金阳的房价多少钱

㈠ 贵阳市的房价是多少

10月份，贵阳市房屋销售价格同比上涨了6.1%，涨幅较上月缩小0.5个百分点，环比上涨0.6%。虽然继续呈现上涨态势，但涨幅已有所回落。而1-10月份，贵阳房价则累计上涨了8.7%。 5月份，除了两城区之外，贵阳其他区域的成交量都处于稳中有升的状态。当月，贵阳市范围内住房实际登记销售共计6757套，同4月份7261套相比，成交量下降了504套，不过每周交易量依然都是千套以上。均价方面，贵阳市新建住房实际登记销售均价为3653元／平方米，同4月份3606元／平方米相比，每平米涨了47元。
金阳新区共计预(销)售商品房4098套，商品房住宅均价为3662元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房189套，均价为1741元／平方米，从5月份数据来看，随着中天会展城、中环观山湖一号、金世旗帝景传说、金华园等金阳楼盘大量推盘，金阳新区的商品房和经济适用房成交量大大超过两城区，成为本月贵阳市销售冠军。
白云区共计预(销)售房屋317套，普通住宅均价为4096元／平方米。花溪区共计预(销)售商品房26套，均价为4347元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋204套，均价为4365元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋95套，普通住宅均价为4726元／平方米，经济适用房52套，均价为2642元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋25套，住宅均价2310元／平方米。 目前贵阳市热门楼盘均价在4088元／平方米-5600元／平方米之间，如中天会展城目前均价4088元／平方米、世纪城4300元／平方米、中铁逸都国际5500元／平方米、保利云山国际5600元／平方米。业内人士认为，相对一线城市，贵阳房价不高，一线城市置业者无论是投资小户型，或是120平米左右的三房都有很多选择余地。

㈡ 贵阳的房子多少钱一个平方

市中心一带和一些定位比较高的小区大概在1万元上下；出了市中心大概在5000-6000左右毛坏房，二手房或精装房适当增高；一环外范围较大，看位置3000-5000都有。新开发的金阳新区住房比较多，而且很多配套正在慢慢完善，房价目前也不算太高，也是看区域，最高大概没超过6000的。

㈢ 问贵阳房价，4000元能买到主城区的商品房吗

买不到了 我是建筑设计的从业者 也是贵阳人 对贵阳房地产业比较了解 如果楼主要买的主城区指的是云岩区 南明区两城区中心地段的话新房今年下半年房价已到八千元左右直逼万元万元大关（精品盘早已过万，据说保利在原二医建的新盘接近两万元） 二手房也基本卖到6千左右 目前4000元在贵阳买房首先可以考虑金阳新区 均价在4000元左右 推荐楼盘：世纪城 绿地置业 景怡苑等 另外在金阳与贵阳之间的小关地区（原采石场）保利做了一个楼盘好像均价在3000多也可以考虑 其次一定要在两城区置业的话可考虑南明边缘的二手房以及三桥附近楼盘，智慧龙城，枫丹白露，贝蒂卢加诺均是开发较久的成熟小区。小河区也是不错的选择 新开楼盘较多 除精品盘山水黔城外其他楼盘价位均在4000以下，与金阳新区相比离贵阳较近，花溪区未来的总规划主要为保护环境及会议为主，固不推荐。白云区生态环境较恶劣，不作为考虑对象，最后楼主如果买房时为了休闲避暑可考虑乌当区楼盘，乌当区地理得天独厚，有大量温泉，均价也在4000元左右，泉天下，保利，都是不错的盘。祝楼主在贵阳置业成功。

㈣ “鬼城”房价从5千涨至1.5万，这里的房价为何会暴涨

“鬼城”听起来让人毛骨悚然，给人一种阴森之感。什么是鬼城？是一个被鬼魂居住的城市吗？显然不是。下面具体聊一下鬼城这个词的来源。在2010-2014年期间，很多三线或四线城市，包括鄂尔多斯、郑州、贵阳、惠州及营口等等，建造了大量房屋。然而，不难发现很少有人问津，且房屋周边并没有配套的居住设施。这些房屋出现了一个高的空置率。这就是城市化发展的一个产物，形成了我们所谓的“鬼城”。

