万达茂房价多少

发布时间: 2022-12-28 20:20:43

Ⅰ 万达茂现在房价多少了

四川广元万达广场二期，现在的价格在四千至七千之间，均价四千四。楼层不同，朝向不同，价格不一样。

Ⅱ 杭州和南京房价哪个贵

房价历史上，包括现在，一直是南京略低于杭州（不要信统计数据，自己去跑，相信自己的眼睛，而且统计数据也是滞后的，杭州房子5月开始才暴涨的），和以前大差不差。杭州房子涨的凶最近，应该是非常凶，都在跳价。所以只能说出来混迟早要还的。根据我对两地房市实际的了解，比如新区的价格，南京去年开盘的万达茂，价格现在没到3万。万科星空同样的盘开盘价格是在3.5万左右，今年开的盘。周边地铁/学区配套环境，包括地理位置都比较相似，非要说万达茂其实好一点。基本统计下来看，南京房价差不多就是杭州的80%左右，比较符合历史规律预期。

从实际数值来看，对于刚需，两地的房价都非常高，远远超过了一般刚需的负担能力。比如一套300万的房子，每个月要还1万多的贷款，这个对刚工作几年的年轻人，就是所谓的刚需来说，是非常巨大的压力。还得起的人不多。对于改善来说，房价不算高，算中等水平，一般改善人群负担不是非常大，同小区的大三房-小三房或者两房的价格一般可以控制在100万以内。前提是你之前要买房子了。
南京国企多，军队研究所多，高校多，相对非互联网产业发达于杭州（比如苏宁易购什么的，还有其他很多，不列举了）。科研能力强于杭州，毕竟南京高校的档次和北上是一个级别的。杭州主要靠互联网产业（说白了吧，就一个阿里巴巴，什么互联网产业），和小部分民营经济，科研能力全靠浙大，相对比较弱一些。换言之，两地各有优劣，但是总的看下来半斤八两。但是互联网起薪普遍比较高，所以给人感觉的话可能收入上来说杭州稍微高一点（后期其实两个地方差不多的，小年轻可能觉得杭州一开始给钱多而已），所以房价高一点也正常的。中国离高精尖技术还早着，落后美国30年至少。所以未来两地都有很大的发展前途，南京靠高校和军队研究所带动相关的科研产业，杭州靠互联网，大数据，两地都有很棒的教育资源，对人才的吸引力也都很大。未来不排除两地会不断加深合作（现在其实就有很多相互的合作了），共同进步。

Ⅲ 2015上半年南宁畅销盘揭晓下半年房价微涨

早在5月份，南宁楼市中就不少楼盘打出“销冠”的口号，让市场真假难辨。7月12日，“2015南宁房地产年中权威数据排行榜发布会”在沃顿国际大酒店北京厅举行，各项销售榜终于有了第三方权威定论。当天，嘉和、万达、中海、恒大等50多家开发商代表以及30多家主流媒体共同见证了榜单的公布。

根据当天发布的数据，嘉和、万达、中海、恒大、龙光等房企成为上半年南宁楼市的大赢家。嘉和集团以23.49万㎡夺得商品房销售面积冠军，万达、中海分别以19.69万㎡、14.33万㎡分获亚军、季军。其他入榜销售面积10强的房企还有龙光、汇东、华润、云星、盛天、中房和荣和。

商品住宅单盘成交榜上，嘉和霸占成交面积和成交金额双料冠军。成交金额上，恒大绿洲、中海国际社区分获得第二、三名；成交面积上，获得第二、三名的分别是中海国际社区和绿地国际花都。

当天，现场还公布了上半年商业、办公、别墅和改善型住宅的销冠楼盘，以及包括武鸣区在内的南宁各区域销售3强成绩单。

从此次发布的榜单不难发现，随着外来大牌房企楼盘的竞相上市销售，南宁房地产市场份额开始重分。与此同时，一些实力不济的中小型房企销售较为惨谈。

就商品房销售面积10强房企来看，有6家为外来房企。随着这些外来大牌房企新项目入市，形成多盘齐发局面，这种外来房企挤压本土房开的趋势将会愈演愈烈。此外，行业集中度也在进一步加强。10强房企商品房销售总面积达到136万㎡，占全市上半年商品房销售总面积（约392万㎡）的34.7%，占全南宁市场份额比重超过了1/3。

这种现象在兴宁区、五象新区表现最为明显。以兴宁区为例，今年上半年，兴宁区商品住宅累计成交69万㎡、6696套，而区域内嘉和城、中海国际社区两个项目就销售了33万㎡、3318套，几乎是兴宁区总成交量的一半。

结合2015年楼市上半年成交数据，分析师吴宁表示，2015年上半年，南宁新建商品住宅成交面积310万㎡、成交套数29885套，同比去年分别增长29%和31%。与历史同期相比，仅略低于2009年上半年，创下历史第二高的成交量。吴宁认为，这与二套房首付降低、连续降息等政策刺激有关，也与部分开发商积极“以价换量”有关。

今年上半年，南宁商品住宅成交均价回落至7327元/㎡，不但低于2014年，也不及2013年的7399元/㎡。上半年在中央及地方接连的政策刺激下，房价依然走低，主要与部分开发商积极促销跑量的策略有关。此外，由于上半年成交绝对主力是单价六七千元的刚需楼盘，如嘉和城、中海国际社区、万达茂、绿地国际花都等项目均价都是6字头，这也拉低了整体成交均价。

对于下半年市场走势，吴宁认为，如果政策保持这种宽松程度，成交量将有增无减。成交好转后，不排除一些热点楼盘价格出现小幅攀升。但基于库存高企、供大于求的整体现状，再现暴涨是不可能的。

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