仁和房价首付多少钱

A. 徐水仁和首府房价多少

徐水仁和首府房价大概是10000元——20000元左右一平米。

B. 房价首付一般是多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

C. 现在买套房子首付多少

1、首套新房首付算法：以家庭为单位，如果是在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。
2、买房首付依据贷款额度计算：尽管有关法规规定，只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可，但还有一个问题，那就是贷款。比如一套一百万的住房，用公积金贷款，可以贷四十五万，剩下的要交五十五万。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。
3、购买二套房首付：以上提到的都是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根据不同城市的不同而不同)，也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、经济收入决定首付多少：如果你有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高你的首付，当然，全款是最好的，最便宜，不过这要看个人的情况。
买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：
a、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
b、如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
c、如果年轻人的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途，如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。
买房交了首付可以退吗
买房交了首付有合理正当的理由就可以退。一般退房需要满足一定的条件：
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
4、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

D. 刚需买房,顺义路劲御和府怎么样

路劲御和府点评：

开发商品牌尚可，这些年稳居全国前三十，外资房企中的第一名，有香港背景。

一休印象中，路劲在北京的上一个项目是在北五环外的路劲世界城项目，是带有大商场的那种，口碑还不错。

路劲今年在北京拿了两块地，“重返北京”似乎成了很多开发商的共同战略。路劲在南城的另一个项目是路劲御和院，也是主打刚需，但是因为在采育，都快靠近大七环了，所以价格更便宜、更刚需。

物业方面，中规中矩，也是前30的自持物业品牌。

一休再讲讲地段吧，距离最近的是15号线顺义站，但是直线距离要5公里多一点了，步行铁定是不现实了，不是地铁房，鉴定完毕。

但坦诚的讲，这个距离依然是要比金茂北京国际社区强很多了，国社要10公里，而且是最后一站，而御和府是倒数第二站，两者的对比文章，后期一休也会写，留意咱一休侃房知乎账号。

因为距离顺义机场不远了，所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的，去通州也方便，走通顺路即可，这路名也不错。

区域相对比较成熟了，说它在顺义老城也没毛病，但一休认为，准确来说应该算是顺义老城的延展地带。日常采买是挺方便了，生活配套完善。

周围也是很有亮点的，算是顺义范围内，最有产业支撑的地方了。一则靠近机场，另外距离几个顺义GDP贡献大户也都很近了，比如燕京啤酒、北京现代汽车。房价比较有依托，有些后劲，刚需朋友先买来住住，后期大概率会换房的那种，可以重点考虑。

小区规模也不算小了，是分两期开发，还配建了6600㎡的幼儿园。地块周围不利因素很少，方正有序。

总结如下：

最近问顺义刚需盘的比较多，预算够的话可以对比公园十七区。

140W首付的话就够呛了，但是可选范围不小：恒大上河府、中建宸庐。顺义老城仁和镇的路劲御和府、旭辉公园都会、龙湖云河砚。

同价格还有橡树湾、金悦郡，虽然是通州马驹桥，但算亦庄新城，也很有发展。

E. 买房首付一般是多少

您好：家庭为单位，首套房子的首付不能低于总房价的30％；购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％。具体介绍如下。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。例如总房价100万元的房子，首付至少是50万元。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。如今买房并不要求必须要一次性全款购买了，当然在一些城市由于受限购因素的影响，部分开发也会要求者全款买房。如果在资金不足的情况下，可以考虑通过按揭方式买房。
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

F. 买房首付一般是多少

是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:

1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。

2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。

贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。

G. 住宅首付一般多少

这个是不固定的，买房的首付具体是多少钱，首先我们要看一下这个房子的总价格是多少钱，一般首付都是根据这个房子总价的比例来收取的。比如说按照规定在购买第一套住宅房的时候，首付的比例应该是在30%左右。购买第二套住宅房的时候，首付的比例就要达到50%以上。
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
【法律依据】：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

H. 图解城市--杭州仁和篇

我老婆问我，下篇准备写哪里？我答到仁和。我老婆表示很疑惑，这是在哪里？听都没听过，是天时地利人和吗？我会心的一笑，说到，这篇文章就是为你这样的人写的，你们的存在，就是图解城市存在的理由。其实我在写这篇文章之前也不知道仁和在哪里，现在各位看官随着我整理的数据，一起来了解仁和吧。

