湖景房首付多少一平

Ⅰ 武汉二套房首付比例是多少

武汉市的很多居民在选择购 买房 屋的时候都会发现自己被告知属于二套房的购买而需要支付另外标准的首付比例，这是因为政策针对现有的房屋市场的紧张情形而限制了很多有房者购买的需求而为其他没有房屋的人提供了便利。那么，武汉二套房首付比例是多少？ 武汉二套房首付比例是多少？ 目前规定，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请 个人住房贷款 购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。 对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应 购房贷款 ，或还有1套 住房贷款 未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。 对在武汉市2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。 据了解，本次楼市新政适用于江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性个人住房贷款业务，对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易，未作限定。 武汉二套房贷款新政 武汉住房限购范围为：江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。 在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民 购房 需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳 社会保险 或者 个人所得税 证明，禁止购买第二套住房。具体内容如下： 武汉市政府再次发布了住房限购令，对贷款、首付及数量都做了更加严格的限制。在政府加大调控力度的同时，有力的限制了一大批炒房囤房人的购房行为，从而大大缓解了许多人“恐慌性购房”的心理。 1.本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低达到30%，而第二套则上涨到50%。 2.外地市民在汉工作则需缴纳2年 社保 或者 个税 才能在武汉进行购置房产，当然首付比例也是30%。 3.已购两套房产的本地市民和拥有一套房产的外地市民若想继续购房，可以购买非住宅房屋，例如商铺等。 4.另外本次限购令限购区域主要集中在中心城区，例如_口、汉阳、武昌、青山等，江夏，黄陂等地不受 限购政策 的影响，有购房需求的市民可以选择避开中心城区购房。 综上所述，只要是武汉的市民已经有了房屋的情况下有开始打算买进另一套房屋就肯定要被首付的比例进行限制，对于那些还只是首套房的人来说就会被政府提供了大量的优惠首付政策而鼓励其进行购买。

Ⅱ 武汉买房，40-45w首付，月供5k，有什么推荐的吗

现在在武汉，如果是刚需三成首付40-50万的话，那么总价大概在130万—170万之间，贷款就是90万—120万，如果能公积金贷70万的话，那商贷就是20万和50万，公积金月供大概3000元左右，商贷部分按照现在部分银行最低5.68利率来算，等额本息月供大概在1200-2900之间，组合贷合计月供符合楼主的大概5000左右，如果公积金部分再抵扣的话，月供低于五千；当然如果是纯粹的商贷，按照5.68的利率，商贷90万月供等额本息月供是5212，商贷120万的等额本息月供将近7000元。

Ⅲ 我想问问90后大家，房是怎么买的

我是 @柠檬生活网络 。本人93年，16年买了首套房，首付8万，贷款28万。没有向父母要一分钱，全部是本人几年来的存款。去年买了二套房，也是自己存款付的首付。

2010年独自外出打拼，5年时间存了15万，回家过2次。给了父母3万，带着12万到工作地买了首套房，一个五线城市。

2017年“零首付”贷款买了辆不好不坏的车，也没有向父母开口。装修时父母给了8万，因为自己实在拿不出了，父母很爽快的当天就打过来了。

2019年下旬，咬咬牙买了二套房，付了一半首付，今年下半年还要付另外一半，也没有向父母开口。等合同签完每个月还要还600元房贷。

现在的我可以说是负债累累，每个月固定工资5800元，但是固定还款却达到6800元，完全的入不敷出。还不包括家庭支出、教育医疗、人情来往、孩子抚养、车辆加油等等。

“生活不饶人，我也未曾饶过生活”。无论如何，我都对生活充满希望。车贷还有一年多还清，到时再把信用卡还清，每个月固定还房贷，工资又要上涨，那时一点压力没有，生活美滋滋。也祝大家早日走出困境，实现人生理想！

幸福都是奋斗出来的。加油！

大多数都是靠父母，少数靠自己。

用钱买的

说说我个人的真实情况吧，本人95后，和对象在一起5年了，今年是毕业的第三个年头，现在工资到手就5000块，四线开外城市，正月十五见过她父母姐姐了，对我印象挺好的，她家五个女儿，她是老四，我们已经商量好了，打算买在我上班的地方，我们都是农村家庭，没有背景，她家娃娃也多，条件也一般。父母就我和我哥两个儿，以前是做小本生意的，一做就是10多年，靠一个小摊摊把我和我哥拉扯大，供我们念书，现在想想自己是多么的不懂事。

