北京物业费多少钱一平

❶ 小区物业费一般多少钱一年多少算贵

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。
物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等
我建议大家在购买房屋时，若家中有小孩子要上学的可以购买学校附近的一般住房，这样核算下来的物业费、交通费都是最划算的，而且距离学校也比较近，学校周围的商场、超市应该会很全。

❷ 北京最贵物业费多少钱一平米

你好，我是安河家园回迁的一名业主，想咨询我们的物业费每平米多少钱。

❸ 北京物业费收取标准.

北京物业费收取标准：

1 、保洁费3元/户.月京价(房)字[1997]196号

2、生活垃圾清运费2.5元/户.月京价(收)字[1999]253号

3、保安费5元/户.月京价(房)字[1997]196号

合计126元/户.年

4、绿化费0.055元/平米.月京价(房)字[1997]196号

5、化粪池清掏费0.025元/平米.月京价(房)字[1997]196号

6、普通住宅管理费0.292元/平米.月京价(房)字[1997]196号

7、普通住宅小修费0.152元/平米.月京价(房)字[1997]196号不含户内部分

8、小区公共设施维修费0.083元/平米.月京价(房)字[1997]196号

9、电梯运行维护费1.347元/平米.月京价(房)字[1996]274号

10、高压水泵运维费0.063元/平米.月京价(房)字[1996]274号

11、电梯代验费0.023元/平米.月京发(改)字[2003]1992号

小计2.04元/平米.月

12、营业税0.107元/平米.月京地税营[1997]386号费用*5%

13、教育费附加0.003元/平米.月教育附加暂行规定86年4月28日发布(营业税*3%)

14、城市建设维护事业费0.007元/平米.月城市建设维护事业费暂行规定国发(1986)19号(营业税*10%)

合计2.157元/平米.月

拓展：

1、保洁费

根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：

维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;

(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;

(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

服务标准：

1.保证居民正常生活用水，有停水处置预案；

2.水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；

3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；

4.禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱；

5.发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。

四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准

安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。

住宅区安全技术防范产品主要包括：门禁系统（可视、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。

物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行维护服务的，按不高于0.02元/建筑平方米?月标准收取费用。

来源：北京市物业服务收费管理办法（试行）网络

❹ 小区物业费一般多少钱一年多少算贵

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些百，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等容，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。
每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。
概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。

❺ 北京物业费收费标准2021新规定

1、住户个人交费

①装修房屋垃圾外运费：20元/户、月。

②保洁费：3元/户、月。

③保安费：3—5元/户·月。

④各项费用统收服务费：1元/户·月。

⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：应根据所在地区的物价局制定收费标准执行。

⑥机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月。2、产权人交费

①绿化费：0、55元/平方米·年。

②化粪池清淘费：0、30元/平方米·年。

③管理费收费标准：

(1)一般住宅为2、40元/平方米·年。

(2)乙类住宅为2、82元/平方米·年。

(3)甲类住宅为3、50元/平方米·年。

④小修费收费标准

(1)一般住宅为2、36元/平方米·年。

(2)乙类住宅为3、54元/平方米·年。

(3)甲类住宅为4、72元/平方米·年。

⑤中修费 收费标准

(1)一般住宅为5、42元/平方米·年。

(2)乙类住宅为7、06元/平方米·年。

(3)甲类住宅为8、19元/平方米·年。

⑥小区共用设施维修费：1、00元/平方米·年。

⑦电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：

⑴甲、乙类住宅每年每建筑平方米7、56元。

⑵一般住宅每年每建筑平方米5、04元。

⑶高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。

❻ 物业费应该多少钱一平米

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

物业：

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

❼ 北京小区物业费一个月大概多少钱

一般是季度交的，是按平米算的，具体收费视物业而定

❽ 一般小区物业费一平方多少钱

朝阳物协发布的《成本信息和计价规则》中明确，多层住宅：人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高层住宅：人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。

因每个物业项目面积情况和共用设施情况不同，要达到同样服务标准所投入的人员成本和物力成本也不同，因此服务成本呈现费用浮动区间。朝阳区物业协会相关负责人解释道，《成本信息参考》不属于强制定价，可用于物业服务合同签订时参考使用，各小区可以按照市场情况和合同约定情况调整费用。

(8)北京物业费多少钱一平扩展阅读

《北京市物业管理条例》第七十条和第七十三条的规定，物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式；上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。

上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况等信息，并且可以通过互联网方式告知全体业主。

市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单，明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务人在协商物业费时参考。

❾ 北京一般物业费多少

便宜的每平米5毛，贵的每平米8美金