宁波高平房价多少

① 山西的长治、晋城在全国属于一个什么样的生活水平

因本人经常来往于河北与山西长治，现只对晋冀的对比发表一下个人看法。生活水平的高低无非是体现在衣食住行与精神生活几个层面。工资收入 普通公务员教师的工资水平相差不大，但河北的家庭收入相对要高，因地域差异河北环抱津京两大城市，就业率高，小型企业较多，造成雇佣工人难，工资水涨船高。以农村为例 20至45岁夫妻打工，50至65岁左右带孩子或接送孩子上下学做饭，人尽其用各司其职。夫妻月收入7.8千左右，风雨无阻收入较稳定，收入为几十万的小企业主和长治比农村比较要多很多。物价方面长治比周边城市都高。比如蔬菜或饭店的菜价 量小价高，同样两个菜在山东河北吃不了价格还便宜，到长治价格高还吃不饱，不是夸张好多人都有同感。我在长治多年一直没搞明白物价高的理由是啥。

长治市区的房价和河北邯郸邢台相比价格不低，长治均价应该在5000吧，所辖县城房价还是长治的较低些。

河北物质生活好些但活的比较累，逢年过节哥们弟兄坐在一起就一个话题 生意如何 买卖咋样？吃公家饭的往往家里也有企业，精力用在本职工作上的不多，当看到普通职工开着好车上班不要怀疑他受贿贪污，说明他家里肯定有企业或有人做生意。至于精神层面很匮乏，文化底蕴和长治没法比。

长治的环境气候我觉得在华北首屈一指，冬无严寒夏无酷暑，东有太行西有太岳，人们的生活比较安逸，虽然农村种地还是靠天吃饭，但老天对古城上党非常眷顾，风调雨顺自然灾害较少。除去人吃马喂，卖余粮收入也能衣食无忧。

多年前就发现晋冀的经济差异，就拿长治的一个县与河北的某一个县相比较发现：长治所辖县市基础设施建设较河北要快的多，长治大型国有企业多，财政收入就多，河北小微企业多家庭作坊星罗棋布，偷漏税严重，想要干点公用事业财政没钱那是相当的难。说白了就是山西公家有钱个人钱少，河北个人钱多公家钱少。所以发现河北物质丰富环境差，长治虽然收入少但环境很好包括农村街道整齐卫生规划有序，没有河北农村的脏乱差。

总的来说人来世上走一遭，不是为钱而来，钱多钱少有各自的生活方式，地域不同收入不等，有钱不见得有安逸的生活，口袋里装满的金钱也许就是你人生前行的累赘。没钱也就不用享受那种分疲惫不堪。 保持好的心态也能活出自己的幸福与精彩'。

我回答的很零碎，没啥逻辑性。不管长治和那里相比意义不大，这山望着那山高，比''你强的有，但不如你的也不少。吃喝不愁环境气候宜人，在医院和监狱没有自己的家人这就是幸福，知足长寿！

老家晋城市泽州县一农村，现在在吕梁市柳林县工作，我来谈谈长治和晋城吧！

山西是一个最会吹牛的地方，其中晋城和吕梁最会吹牛。

最厉害的两句吹嘘是“晋城号称小香港”，“柳林号称小北京”。

没错他们就是自称是山西省最发达的地方！

实际情况是什么？

晋城，1985年建市，由晋东南地区的南五县（晋高阳陵沁）组成。1996年，晋城市郊区给为泽州县。

晋城的经济基本上以煤独大，煤炭资源以无烟煤为主，储量约占全国无烟煤储量的1/4以上，占山西省的1/2强。晋城的县域经济山西省内首屈一指。山西省GDP排名中，境内的泽州县、高平市、沁水县、阳城县名列前茅，唯一的贫困县是陵川县。

