沧口房价多少钱一平米

‘壹’ 咨询下青岛买房问题

30万在天泰城买不到，而且在天泰城住没有车很不方便
李村比沧口比好
四方也比沧口好
在四方的话水清沟最热闹方便还有就是四方利群那里也行
李村的话就是李村公园最好了
但是30万以内的房子有点不好找了
建议你在四方区找找看
祝你好运，买到称心如意的房子！

‘贰’ 青岛09年房价

最贵的是市南区东部沿海一带和崂山区啤酒城以西均价现在不止一万五。市南区东部不是很靠海的一般也在1万到1万二。现在新房都挺贵的，新的高层，只要在市南区和市北区交通方便的地方一般都在一万左右，市北区在浮山后还是可以接受的，大概7000-8000，只是稍远，但居民区很大，生活还比较方便的。其他区由贵到便宜的排名是四方6000-8000环境不好、李沧5000-6000环境不好、城阳4000左右，城阳建设得还可以，就是也是远啊，到市北市南区开车起码要一个小时左右。其他地级区市就算了，到青岛太远。
所以个人觉得浮山后的房子还挺实惠，还有市北区榉林园那一带，福州北路一带，再可以考虑的就是崂山区啤酒城以东到沙子口那地方的。不过也都要准备8000一平左右才有好点的房子

‘叁’ 青岛各个区域的房价是多少

青岛由南往北价格不同.南边也就是市南区房价基本都在1万/平以上,市北和四方房价基本在6000~9000/平之间.李沧区的有差别,李村的基本在5000左右,沧口的房价便宜在4000左右.城阳中心的房价基本也在5000左右,但离中心远点的也有3000~4000的.
以上为新房价格.二手房价格应该比新房便宜几百到1000左右,但有的和新房价格差不多,象各区的繁华地带的房子,有的比新房还贵.
建议买个一般的二手房吧,在李村买个60~80平的也就30~40万.

‘肆’ 青岛李沧区升平路2小区二手房房价

一定要买升平路吗 ，那就需要1万元左右了 ，其时沧口 ，纷阳路 ，沔阳路 都很好 ，你可以考虑看看 ，现在二手房价格8千左右 ，根据青岛市政府的规划 ，一 ，二年内应该能拆迁 ，沧口飞机场搬迁之后 ，限高解除 ，沿海那一带盖起高层建筑 ，分给你一套高层电梯住宅楼 ，肯定会比你买一套新房便宜得多 ，告诉你具体位置 ，信不信由你 ，。四流中路以西 ，纷阳路以南 ，沧安路以北 ，环海公路以东 ，都是拆迁区域 ，而且这一地段长远看可能优于现在的升平路 ，一 ，这里沿海 ，二 ，靠近火车北站 ，人气旺 ，三 ，靠近 游乐城 ，青岛必游地 ，交通枢纽 。唐山路建立交桥连接纷阳路 通环海公路 。

‘伍’ 1分钟看清 你的收入能买李沧区哪的房

说到咱青岛的房价，哪个区最火？恐怕大家首先想到的就是李沧区了。房价这么高，你的收入能买得起在李沧区的哪片房？跟着小编一起来看看。

与其它区相比，李沧区的房价虽然比不上市南和市北，但还是具有一定的优势的，比如地理位置。李沧区并不像城阳区、黄岛的偏远，加上地铁M3号北段开通后，大大带动了李沧区的房价，不管是从哪方面来看，李沧区的高性价比都受到了买房者的青睐。

【李村片区】

置业者月收入：5000元—8000元

住房需求：80—90㎡二居室 总价70—90万

提到李村片区，大家肯定先想到繁华两字。是的，作为李沧区的商圈所在地，李村成为多数购房者的首选区域。

商圈有多重要？居住在商圈内，意味着城市建设的飞速发展，房子的升值潜力会更大。单看李村片区商圈的发展速度，就可以预料到房子的房子的升值潜力。在商圈周边，有不少80年代的老房子，不过，这些房子并没有因为老旧而市场低迷，相反，在整个楼市低迷的情况下，这里的房子依然是二手房市场上的抢手货。

加之地铁的开发，交通畅通，这一带的房子，房价更是“疯长”。不过需要购房者注意的是，商圈的飞速发展，自然环境方面肯定会差强人意。大家可以有所选择，有所取舍。

【沧口片区】

置业者月收入：3000元—5000元

住房需求：80—90㎡二居室 总价50—70万

说到沧口，你会想到什么？原来的沧口，是青岛老老工业工业的聚集地，有过很多重工企业。虽说对环境造成了很大的伤害，但是对于此地的经济发展，发挥了巨大的作用。

不过，近年来，沧口的重工企业开始外迁。对于以后沧口的发展，不能说不是一个好消息。沧口有其天然的地理优势，一些高层项目可以直接看到不远处胶州湾的好景色，还有壮观的跨海大桥若隐若现。

