上海郊环房价是多少

❶ 上海房价多少钱一平米在哪买房好

上海房价均价4-5万左右的样子，但是内环一般都是6万+，黄浦区的房价已经十多万一平米了。其实现在买房主要看房子所在区域的发展空间，区域发展好，房子的价值自然就上升了，青浦区作为上海发展比较迅速的区域，是买房人的不二选择，青浦区房价高升与即将开通的上海17号线密切相关，自2012年17号线的规划正式对外发布后，青浦板块的价值就与日俱升。数据显示：自2012年至今，青浦各个板块的房价都有不同程度的上涨，涨幅最少的是上涨22.6%的朱家角板块，涨幅最多的是青浦板块，2012年，青浦新城板块的商品房住宅成交均价为14788元/平，2016年上半年已经达到27253元/平，上涨84.3%。受大虹桥板块辐射的影响，青浦的房价和未来发展早以不可同日而语，紧跟步伐买房置业才是上策。您可以关注侃家网买房知识了解详情。上海每个角落房价都在上涨，而青浦新城6年房价涨了5成，涨幅还是比较大的，对于一个刚需为主的郊区县而言，房价上涨一方面是地铁、大虹桥规划的因素影响，另一方面就是其商业配套的不断完善。详情您可以打电话咨询侃家网，侃家咨询师会为您做出详尽的分析。

❷ 上海市的房价是多少钱一平方米

你总得说清楚区域吧？上海那么大!最贵的十几万一平方米，便宜的两三万一平方米。

❸ 上海房价是多少

：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

❹ 上海房价一般多少，最便宜的市区二手房多少，

ls说得是房子吗，我告诉你，我住在闸北，中环，二手房子，你知道的，闸北房价在中心城区算是最便宜的了，42平方，采光一般，比较吵，交通一般，附近有一号线，我去问了一下价格，说是最起码能卖到75w，如果我愿意委托他们卖，卖到80w也不是不可能

而lz要求的就更加厉害了，采光要好，要安静，还要交通方便，你要知道，地铁附近一般都很吵。都属于商业区啊。如果还要求内环的话，这样的房子，估计低于2w是那不下来的。50w之内就是说不能大于25平方，25平方什么概念，你要知道交易是算建筑面积的，厕所要3个平方吧？回廊、楼梯公用面积去掉，你就顶多放个床了，连做饭的地方什么的都没有。

❺ 请问上海房价均价多少哪些区房价较高未来房价走势如何

晕，楼上的，你在做梦啊～！胡说什么啊～！误导别人的LJ。不懂就不要乱说，懂伐？

深圳哪里突破10000？是深圳关内房价突破10000，不是整个深圳，OK？我问你，上海哪个内环内即中心城区的房价不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？还有上海外环的房价哪里有7500，高估了！

自己去关注万科第一地产的今夜播报，上海财经频道每晚19：40重播23：30(周一至周五）

NO.1
2006年8月21日上海楼市综述：（房价方面，7月，上海商品房住宅成交均价为8476元/平方米。有人在这里可能会提出疑问，好像是7900啊，但是请大家记住 商品房住宅成交均价 和 整个上海楼市的均价是不同的概念）

位于郊环以外的45套，面积0.49万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为4067元/平方米；

位于外郊环间的254套，面积2.13万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为6036元/平方米；（请注意，这里才是外环线的房价）

位于中外环间的79套，面积0.83万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为8582元/平方米；

位于内中环环间的95套，面积0.98万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为11540元/平方米；

位于内环以内的44套，面积0.65万平方米，本区域商品房2006年至今的累计均价为17962元/平方米。

http://61.129.65.8:82/gate/big5/finance.eastday.com/eastday/finance/node77285/node77305/node156390/u1a2267947.html（这是东方财经网官方网站的数据，即万科第一地产晚间播报的数据）

偶现在中学生，卡卡，偶父母刚买了，在中心城区（即内还内）买的大户型150平米，所以有点了解。有一点说明，买房子其实就是买地段，上海哪个地区没有新建的商品房，可是为什么外环的公寓和内还内的房价能差难么多呢？原因其实很简单，所以下面分析的第一点一定要看～！内环以内的商品房凭借其优势地段在价格方面强势筑底，在微副调整中寻求支撑点，加之高昂的拆迁成本和日益减少的可开发用地，内还内的房价只会升不会跌。反之，外环则要面临极为严峻的考验，楼上不知道哪里看来的新闻，无语，不是自己瞎编的就好了，电视台可没有你那么不负责任。

NO.2 哪里的均价比较高，那么就给你例举这样几个区域：
1.卢湾区的全部版块（基本均价40000以上楼盘，北卢湾的华府天地）
2.静安区的全部版块（基本均价20000以上楼盘，南静安更贵：30000）
3.黄浦区的全部版块（基本均价15000以上楼盘）
4.浦东新区的陆架嘴版块，世纪公园版块，塘桥版块，源深洋泾版块
（陆架嘴均价50000以上楼盘，就算是一般有钱人也不要想，汤臣一品就在那里，最近卖掉第一套，1亿3千万。其余版块也是11000以上的）

5.杨浦内还内版块（均价11000）杨浦五角场版块（均价10000左右）
6.虹口曲阳版块，北外滩版块，鲁迅公园版块 （均价11000～12000）
7.徐汇中心版块 （均价25000以上一大堆） 徐汇田林版块（12500）
8.长宁新华路版块（均价30000以上一大堆） 中山公园版块，古北版块更是台湾人，香港人的聚集区（均价22000）以上的楼盘一大堆 虹桥天山版块也是12000以上的楼盘占主角