我除了晋城和吕梁太原之外，去的地方不多，不敢妄加评论。就说说晋城人生活方面几个细节吧

1，东西特别贵。去新凤展、国贸、圣亚等几个商场看看衣服的价格标签，我就又有了工作动力了。因为，工作一月的工资，不够买一套衣服。

2，吃饭味道单一，吃饱是第一需要。到小饭馆吃饭，吃面条就是面条，吃米饭就是米饭，菜和肉是点缀而已。吃口丸子汤，只有一种口味——豫竹方便面调料味。

3，房价奇高。人口几十万的小城市，房价6000以上，堪比省城大太原，在其他地级市应该比较少见吧？

我的大部分同学在晋城生活，生是晋城人，死是晋城鬼。不知道他们怎么活下来的，应该收入不少吧？

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我回答一下这个问题吧，长治晋城两地的城镇化水平都不高，按照城乡二维经济分，要分别从城市和农村回答这个问题。

先说城市，以长治为例，长治是个工业城市，长钢，长轴，液压，南三厂，电机厂，锻压厂，但是现在这些企业和长治的经济一样，跌至冰点。大家很容易被一个现象误导，那就是长治的GDP在山西排第二，其实这是因为山西实在太弱了，说一下长治的城建，主城区基本是五六十年代的遗留，没有任何发展，看看长治市区的人有多少一个月拿着两千来块钱的工资，据说还不是人人都能拿到这个数，下个馆子都得掂量掂量，这两千块要养家糊口，人情往来，小孩读书，长治人过的啥日子，就不用在细说了吧！

再说一下农村，农村更惨，长治主要经济作物是玉米，按照每户收入4000公斤算，每户农民的收入能有多少？而且远远达不到4000公斤这个数，农村人没有社保，老了以后怎么办，有病看不起，老百姓过得真叫一个苦，两千年前屈原说“长太息以掩涕兮 哀民生之多艰”，两千年过去了，民生依旧多艰。

至于在全国处于一个什么样的地位，有些人，连山西省都没出去过，认为长治很好，其实井里的青蛙也是这样认为的，长治！基本上是全国最穷的地方，可能比甘肃，陕西和贵州的某几个地方强一点，但属于全国次顶级的贫困地区，衡量的依据就是收入。

看到问题突然想回答一下。本人晋城市高平市某村庄的一个资深农村户。毕业后就回到本地区工作对晋城长治都比较熟悉。现在就来谈谈长治和晋城。

长治和晋城在山西来说还属于经济比较发达的地区。都属于依靠煤炭发家的城市晋城的晋煤集团、兰花集团等长治的璐安集团等都是依靠煤炭发展起来的城市。

长治晋城一年四季气候宜人，四季分明。特别适合居住。近年来都在大力发展 旅游 业同时挖掘自身文化底蕴。努力打造成上党地区的名片。

晋城地区房价高、物价高到晋城地区买房均价在6000多元。去商场购物一般收入的看到服装标价只能望而却步。

长治相对来说物价房价基本和晋城持平长治地区商贸工业要比晋城地区更加发达更加完善。

长治晋城地区文化资源丰富。在该地区大量明清古建筑完好的保存，堪称太行博物馆。同时该地区还有大量神话故事以及古今名人。它是一块神奇的土地。

晋城和长治同属五线城市，五线城市的通病经济基础差，交通不够便利，成规模企业少，农户人口占比高，城市建设缓慢。上面说的这些，晋城和长治一个不差。

生活水平从物质需求和精神需求两个方面讨论（仅从我所见所闻谈起）。

物质上，2015年晋城市的平均工资是5240元（2016年的数据没有找到），这几年山西经济发展持续缓慢，大多数企业进行了降薪，拖欠工资已成常态，少则半个月，多则一年以上，当然拖工资并不重要，毕竟人人拖，你不拖都显得你傻，企业员工们似乎也默认了这一现象，没钱哪来的物质，这里的人物质要求并不高，只是同样难以满足，物质上打 X