不过，沧口片区如今在青岛楼市版图中并不十分受“待见”，很多老青岛人置业的首选往往不在此处。但这一片区的最大优势在于房价亲民，均价皆是8000元/平方米上下，一套刚需住宅的总价可控制在60万左右。从统计数据可以看出，月收入在3000元—5000元之间就可以在这一片区置业，堪称“买房门槛最低”。

【十梅庵片区】

置业者月收入：3000元—5000元

住房需求：90—100㎡三居室 总价70—90万

有一个风景区的区域是哪？一定是十梅庵片区了，这里有“十梅庵”风景区，位于李沧区的交通中心，地理位置可谓是得天独厚。环境自然也是没得说，称为“世外桃源”一点不为过。

想在这个区域买房的小伙伴们，基本都是改善型需求的购房者，以90—100㎡三居室为主。目前该区域的房子均价在7500元—8000元/平方米之间，性价比较高，自然环境较好。

若从小伙伴们的收入来看的话，大约在3000元—5000元/月之间，就可以啦！

【东李片区】

置业者月收入：8000元—10000元

住房需求：110—120㎡三居室 总价110—120万

环境最好的地方，当属东李片区。除了绿树成荫的连绵山麓以外，还有世园会带来的无限发展时机。相关配套也发生了飞猛的变化。

目前，楼盘的均价多数集中在9500元—10000元/平方米之间，在购房的市民中，家庭月收入大都在8000元—10000元间。所购住宅的总价大都在百万以上，而且从目前该片区上市的新房源种类来看，刚需房源与改善型房源几乎一样多，加上片区近一两年涌现的高端别墅、类别墅项目，使得该片区隐隐地出现“脱刚”趋势，渐渐成为改善型置业者的乐土。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘陆’ 请问青岛的房价大约是多少一平方米啊，请详细说说！

给一份最新的资料你参考一下吧,哈哈!
青岛小区房价涨幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小区房价涨幅排行榜说明：
1、涨幅为本月平均房价与上月平均房价比
2、房价为出售平均市场报价
3、涨幅的变化受同期市场供给量影响

排名 名称 行政区 地理位置 平均房价[元/㎡] 同比上月
1 马兰花园 市北区 同兴路88号 9,147 ↑37.47%
2 东苑绿世界 胶州市 兰州西路505号 3,390 ↑26.24%
3 明珠花园 市南区东部 澳门路20号 37,956 ↑25.94%
4 东关小区 胶州市 3,447 ↑24.48%
5 京宝花园 即墨市 岙兰路 3,374 ↑23.48%
6 如意花园 市南区东部 澳门路138号 17,279 ↑23.03%
7 水木年华 崂山区 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花园二期 李沧区 万年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海华庭 市南区西部 贵州路40号 11,347 ↑20.63%
10 未名山庄 崂山区 崂山路13号 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅园 黄岛区 长江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小区 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 书香门第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小镇 崂山区 香港东路227号 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小区 崂山区 香港东路118号 11,924 ↑17.19%
16 浮山湾花园 市南区东部 东海西路12号 27,521 ↑16.40%
17 千禧龙花园 黄岛区 武夷山路167号 7,910 ↑16.37%
18 世纪花苑南区 即墨市 岙兰路 2,455 ↑15.50%
19 香海花园 黄岛区 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 侨园华城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齐润金滩花园 黄岛区 钱塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花园 崂山区 香港东路79号 14,807 ↑13.78%
24 御景山庄 李沧区 唐山路37号 4,649 ↑13.29%
25 时代广场[新 市南区东部 香港中路52号 11,945 ↑13.13%
26 科信大厦 市北区 辽宁路228号 6,978 ↑13.11%
27 颐佳小筑 李沧区 308国道625号 4,012 ↑12.87%
28 隐珠山花园城 胶南市 泰山东路719号 3,377 ↑12.62%
29 车家岭小区 黄岛区 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龙园 胶州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花园 市北区 南口路25号 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黄岛区 刘公岛路141号 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 崂山区 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青岛数码科技 崂山区 海尔路63号 10,550 ↑11.41%
35 琴岛山庄 市南区西部 兴安支路7号 10,476 ↑11.27%
36 百盛国际商务 市南区西部 中山路44号 11,894 ↑11.23%
37 沧台路小区 李沧区 沧台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 苏州路 2,888 ↑10.57%
39 千智广场 黄岛区 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐园 黄岛区 长江东路888号 4,653 ↑10.24%
41 建飞花园 崂山区 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山铂金苑 四方区 洛阳路26号 6,585 ↑9.88%
43 澳桦园 市北区 敦化路18号 9,518 ↑9.81%
44 青岛通信花园 市南区东部 澳门路7号 28,610 ↑9.71%
45 世纪新村 黄岛区 团结路 3,704 ↑9.50%
46 金海广场 市南区东部 增城路1号 18,846 ↑9.31%
47 鲁泽花园 黄岛区 嘉陵江东路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南区东部 延吉路98号 8,135 ↑8.92%
49 胜利花园 李沧区 四流中路2号 6,262 ↑8.70%
50 华恩名座 市北区 福州北路129号 8,103 ↑8.50%

