香蜜二村房价多少

⑴ 深圳福田有哪些城中村~~

房价啊？都好久没去福田了，估计单人的也要1000吧，最好和朋友合租，不然工作的工资吃不消。能给的就在下面了!!

福田区：
南园街道：辖 巴登、滨江、沙埔头、南园、园西、锦龙、南华、赤尾、滨河9个社区。
园岭街道：辖 红荔、园东、通新岭、福强、荔村、长城、上林、南天、鹏盛9个社区。
福田街道：辖 福华、福安、圩镇、口岸、福山、福民、水围、渔农、岗厦、海滨、福保、福田、皇岗13个社区。
沙头街道：辖 新沙、石厦、新洲、沙咀、下沙、上沙、新华、益田、金城、天安、新港、金地、沙尾、明月、翠湾15个社区。
香蜜湖街道：辖 竹林、香安、香梅、香岭、竹园、农园、香蜜7个社区。
梅林街道：辖 上梅、新兴、下梅、梅丰、梅京、梅亭、梅都、龙尾、孖岭、新阁、梅林一村12个社区。
莲花街道：辖 福中、彩虹、莲花北、景田、景华、紫荆、梅岭、狮岭、康欣、梅富、福新11个社区。
华富街道：辖 梅岗、华山、华红、黄木岗、华航、田面、新田、莲花三村、莲花二村、莲花一村10个社区。

罗湖区：
桂园街道：辖 大塘龙、桂木园、人民桥、红岭、红南、红村、滨苑、鹿丹村、老围、松园、洪围、新围12个社区。
黄贝街道：辖 新湖、黄贝岭、新秀、水库、新谊、曦龙、湖滨、罗芳、新兴、文华、碧波、怡景、凤凰13个社区。
东门街道：辖 湖贝、新龙、湖容、立新、城贝、城东、锦湖、玉兰、螺岭、翠园、花场、东风、东门、北门、书院街15个社区。
翠竹街道：辖 百仕达、新村、翠岭、水贝、翠辉、民新、木头龙、翠竹、翠平、翠宁、愉天、翠锦12个社区。
南湖街道：辖 友谊、罗湖桥、建南、新港、建中、文锦、海关、和平、渔屯、罗湖、向西、新南、嘉北、嘉南14个社区。
笋岗街道：辖 田贝、北站、洪湖、笋岗、田心、梨园、笋西、湖景8个社区。
东湖街道：辖 布心、大望、梧桐山、翠湖、翠新、东民、乐群、太白、翠鹏、金岭、金湖、金鹏12个社区。
莲塘街道：辖 莲塘、坳下、西岭、长岭、莲花、仙湖、畔山、鹏兴、广岭9个社区。
东晓街道：辖 东晓、草埔东、松泉、名地、独树、绿景、马山、港发新村、木棉岭、兰花、马岗、木棉花12个社区。
清水河街道：辖 清水河、泥岗、银湖、梅园、草埔西、红岗、玉龙、龙湖8个社区。

南山区：
南头街道：辖 南头城、田厦、大新、大汪山、红花园、南联、马家龙、莲城、前海、星海名城10个社区。
南山街道：辖 向南、荔芳、南光、北头、南园、登良、南山、荔林、荔湾、月亮湾10个社区。
沙河街道：辖 光华街、中新街、白石洲、沙河街、星河街、明珠街、华厦街、文昌街、香山街9个社区。
蛇口街道：辖 东角头、湾厦、海湾、渔一、渔二、海滨、海昌、南水、大铲、雷岭、内伶仃岛11个社区。
招商街道：辖 花果山、水湾、五湾、赤湾、沿山、桃花园、四海、兰园、桂园、文竹园、海月11个社区。
粤海街道：辖 大冲、粤桂、科技园、深圳大学、高新区、海珠、创业路、龙城、麻岭、南油、后海、京光、名海13个社区。
桃源街道：辖 龙光、珠光、平山、塘朗、福光、长源、桃源、龙联、龙辉9个社区。
西丽街道：辖 新围、白芒、麻磡、西丽、曙光、松坪山、大磡、丽湖8个社区。

