沣水云间房价多少一平

A. 西安沣水云间怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安沣水云间

城市：西安

楼盘位置：沣东新城镐京大道与镐京新城园区路交汇处向南500米

开发商：西安沣东城建开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,高层,

公交线路：公交：E9路，365路，901路，沣东快线2号线，X102路 轨交：地铁5号线（在建中）、地铁16号线（规划中）

其他交通方式：公交：E9路，365路，901路，沣东快线2号线，X102路 轨交：地铁5号线（在建中）、地铁16号线（规划中）

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共43栋楼，停车位一期地上119个，地下1076个。

周边配套：中小学：沣东第一幼儿园、沣东五小，沣东第二初级中学、第六初级中学

综合商场：诗经里主题特色小镇、华侨城综合商业体

医院：陕西沣东国际医院

其他：4000㎡品牌幼儿园，3000㎡豪华双会所

内部配套：小区内部配套幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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B. 天津滨海新区房价多少钱一平

大约在10000元/平方米，估计时间不会太长，房价接近天津，追逐北京，因为滨海新区中央批了，国家的投资重点区域，大量的资金投入与招商，在加上政策的倾斜，新区能很快发展起来，大量的物流、人流，塘沽将变成一个国际标准的大港口城市，势必带动房产的需求增加与价格上涨！

C. 良安镇房价大概是多少钱一平

房价不超过2000的话就是可以

D. 咸阳房价是多少

浅论2010年下半年咸阳房价走势 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以来，国家重拳频出，如暴风骤雨般出台房地产调控政策，掀起了新一轮楼市调控风暴。目的是遏制部分城市商品住房价格过高，上涨过快，抑制投机性购房，合理引导个人住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。 新政出台两个多月，国家持续有力的调控政策初显成效，一线城市房价过高，上涨过快的现象初步得到有效抑制，主要城市成交量锐减。而地处三线城市的咸阳成交量也大幅减少，但房价仍呈小幅上涨。楼市走势飘忽不定，市民雾里看花，成交持续低迷，百姓持币观望，下半年这种状况又会怎样，一时成为社会关注的热点问题。 下半年咸阳房价走势如何，笔者分折认为：房地产仍处于持续调控阶段，浓厚的持币观望情绪，低迷的成交量必然引起房价下降。但由于刚性需求也会定量释放，房价下降幅度有限，成交量持续低迷的状况年底前不会改观。 从政策面来看，国家将持续出台调控政策，房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。有权威人士坦言：“只要房价降不下来，对房地产市场的调控就不会停止。”此话表明了国家持续推进楼市调控政策的决心。后续政策决定房价走势。日益浓厚的持币观望情绪，持续低迷的成交量必然引起房价下降。短时“惜售”房企还挺得住，长期“捂盘”是很不划算的，考虑占用资金因素，不如让利出手更实惠。开发商会依据持续调控政策变化，适时作出调整，推出一些优惠措施，作出明智抉择。故从政策面来看，房价会有所下降，但下降幅度有限。因为咸阳房价相对合理，尚无泡沫；加之楼盘品质的提升，投资成本的增加，也从另一方面摊薄了开发利润，故实际房价有可能小幅调整，但不会大幅下降。 从市场面来看，成交量持续低迷，刚性需求会定量释放，会对市场起到支撑作用。供求关系决定房价走势，房价走势如何，最终还是市场说了算。咸阳楼市量价变化较为正常，房价不会一直走高，也不会一直低迷，调整幅度不会很大，后市定会持续平稳发展。这是因为有效供给不会大增，楼市低迷导致房企减少供给量，而廉租房、经适房等保障性住房存在建设周期，投入市场还需时日，有效供给尚未形成；区域的发展潜力是影响房价的主要力量。新区建设必然带动房价上涨。咸阳虽然处于大规模城市建设时期，但今年才是国际化大都市元年，沣渭、泾渭新区还在规划阶段，下半年还不可能形成有效供给，所以对近期房价影响不大。 目前咸阳房价虽不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人们希望房价能回归到合理价位，真正让普通百姓都能买得起房。那么，什么是合理的住房价格，并能建立与居民收入同步增长机制，以确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 据《今日咸阳》报日前对30位最近买房或有购房计划的市民进行调查得知，咸阳房价3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建筑面积士地价格＋建安成本＋各种税、费等，开发成本己经超过3000元／平方米，房价不可能低于开发成本。 那么，究竟什么是合理的住房价格，什么水平的房价才能使“普通人买得起房”，国际上有通用量化分析的计算标准。 合理的住房价格用房价收入比（一个地方房价的中位数与该地居民家庭年收入中位数之比）来衡量，一般为3－6。实际上，只要房价收入比超过5，国际上就会认为将使得房屋购买力下降，超过6就会被认为属房地产泡沫区、房价收入比超过7以后，则是被公认为“国际房价最难承受地区”。根据我国住房小康发展的要求，以户均90平方米的公寓毛坯房售价为标准（欧美国家一般以户均200平方米装修好的独立屋为样本）。如果以房价收入比6来计算，我国城镇的平均房价的“合理水平”究竟应该多少呢？根据国家统计局公布的数据，去年我国城镇居民的人均可支配收入为17175元。由于人口中60%以上达不到平均水平，所以，我国城镇居民可支配收入的中位数约为15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，“买得起”的90平方米住房的价格上限应为3100元。 2009年咸阳居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸阳市普通住房销售均价3801元／平方米。两个人一个月可支配收入还不够购买1平方米房，一生的代价也就是一套房，真成了名副其实的“房奴”。从这里可以看出，国家持续有力地调控楼市的原因所在。目的就是要合理的住房价格，让普通百姓能买得起房，以实现“居者有其屋”，确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 综上所述，下半年咸阳楼市将会量价齐跌，但跌幅有限，变化不大。“金九、银十”的旺销现象今年能否显现，取决于后续调控力度的大小。后市走势如何，我们试目以待！

