烟台房价降低多少

1. 限购令这两天要出台了,烟台房价看来要降了,但不知道能降多少,要买房的人当然是希望降的越多越好....

肯定降，静观其变吧

2. 烟台莱山融创壹品房价降幅大吗

烟台莱山融创壹品房价降幅大。根据查询相关资料显示截止于2022年10月21日烟台莱山融创壹品发布官方售价为500万，比去年减少100万。烟台莱山融创壹品地址位于山东省烟台市莱山区山海路与港城东大街100号。

3. 现在烟台市区的房价水平是什么样

据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为6417元每平米，相比4月环比增长0.72%，与去年同期相比增长15.18%。 从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小。 烟台市楼盘报价涨幅已连续两个月维持在1%以内，涨幅相比3月份明显趋缓。据了解，烟台房价自4月开始出现涨幅趋缓的情形，业内人士分析应该是由于政策调控导致开发商整体信心不足所。 对于芝罘区4月份价格的上涨，业内人士认为主要在于芝罘区土地资源的稀缺性。包括首开在内的很多一线房企都曾想在芝罘区拿地，进行项目开发。但是却因拆迁等问题最终未果。随着芝罘区商业的进一步繁荣，住宅用地将越来越稀少，除此之外，5月1日一房一价的实施，也是高端盘上调价格的原因之一。 莱山区地处烟台东部滨海，地理位置优越，海景优势明显，尤其近年来配套设施不断丰富，高端楼盘林立，吸引着许多购房者的关注。据搜房数据中心数据显示，莱山区5月份均价为9200元/平，相比上月的9136元/平，涨幅达0.7%。分析原始数据可以发现，大部分楼盘均价并未上调，只有部分楼盘因新品上市小幅上调均价。 福山区房价在红五月终于“回归正途”，均价有所上涨。5月是烟台楼市旺季，30多个新盘上市盛况空前，开发商为博眼球都使出浑身解数大打优惠牌，福山区在楼市的火热气氛中一扫4月均价下跌的颓势，均价走高但涨幅不大。分析原始数据可见，部分楼盘尾盘处理中优惠较大，还有部分楼盘推出新品均价微升。均价有涨有跌，折中后拉低了整体价位。 对原始数据进行分析后发现，开发区大部分楼盘价格保持稳定不变，唯一的降价楼盘是因为尾盘销售，出现了200元左右的降幅。而开发区房价大幅提升的原因是西部区域不少楼盘出现了大幅提价。对此，分析师认为，随着众多实力开发商在开发区项目的曝光，开发区西部商圈正在形成，西部将是未来开发区发展的方向。 牟平区由于距离市区较远，发展受到很大制约，房价一直处于烟台各区最低。但是烟台中心区域的东移、龙湖对养马岛周边的开发以及旅游地产的兴旺，都极大的带动了牟平区域价值的提升，该区房价涨幅虽小但步步为营，一直处于稳健上涨状态。分析原始数据可见，区域内大部分楼盘均价稳定，或受一房一价影响，部分楼盘均价微升，还有少数楼盘因尾盘处理均价有所变动。 楼盘名称区县点击次数 玺萌橘子洲 芝罘区 13590 柏林春天 芝罘区 8958 北方月光兰庭 开发区 7989 云海香都 高新区 7341 天颐郦城 开发区 7098 山水龙城 芝罘区 6921 中正山庄 芝罘区 6729 万科海云台 芝罘区 6510 富丽新城 福山区 6282 海信慧园 开发区 5616 慢城宁海 高新区 5445 海天四季花城 莱山区 4782

4. 烟台开发区房价都多少

其实，房价能不能下来就在于第二套房税，但是在当今能买得起第二套房子的人，我相信也不会在乎那么一点点税，对于这方面的解决：可以采取加税。加税后也可抵御炒房者的韧性和进入。
另外，真正能降房价的方法有两点：1：ZF还可以加重房产商手中现有存货的税，欲称“房产存货递加税”(我这里房产存货递加税的意思是：房产商如果手中存货有一套就加1%的税，存两套就递加2%的税，存三套就递加3%的税……)。2：可以限定房产商手里有多少套存货，超出的话就用房产递加税来催促他们尽快出手。这些方式就绝对能有效的抵压房价，ZF如果这样做的话就一定可以帮助我们老百姓。
“买房的人不住房，需房人买不起房”。