宝安区：
新安街道：辖 宝民、上川、洪浪、龙井、新安湖、灵芝园、新乐、文汇、海富、海乐、布心、大浪、兴东、建安、海华、文雅、翻身、甲岸、上合、安乐、海旺、海裕22个社区。
光明街道：辖 光明、东周、碧眼、凤凰、圳美、白花、翠湖、迳口、新羌9个社区。
西乡街道：辖 西乡、龙珠、柳竹、龙腾、福中福、富华、桃源、利锦、蚝业、渔业、径贝、麻布、凤凰岗、铁岗、共乐、固戍、后瑞、草围、三围、鹤洲、钟屋、黄田、九围、劳动、黄麻布、流塘、乐群、盐田、河东、河西、臣田、庄边32个社区。
福永街道：辖 聚福、凤凰、桥头、塘尾、和平、怀德、兴围、福围、白石厦、新和、新田、福永12个社区。
沙井街道：辖 沙井、后亭、步涌、共和、蚝一、蚝二、蚝三、蚝四、沙二、沙三、沙四、衙边、辛养、东塘、沙头、和一、大王山、马安山、坣岗、万丰、新二、新桥、上星、上寮、黄埔、沙一26个社区；民主村委会。
松岗街道：辖 花果山、松涛、松岗、楼岗、沙浦围、东方、红星、罗田、溪头、江边、碧头、山门、洪桥头、塘下涌、潭头、沙浦、燕川、朗下18个社区。
公明街道：辖 公明、长圳、茨田埔、田寮、塘家、楼村、西田、将石、东坑、红星10个社区。
石岩街道：辖 李松蓢、上村、合水口、根竹园、塘尾、玉律、下村、甲子塘、马山头、石岩、上屋、应人石、塘头、官田、水田、浪心、罗租17个社区。
龙华街道：辖 景龙、龙园、新龙、民治、上塘、龙胜、三联、清湖、油松、龙华、大浪、同胜、牛栏前13个社区。
观澜街道：辖 新澜、大水坑、黎光、福民、新田、樟坑径、君子布、桂花、牛湖、松元厦、观城、库坑12个社区。

龙岗区：
龙城街道：辖 爱联、龙西、五联、回龙埔、紫薇、天健、愉园7个社区。
龙岗街道：辖 新生、龙岗、南约、同乐、龙东、南联、盛平、龙岗墟、平南9个社区。
平湖街道：辖 平湖、良安田、新南、新木、山厦、鹅公岭、平湖、白泥坑、辅城坳、上木古10个社区。
布吉街道：辖 布吉、长龙、龙岭、沙湾、德兴、南龙、龙珠、丽湖、国展、茂业、四季花城、中海怡翠、东方半岛、布吉村、水径、上李朗、下李朗、甘坑、坂田、岗头、雪象、丹竹头、南岭、吉厦、沙塘布、樟树布、厦村、三联、凤凰、罗岗30个社区。
横岗街道：辖 松柏、华侨新村、保安、四联、西坑、安良、六约、大康、黄阁坑、横岗村、荷坳、华乐、银荷13个社区。
坪地街道：辖 圩镇、怡心、坪西、坪东、中心、六联、年丰、四方埔8个社区。
坪山街道：辖 坪山、金龟、马峦、江岭、坪环、六联、碧岭、汤坑、石井、田头、田心、竹坑、沙坣、南布、沙湖15个社区。
坑梓街道：辖 坑梓、龙坑、秀新、龙田、金沙、沙田6个社区。
葵涌街道：辖 葵涌、葵涌村、三溪、高源、土洋、溪涌、坝光、官湖、葵丰9个社区。
大鹏街道：辖 大鹏、鹏城、岭澳、水头、布新、王母、下沙7个社区。
南澳街道：辖 南澳、南渔、东渔、东农、南农、水头、新大、东涌、西涌9个社区。

盐田区：
梅沙街道：辖 大梅沙、小梅沙、滨海3个社区。
盐田街道：辖 永安、盐田、沿港、东海、明珠5个社区。
沙头角街道：辖 沙头角、田心、桥东、中英街、东和5个社区。
海山街道：辖 田东、海涛、鹏湾、梧桐4个社区