Q1：仁和的位置

仁和在行政划分上，属于余杭。如下图所示， 仁和位于杭州正北方向，在距杭州绕城高速5公里位置 。仁和距杭州主城区17公里，东西大道与仁和大道在其中贯穿而过。仁和的东边是塘西和崇贤，南边是勾庄，而良渚在其西南面。此外，仁和向东2-3公里就是京杭运河，按理说在京杭运河边上，不应该这么默默无闻。
图1 仁和位置图 图1 仁和位置图
Q2：仁和的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。仁和的公共交通算是极为不便利的地区之一。但是，在2022年地铁10号线将会修到仁和，并且仁和将作为10号线的起点站，到时住在这个地区居民的出行将得到极大改善。下图是仁和地铁站1.5公里覆盖图，红色区域是我给仁和圈定的大致范围，绿圈是以地铁站为中心点，半径1.5公里辐射范围。从地图上看，我认为10号线是修的最笔直的一条地铁线路了。这意味着地铁通车后，仁和到达主城区的时间至少能够缩短 20分钟（17km除以70km/h=14min+停车时间） 。这不需要太便捷哟。
图2 仁和地铁分布图 图2 仁和地铁分布图
除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，仁和包含 28对公交线路 ，但是这些公交能进入主城区的车辆极少，在该区域的居民估计出行选择公交车的概率应该极小吧。地铁10号线通车之前，仁和估计还处在一个世外桃源的状态。
图3 仁和公交分布图 图3 仁和公交分布图
说了这么多，我还没直接告诉大家，仁和到某些特定区域需要多少时间。在此，我以一些地标作为参考（阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区），以到达地标的通勤时间进行描述。下图为从仁和采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这是当下交通环境的通勤时间），若地铁通车后，在这个区域生活的居民估计都会选择地铁+公交出行吧，目前还是放弃这想法吧，基本 1.5小时 以上，每天上个班跟进城一样。
图4 仁和通勤时间图 图4 仁和通勤时间图
Q3：仁和的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。我在本文中将只对仁和的公办小学进行介绍。仁和的公办小学比较少： 仁和中心小学、仁和章桥小学 。但是该区域比较小，目前阶段应该能够满足该地区的适龄儿童的上学问题。
图5 仁和公立小学分布图 图5 仁和公立小学分布图
Q4：仁和的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是仁和医院的分布，该地区内 只包含一所医院 ： 杭州师范大学附属医院仁和分院 。在仁和区域外面有一些医院如： 浙江医院三墩院区(12km)和肿瘤医院（14km）,余杭区中医院（13公里） 。总的来说，该区域的医疗资源算匮乏了，祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。
图6 仁和医院分布图 图6 仁和医院分布图
Q5：仁和的娱乐场所

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在仁和，能上哪玩呢？下图中绿色区域是仁和地区的娱乐和购物场所。在仁和区域范围内，基本没有大型商场，仅有一个可怜的 獐山农贸市场。 但应该没有谁天天逛菜市场玩吧。因此，仁和的配套设施还是比较弱。相信未来的某一天，某个有魄力的开发商会去建设这个区域吧。
图7 仁和娱乐场所分布图 图7 仁和娱乐场所分布图
Q6：仁和的房价

仁和的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，仁和的房价如何？在本文中，我就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在仁和买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在仁和安家首付最少要准备 45万现金 。这是我截止目前写的这么多区域中，房价 最便宜 的地区，没有之一。
图8 仁和购房首付概况图 图8 仁和购房首付概况图
上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中我将会告诉大家仁和各小区的不同面积的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。
图9 仁和各小区首付概况图 图9 仁和各小区首付概况图
如果说无法支付仁和房子的首付，又想住在仁和怎么办呢？租住在仁和附近每个月需要多少租金呢？仁和因其现在的交通状况，使得这个区域的租房市场没有得到发展。该区域的房子每套1000-2000元。 我就找到两套出租的房子 ，一套1000，一套2000。若地铁通了的话，租住在这里的居民应该会增加很多吧。
图10 仁和租金示意图 图10 仁和租金示意图
结语

到这里各位读者应该对仁和有了进一步的了解，仁和不再只是不知在何处的区域，它还可以是一个可以安家的地方。