哥哥是2015年结婚的，现在孩子我妈给带的，我不想让父母有太大压力，工作三年了攒了差不多10w，打算在乌审旗首付，然后用公积金贷款买房，因为四线开外城市，所以房价不大，生活压力小，先把自己的婚事定下来，毕竟也不小了。

总之一句话，自己想要的生活就自己奋斗，开心最重要。[比心]

从事多年房地产经验很高兴为您回答，90后如果想全靠自己买房也不容易，现在房价贵，父母支持一些也未尝不可，努力吧，多多赚钱，以后好好孝敬他们。

我，女的，90的马，是2014年买的房子，当时我刚刚参加工作两年。

我在江南一个山清水秀的小城市工作，不和父母在一个城市。我本来在单位宿舍住的，我父母说，既然决定在这个城市定居了，干脆给你买套房子吧，即使将来你出嫁用不着，我们来这边看你住着也方便。

我父母在我工作的单位附近精挑细选了一圈，最后买下了一套多层电梯洋房，88.9平方，湖景房。

房子总价六十多万，当然是我父母付的首付啦，让我用我的住房公积金来还贷，每个月还1390元，为的是这样能约束我有计划消费。

我还了几期房贷后，我妈妈就接过来了，现在都是她在还贷。

房子交付后，我父母精心装修了一番，所有家用电器以及生活用品，一应俱全。

幸亏我父母给我买了这套房子，我结婚时，婆家给买的婚房还没装修，正好我的房子装修好了在那晾着，通风除甲醛呢，我们婚后就住在了我的房子里。

我妈还房贷挺有意思的，明明一个月只要往卡里转1390元就行了，可是，她却转1600元，这样，每个月剩200元钱。

我妈说，这叫“积谷防饥”，一年下来，能结余两千多块钱，现在，即使几个月不往房贷卡上转钱，卡里也不缺钱。

这个习惯我妈坚持几年了，等到二十年房贷还清时，能结余几万块钱。[得意][笑]

90后买房，基本都是靠父母。

个人愚见！仅代表个人观点！

我估计百分之九十几是靠父母买的吧。九零后最大的三十岁，毕业22.23岁，平均工资每月算五千，除去开支算剩两千左右，一年算两万五，算工作八年，三十岁时存二十来万。但是按照一般的三线城市一万一平方，九十一百平就要接近一百万，首付三成，也要30万。首付依然不够，所以买房永远都不是一件容易的事情。

真正在三十岁时完完全全靠自己的努力去买房的，都是凤毛麟角的，能力出众的！这种人才是我们值得学习的，靠父母买的靠六个钱包买的，我觉得没有什么值得炫耀的！当然目前房价都处于特别高的价位，靠自己真的是太难了！去年前年三十岁左右靠自己才在二线省会城市买得起房，真的太难了，深有体会 不敢消费，不敢失业……太难了没有背景不是官二代富二代的农村娃！愿时光善待每一个奋斗中的年轻人！

90后买房子的，一般都是父母给买的，拆迁时候政府会给补偿的，一般就是用补偿金买的，90后没必要买房子，因为一拆迁会分好多套房子的，父母的房子以后也是你的

分享周围的事例:我自己和女朋友毕业后一起努力奋斗，现在刚付完二套首付。我朋友借贷买，赶上南宁2016-2017房价飙升，现在也是两套房。努力才能创造幸福。房价在涨，需要不断努力，努力挣钱，讨论房价涨跌没有用，重要是自身多赚钱，跑赢房价才是关键[呲牙]