⑵ 近日，深圳城中村拆迁将诞生一千八百多亿万富翁！哪里的房价最容易飙升

房价高贵的今天，拆二代越来越频繁。很多人都想通过拆迁一夜暴富，城中村改造，一旦拆迁就会获得巨额的补偿款，常常一座小二楼就能分三四百万。这只是二三线城市情况，如果在寸土寸金的北上广深这些地方，如果成为一名拆二代，那很有可能身价直接上千万了。近日，深圳城中村改造，出现千名的亿万富翁。那么，深圳哪里的放假容易飙升呢？

总之只要是城中村改造，深圳这样的寸土寸金地方，要是档次上来了，房价肯定会飙升。

⑶ 梅林属于深圳哪个区

梅林属于福田区。
想看地图点这个：http://www.mycar168.com/tool/szmap_big_01.html
附上深圳行政区域划分表~其他不知道的可以在下面查到~~~

深圳行政区域划分(区域/街道/社区)
福田区：

南园街道：辖 巴登、滨江、沙埔头、南园、园西、锦龙、南华、赤尾、滨河9个社区。
园岭街道：辖 红荔、园东、通新岭、福强、荔村、长城、上林、南天、鹏盛9个社区。
福田街道：辖 福华、福安、圩镇、口岸、福山、福民、水围、渔农、岗厦、海滨、福保、福田、皇岗13个社区。
沙头街道：辖 新沙、石厦、新洲、沙咀、下沙、上沙、新华、益田、金城、天安、新港、金地、沙尾、明月、翠湾15个社区。
香蜜湖街道：辖 竹林、香安、香梅、香岭、竹园、农园、香蜜7个社区。
梅林街道：辖 上梅、新兴、下梅、梅丰、梅京、梅亭、梅都、龙尾、孖岭、新阁、梅林一村12个社区。
莲花街道：辖 福中、彩虹、莲花北、景田、景华、紫荆、梅岭、狮岭、康欣、梅富、福新11个社区。
华富街道：辖 梅岗、华山、华红、黄木岗、华航、田面、新田、莲花三村、莲花二村、莲花一村10个社区。

罗湖区：

桂园街道：辖 大塘龙、桂木园、人民桥、红岭、红南、红村、滨苑、鹿丹村、老围、松园、洪围、新围12个社区。
黄贝街道：辖 新湖、黄贝岭、新秀、水库、新谊、曦龙、湖滨、罗芳、新兴、文华、碧波、怡景、凤凰13个社区。
东门街道：辖 湖贝、新龙、湖容、立新、城贝、城东、锦湖、玉兰、螺岭、翠园、花场、东风、东门、北门、书院街15个社区。
翠竹街道：辖 百仕达、新村、翠岭、水贝、翠辉、民新、木头龙、翠竹、翠平、翠宁、愉天、翠锦12个社区。
南湖街道：辖 友谊、罗湖桥、建南、新港、建中、文锦、海关、和平、渔屯、罗湖、向西、新南、嘉北、嘉南14个社区。
笋岗街道：辖 田贝、北站、洪湖、笋岗、田心、梨园、笋西、湖景8个社区。
东湖街道：辖 布心、大望、梧桐山、翠湖、翠新、东民、乐群、太白、翠鹏、金岭、金湖、金鹏12个社区。
莲塘街道：辖 莲塘、坳下、西岭、长岭、莲花、仙湖、畔山、鹏兴、广岭9个社区。
东晓街道：辖 东晓、草埔东、松泉、名地、独树、绿景、马山、港发新村、木棉岭、兰花、马岗、木棉花12个社区。
清水河街道：辖 清水河、泥岗、银湖、梅园、草埔西、红岗、玉龙、龙湖8个社区。

