昆明的房价多少钱

Ⅰ 昆明房价哪里便宜

昆明是云南省的地级市，处于云贵高原的中部，这里风景区大多为是溶洞以及熔岩地貌，这里还是我国一级物流园区布局城市之一，因为独特的地理位置环境因素，吸引着各地的人前来定居，那么昆明房价哪里便宜呢？
一、昆明房价哪里便宜
1、随着我国经济越来越发达，昆明的经济、科技等领域也在不断提升，在2018年3月份时国家统计局发布了全国各中大城市房屋售价变动情况的统计表，其中昆明的房屋环比上涨了0.8%，同比上涨了11.5%，从而昆明的房价是22连涨。
2、2018年5月的时候昆明的楼市也未见有下跌的情况，就在滇池板块的房屋价格已经超过了市中心，均价在9034元/㎡，西山区的房屋价格涨势最快。
3、关于昆明各区房价为：五华区均价13185元/㎡；盘龙区均价14744元/㎡；官渡区均价15081价元/㎡；西山区均价16112元/㎡；呈贡区均价12151元/㎡；晋宁区均价10000元/；东川区均价3500元/㎡；安宁市均价8326元/㎡；富民县均价6170元/㎡；崇明县均价7325元/㎡;宜良县均价5074元/㎡；石林均价3731元/㎡；寻甸均价11742元/㎡；禄劝均价3500元/㎡。由以上数据可以看出昆明房价低的地区有东川区、安宁市、富民县、崇明县、宜良县、石林、禄劝，这些都是昆明较为偏远的地区。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章昆明房价哪里便宜，如果在昆明市区内的房价普遍还是会高一些，只有一些地理位置较为偏远的房价会更低很多，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

Ⅱ 在昆明3套房算有钱人吗

在昆明3套房算有钱人。昆明是二线城市，昆明是云南省省会，在昆明房价在1万元，三套房算的上有钱人。昆明，别称春城，云南省辖地级市、省会、特大城市、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一，中国重要的旅游、商贸城市。

Ⅲ 昆明市的房价现在是多少一平米

昆明市的房价现在大概是1万块钱一个平方，如果是城中心的话。也要分地段有点偏的地方，大概就是6000平方左右。

Ⅳ 昆明房价平均在多少

从刚过去的4月份的成交数据来看 主城4区均价8000左右
但不同区域价格差别很大：
一环内：13000-18000（比如空间俊园、七彩俊园、上东城）
一环至二环：10000-13000 （比如滨江俊园）
二环至三环：8000-10000 （比如盛高大城1万左右 西市区很多此区域项目8000-9000）
三环外：6000-10000（其中北市区比较贵 万科卖到1万）

Ⅳ 昆明目前房价均价是多少

据中国房价行情网公布的数据显示，昆明8月新房住宅的均价为14658元/㎡，环比下降0.31%。其中，官渡区均价15833元/㎡，西山区均价15868元/㎡，五华区均价15304元/㎡，盘龙区均价14696元/㎡，呈贡区均价11839元/㎡，主城五区中已有三个区住宅均价超15000元/㎡（统计价格均为住宅产品的价格，不包含公寓、商铺、写字楼等物业）。

Ⅵ 昆明房价大概会是多少一平米

截止至2020年2月，价格为5000——17000元/平方米。

加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发区”）房地产市场调控力度。其中，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好昆明市房地产调控工作，促进昆明市房地产市场平稳健康发展。

(6)昆明的房价多少钱扩展阅读：

昆明市房地产的相关情况：

1、按照住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，落实供地计划，加大普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活存量土地。

2、各县（市）、区人民政府和开发（度假）园区管委会加快辖区内的城市规划编制，并上报审批，促进项目开发建设，形成市场有效供给。

3、对“三旧”改造（即：城中村、旧厂区和老旧小区改造）和经市规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目，可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。

Ⅶ 昆明现在的房价是多少

官方公布的房价均价是5300，但是要看是在什么位置的房子，南市区滇池路附近的较贵，北市区的房价居中，西市区的房价是较便宜的，但开盘价都在5000左右，而且位置很远。

