17楼贷款多少钱一平

㈠ 按揭房贷款的方式有哪几种17层楼房有设备层吗

按揭房贷款的方式有哪几种?

1、假如已还贷时间较长,而且欠付银行的账户余额偏少或房屋价值已增值比较高，屋主也可以进行过桥垫资转质押重新得到一笔借款。这可以在没有卖掉目前抵押房产的情形下获得更多贷款额，并实现抵押房产的再度股权融资;还可以在原先的银行或另一家银行开展办理银行贷款。但一般贷款利率要比住房贷款利率高。每一个银行贷款利率都有所上调，仅仅上调利率都是有不一样。

17层楼房有设备层吗?

17层房子有设备层，17层房子设备层一般都在别墅地下室，也就不会消耗室内空间，自然有一些房地产商也是把设备层安排到5-6层。设备层是建筑必不可少的楼房，组装在同一的楼房，主要目的是更强管理方法与维护，并且设备层也会产生一定噪声，因此最好安排在地下室。

设备层对住户有没有影响

1、有噪声造成，危害住户睡眠质量。

设备层通常是放一些供电系统、水要是机器的设备等，这种机械设备在运作的时候会造成各种各样噪声，例如深水井2次充压等。经常大家走入一栋居民楼时，便会听见设备层里发出轰隆声。因此越挨近设备层，噪声也就越大，挨近设备层住户在夜里也拥有更明显感到。

2、存有工作电压辐射源很有可能。

尽管，现在还没有科学合理检验报告证实工作电压对人体辐射到底有多大，如：变电站对周边住户到底有多大辐射源，务必间距是多少等。可是工作电压设备功率特别大，挨近电井的住户多多少少都会有所影响，不管身子或是心理状态上面会有一定的危害。

3、不会受到在乎风水学购房者喜爱。

一般状况，设备层都是在楼房顶层或是别墅地下室，环境不好，并且空气质量差。此外，住户楼顶有机电设备被称作不吉祥，因此，住着设备层下一个楼层的购房者通常会较为在意，购房时都会选择避开。

㈡ 首套房贷款17万，贷20年月供是多少贷15年月供多少怎样计算

贷款本金:170000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1272.48元
总 利 息:135396.04元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1636.25元
逐月递减:3.87元
末月月供:712.2元
总 利 息:111813.96元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1075.5元
总 利 息:88120.95元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1345.83元
逐月递减:2.66元
末月月供:710.99元
总 利 息:76818.75元

贷款本金:170000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1485.56元
总 利 息:97400.67元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1872.36元
逐月递减:5.16元
末月月供:949.6元
总 利 息:83976.46元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1300.49元
总 利 息:64087.95元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1581.94元
逐月递减:3.54元
末月月供:947.99元
总 利 息:57693.75元

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

㈢ 贷款买房首付多少利息是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

(3)17楼贷款多少钱一平扩展阅读：

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

㈣ 按揭房可以贷款多少钱贷款利率高吗

相信大家在生活中或多或少都遇见过资金短缺的时候，如果只是需要几千、几万元，很多人找亲朋好友借一笔应急即可。如果需要的金额是十万、百万，那么很多人都会考虑去银行申请贷款。按揭房可以贷款多少钱？贷款利率高吗？

按揭房可以贷款多少钱？
如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求，就可以将该房子作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款。一般来说，如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物，银行经过综合评估后，贷款人可以得到评估价的6成左右金额。
如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话，银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话，银行一般只会给评估价5成左右的金额。
另外需要提醒大家的是，贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款，如果是消费用途，额度不会超过100万。
也就是说，如果贷款人名下的住宅价值500万，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。
贷款利率高吗？
抵押贷款其实也属于商业贷款，贷款利率通常要比纯信用贷款的利率低一些。一般会在基准利率的基础上浮动15%左右。如果贷款人的个人资质较好，也是可以申请到更低利率的。
以上就是对于“按揭房可以贷款多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

㈤ 按揭房可以贷款多少钱

按揭房贷款就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，按揭房贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。

按揭房贷款要求

1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。

2.贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

㈥ 请问一套172平方米的两层住宅可以在银行抵押贷款多少钱

17.2万*70%=12.04万 最高可以贷14万元左右.

房产抵押贷款是指银行以借款人本人或第三人合法拥有的具有房产证、可流通的房产作为抵押担保，向借款人发放的贷款。贷款可用于个人消费，也可用于其他临时性资金需要。

申请贷款的基本条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
持有有效的身份证明文件；
具有稳定、合法的收入来源；
抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限
商品住宅的抵押率最高可达70%；
写字楼和商铺的抵押率最高可达50%；
工业厂房的抵押率最高可达40%。
单笔贷款最高可达80万元，同一借款人累计贷款最高可达150万元。
最长期限可达30年

贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

还款方式
对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月"等额本息"或"等额本金"还款方式。

申请贷款所需资料
借款人合法的身份证明；
借款人的收入及还款能力证明；
拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
贷款用途证明材料；
银行要求提供的其他资料。

房产抵押贷款是借款合同中最常见的一种担保形式，它具有放款数额大，信贷风险系数小的特点。然而，有的信贷工作人员不按法律规定和相关程序办理房产抵押贷款业务，出现了一些不该发生的房产抵押贷款业务行为，防范房产抵押贷款业务风险，必须依据有关法规，按操作程序办理。

首先，办理房产抵押贷款业务，必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。根据我国《担保法》第42条之规定：“以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”，办理房产抵押贷款抵押物登记手续，不经过县级以上地方人民政府规定部门办理房产抵押贷款抵押物登记手续的，其借款合同视为无效合同，不受国家法律保护。

其次，办理房产抵押贷款业务，必须证件齐全。信贷工作人员在办理房产抵押贷款业务时，需将抵押人的房产证和土地使用证一并收回，作为房产抵押贷款的有效凭证。据调查了解，有的信贷工作人员忽视了这一点，只将房产证作抵押，没有将土地使用证作抵押，更可笑的是有的信贷工作人员在办理此类贷款业务中，只在抵押借贷合同中注明“用某某房产作抵押”的字条，有效抵押证件一件也没有，致使抵押物失控，人为地制造了房产抵押贷款业务风险。

第三，办理用他人房产作抵押的贷款业务，必须要经过房产所有权人签字同意。未经过房产所权人签字同意而办理的房产抵押借款合同也属无效合同，还会构成侵权。最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第113条中规定：“借款人以自己不享有所有权或经营权的财产作抵押的应当认定抵押无效。”

第四，办理共有房产作抵押的贷款业务，必须要有房产共有人共同签字同意。否则的话，不但房产抵押借款合同无效，而且还会侵犯其他房产共有人的合法权益，引发房产抵押款合同纠纷。另外，要求房产共有人共同签字同意，还可以有效地防止房产抵押人以欺诈、恶意串通行为骗取贷款。

㈦ 房屋抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
拓展资料：哪些房屋是不能申请抵押贷款
1、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、产权有争议的房子：并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
3、未结清贷款的房子：现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的第一次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

㈧ 写字楼按揭贷款利率是多少

写字楼按揭贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%,贷款基准利率是：

1、1年内贷款的利率是4.35%；

2、1-5年内贷款的利率是4.75%；

3、5年以上贷款的利率是4.90%。

相关说明:

写字楼贷款要准备的基本资料如下:

1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡；

2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单；

3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；

5、企业名下资产证明。

个人资料：

1、借款人及配偶身份证；

2、房产证权利人及配偶身份证；

3、借款人、房产权利人户口本；

4、借款人、房产权利人结婚证；

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等；

6、个人近六个月或一年的银行流水。