精神上，两地的男性以煤矿员工为多数，这个职业不敢恭维，虽然它维持了大多数家庭的生活，但也将大多数人推向了一个深渊。矿工下班后的生活基本是在烟酒赌，这些东西并不能愉悦人的身心。精神上打 X

这是个让人绝望的城市，大多数选择了认命，他们得过且过的活着，祝他们幸福。

我生活在晋城，所以也只能说说晋城。首先晋城是一个五线小城市。市区很小，打车横跨市区也用不了30块钱，而且市区内路窄，不管什么时候，总是给人很堵的感觉。但是这个小城市物价很高，晋城富士康提高了晋城的最低消费，晋城矿务局煤矿提高了最高消费。晋城的 旅游 景点和小吃也很多，曾经上过中央电视台的《城市一对一》。晋城的便民设施也很不错，有电动的公共自行车，这个应该还比较少见。晋城的贫富差距很大，路上豪车不少，但是吃不上饭的也不少。

晋城在全国就属于一个披着五线城市外衣的三线城市。真的是消费高，消费高，消费高。人均收入低，收入低 ，收入低。如果只靠自己的能力，结不起婚的真的很多。

长治，晋城，全国典型的资源型城市，五大煤企潞安集团在长治襄垣，晋煤集团在晋城，还有很多的钢铁厂，小煤企，煤炭下游企业化工厂，所以这两个地方的外来人口还是不少的，长治起步较早，当初也是晋东南地区的首府，各项基础设施也比较完善，晋城是80年代从晋东南地区分出来的地级市，但发展很快，当初号称山西的小香港，现在城区建设的很漂亮，绿化面积广，公园，小广场众多。两地的厂矿也让很多家庭过上了富裕的生活，之前老一辈在煤炭上班的，子女们也成了国企子弟，大部分继承了父辈的班，有的现在已经到了第三代，继续享受着正式工吃公家饭的待遇，但晋城的房价很高，前几年房价直逼太原，均价都在5000以上，好的地段都是六千多，其实归根结底都是前几年煤炭效益特别好给炒起来的，现在煤炭一般了，房价也依然坚挺，确实让很多工薪阶层难以承受，我有个同事，父母都是正式工，自己也是，也上了几年班了，但该到结婚的时候也被房给困住了，所以现在很多普通上班族都满足不了现在日益增长的房车需求，大部分还是靠着父辈的积累。

现在山西全省都开始转型发展，希望能有更多更好项目引进来，太焦高铁已经开始动工，以后两地的交通也方便了很多，能给两地人民带来实实在在的便利，也愿两地人民生活越来越美好！

长治更好，城市干净路没坑，晋城新市街中央街路都是坑，晋城路边车到处停，小摊占的公用地太多，长治规划管理好，长治大多数县公交都免费。长治城隍庙干净，英雄街逛的实惠。晋城物贸脏乱，新市街贵而不实。长治车放一会就丢，逛街包包常被滑口子。晋城手机装屁股兜都没事，车放一天都没人稀罕。晋城交警比较懒，很少能见到除非大检查，下雨天更没影。，长治不管下雨还是晴天站岗帮忙样样赞。

山西省内，长治算是比较富的，晋城偏向不发达。

长治市内老兵工国企很多，近些年才改制，搬迁。他的工业不错。

仅次于山西的两个大城市太原，大同。与阳泉争锋。

晋城，常年在中央台，各大火车站打出“晋善晋美，美在晋城”的宣传语。过分吹嘘。

省内经济排名还在吕梁山区之后，吕梁从行署改成地级市才多久。

晋城明显本末倒置，把 旅游 业作为自己的头牌，牌打错了，经济怎么发展起来。

预测未来，可能在晋南地区经济垫底。

放在全国看，山西省内的大城市，太原和大同也才三线中下游。

长治今年是五线第一，晋城自然是排不上号的。

首先说说山西省，在全国一定是个不能忽视的省份，作为煤源大省，煤海之乡，为全国的工业生产发展带来很大的促进支持，这是谁都不能否认的，而山西长治和晋城又是这个煤海中起到很大作用的两个地级市。这也是回答这个问题的基础。

