青岛黄岛区山海湾房价大概多少

‘壹’ 海尔山海湾

海尔山海湾(原海尔海市山城)项目一期位于黄岛区薛家岛旅游度假区北侧中段，薛家岛海湾最南岸水域内。地块南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路)。滨海大道南侧为海拔11-44米的绵延山丘，山丘南为国内着名景点-金沙滩海水浴场，嘉陵江路北侧为薛家岛海湾，规划中青岛至黄岛海底隧道出口距离本项目4.5公里。本项目用地面积217588平方米，计划分期开发建设。一期用地面积约48300平方米。拟建产品主要为花园洋房(少量带电梯9层左右和多数不带电梯5层左右)、社区配套商业设施及休闲邻里中心(考虑开盘时作为售楼处使用的功能)等。

海尔山海湾主题定位：建筑充分体现海滨休闲度假生活的设计理念，从海景资源、生活品质、建筑形象等方面创造差异化，创造特点，做独特性产品。

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‘贰’ 海尔山海湾的项目介绍

山海湾四期，总占地为45312平米，住宅总建面约101277平米，容积率为2.26，建筑密度为7.5%，共建有8个楼座，1195套住宅。八幢看海高层围绕入口的轴线景观带与溪谷景区分布排列，超大楼距，栋栋错开，互不遮挡。户型面积从70至155平米不等，涵盖精致套一小户型到套三大户型，室内采用海尔家居集成精装，装修标准在2500元/平米以上。
海尔山海湾项目一期位于黄岛区薛家岛旅游度假区北侧中段，薛家岛海湾最南岸水域内。地块南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路)。滨海大道南侧为海拔11-44米的绵延山丘，山丘南为国内着名景点-金沙滩海水浴场，嘉陵江路北侧为薛家岛海湾，规划中青岛至黄岛海底隧道出口距离本项目4.5公里。项目用地面积217588平方米，计划分期开发建设。一期用地面积约48300平方米。
海尔山海湾建筑充分体现海滨休闲度假生活的设计理念，从海景资源、生活品质、建筑形象等方面创造差异化，创造特点，做独特性产品。海尔山海湾一期开发产品主要为“5+1”迷你花园洋房(高度可根据需要进行适当调整)，面积控制在50-110平方米，在小户型住宅当中体现花园洋房的设计理念及生活品质。海尔山海湾规划设计目标规划设计目标致力于创造良好的城市空间环境和体现地方文化特征规划设计目标致力于充分利用地块本身及周边资源，创建浓郁地域特色的海市山城生态居住区。

‘叁’ 【海尔山海湾】小区的主要优点是什么

小区绿化高，占地面积大，物业管理好，地理位置优越，周边配套齐全，交通方便。

‘肆’ 海尔山海湾是填海房吗

海尔山海湾 详细介绍
普通住宅,洋房, 均价 均价8800元/平
物业名称：青岛万海物业有限公司
项目特色：
建筑形式：多层,小高层
装修状况：精致装修
产权年限：70
开 发 商：青岛海尔房地产开发投资有限公司
楼盘地址：开发区漓江东路505号（项目现场）
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2013年5月19日
入住时间：2014年12月27号5期入住
售楼地址：开发区漓江东路505号（项目现场）
售楼电话：400-0532-088 转0021
预售许可证：青房注字青开(2011)第33
项目简介
海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10分钟车程。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5分钟车程，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院附中和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等，5公里范围内有中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等，教育氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区最大的综合性二级甲等医院——开发区第一人民医院只有不到十分钟车程。由青岛市、开发区和青医附院三方共同投资的青岛西海岸医疗中心已于2007年11月9日动工，建设周期三年。距离本社区约15分钟车程，满足您日常的保健、医疗。海尔山海湾旅游资源非常丰富，与国家4A级凤凰岛旅游度假景区金沙滩、银沙滩为邻。
海尔山海湾一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70—180平米不等，室内采用海尔家居集成精装。一居在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。
海尔山海湾一期建筑风格整体采用纯粹意大利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台设计，使每家每户最大化享有社区景观。海尔山海湾一期社区的景观设计采用双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一花园，一步一风景。社区两个主要入口，西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神的集中体现；南部入口为锡耶纳广场，完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山海湾沿东西主景观轴，依次分布的是：但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。沿南北景观轴依次分布的是：米开朗基罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作，均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形式得以完美呈现。

