大连中山二手房多少钱一平

‘壹’ 在大连哪买二手房好

二手房的价格明显上涨
如果是我
我还是会选择买新房
即使是二手房
也尽量选择房龄、较新的
因为过早的房源和现在房源的构造根本就不一样
肯定存在内部设施老化的现象
我不太赞成去泡崖买
那的人口过于密集
不潜在什么发展空间
还有就是锦绣附近 也是人口密集区 和泡崖一样

我最开始想在绿波附近买
但是由于房源不够新
所以没买 但是那距离辽师和较大很近
不住的时候可以租给学生
位置还算不错
坐落于疏港路沿线

个人建议在周水前——机场这一路段买
周水前沃尔玛新址即将开业
比较不错
交通比较便利
最高房价在8500左右
但是可能个人有差异
市中心地带
的房价也都在12000以上了
不知道能否接受

个人认为 机场鑫境界比较不错
当时也是错失了一次机会
建议考虑一下
东特星中环都是不错的选择

但是说实话 现在买房不是好时机
太原街一带拆迁8000户
房价已经无形之中被他们炒了起来
他们多选择华南——泉水一带
也可以去哪看看
华南的配套设施也是不错的
沃尔玛 安盛 以及即将开业沃特
就是地脚较偏
去市区车程时间较长
希望你能找到合适的房源

‘贰’ 现在二手房多少钱一平

大连二手房
价格比新房子便宜多了
一般的也就5000元左右
60平的
大约30万

‘叁’ 大连房价多少比较好

大连市内房价平均10000左右，开发区房价平均5500--6000左右，金州房价平均4500--5500左右

‘肆’ 大连200万的房子多大

看你在哪里买房子了，200万如果买一般的房子的话，在中山区也就一百多平吧！如果买别墅的话，那是买不下来的！

不知道是想买新房子还是买二手房，如果是二手房的话，可以到一些房屋中介看一看，到那里买房子会省不少心呢！但一定要找一些大中介！不要去小中介呀，那样不会省心不心还会有很多麻烦事呢！

希望你早日买到自己理想的房子！

‘伍’ 大连市区哪里房子便宜些

你说的不明白，你是要买房子还是要租房子呢？
如果是租：
讲便宜，肯定是宿舍便宜了。120起价。最贵200元。大连统一价。
最便宜的地方，砬子山的平房。
中山广场坐701终点站就是砬子山，主要经过路线体育场。解放广场。绿波。机场。辛寨子。。过辛寨子两站后就是砬子山了。
还是建设街到大黑石的车也走这里。终点是站北广场大菜市。经过北岗桥，兴工街。刘家桥。机场。辛寨子......
这地方的平房一间的价格在150-200元左右。一般是在院里夹的小房子，不过是独门的那种。
如果讲买：同理也是砬子山周边最便宜。再就是泉水。棠梨沟里面。泡崖八区附近(不是所有泡崖的房子都便宜，四区美林园的房子超贵，租金也贵，因为和工业大学在一起)。房价在5000元左右/平就能买下来。

‘陆’ 大连市中山区二手房使用权过户费是多少

二手房过户的时候需要交纳各种税费：

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年
则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果
所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）

不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6
、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：（工本费）

80元，共有权证：20元。所需材料：
⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

‘柒’ 大连沙河口区60平的房子大约需要多少钱

新房子大概9000以上，二手房大概7000以上。
我这里有朝西或者朝东的，60平，一室一厅，6500。
新房子，黑石礁附近。
不过要一次性付款的。

‘捌’ 现在大连各区房价是多少钱一平啊

如果不是刚需，就不要买，一定会降价。
大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。

‘玖’ 大连地区哪买二手房便宜

市内四区，最繁华的要数中山区，每平新房的房价一般都在8000以上起价（小户型），好点的都超万元，一般二手房也在5、6000以上；
其他区相应都能便宜点；
开发区的海景房也都达到6000以上；

关键是看你的工作地点了，如果是在市内的话，最好还是在工作点近的区；如果是在开发区的话，当然开发区的便宜。当然想在市内安家的话，还是多跑跑房屋中介先了解下行情。因为中山区的未必就贵，其他区的房子未必就便宜。其中涉及到房子的楼层（比如7楼顶层，你得爬吧）、90年代的老房子了，等等。

关键你想好在哪个区域，中山还是西岗还是...我觉得买二手房面积在60平左右就好了，你一个人或是将来和对象两个人都好了，作为一个过渡。

‘拾’ 大连哪里房价便宜，一般的要多少钱，

不知道你在大连什么地方，你想在大连买新房还是二手房，新房的话中山区西岗区沙河口区普通楼盘价格在1.8万左右，甘井子区在1万到1.5万左右。高档小区3万左右；二手房甘井子区在1万左右，中山、西岗、沙河口，比新房便宜大概3、5千左右，除非特别老的房子能很便宜。大连现在已经没有空地方可以盖房子了，就是拆！希望能帮到你！