南山区：

南头街道：辖 南头城、田厦、大新、大汪山、红花园、南联、马家龙、莲城、前海、星海名城10个社区。
南山街道：辖 向南、荔芳、南光、北头、南园、登良、南山、荔林、荔湾、月亮湾10个社区。
沙河街道：辖 光华街、中新街、白石洲、沙河街、星河街、明珠街、华厦街、文昌街、香山街9个社区。
蛇口街道：辖 东角头、湾厦、海湾、渔一、渔二、海滨、海昌、南水、大铲、雷岭、内伶仃岛11个社区。
招商街道：辖 花果山、水湾、五湾、赤湾、沿山、桃花园、四海、兰园、桂园、文竹园、海月11个社区。
粤海街道：辖 大冲、粤桂、科技园、深圳大学、高新区、海珠、创业路、龙城、麻岭、南油、后海、京光、名海13个社区。
桃源街道：辖 龙光、珠光、平山、塘朗、福光、长源、桃源、龙联、龙辉9个社区。
西丽街道：辖 新围、白芒、麻磡、西丽、曙光、松坪山、大磡、丽湖8个社区。

宝安区：

新安街道：辖 宝民、上川、洪浪、龙井、新安湖、灵芝园、新乐、文汇、海富、海乐、布心、大浪、兴东、建安、海华、文雅、翻身、甲岸、上合、安乐、海旺、海裕22个社区。
光明街道：辖 光明、东周、碧眼、凤凰、圳美、白花、翠湖、迳口、新羌9个社区。
西乡街道：辖 西乡、龙珠、柳竹、龙腾、福中福、富华、桃源、利锦、蚝业、渔业、径贝、麻布、凤凰岗、铁岗、共乐、固戍、后瑞、草围、三围、鹤洲、钟屋、黄田、九围、劳动、黄麻布、流塘、乐群、盐田、河东、河西、臣田、庄边32个社区。
福永街道：辖 聚福、凤凰、桥头、塘尾、和平、怀德、兴围、福围、白石厦、新和、新田、福永12个社区。
沙井街道：辖 沙井、后亭、步涌、共和、蚝一、蚝二、蚝三、蚝四、沙二、沙三、沙四、衙边、辛养、东塘、沙头、和一、大王山、马安山、坣岗、万丰、新二、新桥、上星、上寮、黄埔、沙一26个社区；民主村委会。
松岗街道：辖 花果山、松涛、松岗、楼岗、沙浦围、东方、红星、罗田、溪头、江边、碧头、山门、洪桥头、塘下涌、潭头、沙浦、燕川、朗下18个社区。
公明街道：辖 公明、长圳、茨田埔、田寮、塘家、楼村、西田、将石、东坑、红星10个社区。
石岩街道：辖 李松蓢、上村、合水口、根竹园、塘尾、玉律、下村、甲子塘、马山头、石岩、上屋、应人石、塘头、官田、水田、浪心、罗租17个社区。
龙华街道：辖 景龙、龙园、新龙、民治、上塘、龙胜、三联、清湖、油松、龙华、大浪、同胜、牛栏前13个社区。
观澜街道：辖 新澜、大水坑、黎光、福民、新田、樟坑径、君子布、桂花、牛湖、松元厦、观城、库坑12个社区。

龙岗区：

龙城街道：辖 爱联、龙西、五联、回龙埔、紫薇、天健、愉园7个社区。
龙岗街道：辖 新生、龙岗、南约、同乐、龙东、南联、盛平、龙岗墟、平南9个社区。
平湖街道：辖 平湖、良安田、新南、新木、山厦、鹅公岭、平湖、白泥坑、辅城坳、上木古10个社区。
布吉街道：辖 布吉、长龙、龙岭、沙湾、德兴、南龙、龙珠、丽湖、国展、茂业、四季花城、中海怡翠、东方半岛、布吉村、水径、上李朗、下李朗、甘坑、坂田、岗头、雪象、丹竹头、南岭、吉厦、沙塘布、樟树布、厦村、三联、凤凰、罗岗30个社区。
横岗街道：辖 松柏、华侨新村、保安、四联、西坑、安良、六约、大康、黄阁坑、横岗村、荷坳、华乐、银荷13个社区。
坪地街道：辖 圩镇、怡心、坪西、坪东、中心、六联、年丰、四方埔8个社区。
坪山街道：辖 坪山、金龟、马峦、江岭、坪环、六联、碧岭、汤坑、石井、田头、田心、竹坑、沙坣、南布、沙湖15个社区。
坑梓街道：辖 坑梓、龙坑、秀新、龙田、金沙、沙田6个社区。
葵涌街道：辖 葵涌、葵涌村、三溪、高源、土洋、溪涌、坝光、官湖、葵丰9个社区。
大鹏街道：辖 大鹏、鹏城、岭澳、水头、布新、王母、下沙7个社区。
南澳街道：辖 南澳、南渔、东渔、东农、南农、水头、新大、东涌、西涌9个社区。