Ⅷ 楼盘开盘价和几年后价

对于刚过去的2020年，各大数据机构都发布了昆明房价全年的走势以及对2021年房价的预测，其中，有机构称昆明房价5年后将超过2万元/平米。

2020年昆明住宅均价为15036元/平米，5年后房价超过2万元/平米，意味着平均每年涨1000元，是否能实现呢？



配图

过去5年房价涨幅高达81.13%

从数据来看，5年前，2016年昆明主城住宅成交均价为8301元/平米，2020年住宅成交均价为15036元/平米，5年来房价涨幅达到81.13%。

如果按照这个5年前的房价涨幅来计算，2025年昆明房屋均价将破2万/平方米。



配图

但从昆明楼市的实际发展情况来看，2016年是昆明房价较低的时期，由此拉大了5年来昆明房价涨幅，昆明房价从2018年到2020年就已经呈现平稳上涨趋势，据锐理数据统计，2020年昆明住宅成交均价比2019年上涨了6.6%，如果按此涨幅计算，2025年昆明房价将破2万元/平米。

从板块来看，过去5年房价涨幅最大的是西山板块和呈贡板块，其中，西山板块房价上涨118.93%，均价从7407元/平方米涨到16216元/平米；呈贡板块房价上涨116.17%，均价从5419元/平方米涨到11714元/平米。

2020年昆明共有65个新楼盘入市

从计算数据来看，5年后昆明房价超过2万，确实是一件可实现的事情，但仅从房均价分析似乎过于单一，2020年昆明共有65个新楼盘入市，我们一起看看这些新楼盘开盘价与目前售价的对比情况，到底涨没涨？

2020年新入市楼盘中，受关注度最高的楼盘有保利城、宝能滇池九玺、阳光城滇池半山、复地云极等。

其中，保利城在6月13日开盘时，成交均价为14500元/平米，目前项目售价约为16000元/平方米。

分析来看，保利城项目涨价原因共有三点，首先是占地超500亩的昆明新体育中心落地；第二点是国家呼吸区域医疗中心已正式选址凉亭片区，项目地块规划净用地面积238亩；最后一点是保利城项目引进了公立公办的云大附中星耀学校。

宝能滇池九玺7月25日开盘时，均价为23000元/平方米，目前均价为26000元/平米；阳光城滇池半山项目5月30日开盘，叠拼别墅均价为19000-30000元/平米，洋房均价为18000元/平米（可观滇），目前在售的洋房均价为16000-17000元/平米，叠拼别墅均价没有变动。

复地云极项目5月30日开盘时成交均价为21200元/平米，目前均价为21000-22000元/平方米。

那么，专家对于5年后昆明房价超2万是如何看待的呢？

专家分析

房地产市场涨跌很难进行预判

昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈表示，昆明未来的规划是城市人口要达到1000万，这个规划将会促使昆明市从各个渠道，比如引进人才、城镇化率等，不断完善、出台政策来支撑昆明市人口能够达到这个数据。

第二个方面，目前整个昆明对外宣传都是紧紧的切合着“一带一路”、“自由贸易区”、“滇中新区”这几个大背景下来进行的，云南从原来的幕后走到了前台，是通往南亚东南亚的一个重要的通道。

作为国家战略的一个重要组成部分，现在还有很多短板，它肯定要在这一个方面要有一个完善。

第三个方面，有数据机构对昆明房价的涨幅趋势做了预判，它一定是定量分析的结果，现在对房地产企业的“三道红线”，还有现在执行的对银行放贷额度的严格控制，也就是说从供给方和消费端都受到了控制。

最后，房地产市场最难的就是对未来进行预判，预测有很少预测准的，因为政策要根据市场随时在调整，特别房地产市场跟金融政策息息相关，所以如果要摸准房地产的脉，一定要看金融政策的调整。金融政策调整实际上就映射了住房制度的进一步的完善和补充。

Ⅸ 昆明房价1万2贵吗

昆明房价1万2在主城区算是不贵了，主城区均价都在1万3以上。