再说说晋城市

晋城是沁水煤田的主产区，无烟煤是煤炭的优质产品，质优价高，所以在煤炭的黄金十年中确实经济得到突飞猛进的发展，晋城有句很流行的话说：倒煤不倒煤，不倒煤就倒霉（晋城本地方言说出来，尤其更有韵味 ）所以，晋城的经济就是这么发展起来的，而当初是和长治合并称之为晋东南地区（1985年分别设立长治市和晋城市），而晋城的晋煤集团，兰花集团，都很出名。

还有长治市

长治市是老工业基地，原来的晋东南地区政府办公地就设立在长治，有名的企业有长钢，长轴，锻压，液压还有煤炭企业潞安集团，三元集团等，当然还有当时非常有名的海棠洗衣机厂（曾经比海尔都有名哦），如果是传统工业，长治市还是比较优越的。

简单介绍一下两个城市，其他的事情就比较好理解了。

环境 ：近些年有很大改善，但原来煤炭横行年代，环境确实很差，所有路边上都是煤炭铺起来的，也造成很多地方地下水断流，污染变质，看看长治武乡还有晋城高平人的牙齿就能说明问题。不过现在环境改善很多，有些人可能不乐意，如果你多去外地看看，就能明白了我说的有道理了。

生活水平 ：相对来说比较高，物价上涨很快，当然这都是因为煤炭带来的副产品，更有煤老板买车现金付款的新闻，感觉这里人很有钱，包括房价也是居高不下，晋城房价都能和太原有一拼，高平房价甚至都赛过石家庄二环附近地段。

经济收入 ：不高，大都是四千元左右，很多都是两千左右，这个原因也是原来煤企工资比较高，但现在煤炭滑坡，传统行业受影响造成的，而本地很多人又都养成好出门不如赖在家的保守思想，所以就像有些人说的：看见人模人样，实际两手光光。近几年才有人走出去开始在外面发展。

人文气候 ：这个在长治晋城还是很不错的，四季分明，民风淳朴，都比较好相处，属于一种漫生活的节奏。

可能就是因为煤炭，这里的人富起来一部分人，也就是因为煤炭，这里的人才走出来一部分，也才看到差距。

愿家乡更美好。

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② 为什么山西晋城和高平的房价这么高一个小县城房价就每平米八九千元比省城的价

你山西晋城的房价很高，这在山西省都是比较出名的，但是其中的原因很复杂，第一个可能是由于山西晋城相对来说比其他，地市收入要是比我稍微高一些，第二可能是由于，山西晋城地形所限制，所以可出售的土地比较少，所以可能导致了房价很高

③ 高平限价房第二批什么时候那表

高平市2015年度限价普通商品住房
供 应 方 案
依据山西省和晋城市相关规定，为做好我市限价普通商品住房的供应工作，结合我市实际，制定本方案。

一、房源情况
(一)房源套数
市区限价普通商品住房共计2567套。其中：市区限价普通商品住房(南部地块)2060套;市区限价普通商品住房(北部地块)507套。
(二)户型面积
1.市区限价普通商品住房(南部地块)： 96m2以下310套; 96m2以上——113m2以下1446套;113m2以上——119m2以下304套。
2.市区限价普通商品住房(北部地块)：96m2以下110套; 107m2以上——110m2以下272套;110m2以上——125m2以下125套。
(三)销售价格
市区限价普通商品住房(南部地块)均价为4200元/m2，市区限价普通商品住房(北部地块)均价为3800元/m2，单套房屋价格由开发商根据房屋户型、楼层、朝向、品质等因素拟定并报市物价部门核定后，于销售前公布。

