房价均价能达到1.8万/㎡，实际交易价不低于1.5万/㎡，但是2025-2030年 会逐渐回归到2.5-3.5吨小麦价格/平方米。2025年就是聊城房地产业的拐点，同时也是第一个拐点。后期还会有新的拐点，所有的拐点都是下降的拐点

那么有读者会问，人家地方政府掌握地方行政大权和内参消息，开发商也是大富大贵之人，难道他们不知道这些风险吗？我一个草民在此阔论妄言，是否自取其辱？不可否认，他们的确掌握政治资源，但是经济发展的规律不是任何外部势力能擅自干扰的？地方政府和开发商现在也是骑虎难下，进退两难！一方面地方政府要政绩，建设发展是最简单最突出的发展方式：简单粗暴见效快。另一方面，只要中国城镇化建设不停止，开发商就有赚暴利的环境。
聊城这个地方，老百姓除了种蔬菜，除外打工，买卖钢材，别无他法之生存。公检法学医的工资能拿到1万以上，其他的事业单位和国有银行、国电、石化等垄断行业能超7000左右的工资，这些好单位优秀阶级的人是买房的好韭菜，也是将来开发商重点收割的韭菜。
五、 赘言。
未来数年内，房产税将开始全面征收。这也是城市发展终结的一个政策性标识。土地财政转向为财产税收。

另外，未来有几类不动产是不能投资的：
1. 商铺。当前行情下的商铺已经无任何投资价值，开发商把未来50年可预见的收益通通加在售价里了。商铺的数量每年在增加，几乎每个小区，每个新建的楼盘全都配套有好多个商铺，但是与之相伴的人口增长及消费能力在逐渐下滑，这就造成了高房价与群众消费能力不足之间的矛盾。更甚者，外省市的商铺都在聊城售卖，免费接受看房。还有什么托管之类的，简直就是典型的旁氏骗局。这个矛盾也就是目前中国全面小康社会背景下的一个典型的矛盾，也是中国特色社会主义新形势下的一个典型社会经济矛盾。
2. 公寓。公寓处处是坑。全国各地都在卖公寓，河北的公寓跑到山东来卖，而且宣传是入住各大知名国际知名酒店托管，如果真是这样得话 就是您拿钱开发商用你的钱盖楼卖给人家用，您只得到连利息都不到的利润。况且很大情况下，这些宣传都是骗人的，根本实现不了。
3. 海景房。一个当地人白送都不会住的“概念房”。一言蔽之，骗人的玩意。

Ⅸ 说一说菏泽哪个小区的环境最好，房价是多少

义乌太阳城不错，环堤公园一两年就建好了，旁边还有仨学校，幼儿园到初中

Ⅹ 菏泽为什么不划给河南

菏泽的东明县是山东用范县和半个寿张县换回来的，原属于河南省开封地区。其余部分是沿袭清代曹州府。清代曹州府是从明代兖州府分出来的，所以自明洪武年间设山东省以来菏泽就属于山东。

菏泽市地处山东省西南部，与江苏、河南、安徽三省接壤，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市、安徽省宿州市接壤。

南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市、新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。介于北纬34°39′—35°52′，东经114°45′—116°25′之间。

风景名胜：

曹州牡丹园紧靠220国道、日东高速菏泽出口处，距市中心约3千米，是菏泽面积最大、品种最多的牡丹园，国家AAAA级旅游景区。

全园包括五个大田牡丹观赏区：主题牡丹观赏区、曹州牡丹园古谱区、桑篱园古谱花田区、牡丹芍药科研展示区、获奖牡丹花田和湖山景观区、野趣水景区、世界国花园景区、四季牡丹景区、十二花神景区等十二大景区。

园内景点众多，其中南部的国花馆是国内的牡丹主题博物馆，北部的牡丹四季温室为国内可四季观赏牡丹的温室。

以上内容参考：网络——菏泽