盐田区：

梅沙街道：辖 大梅沙、小梅沙、滨海3个社区。
盐田街道：辖 永安、盐田、沿港、东海、明珠5个社区。
沙头角街道：辖 沙头角、田心、桥东、中英街、东和5个社区。
海山街道：辖 田东、海涛、鹏湾、梧桐4个社区

⑷ 旧住宅区借”棚改“哄抬房价，深圳福田发文通知

针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。
对此，福田住建局表示，维护棚改计划的严肃性。根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号），福田棚户区改造工作应科学规划，有序推进，根据区域经济社会发展水平和政府财政能力，合理确定目标计划。棚户区改造由区政府主导，街道办事处开展意愿征集，意愿征集符合要求后报区棚改指挥部会议审议，审议通过的，纳入棚户区改造计划，报市主管部门备案后，在部门网站公告。未经官方渠道发布的“纳入棚改计划”信息为不实信息。
同时，严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为。严禁业主、物业服务企业擅自在小区张贴有关“棚改”横幅、进行意愿征集，发现类似情况各街道办应第一时间予以取缔；严禁中介机构、物业服务企业、业主等擅自散布旧住宅区纳入棚户区改造计划的不实信息，炒作、哄抬房价；严禁自媒体借“棚改”概念炒作、哄抬房价。
福田区住建局指出，根据深圳市房地产调控领导小组办公室印发的《关于开展房地产市场专项治理的工作方案》，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，我局将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”；对网络媒体等发布虚假信息、捏造和散布不实言论的行为，协调有关部门及时调查处理、追究相关责任。
棚改未到，房价先涨的情况并非近期才出现。据《证券时报》2019年6月的报道，深圳许多传出棚改消息的老旧小区房价在彼时就出现一些变化。以红岗东村为例，该小区二手房房价此前在每平方米5万元以下，但棚改的消息传出后有中介表示一些业主挂盘价高达每平方米6.5万元，而且放盘数量有所较少。而在八卦岭宿舍，二手房放盘价格也涨至每平方米6.5万至7.5万元左右。
不过，截至今年5月，八卦岭宿舍区的棚户区改造工作仍在前期工作中。深圳市政府互动交流平台显示，针对“八卦岭宿舍区，多处钢筋裸露，存在严重的安全隐患。宿舍区棚改意愿征集后一直没有进展，请问一下什么时候宿舍区可以开始确权、签约。”的问题，深圳市政府回应称，八卦岭宿舍区已被列入福田区棚户区改造年度计划，为政府主导的棚户区改造项目。该项目目前正在进行概念规划编制及产权资料梳理等前期工作，由于受疫情影响，原本既定开展房屋产权信息核查工作暂时搁置，待疫情防控工作结束后，本项目将按照工作部署，加快推进项目进程。
对于投资客而言，并非所有的老旧小区均可纳入棚户区改造，要想纳入范畴仍有一定门槛。
按照规定，只有房屋使用年限20年以上，且存在住房质量、消防等安全隐患，或使用功能不齐全，或配套设施不完善；或者房屋使用年限不足20年，但按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)鉴定危房等级为 D 级的旧住宅区，经区指挥部批准才可以纳入棚户区改造政策适用范围。
从实施条件来看，项目是否最终推动也有一定要求。意愿征集期满，占总房屋套数比例95%以上（含本数）且占总建筑面积比例95%以上（含本数）的权利主体同意改造的，街道办事处按规定申请纳入棚户区改造年度计划；否则项目终止，但是区指挥部认为确需改造的除外。
据《南方日报》报道，2019年，深圳福田区已经启动了华富村东西区、南华村以及香蜜二村，共三个棚户区改造。
按照福田区政府于2019年1月发布的《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号），棚户区改造实行统一的搬迁安置补偿标准，采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的方式，由权利主体自愿选择。实行货币补偿的，按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第292号）的规定进行补偿；实行产权调换的，原则上实行就地回迁安置，按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2的比例确定产权调换标准。根据实际情况，可以奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。
原标题《旧住宅区借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源》