(四)交房时间
北部地块拟定为2016年9月底前，南部地块拟定为2017年6月底前。

二、供应范围
供应范围为高平市所辖的16个乡(镇、办事处)。

三、供应对象
(一)具有高平市户籍的中等收入以下住房困难家庭;
(二)在高平市范围内从事经商、办企业、务工的非高平市户籍中等收入以下住房困难家庭;
(三)应聘于高平市范围内从事服务的各类高科技创新创业人才。

四、申报条件
申请限价普通商品住房应以家庭为单位提出申请，并推举具有完全行为能力的家庭成员为申请人。

(一)本地家庭提出申请的，需满足以下条件：
1.申请家庭的申请人具有高平市户籍;
2.上年度家庭人均可支配收入低于30160元;
3.申请家庭在高平市建成区范围内无住房或家庭人均住房建筑面积在28平方米以下(本方案建成区范围指：市内的29个居委会和张家坡村、汤王头村、崔庄村、徐庄村);

4.家庭财产低于60万元(含)。
(二)外来家庭提出申请的，需满足以下条件：

1.申请人在高平市区范围内工作(务工、经商、灵活就业)、居住一年以上;
2.外来家庭同时需满足(一)项2、3、4条等要求。

(三)应聘于高平市范围内从事服务的各类高科技创新创业人才，申购条件适当放宽。
(四)其他要求
1.本方案所指家庭是指一对夫妇和未成婚子女、一对夫妇无子女、单亲带未成婚子女以及其他特殊家庭。单身年满25周岁。
2.廉租住房、经济适用住房已保障家庭提出申请，需先腾退原保障房。
五、提交资料

(一)本地家庭提出申请，需提供以下资料：
1.《高平市限价普通商品住房申请审核档案》。
2.户籍证明：身份证明材料包括户口簿、居民身份证等(查原件留复印件，16周岁以下的人员提供户口簿)。其中：家庭成员在校就读或申请人与未成年子女户口不在一起的，需村(居)委或单位提供证明、就读学校出具的学籍证明等;有固定住所的单位集体户籍人员(不含在校学生)，应由单位出具证明。
3.婚姻情况证明材料：申请人提供结婚证或民政部门出具的婚姻证明，系单身的须民政部门提供婚姻状况证明，离异的需提供离婚证、法院判决书或调解书，丧偶的需提供死亡证明。
4.收入情况证明材料：有工作单位的，提供所在单位出具的收入证明;离退休人员纳入养老保险社会统筹的，养老保险机构出具证明;申请家庭成员中为自由职业人员的，要据实申报收入，由户籍地所在地村(居)委调查核实，出具收入证明;经商、办企业的申请家庭，由工商部门出具证明。
5.家庭住房情况证明材料：居住地、户籍地村(居)委出具的住房证明;有工作单位的，同时提供单位出具的住房证明。租住房屋的需提供《房屋租赁协议》或居住证明。
6.家庭财产申报表及证明材料。房产(按评估价申报)、车辆(以车管部门车辆登记记录为依据，按其购买价格申报)，住房公积金(以住房公积金管理中心查询的账户余额申报),个体工商登记或者投资办企业、购买股票、基金、期货，商业储金型保险投保及缴费，银行存款等其他财产，需申请家庭诚信申报。
7.申请人授权审核机构查询、核实、公示其申报信息的授权书。
8.其他证明材料。
(二)高平市区范围内的外来家庭，除提交(一)条1-8项材料、《居住证》、《房屋租赁协议》，另需提供以下资料之一：

1.外来务工人员提供缴纳当地城镇职工养老保险等“五险”之一1年(含)以上证明;
2.个体工商户或投资办企业的，提供《营业执照》正副本等相关证明(注册期满1年)。
3.灵活就业人员提供工作证明，《居住证》需满1年。

