2017蒙自房价首付多少

A. 蒙自公租房多少钱一个月

房租和房子的户型和路段都有关系，你最好现场去问，或者到丁丁租房看一下也可以，他们比较专业。

B. 云南养老选这三座城，气候均衡，海拔适中，医疗配套老人都喜欢

云南 是这几年国内最“热”的省份，这个热不仅仅是这里有很多漂亮的风景和迷人的风情，更因为这里有中国最好的环境和空气质量，是很多人旅居养老的热门目的地，这几年到这里的人选择最多的是昆明、大理西双版纳和腾冲这几个热门城市，但造成这几个城市房价飙升太厉害，很多人开始把目光放到了其它地区，最近比较受关注的有三座城市，这就是玉溪、普洱和蒙自，其实，从云南的环境来说，全省各地都不错，但要说是否适合养老，还是要看气候海拔、城市配套、医疗条件、交通便捷性和人文环境等，那么为什么很多老人喜欢到这三个地方养老，下面我就对这三座城进行一个深度解读。

一是海拔要适中，气候要均衡。

作为一个宜居城市，环境要好，海拔不要太高，气候要适中，冬天 不要太冷，夏天也不能太热。通过我对这3个城市十年的 历史 气候跟踪看，气候都属于云南比较好的地区。

蒙自年平均气温18.6 ，很多人说蒙自夏天很热，冬天还有点冷，这是不对的，蒙自最冷的一月份，低温在6 －14 ，高温在13 -22 ，冬天很舒服，最热的七八月份，温度基本上在21 -31 左右，也并不是像很多人说得那么热，属于很舒适的温度。 蒙自年均空气相对湿度为65%，是非常宜人的湿度。 蒙自市区海拔1307米，海拔高度也比较适中。

玉溪夏天的温度在18 -27 左右，普遍比蒙自要低3 左右，这三座城中就属玉溪的夏天最凉爽，但夏天太舒服了，就意味着冬天不太舒服，这三个城市中，冬天的玉溪温度最低，比普洱和思茅要低3 －5 ，低温一般都在3 －6 左右，冬天就比较冷了。这三座城中玉溪最干燥。玉溪市的海拔在1630米，也属于比较适中的海拔高度，比昆明要低三百米，很有利于老人身心 健康 。

普洱由于下辖一个区和八个县，云南的气候特点就是这样，别说八个县，就是一个县里也可能有几种气候分布，所以大家通常所说的普洱也就是思茅区（下面就用思茅代替）。

思茅因为靠近西双版纳，所以这三座城市中，给人的印象是思茅冬天很舒服，夏天会比较热， 历史 气象数据显示思茅的实际的温度与大家想象的还有一定差别。普洱夏天的温度和蒙自基本相同，甚至还要低蒙自1 的样子，没有很多人想象的那样热。而冬天思茅的温度和蒙自又更是相似，基本上没差别，相差都没有1 。思茅的海拔1302米，和蒙自差不多。但思茅的空气潮湿度是三城中最高的，普洱年降水量达到1500至2700mm左右，湿度比 蒙自要潮湿 。

如果考虑到森林覆盖率和负氧离子含量等因素，三城市从气候来说，普洱最好，蒙自次之，玉溪第三。

二看城市设施配套和人文居住环境 。

作为一个宜居养老城市，除了能经常看到蓝天白云，良好的空气，有温暖的太阳，郁郁葱葱的树木和一些绽放的鲜花这些环境因素外，城市的功能要完善，各种商业服务和配套必须健全，城市的人文环境是否适合居住，最重要的 医疗资源 ，就近要有比较 好的医院和好的大夫 ，一些比较 偏远的小县城 ，无论自然环境和空气如何好，但医疗条件大多 受到限制 ，而且很多旅居的老人又属于需要特殊关照群体，这个是必须要考虑的。

蒙自是红河自治州的州府，这里有悠久的 历史 ，文化底蕴浓厚，经济较为发达， 历史 遗迹众多，作为后升格的州首府，蒙自的城市建设可圈可点，各种基础设施比较新，道路规划整齐宽敞，城区堵车很少，一条红河大道贯穿城区，蒙自的基础设施建设在某些地方已经超过昆明。

特别值得一提的就是这里的公厕建设，是云南所有州市中最好的。这里有红河州第一人民医院和红河州妇幼保健院两家三甲医院。这里的公园也比较多，例如长桥海湿地公园，尼苏小镇，蒙自过桥米线小镇，滇南绿洲，石榴公园等。

玉溪也有着比较完善的商业环境和便利的城市交通， 位于滇中，距离省会昆明只有不到一百公里，这是一个比较安静不闹腾的城市，没有丽江、大理等一些城市常见的酒吧街，所以这里不是一个 娱乐 消遣的地方，年轻人在这里会感到寂寞，更适合养老。

玉溪有着比较完善的医疗资源，有玉溪市人民医院、玉溪市中医医院和玉溪市第二人民医院等3所三甲医院，有较好的医疗条件，正常的保健和就医玉溪境内都能解决，关键是这里离昆明近，可以享受昆明的医疗资源。不是 旅游 城市，所以这里的物价也不高，比如坐公交车，昆明2元起价，玉溪都是1元全程。