以上是上海中心城区的楼盘所在位置以及均价。（如果想要了解更多就去买上海最权威的楼市刊物《租售情报》，上面有地图，房价，楼盘介绍，自己去看看就知道了，每月的8号，18号，28号都有一期，各个书报亭都是有售的，自己去买就知道了！

NO.3
经过去年的量价齐跌之后，上海楼市的投机泡沫已挤出许多。未来上海楼市走势将呈现三个“分化”。

第一、区域市场必将发生“形势两极化、冷热三重天”分化。所谓“两极分化“是以地段为标准，地势优者愈优，劣者愈劣；所谓“三重天”是以环线为区域分界，内环以内优势地段的楼盘强硬筑底，市场开始悄悄上行，外环以外由于配套欠缺和同质楼盘大量上市而仍在低谷中挣扎，中环由于地段和配套因素达到了一个均衡点而呈盘整活跃之态。这种趋势必然会在今后几年中进一步加剧。大体说来，内环以内的房子都会具有保值增值的特性。而外环以外，市场有进一步恶化的可能，随着大量中小套型限价房的出现（包括政府手中的配套房都位于这一区域），一则会造成供应饱和甚至局部严重供过于求！则又由于价格便宜而造成同区域其它商品房的滞销，导致整体价格大幅走低。而历史数据也证明了这一点，相对去年5月份商品住宅价格的最高点，内环以外房价经过约20%的下跌之后，目前已基本恢复至最高水平；而外环以外房价至今仍远未恢复到以前价位。

第二：住宅产品必将发生分化，90平米将成为户型的分界线。分界线以下的产品随着市场供应量的迅速扩大，必然会进一步加剧现在外郊环区域的供求失衡。而大户型房源将因为稀缺性而出现供小于求、价格走高之势，尤其是在市中心。去年上海界定的普通商品的标准之一是户型面积不超过140平米，而以后大部分的主户型将地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不应求，因为这一面积段既是需求的主力段，又是享受部分税费优惠的区间。7月份成交数据表明，90-120平方米的户型：面积比重大幅度上扬，由上月36%提高至本月46%。另外，由于上海作为国际大都市，家庭财富占有状况日益呈“纺锤形”，也即说能够消费面积配比宽松房型的家庭越来越多。90平米以下，基本上难以设计出功能合理、比较舒适的三房户型，但三房户型又是市场需求的重要房型，由于人口因素，打算买三房的自住客一般不会委屈于二房。因此，政府强制压缩90平米以上房型的比例，必将造成这一面积区间的房源供不应求。

第三、分类市场必将发生分化。随着经济适用房、限价房、廉租房的大规模开发，对开发商而言，行业的利润率将大幅降低，对于投资者而言，投资的回报率减少风险加大。因此供求双方都会有相当部分选择退出住宅市场。也即说，今后几年，住宅市场的活跃度将大大降低，渐渐趋于风平浪静，稳步发展，走向比较合理的通道。

❻ 上海一套房子多少钱啊

市中心1.5万一个平方你买得到我就佩服你！100万你能买到60到70的平方我要叫你爸爸了！！！！
黄浦，静安，卢湾的房价都是在2.5到3万出头的！而且那种小户型的房价还要高一点！像一个40平方米的小户型能卖到85到100万！像2万在市中心已经很勉强了！
1.5万等于是在天方夜谈！

❼ 大家来晒晒，全国各地城市房价是多少

上海市中心，内环最低均价3w-4w起，内中环2w-3w，外环6000-1w2，市郊地区在3500-6000，浦东视不同区域，价格变化很大，高的有4-6w，低的有7000-8000。

❽ 上海什么区房价相对便宜点60万2室1厅

1.2房朝南老装修小高层居家型，热闹老地段总价60万62㎡ 2/6 2室1厅 http://shanghai.souwoo.com/house/view/4930280/
2.徐汇华泾板块，双南两房楼层佳，近华育中学和位育小学
龙吴路2589弄,龙吟路452弄 56㎡ 2/6 2室1厅 76万
你那60万可以付首付,地段也不错！
3.上海浦东还有这样的房子！！！ 56万5500元/㎡ 102㎡ 3/6 2室2厅 http://shanghai.souwoo.com/house/view/5009916/
4. 闸北小区环境优越！交通相当方便！
永和三村 高平路774弄、860弄、交城路229弄 60万5500元/㎡ 110㎡ 5/6 2室1厅

你的要求并不过分，其实有时候也要给父母想想，更多的时候人都是自私的要求他人怎么怎么样~~~如此如此，那般那般，我觉得你可以对你的老公有要求，但是对于他的家人，尤其在物质方面，自己努力靠我们自己双手营造属于自己的幸福不可以吗！如果我说我结婚婆婆公公只给了600元改口费你信吗？
我什么也没有要，她们也没那能力给我。
我结婚都是我娘家办的酒席，我对我老公的要求------暂时保密。
他的努力我也看得到.
所以物质上要求的压力给你老公吧，是他要娶你，不是他家人跟你过日子。
你老公没一点点积蓄啊？
贷款其实也可以的，只要工作稳定，收入6000-1万5左右，再节俭点，适当的贷一点点也可以的。年轻可以有点压力的，毕竟我们年轻嘛，如果太过安逸就容易堕落，失去斗志。
祝你好运！

❾ 上海哪里房价最低

在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县：崇明县

上海市区共分为三个等级：
1、黄浦区、长宁区；
2、静安区、徐汇区；
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。

上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区、；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

❿ 我想知道上海的房价多少钱了啊

黄浦江边、卢湾区均价3-4万，内环以内均价1.6万，中内环间1.3万，外中环间9000，外环以外6000，远郊4000。