北京房价降了多少

⑴ 北京房价均降1万是真的吗

据北京房产中介称，北京地区的房价回落到去年年底的价格了，比高位时平均每平米下跌了一万元左右。很快，“北京房价均降1万”成了网络关注的热点。

针对“北京房价均降1万”的消息，经济学家易宪容对金融界理财频道表示，不要听信房产中介的说法，而要看政府的统计数据。个别事件并不能说明问题。

易宪容还表示，经过近一年的房地产市场调控，国内房地产市场形势在“变”与“不变”中已经发生了巨大的转换。房地产市场形势“变”就在于房地产市场的“去库存”任务基本上已经完成，房地产企业的融资规模开始收缩，房地产繁荣开始出现市场转换等；所谓房地产市场形势“不变”就是房地产市场投机炒作仍然盛行，“首付贷”又卷土重来，房地产市场创历史繁荣还在持续，房地产开发商对土地购买热情不减等。

这些合作的担保公司向购买住房推销贷款时，只要名下有房产，就让购买住房者直接做“房抵贷”。这种“房抵贷”开始在一线城市及多数二线城市开始盛行，很多家银行都能做。其利息一般在5-5.5%之间，贷款年限最长25年，根据贷款金额和年限不同收取不同的手续费，费用在5000元到20000元不等。不过，如果贷款金额超过100万元，利息就要超过6%了。所以在今年上半年，银行住户贷款增长最快就是短期消费贷款，其增长速度达到50%！

同时，首付贷的另外一种方式就是房地产开发商给购买住房者垫资。据报道，在河北廊坊某新开盘的公寓楼，开发商把“首付仅需10%，活动倒计时”直接打上了广告语。这种促销主要的操作模式是购房者首付10%，由开发商垫付另外的首付余款，以此达到银行的首付规定来办理银行的按揭。

那么，为何政府出台了这么多的房地产调控政策，甚至有人说是史上最严厉的房地产调控政策，房地产投机炒作者仍然会涌房地产市场？这是意味着当前房地产调控尽管出台的政策很多，尽管说得是那样严厉，但是多以是行政性手段，再加上政府房地产调控目标明确是要稳定房价，这就使得国内房地产市场价格上涨预期迟迟无法逆转。只要房价上涨预期不出现逆转，只要这些城市的房价还在上涨，那么投资者就会千方百计地来破解当前这些严厉的行政性调控政策，同样会采取各种方式涌入市场。如果是这样，政府所言的“房子是用来住的，不是用来炒作的”政策目标也只能是一句空话。看看加拿大多伦多出台的房地产调控政策，手起刀落，房地产的投机炒作者被迫退出市场，房地产市场的价格立即下跌。所以当前中国许多行政性的房地产调控已经没有多少效果，房地产调控必须要有新思路。

⑵ 北京房价会降么降多少

暂时这两年都不会降！这是绝对的

⑶ 北京房价降了多少了。现在多少

现在是基本持平，有些小户型仍有小幅上涨。

⑷ 北京房价掉多少了！

4月份 大中城市降了12%