(三)应聘于高平市范围内从事服务的各类高科技创新创业人才，需提供申报家庭人口、婚姻状况和其他相关证明材料。

六、申报程序
(一)申请人携带有效身份证件到“限价房接待中心”领取《高平市限价普通商品住房申请审核档案》(下称《申请审核档案》)、申报指南及相关资料。

(二)申请人如实填写《申请审核档案》，并到户籍地、居住地村(居)委和工作单位、市住建局、市公安局(各乡镇办派出所、车管所)、市人社局、市工商局、市地(国)税局、市民政局、市住房公积金管理中心等单位出具相关证明，进行审核盖章。

(三)申请人将审核通过的《申请审核档案》、证件(查原件、留复印件)提交至“限价房接待中心”审核窗口，并做出诚信承诺。

(四)审核窗口根据各部门、单位出具的意见，对申请家庭提出审核意见，并出具书面的《受理凭证》。对符合条件的申请家庭在申报窗口公示栏、户口所在地村(居)委和居住地村(居)委进行公示。公示内容包括：受理时间、受理事项和申请人家庭姓名、身份证号、工作单位、住址、家庭人口、收入、财产、住房等基本情况。

(五)经所在村(居)委张榜公示合格家庭，按程序进行媒体公示、结果登记。公示内容包括：申请人姓名、身份证号、住址、家庭人口、收入、财产、住房等全部家庭情况。对符合条件的申请家庭经媒体公布后，凭本人身份证原件和《受理凭证》到申报窗口领取《选房通知书》。

(六)公示期间有异议的，由市住建局牵头，会同民政、公安、人社等相关部门进行复核。申请人对复核结果有异议的，可以向市监察机关投诉举报。

七、配售程序

(一)审核认定时序(以受理日期为准)即为申购家庭配售顺序。
(二)选房原则
1.按《选房通知书》的顺序号(即受理凭证号)由小到大进行选房。
2.在规定的选房场次结束前延时赶到的选房家庭，可在本场次最后一名选房家庭选房结束后，按顺序号从小到大进行选房。

3.凡未按规定场次到场的选房家庭可安排下一场次优先选房，仍未到场的选房家庭，轮至下一批次优先选房。仍未到场的选房家庭，视为弃购。

4.已取得《选房通知书》的申购家庭有下列情形之一，视为自动弃购家庭，并不得申报2016年组织的限价普通商品住房配售：

(1)已领取《选房通知书》不到现场选房或到现场不选房的;
(2)不按期签订买卖合同的;
(3)自选定房源之日起，未按购房要求缴纳房款的。

5.选房时，申请人不能亲自到场的，需出具授权委托书。

(三)选房程序
1.申购家庭或被委托人按规定时间持《选房通知书》、身份证原件(授权委托书)进入选房现场,每个选房家庭不超两人。
2.申购家庭根据现场工作人员叫号依次进入等候区和选房区(限2分钟)。
3.选房完毕后进入登记区登记并领取《选房结果通知单》。
(四)交款及约定

1.在选定房源后10日内首次交款不低于总房价的30%。
2.申请人无法按规定或合同约定交付房款的，取消申请资格，所选房源重新进行分配。
3.按规定交付房款的申购家庭以申请家庭人口数为准签订《限价普通商品住房买卖合同》，不得以任何理由变更姓名。
4.购买合同应当载明限价普通商品住房的房屋概况、限制交易、双方权利与义务、责任追究、违约处置等内容。
5.开发建设单位在合同签订之日起30日内，到市住建局办理合同备案登记。

八、职责分工

住建、民政、公安、人社等部门指定专人，设立专门的窗口负责受理购买限价普通商品住房申请。申请人到各单位指定地点如实申报家庭人口、收入、财产、住房状况及其他有关信息。市直各有关部门应当依照相关法律、法规和本方案的规定，互相配合，共同做好限价普通商品住房的供应管理工作。