90后是幸福的，我是85后。毕业后我们裸婚，辛苦赚钱，攒钱。买房首付不够时感谢朋友和同学们的帮助，毕业十年后终于买了房子。但是，整个过程只有自己清楚，真的太难了

Ⅳ 惠州靠海的别墅都有哪些都是什么情况买什么价位

我做地产3年了，对惠州那边的楼盘了解的很透彻，我敢说惠州碧桂园十里银滩才是离海最进的，就在海边的别墅。

碧桂园十里银滩

一期产品：占地1440000平米建面1596600平米

目前别墅在卖产品主要分为两个片区，“银沙湾”以及“浅水湾”。


联排别墅：（管理费3.5元/㎡）

<毛坯交房，总4层，单价11000-16000元/㎡>

联排别墅中间位：240-280㎡，总价270万/套起！（4房2厅）

联排别墅端头位：300-330㎡，总价380万/套起！（4房2厅）


双拼别墅：（管理费4元/㎡）

<现在购买：送2000元/㎡精装修！总3层，有前后花园，单价19000-27000元/㎡）

建筑面积：210-275㎡，带花园，1：1赠送，花园70年产权，总价450万/套起！

G60户型：建筑面积210/215㎡，4房2厅，花园面积180-260㎡不等

G61户型：建筑面积257/270㎡，5房2厅，花园面积210-325㎡不等

特价单位：双拼39号房，建筑面积：257㎡，花园面积：216㎡，特价480万！


独栋钻石别墅：（管理费待定）

<送超级豪华装修，带私家游泳池，私家电梯，单价13万/㎡起>

G51户型：建筑面积360㎡，4房3厅。一线海景，面朝大海，春暖花开！

G65户型：建筑面积552㎡，7房3厅。一线海景，面朝大海，春暖花开！

G68户型：建筑面积626㎡，6房2厅。一线海景，面朝大海，春暖花开！

独栋钻石墅为稀缺产品，仅仅6席。客户如果很有意向，需先交诚意金才可以看房。更可以免费体验一晚海景渡假的惬意。

Ⅳ 武汉买房条件

武汉买房条件：

一、限购区域

江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

二、限购政策及买房首付

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

三、如何认定是否为本市户籍?

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

四、外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。需要提供的是自买房之日之前连续两年的社保或者个税证明，补缴不算。

(5)湖景房首付多少一平扩展阅读：

买房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

Ⅵ 在武汉（最好汉口），有没有首付6，7万的房子卖帮我推荐一下吧，朋友们！

分给我吧，呵呵，我推荐几个晓得滴，
不过不晓得你说的汉口具体哪一块呢，以为汉口也很大，并且你没说房子的要求，是新房？二手房？现房？期房？？
不过我还是说几个咯！！

融泰嘉境，71-103平米经典户型首付6.6万起，位于将军路与将军一路交汇处，紧邻中环线，是汉口北未来发展中的腹地；

名流人和天地，盘龙城开发区楚天大道特1号，i都，首付4万，总价20万起，9月26日开盘。

恒大绿洲3期，武汉市蔡甸区新天村 ，全新湖景洋房3680元/平米起，送1200元/平米豪装，首付6万起；

房子是很多的，推荐个链接你挑下吧
下周40盘折扣汇 两房最低首付4.6万
http://wh.house.sina.com.cn/2009-09-18/091289912.html

好好挑咯~~~

Ⅶ 杭州远郊楼盘单价打折送宝马，远郊楼盘为何卖不动

甚至，“如果不要宝马车，可以折现17万元多。”按照她提供的一房一价表，一套87平方米的新房，打折之后，加上送车抵扣的现金，优惠额度约40万元。她的微信朋友圈显示，“青山湖首付10万就能带走一套89平的湖景住宅。”随着沟通的深入，刘莹后续在微信中建议，“整个临安优惠力度都比较大，青山湖板块打折更多一点。这些天，代理了杭州临安区多个楼盘的中介人员刘莹通过电话向《每日经济新闻》记者推荐，在临安区青山湖板块，个别原价22000元/平方米的楼盘，现在9折后已经降到了19000元/平方米。

据他介绍，还有一种稍微稳健点的做法，就是“付四五十万首付，房贷一个月下来后自己去做信用贷，再把现金流套出来，不仅没有风险而且也非常于0首付。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者微信采访时表示：“此类极低首付比例的操作，明显违反了金融信贷政策，值得行业高度关注。”

Ⅷ 武汉市购买二套房首付多少

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。下面是小编整理的《2017年武汉二套房贷款新政策及首付比例》。
2017年武汉二套房贷款新政
武汉2017住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

Ⅸ 请问湖北省黄冈市黄州区的房价是少少首付可以付多少

黄州区中心地段的大概在4800左右，湖景房在4500左右，由于黄州市区不是很大，稍微偏远一点的就只有4000不到，在3500上下了，首付在20%，最近国庆节出台政策好像首付要30%了。黄州的房子还是有很多的，不好卖，有的楼盘从2012年开始卖到现在都没有卖完，主要是黄州经济没有支撑力，人口比较少，挨着武汉很近，一般都去武汉买房了。