‘伍’ 为什么黄岛山海湾便宜

需求少。
1、地广人稀，黄岛山海湾周边居民不多，没有住房紧张的问题。
2、竞争大，黄岛山海湾周边新开发的房子非常多，为了将房子卖出只能降低价格。

‘陆’ 青岛山海湾的房子和青岛星光岛的房子哪个好

个人建议多看看山海湾。
这两个楼盘都是靠海，一个靠薛家岛，一个是填海造陆。
一个是靠近隧道口，往东方便，一个是位于原黄岛边缘，现在的新区中心位置，利于西进。
稳妥期间选山海湾，星光岛太热了，不值得。

‘柒’ 为什么黄岛山海湾便宜

比较偏僻。
黄岛地广人稀，山海湾地理位置比较偏僻，近海潮湿，停车不方便，夏天蚊虫多，绿化率太高，因此比较便宜。
山海湾在黄岛安子片区，在整个安子片区属于人气高上档次的小区，山海湾也是海尔比较早的作品，欧式建筑，海尔物业，一级绿化，精装电梯洋房。

‘捌’ 青岛市【金沙滩】山海湾近海精装舒适放松两居C怎么样有什么好玩的地方

房东自我介绍年轻总要开阔一下视野，我喜欢宅在家里看动漫，沉迷二次元，但我也喜欢去旅行去探索发现。一城一地，一镇一村，步量着我的视野，现在的我忙碌又忧虑，但胜在现在非常充实，哦，我怎么是这么矛盾的人。 公寓位于黄岛区金沙滩风景区北侧海尔山海湾小区内，南北临海。步行至金沙滩风景区和青岛国际啤酒节西主会场30分钟左右，距银沙滩风景区唐岛湾南岸公园车程约20分钟；住在这里可以享受静静的海蓝蓝的天。沙滩，柔软温暖，散发着太阳的气息。漫步在细细的海沙中，犹如一个娴熟的技师在给你做着足底SPA一般放松，在这里度假的时光惬意难忘； 闪光点 优势 浓浓的简洁居家风情，为了远道而来的你 户型向阳，海景午后慵懒的躺在阳光里 专业保洁清扫,五星级酒店品质床品,让您住的安心 房屋配置智能密码锁,一客一密码,出入无需钥匙门卡 专业入住指引,全程自助,给您最安静的享受 户型房间为两室一厅一厨一卫客厅客厅 为您布置了沙发。百兆wifi有线电视餐桌椅子，客厅可以让您和家人一起玩游戏看电影，让这个小家给您带来舒适安心的感受 卧室主卧有1张1.8米双人床，次卧有一张1.5米双人床。希望您有个舒适的睡眠。 厨房开放式厨房，为客人准备好工具。有锅具碗盘筷子勺子电水壶用品。让您享受到和您家一样得功能。 卫生间吹风机，滚筒洗衣机一台每月至少清洗消毒一次，以及洗衣液等。洗发沐浴液和毛巾浴巾用完存放在置物架上。 小区 现代高端公寓绿值覆盖物业管理有序设有门禁,有保安人员,安全请放心。 照片 照片为实拍图案,基本房源真实情况,本房比照片上更漂亮!注意事项住宿好也要爱护房间哦，所以请在入住前一定要阅读本条例：1.房间允许使用厨房，但请在用餐后将厨房厨具及餐具等清理干净，不然是会扣除100元押金。2.请在退房或者外出时将电灯及电冰箱空调热水器等用电器断电热水器及浴霸热风请在洗澡使用后及时关闭，不要造成资源浪费，若查房时发现未断电，会根据用电情况扣除最少20押金。3.退房时请把垃圾收拾好打包带到楼下，若房间卫生太差需收取额外深度保洁费用100。4.若损毁物品或额外使用储存在房间的物品，需等价赔偿与支付。5.若房间遗落物品请及时联系房东，方便回来取或者房东这边进行邮寄。6.最后，祝旅途愉快。

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‘玖’ 家住青岛市黄岛区山海湾小区(北船职工公寓)车站，28号6:30要赶到青岛大学中心校区(宁夏路)校门

有几种选择，只想坐公交的话，就去薛家岛隧道枢纽站里面做5:30的隧道2第一班车，到了火车站，我想怎么去青岛大学，就不用我说了时间会很赶
可以今晚上做隧道1或者其他到火车站，找个地方住下，比打车都便宜

‘拾’ 海尔山海湾为什么便宜

地段方面，住户方面。
1、地段方面。海尔山海湾，小区的地段差，停车位较少，居民生活不便利，因此房价便宜。
2、住户方面。海尔山海湾多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。