(一)市住建局负责限价房供应的牵头工作，审核申请人家庭的住房情况。
(二)市民政局负责审核申请家庭的收入情况，户籍所在地民政部门具体负责收入审核工作。
(三)市公安局负责审核申请家庭的人口情况，并向相关部门提供申请人及共同申请的家庭成员的车辆、户籍登记核查信息。
(四)市人社局负责审核外来务工人员缴纳社会保险情况和离退休人员的养老保险金领取情况。
(五)市工商和质量监督管理局负责向相关部门提供申请人及共同申请的家庭成员从事个体工商或者投资办企业等登记信息。
(六)市住房公积金管理中心负责提供申请家庭缴纳公积金情况。
(七)市金融办负责向相关部门提供被举报的申请人及共同申请的家庭成员持有股票、基金、期货信息的情况，商业储金型保险投保及缴费信息。
(八)市银监办负责向相关部门提供被举报的申请人及共同申请的家庭成员存款账户信息。
(九)市地(国)税局负责出具申请人家庭报税、完税情况，向相关部门提供被举报的申请人及共同申请的家庭成员上年度的报税、完税信息。
(十)其他单位或部门要经公示、内部评议等程序后，如实为申请人和共同申请的家庭成员出具户籍、婚姻、收入、财产、住房、社会保障等方面的证明材料，向民政、住建等部门提供相关信息。
(十一)市监察机关负责对涉纪投诉、举报事项调查处理。

九、监督管理
(一)申请家庭财产实行“诚信申报、举报必查、查实必纠”原则，即申请人自主诚信申报，如有举报由监察机关组织协调进行核查，举报属实即取消购房资格。
(二)对弄虚作假、隐瞒家庭人口、收入和住房等条件，骗购限价商品住房的申请家庭，所骗购限价商品住房无条件退出，在媒体公布，并将其不良信用情况记录存档，申请家庭在5年内不得申请购买或租赁保障性住房。
(三)对出具虚假证明的单位直接责任人和主要领导，以及各职能部门人员工作不负责任、不作为、乱作为、推诿扯皮及失职渎职等问题由监察机关依法追究相关责任人的责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

十、其他规定
(一)在“限价房接待中心”领取《申请审核档案》时每份需交纳资料费10元，通过审核的申请家庭可全额退还资料费。
(二)所有配售房源实行“一房一价”，结合楼盘户型、楼层、朝向、品质等制定具体价格，限价普通商品住房(南部地块)总平均价不高于4200元/平方米，限价普通商品住房(北部地块)总平均价不高于3800元/平方米。
(三)因房源数量原因未参与选购住房的，不作为轮候对象。放弃选房的家庭和选房后放弃购买的，取消本次申购资格。
(四)限价房不满5年不得上市交易，满5年确需转让房屋的，增值收益的部分上缴政府。增值收益具体缴纳办法按市政府相关规定参照执行。

④ 商品房高评高贷指什么

一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。

高评高贷多数是中介操作。

假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。

(4)宁波高平房价多少扩展阅读：

高评高贷存在的风险：

如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险

1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢；

2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。

3、高评高贷本身的手续费成本压力

⑤ 中山三角高平真的不能住人吗

可以住人。
据相关资料显示，当地户籍人口约5。7万人，非户籍人口（外来常住人口）约6。6万人，同时还存在许多未出售楼盘且房价水品相较于周围地区较低，因此可以住人。
高平村为广东中山市三角镇下辖村，位于三角镇东部，东靠近番中公路，南部有南三公路贯穿，北靠洪奇沥，京珠高速公路广珠段管理中心设在该村，并设有出入口，地理位置十分优越。

⑥ 中山市三角镇怎么样

1、商业氛围还可以，但产品质量就不敢恭维。2、由于企业多，人口流动性强，所以政府加强了治安的管理，治安方面尽可放心。3、三角镇也算是个工业镇区吧，环境方面在高平工业区里面的企业主要以纺织印染，五金电镀为主的，污染肯定有的。镇区中心这边就以商住为主，环境可以放心。4房价那就看你个人的本事了，这个没得说的。在镇区中心的均价是4000左右。