‘柒’ 85后青漂小夫妻想在青岛买房，求建议！

不知道你们在哪里上班呢？
李沧区的话，沧口火车站这边房价还算比较低，7、8千左右，全封闭小区，靠近新修建的火车北站。旁边就是幼儿园，公交车2站到三医。个人觉得吧比较符合你们的要求，而且都是新房呢，不过电梯高层公摊会大一些。如果你有空的话，可以跟男朋友一起过来逛逛。坐24,23,207公交车到沧口火车站下车就可以了。好像是叫越秀 星汇蓝湾。我家住在对面，是经济适用房，如果你们不介意条件差一点的话，也可以打听下这片经济房，有些人拿来出租的，是6+2，下面地下室，楼顶有阁楼，可能比新房便宜些。另外，之前的国棉六厂附近也在拆迁，盖了一批算是回迁房吧，也是商品房，对外销售的，也是七八千拿下。住沧口的话不太会堵车，老城区发展的配套都挺好，生活方便，但是环境呢肯定比不了市南区啊沿海一线的那种，整体感觉会显得落后一些。
市北区的话，信息城侧面有一片朝向不太正的高层，价格比较便宜。你要自己去逛逛。之前我们家也去看过，虽然地段好，但是堵车挺厉害的，上下班不好坐车，就没敢要。
市南区的话，就算了吧，都是黄金地段，市政府啊别墅啊什么的，真心只能当景点看看。
崂山区的话，就更不合适了，全是别墅啊外国人什么的。买上了房子都交不起物业 管理费什么的。
城阳区的话，现在到是发展的很好。如果你们不嫌上班远的话，可以看下东方城对面的水清木华、山水嘉园什么的。房价确实比市区便宜很多，配套就不太好了，购物、上班都挺麻烦的。假如你们有私家车也行，开车10分钟就能到李村商圈了。从李村公园坐车，129、103路到东方城下车就可以。
我给你介绍的都是实在的自己住的房子，升值空间可能就不大了，而且一般都在商圈的外围。你要考虑清楚，能不能接受这些不方便之处哦~~
另外，沧口这边开盘的房子面积都挺大的，虽然单价便宜，但是你们贷款的话可能要十几二十年才能还上。但是你们想要孩子，就要落户口吧？房子好像要100平方以上的才可以呢。买之前最好去居委会或者派出所户籍科打听清楚，千万不要搞得花了钱 还没法落户。

‘捌’ 目前青岛市区各地段房价如何了

09年不会有什么大涨 房价也不会下跌！！！

信我没错！！涨是必须的！！！！

（从业不低于7年）
补充： 李沧 沧口房价最低 2000年往这的 最便宜的也要5200
不算娄山后 钢厂

‘玖’ 现在青岛李沧区房价大约多少

李沧区北面的幸福之城5400元/米，我认为价格还可以，我喜欢大社区！

‘拾’ 青岛房价地图：你的工资能在哪里买房

在过去的2015年里，降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台，预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗？在青岛，月收入多少可以在哪个区域买房？看看以下内容吧，小编已经哭晕在厕所！

青岛市南区：理论月薪16324元

2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：24404*90≈219.6万

首付款：219.6*30%≈65.8万

剩余款：219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年，月均还款额需8162元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16324元才可在市南区安家落户。

置业提醒：市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”，买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区：理论月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：21031*90≈189.3万

首付款：189.3*30%≈56.8万

剩余款：189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年，月均还款额为7032元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山区安家落户。

置业提醒：崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，土豪说的就是这里。

青岛老市北：理论月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：15344*90≈138.1万

首付款：138.1*30%≈41.4万

剩余款：138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年，月均还款额为5126元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10252元才可在老市北安家落户。

置业提醒：老市北的地理优势现在不断凸显，房价也始终居高不下，从推算的理论工资来看，夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的，就是还贷压力有点大。

青岛老四方：理论月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：11434*90≈102.9万

首付款：102.9*30%≈30.8万

剩余款：102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年，月均还款额为3826元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7652元才可在老四方安家落户。

置业提醒：老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看，新都心片区房价最高，均价大都在14000元/平方米左右，金华路片区略低，均价11000元/平方米左右。

青岛李沧区：理论月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：9974*90≈89.8万

首付款：89.8*30%≈26.9万

剩余款：89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年，月均还款额为3332元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6664元才可在李沧区安家落户。

置业提醒：作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通，会越来越便利。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右，如果楼盘支持公积金贷款，90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源刚出手就要出手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!

（以上回答发布于2016-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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