思茅因“普洱茶”而闻名天下，是茶马古道重要节点，也有有悠久的文化 历史 背景，又处于昆曼大通道上，但相比 旅游 热门城市景洪市却有一种“闹中取静”的感觉。普洱的医疗条件也不错，有普洱人民医院、普洱市中医院两家三甲医院，完全能够满足老人的就医需求。

这是一个森林覆盖率高达70%的城市，到处绿树环绕，生态环境是三座城中最好的。

普洱受地势影响，城区面积不大，生活还是便利，但是 城市建设、道路规划和 交通上不如玉溪和蒙自，这里的交通道路有些窄而且拥挤，在市中心的繁华路段上下班的高峰期会堵车，在普洱生活，交通工具的首选是电动车，所以这里的摩托车和电动车的普及率特别高 。这个城市最适合喜欢慢节奏生活，或者想要逃离城市喧嚣，寻求安静享受人生的人，所以这里更适合 养生 和养老。

影响普洱城市宜居性最大的问题是这座城市有点缺水。普洱人均水的拥有量是500立方米，这一数字是全国平均水平的1/4。

三看交通是否方便快捷

说到交通，这三座城交通最便利的就是玉溪，距离昆明不到一百公里，高速、高铁，出入方便。

其次是蒙自，从昆明到蒙自每天有至少5趟的城际列车，只需要两个半小时， 有昆玉蒙、昆开蒙、蒙河、蒙屏、蒙文砚等多条高速， 交通是比较便利的，而且蒙自的交通已经辐射到周边的开远，个旧，建水，屏边，红河，弥勒等周边 旅游 资源丰富地区。

目前看，这三座城市最远的要属普洱，距离昆明有400多公里，没有火车，只能乘坐长途大巴或乘飞机，正在修建的玉磨铁路预计于明后年开通，开通后，普洱的交通会有一个质的提升。

四看房价

房价也是影响养老的关键因素 。

从这三个城市的房价看，房价玉溪最高，8500元，其次思茅8200元，蒙自最低，均价6800左右。

蒙自、玉溪和思茅都是云南众多城市中最适合养老的城市，主要体现在气候是云南诸多城市中最均衡最舒服的，城市配套、居住环境、交通条件和房价也是比较适中的，综合以上分析，我认为如果更看重气候、海拔和环境，就选普洱，如果侧重城市配套和城市圈生活就选玉溪，如果考虑综合性价比，那就只有一座城，那就是蒙自。

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C. 蒙自买房子首付要多少钱

一、蒙自 买房 子首付要多少钱 长沙 户口或者是有一年以上 社保 或者纳税证明,可以做到首付3成 1、新房 购买新房，采用 商业贷款 ，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、 二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是： 二手房贷款 一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 举个例子，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。 二、买房首付不够怎么办 1、 银行贷款 。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 2、家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的 退休金 或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 3、亲友团。这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。 4、开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。 5、合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。 所以如果你想在蒙自买房子如果有长沙户口或者有纳税证明等就可以实现首付3成 购房 。当然，如果买房不够首付的话我们可以想其他方法进行购房，比如贷款等种种方法都是购房的优选条件，但这种方式还需要我们良好的维护自己的信誉问题。

D. 蒙自好吗

蒙自作为一个滇东南发展中的城市，近年来随着红河州州府的回迁，在市政建设、城市布局、经济产业结构的调整方面应该是有了长足的进步。
首先从地理位置和气候上看，因为北回归线贯穿蒙自，蒙自也拥有了“太阳转身的地方”的气候条件，相对于北方或东南沿海，蒙自冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温18.6度，海拔1307米。众所周知，云南是多山的省份，不过蒙自坝是云南省六大坝子之一、滇南地区最大的坝子，坝区面积占全市国土面积的24.4%。
其次从经济发展上来说，2011年，蒙自全市实现地区生产总值88.34亿元，财政总收入16.40亿元，辖区内有省级蒙自经济开发区和省级红河工业园区。和发达地区比，仍有较大差距，但总的发展态势上来看，还是不错的。
从道路交通上来说，蒙自自古以来便属于滇南较大的交通枢纽，未来将会有红河州新机场、玉蒙铁路、蒙河铁路、鸡（街）石（林）高速公路建成，将大大缩短蒙自到昆明、蒙自到河口的距离，现有的高速有蒙（自）河（口）高速，鸡（街）石（屏）——建（水）通（海）——昆（明）玉（溪）高速。
说了好的，再说些客观的：目前，蒙自的经济正处于发展转型期，很多产业结构还在调整阶段，加上蒙自从前自身的支柱产业——农业随着城市化的进程在逐渐萎缩，新的支柱产业的形成还需假以时日。从生活消费来说，蒙自的生活消费指数应该在红河州属于中等偏上状态，房价目前大约位于3500——4000每平米。鉴于蒙自坝区大，人口相对较少的特点，目前蒙自的商铺很多，外地到蒙做生意的人很多，有赚也有亏的，目前商铺租金从15——200每平米每月不等。
如有还想问的问题，可以追问，我是土生土长的蒙自人。蒙自欢迎你