⑦ 买房高低评是什么意思

在二手房买卖时都会对房子进行价格评估，那么房子高评估是什么意思，今天来为大家讲解一下。

房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。比如说原来30万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做高到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。

一般来说，评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。一般来说，评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时，首付将会更低。其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

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贷款买房有哪些流程
1、了解贷款政策：每一个城市或者银行对于贷款政策来说都是不同的，购房者在申请贷款之前需要先了解一下自己本地的贷款政策，比如：贷款额度、首套房二套房标准、贷款比例等内容。

2、了解征信情况：征信对于每个人来说是非常重要的，征信不好，事事难办。购房者在申请贷款前需要先看看自己的征信状况怎么样，只有良好的征信状态才会比较容易申请下来贷款。

⑧ 晋城这五线城市为什么房价上涨较快

一是传统上晋城偏爱房子，过去贫穷时也要省吃俭用盖上座房子，哪怕是座土坯房。现在富裕了更是喜欢盖房，政策上不让自己盖了就买房。上下左右，前前后后数数哪家没有几套房子。没几套房，都不好意出门。只怕朋友问"还住在哪？有几套房就不一样了，有人问起，可以说：来回跑吧！挺起胸，抬起头，多骄傲！

二是相对来说晋城城市小，人口少，但不影响它是地级市，虽然只是个四五线城市的地级市，但党政机构一个都不少。弹丸之地有市级，城区，泽州县三个市区县政府及其附属机关，还有街道办事处，这些机构多，干部就多，这些人都由财政供养，收入不能说太高，但很稳定。算算就知道一辈子能有多少钱，有了稳定的收入再加上传统上偏爱房子，买房就成了必然。

三是晋城有晋煤集团，蓝花集团等等大型煤矿企业，这些企业职工收入高，手里有票子，有驻好房子的需求。过去还有说不清数量的乡村煤矿老板，更是土豪，据说曾经座火车去北京炒房，一火车一火车的老板啊硬生生把北房的房子价格炒爆，有人竞全额的买下一幢楼，一个小区。想想晋城盖这点房够卖？

四是晋城地方太小了，全市哪里在盖房，哪里有楼房，甚至哪块地出让了，大家都门清。地方小，楼盘少，房产开发的老板也少，出门都认识，晚上吃顿饭，全市房子价格就统一了，想找便宜房，打着LED灯笼都找不到。

五是晋地势不平坦，立地条件差，盖房成本高，土地供不足，地价高，也是高房价的原因。

现房供给不够，期房很多但交不了。二手房市场几近垄断，交易价格上涨并迫使商品新房也跟着上涨。土地财政也有促进作用。

晋城，一个五线不大的城市，房价确实高的离谱，比其他地方都贵。分析原因，一是农村进入城市，大多数人都希望市里有房。二是就是地方拆迁棚户区改造所致。由于晋城城市规划发展速度较快，大量城镇纳入拆迁，造成房子需求过大。三是放开二孩刚需量大。四是买房投资。因房价无人管控，近五年内房价上涨超过4%。新开楼盘还出现排号抢房现象。这就是不大的五线城市晋城。

多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。

最后的疯狂

跟着你长治老大哥学呢。就是不减。

长治在前面领着不涨行嘛？

山上的房子一般都贵，晋城不就是在山上嘛！！！

都有房子了，精英和年轻人都出走了，老龄化严重，未来晋城新房有点小空间，二手房就完蛋了，买到手，就是烂在手，自己掂量吧。毕竟小市，没啥出路，和安康市区差远了

房价买涨不买跌！晋城市房价是否‘最后的疯狂’犹未可知。高的离谱，有点炒作过了之味，苦了真正刚需又无钱的新一代光棍和他们辛苦了一辈子的农村的父母们啦。

晋城卖房子的美美的牛逼了一回，高平的卖房人也牛道：1.我们无存房啦……2.卖完了……3.想要的话，一层跟顶层还有几套……

房价呀房价！