诸如贵阳的城市有很多，导致鬼城发生翻天覆地变化的原因是什么呢？首先土地属于不可再生资源。如果我们去改建老城区，拆迁成本太高。因此很多政府会选择远离城市的地方进行建造。既可以降低成本，又可盘活存量。然而，也存在着很多不足，交通的不便及周围生活设施的不足。可见房价的暴涨与政府的决策密不可分。

㈤ 房价一般是楼价的多少倍，那目前中国的房价是楼面价的多少倍，房价是楼面价的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房价随经济、需求而变化，没有计算方式。

一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼面价的2-3倍。影响因素：

一、宏观因素

1、国家政策

国家在房地产方面每次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款、限户等。

2、国家经济状况

房价走势和国家的经济形式密切相关：经济向好，房价上扬；经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

城市的常住人口可能逐年上涨，增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。

二、微观因素

可以把微观因素分为三个方面，即外部环境、小区情况、房屋情况。

1、外部环境

1)地理位置

对于北京来讲，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边，市中心地段的房子生活配套更为完善，商圈也是如此。

2)规划中市政建设的热点片区

市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次。比如北京通州区城市副中心建设。

3)轨道交通和公交网络极为发达的区域

一般在同个区域，离地铁越近的房子房价越高。

4)教育资源

房价和对口小学的质量也有这一定联系 。

2、小区情况

1)周边配套

周边生活配套设施是否齐全，比如商场、超市、菜市场、饭馆、药店等附近商家是否能最大满足业主的日常生活需要。

2)小区品质

小区是否是品牌开发商，物业管理水平以及绿化环境如何。

3、房屋情况

1)楼层

一般来讲，中间楼层要比两边楼层平均价格要高些，综合来看其视野采光和生活便利程度带来的舒适感较高。低层有采光差、噪音高等问题，高层生活的便利程度不高。

2)户型

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。

3)面积

户型大小适中的房屋容易获得购房者的青睐，自然定价会高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在尽可能促成交易的前提下，定一个更为合理的价格尤其重要。

4)装修

精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户。但是价格略高，购房者要再三考虑。

5)税费

税费的高低在购房成本上影响着房屋价格，交易税费一般由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。

(5)金阳的房价多少钱扩展阅读：

合理房价：

房价，自住房改革以来，社会民众貌似从未感到便宜过。20年前，浦东的一些城郊街镇，房价也不过2000、3000元/平。市区的长寿路为3800元/平，普陀内环内的金阳大厦为4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入为8773.1元，人均消费性支出为6866.41元。那时如果不是在外企上班的白领，做生意的小老板，开公司的企业主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人员买房仍然觉得困难。那时的房价，对外企的白领来说，压力相对可以！

现在，浦东的近郊正快速迈入城市化，先富裕起来的居民，本地的、外地的、外国的、新上海人，他们汇集成了住房需求与房产投资的一股洪流。房价早已今非昔比。

房价，与资本流同频共振，只跟着资本走。资本宽裕，资金实力强，房价再高，也会有人购买。说得比较刺扎心与刻薄点，大城市的商品房，其实与居住在这座城市的大部分人没有多大关系，只与资金实力强的那部分人有关系。

房价合理不合理，不重要，一切都是相对的。当收入上不去，大城市的房价相对不合理；当收入提高了，住房的选择也就更多了，心理的不合理因素也就小了。

㈥ 我想问贵阳的金阳新区的房价是多少钱一个平方拜托各位大神

2800起价 不同楼层不同户型不同朝向的 还要贵些 一般均价在3000左右

㈦ 贵阳房价多少，有代表性的小区都是多少钱一平。谢谢。

贵阳老城区房价最高，新房在1万左右，最低6000，最高18000（市中心精装）交通便利，生活配套好，当然小区环境等就不能强求了。金阳目前销售量最大，价格在5000左右。小河、乌当、花溪价格都和金阳差不多，新房的绿化等要好的多，但金阳现在住还是比较不方便。白云区太远了。