宿迁二手房价格多少

Ⅰ 我在宿迁市沭阳县买了二手房，评估价是9万，请问过户费用要多少钱谢谢

首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1%
'
交易手续费
3元/㎡（含地下）根据地方不同
产权登记费
80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税
过户价x5.56%
差额营业税
（过户价-原始过户价）X5.56%
普通住宅140㎡以下
如果房本够五年
免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）
2.个人所得税
过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征
公转私的房子需要交土地出让金
a.市直
9.5元/㎡
b.省直
9.05元/㎡
无营业税个税
c.经济适用房
过户价X1%
d.城中村改造
过户价X1%
按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价

Ⅱ 江苏省宿迁房价多少钱一平方

楼上"dalliu - 经理 四级"回答2000元每平方米价格也太高了，我最近转转，一百几十个住宅小区，幸福路和市府路城中心区多层住宅1650-2050元每平方米，全框架1800-2150元每平方米，偏离中心区要在700-1250元每平方米左右，霸王举鼎附近在1700-1800元左右，，运河东岸1100-1450元每平方米，别墅要在1800-2200元每平方米.也许你们楼上说的是商铺价格。

Ⅲ 宿迁翰林国际和山水云房哪个好

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。宿迁6月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，宿迁6月二手房参考均价9078元/平，环比5月下降9.11%，同比去年同期上涨18.16%。其中苏宿工业园区6月二手房参考均价10334元/平，环比5月上涨0.94%，同比去年同期上涨20.64%。

一、苏宿工业园区二手房房价走势

苏宿工业园区6月二手房参考均价10334元/平，环比5月上涨0.94%，同比去年同期上涨20.64%。最近一年中，12个月房价上涨。

图1：苏宿工业园区二手房价格走势



数据来源：房天下研究院

二、苏宿工业园区二手房住宅6月最贵的小区均价超过1万/平

苏宿工业园区二手房住宅6月最贵的小区为乐府兰庭，均价超过1万/平。

排名 小区名 6月均价
1 乐府兰庭 11926元/平
2 翰林国际花园 11232元/平
3 恒大翡翠华庭 11178元/平
4 长河金宿华府 10825元/平
5 恒大绿洲 10202元/平
6 建屋·明日星城 9256元/平
7 新潮·翡翠蓝湾 9232元/平
8 阳光美地 8493元/平
9 苏宿工业园区梦家园 7977元/平
10 君御名城 7790元/平
11 朱李小区 3268元/平
表1 苏宿工业园区二手房均价较高的11小区

数据来源：房天下研究院

查看苏宿工业园区更多小区房价>>

三、苏宿工业园区热门小区房源推荐

1:恒大绿洲，均价10202元/平，网友关注指数51。查看房源>>

2:宿迁碧桂园，均价12468元/平，网友关注指数45。查看房源>>

3:家天下，均价10741元/平，网友关注指数38。查看房源>>

4:乐府兰庭，均价11926元/平，网友关注指数35。查看房源>>

5:山水云房，均价9951元/平，网友关注指数32。查看房源>>

查看苏宿工业园区更多小区房源>>

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Ⅳ 宿迁买二手房如何做买二手房有哪些费用

房产的交易中最常出现的一种就是二手房，虽说房屋出现的次数频繁，但办理操作时交易的流程还是很繁琐，不少的人现在也都有购买二手房的想法，但是这类人大多数都不了解二手房的交易，交易二手房是最不能放松的一件事，而且购买前最需要做的也是将准备工作做好，那么宿迁买二手房如何做？买二手房有哪些费用？
宿迁买二手房如何做？
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
买二手房有哪些费用？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2、交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米。
2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
上述内容主要所描述的就是小编对于宿迁买二手房如何做？买二手房有哪些费用的总体介绍，购买二手房并不是一件很困难的事情，但前提也就是大家需要有非常细致的了解，不然后期办理过程中还是会很容易的出现意外，而买房会需要用到的一些费用在文中小编也都有讲到，希望会对大家产生一些帮助。

Ⅳ 宿迁二手房买卖需要缴纳哪些费用各项费用具体计算我请中介参与购买de

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Ⅵ 在宿迁买64万二手房要交多少税和首付最低多少

按照最保守的算法：首付需要40%也就是23万左右，中介费2%也就是11600，税费的话是这样算的：5.6%（营业税，满两年的话不用缴纳）+1%（契税，超过90平米的话缴纳2%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的而不用缴纳）+1.5%（银行贷款收取的手续费，全款的话就没有），以上就是所有的税费，根据自己的情况算一下，这都是保守算的，实际缴纳过程中会少一点，以当地的标准为准

Ⅶ 宿迁府苑小区二手房匀价是多少

宿迁府苑小区附近都是政府机关单位。。。我刚才打电话问了下那边的二手房价格二环内在4850左右，不同方位价格差别很大的。比如 楼层。。。。那边户型是5+1，，，，3楼最贵。。。其他楼层便宜点。。。。希望能帮到你，，，希望被采纳

Ⅷ 宿迁的二手房贷款首付是多少，最好是市区的，面积大约100㎡上下，本人是外地人尚无房子，想先买个二手房

二手房要评估的，银行按评估价的70%贷款给你，余下的钱就是你要给的首付款了，比如你房子实际成交价是25万，但是评估价是30万，这样银行给你贷21万，你只要付4万就可以了，不过你交的各种税费就多了，而且现在贷款不容易拿到，银行额度不够了。

Ⅸ 宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

如果是首套房，大约7.26%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。