E. 2003年西安房价多少钱一平

2003年西安房价是5000元——6000元左右一平。

F. 上海一环最新房价多少钱一平

一环?上海不是北京，没有什么一环二环，只有内环，中环，外环。内环以内的房子有的地段大约九万多一平方，有的是七万多，也要看地段。

G. 重庆大足三驱镇房价多少钱一平

三驱住房价格基本维持去年的均价1400元/平方米左右，最高住房价格约2600元/平方米
最低住房价格约1200元/平方米

H. 沣水云间北边教育用地何时拆迁

根据相关资料查询显示：8月份。沣水云间北边教育政府在5月初下发通知规定沣水云间北边教育拆迁时间定在2022年的8月底拆迁。

I. 山东乳山海景房房价多少钱一平现在

目前山东乳山一些海景房的价格已经从13000元/平方米跌到了1900元/平方米，房价跌幅高达85%，这明显就让当地海景房的价值出现了大幅度的缩水，投资价值几近消失。

J. 沣东新城哪个楼盘最合适投资

沣东管委会板块受行政中心的效应影响，整体板块发展比较好，目前在售房源多为叠拼。自贸区板块，后期发展潜力看好

1、中南·上悦城四期东沣-在售

项目位于西咸新区太平路与征和六路十字东北角，与沣东服贸的核心沣东自贸产业园一路之隔，是中南置地进入西安后的第6个项目。

项目总占地约274亩，分为三个地块，其中一期和二期为住宅用地，三期规划为6万㎡商业及公寓。同时，项目配建一所幼儿园，占地面积约107076㎡，容积率约为2.5。

商业方面，中南·上悦城自建有约6万㎡的南美贸易中心，这一商业体的建成无疑会使周边商业氛围不足的情况得到改善，同时在中南四期住宅旁边还规划了教育用地。

目前在售有106㎡、121㎡、142㎡的三室四室户型，精装交付，价格20000元/m。

中南·上悦城6月中旬推出的住宅将会是板块短期内唯一在售的住宅，项目周边商业聚集，更加适合投资性置业者。

2、沣华熙城-在售

项目位于西咸新区沣东大道与科源一路十字东南角，西侧是“绿地501”，东侧是沣东国际医院，大西安新中轴旁，地段确实不错。

项目自身配套北师大新标准体系幼儿园，目前在售户型有130㎡、216㎡。

地理位置占优势，科技统筹区，整体以产业为主，周边商业较少。

沣东新城目前发展前景较好，项目自身有亮点，户型设计较好。

3、天地源·兰樾坊-在售

项目位于西咸新区沣东大道与科源路十字，南临沣东新城管委会、地铁16号线及“绿地510”超高层。占据沣东的白菜心地段。

项目总占地131亩，与沣华熙城一路之隔，住宅价格21500元/m，精装交付。

目前在售少量房源，后期加推面积为114-153m，容积率2.8，绿化率35%，物业费高层2元/㎡·月，叠拼3元/㎡·月。

居住在沣东新城，还想拥有主城区的舒适度与便捷度，这个楼盘可以满足你。

4、林凯溢金湾-待售

项目位于西咸新区扶苏路与沣河交汇处东北角，沣河边，地铁口，河景洋房。

总占地450亩，分三期开发，容积率2.07，绿化率46.13% 。

项目位置以及能源经贸区的大环境都不错，但社区品质如何谁都不知道，采用了西安市场前沿的“十二大黑科技”，为业主营造更高效、舒适、便利的人性化居住环境。

物业公司是龙湖物业，物业费1.9元/㎡·月。所带的恒温系统、横厅以及大三室的河景房大大提高了自身的居住舒适度。

小开发商，卖点虽然很多（能金区核心、黑科技、临铁临河），但是周边不仅缺乏底商，大型商业更是没有，后期发展有待观察，更偏向于纯改善型置业者。