5. 烟台开发区房价均价多少啊，将来能降吗

我认为不会跌，因为地方政府依靠的，除了地税以外，土地转让金是很重要的财源，所以。。。。中国人都明白，羊毛出在狗身上 烟台楼市 2010年走向何方 经历了前三季度的量价齐涨后，港城楼市基本摆脱了去年金融危机后的滞销困境。随着各地“地王”频现及国家一系列政策的出台，开发商和购房者们也纷纷开始猜测楼市今后的走势。昨日，《今晨6点》在本报编辑部，组织烟台部分房地产商和营销公司就明年房地产走势进行了座谈。与会人员表示，2010年，预计烟台楼市可能出现价格小幅上涨，销量大量增加的局面。 明年销量应该不比今年差 对于明年的楼市走向，大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的房地产不能一概而论，今年烟台90%的楼盘卖得不错，甚至有部分楼盘前10个月就完成了全年的销售任务，按目前形势发展来看，明年烟台房地产总体销量要比今年增长50%左右。” 高旭阳认为，楼市向好主要取决于全国大的经济环境。随着各项经济数据提升、投资增多、人们收入增加，必将会影响到固定资产投资量。或许中间可能会有一些波折———比如宏观经济走势、信贷方向等因素影响，但不会影响大趋势。至于 房价的走势问题，高旭阳说：“由于土地价格未降，未来3至5年内，房价不会有太大偏离，将有小幅上涨。” 烟台九庐房地产经纪有限公司董事胡娅告诉记者，今年中央直属的国有企业纷纷开始“圈地”，各地“地王”频现，这正是楼市走势的一种信号。“由此可看出，明年楼市政策不会出现大幅调整，对房地产商而言是一种利好，明年楼市销量仍会持续上涨。”胡娅说。 “明年的楼市对开发商而言将是丰收年。”世茂海湾1号企划经理梁一认为，目前中海、中粮等国企“凶猛”，纷纷抢地，为明年的楼盘开发做准备。这些迹象都表明，明年将会有大量新楼盘上市，销量应该不会比今年差，烟台不能例外。 抓住短线投资机会 “目前烟台楼市尚有短线投资的机会。”世茂海湾1号企划经理梁一介绍，今年上半年经济回暖后，上海、北京等一线城市楼市短线投资的利润很可观，随着国内一线品牌的房地产开发商资金转向二、三线城市，在今后半年的时间里，烟台也会出现这种短线投资的机会。“这都是规律，香港就曾出现过这种情况。” 梁一认为，明年楼市投资需求和改善型需求占主导，并从一线城市向二、三线城市传递。“可以这样说，烟台是一流的环境、二流的经济实力、三流的房价。”梁一的语气略显无奈，烟台的房价与城市的总体经济实力并不相符，但潜在的升值空间一定会吸引大批大型房地产开发商来烟台投资。 银和怡海房地产公司副总纪传成对此观点也表示认同：比较全国二、三线城市，烟台目前的房价并不算高。“以威海为例，其城市规模、人口、经济都不如烟台，但无论是其楼盘知名度、销量还是价格却都要比烟台高，由此看来，烟台还应扩大对外宣传的力度。” 楼盘开发追求“特色” 近年来随着烟台经济飞速发展，五区融合进度加快，烟台楼市区位概念也将越来越淡化。置地前景烟台公司经理梁明冬说，各区有各区的特点，楼盘的定位也将随之不同。 梁明冬说，随着城市的建设与发展、消费者的成熟，购房者的选择不仅仅看楼盘本身，而且越来越从大区域的角度看待楼盘项目。例如莱山区具有浓厚的文化氛围、芝罘区的商业比较集中、开发区工业发展首屈一指，消费者完全可以根据自己的喜好和工作生活条件购房。 “随着竞争的激烈，我市逐步形成了一些独具特色和颇具竞争力的房产‘小板块’，如芝罘区的商务区，莱山区的 豪宅等。”梁明冬说，这种独特的定位，对于提升区域人气、拉动消费、促成配套设施的完善，都具有强力推动作用。 大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的城市面积越来越大，外来人口也会逐步增加，楼市的发展必将日渐成熟，预计明天开发商会推出不同的新产品，购房者的选择会越来越多。” 买房子不能光看价格 “市民的购房观念与大城市居民存在一定差距。”梁明冬说，烟台的市民在选择房子时，普遍追求大小而不注重 户型结构和质量。梁明冬举例说，同样的钱，市民宁愿买一栋户型普通的房子加一个车库，而不愿买一所质量更高、结构更好的住宅。“买时只图便宜忽视了房子的性价比。”梁明冬说，这也是为什么购房者在买房后与开发商、物业公司发生纠纷的主要原因。 “一分价钱一分货。” 银和怡海房地产公司副总纪传成说，买房者买的不仅是一套单独的住宅，也同时购买了周边环境和配套设施

6. 烟台的房价现在平均是多少，

烟台的房价较其它沿海城市是较低的。而且基本上没有离市中心车程1小时的。最远的郊区也就半小时搞定。
海边：（最好地段）4000-5000元
靠山靠海：芝罘区5000-6000元
靠山：芝罘区2000-3000元
市区：3000-4000元