⑸ 旧住宅区借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源

针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。
对此，福田住建局表示，维护棚改计划的严肃性。根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号），福田棚户区改造工作应科学规划，有序推进，根据区域经济社会发展水平和政府财政能力，合理确定目标计划。棚户区改造由区政府主导，街道办事处开展意愿征集，意愿征集符合要求后报区棚改指挥部会议审议，审议通过的，纳入棚户区改造计划，报市主管部门备案后，在部门网站公告。未经官方渠道发布的“纳入棚改计划”信息为不实信息。
同时，严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为。严禁业主、物业服务企业擅自在小区张贴有关“棚改”横幅、进行意愿征集，发现类似情况各街道办应第一时间予以取缔；严禁中介机构、物业服务企业、业主等擅自散布旧住宅区纳入棚户区改造计划的不实信息，炒作、哄抬房价；严禁自媒体借“棚改”概念炒作、哄抬房价。
福田区住建局指出，根据深圳市房地产调控领导小组办公室印发的《关于开展房地产市场专项治理的工作方案》，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，我局将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”；对网络媒体等发布虚假信息、捏造和散布不实言论的行为，协调有关部门及时调查处理、追究相关责任。
棚改未到，房价先涨的情况并非近期才出现。据《证券时报》2019年6月的报道，深圳许多传出棚改消息的老旧小区房价在彼时就出现一些变化。以红岗东村为例，该小区二手房房价此前在每平方米5万元以下，但棚改的消息传出后有中介表示一些业主挂盘价高达每平方米6.5万元，而且放盘数量有所较少。而在八卦岭宿舍，二手房放盘价格也涨至每平方米6.5万至7.5万元左右。
不过，截至今年5月，八卦岭宿舍区的棚户区改造工作仍在前期工作中。深圳市政府互动交流平台显示，针对“八卦岭宿舍区，多处钢筋裸露，存在严重的安全隐患。宿舍区棚改意愿征集后一直没有进展，请问一下什么时候宿舍区可以开始确权、签约。”的问题，深圳市政府回应称，八卦岭宿舍区已被列入福田区棚户区改造年度计划，为政府主导的棚户区改造项目。该项目目前正在进行概念规划编制及产权资料梳理等前期工作，由于受疫情影响，原本既定开展房屋产权信息核查工作暂时搁置，待疫情防控工作结束后，本项目将按照工作部署，加快推进项目进程。
对于投资客而言，并非所有的老旧小区均可纳入棚户区改造，要想纳入范畴仍有一定门槛。
按照规定，只有房屋使用年限20年以上，且存在住房质量、消防等安全隐患，或使用功能不齐全，或配套设施不完善；或者房屋使用年限不足20年，但按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)鉴定危房等级为 D 级的旧住宅区，经区指挥部批准才可以纳入棚户区改造政策适用范围。
从实施条件来看，项目是否最终推动也有一定要求。意愿征集期满，占总房屋套数比例95%以上（含本数）且占总建筑面积比例95%以上（含本数）的权利主体同意改造的，街道办事处按规定申请纳入棚户区改造年度计划；否则项目终止，但是区指挥部认为确需改造的除外。
据《南方日报》报道，2019年，深圳福田区已经启动了华富村东西区、南华村以及香蜜二村，共三个棚户区改造。
按照福田区政府于2019年1月发布的《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》（福府规〔2019〕1号），棚户区改造实行统一的搬迁安置补偿标准，采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的方式，由权利主体自愿选择。实行货币补偿的，按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第292号）的规定进行补偿；实行产权调换的，原则上实行就地回迁安置，按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2的比例确定产权调换标准。根据实际情况，可以奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。