5、保利和光尘樾-在售

保利和光尘樾是继保利·金香槟之后，保利在沣东新城的第二个项目。

是全国第7座保利“和光系”产品。项目位于征和四路与太平路十字东南角。

分A,B两个板块，一期规划8栋多层和10栋高层。二期总占地165亩，共计27栋楼。

可以去售楼部看看还有没有捡漏的机会。

国企中的老牌房企，发展稳定，6层亲地高度，真正的低密人居，集景观、游玩、运动、趣味于一体，全屋智能化装修。

6、蓝光公园华府-待售

项目位于三桥天台八路中段正南方向90米处。占地335亩，整体规划了17栋高层25栋洋房。

商业方面有万象城（10分钟可达）、吾悦广场。教育资源丰富，沣东天城幼儿园、沣东五小（学区）、西安市六十八中（学区）等。项目主力户型面积114-139㎡，两梯四户，比较偏刚需刚改。

周边均价15500元/m，待售户型150㎡、266㎡。

项目口碑一般，但是一直卖的挺好，也是刚需价格，比较有优势。

7、湖光山色—在售

位于西咸新区镐京大道与镐京新城园区路交汇处向南500米，距离地铁5号线（斗门站）约2.5km，南侧紧邻的汉溪湖公园和西南侧昆明池七夕公园也是颇为重要的卖点之一。

教育资源上不必担心，距离沣东第六小学仅一路之隔，二期3#、6#、10#楼预计2022年底交房，参考均价29800元/㎡

目前在售户型212㎡、270㎡、271㎡、396㎡。

属于沣东地产高端产品线“湖山系”，现阶段入住会在商业和生活上略有不便。

8、融创海逸长洲—待售

融创海逸长洲是融创和华侨城地产合力打造的高端改善盘，位于西咸新区镐京大道与沣泾大道交汇处东北角，紧邻在建的地铁5号线（欢乐谷站）和16号线的换乘点。

南侧有政府规划的教育用地，一路之隔便是华侨城欢乐谷 ，向北3公里为沣东CBD核心区域，共A B 两个地块，A地块占地222亩，容积率约2.0，B地块占地181亩，容积率仅约1.5。

预计7-8月推出三期。三期预计的面积段为160㎡-200㎡左右，价格待定。

双地铁，超低容积率，华侨城超级配套，一言不合总价三五百万。不过定位高端改善盘，贵也有他的道理。肉眼可见的有诗经里，昆明池等景区。

9、沣水云间·揽境-在售

项目位于与西咸新区镐京大道与丰镐大道交汇处向南500米（诗经里小镇以东），临近沣河生态景区，诗经里与沣河湿地公园，以及重金打造的华侨城产业，住在这里的惬意不言而喻。

占地340亩，一期占地139亩，总建面19万㎡，容积率1.29，绿地率35%。

项目周边规划建设有诗经里小镇、华侨城将打造的西安最美图书馆、OCT大剧院及超体感自然博物馆等，未来将是一个人文价值较高的板块。

项目自身配套包括约4000余㎡的标准化幼儿园以及社区商业配套。目前在售155㎡、178㎡、275㎡，价格29500元/m。

近几年文旅产业是大西安的重头戏，开发商沣东管委会，自己的地盘选的位置绝对错不了。

10、碧桂园国湖-在售

项目位于沣东新城镐京大道与汉池一路交汇处西北角，整体定位处于中高端。

总占地约178亩，容积率2.5，规划40栋楼，由小高、洋房、叠拼组成。北侧距离地铁5号线（斗门站）800米，向东一路之隔为沣东第六初中，南侧为沣东六小，靠近软件新城，地铁、教育都有。

目前在售户型有180m、260m，价格21000元/m。

作为品牌房企的重点项目之一，品质值得放心，在沣东片区选择改善，最终购买价格接近你的心里预期的话，也是个不错的选择