家乡房价会涨到多少

㈠ 再过五年，全国房价会是怎样一个走势

众所周知，从2000年开始全国房价就进入了快速上涨阶段，数据统计显示，2000年初全国各个城市房价大多在2500元/㎡，可是仅仅过了20年时间，全国房价光是超过10000元/㎡的县城都达到了38个，就更不要说经济发展水平更高的地级市了。

而且目前全国大多数城市的房价仍然处于上涨状态，根据中国房地产指数系统对全国100个城市的调查显示，2020年百城新建住宅均价同比2019年上涨3.46%，其中房价下跌的城市仅为19个，并且跌幅最大的是衡水也仅为2.72%，而涨幅最高的是东莞达到了9.5%。而且我认为未来五年，全国商品房均价大概会涨到2万元/㎡。下面就来谈谈我的看法。

当然房价很难准确预测，而且每个城市都有自己的情况，一二线城市的房价和三四线城市房价都是不同的情况，因此具体情况还需要具体分析，但是总的来说，我认为未来五年全国房价还是会呈现上涨的态势。

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㈡ 4月全国70城房价出炉，哪些城市的房价高到让人吐槽

国家近日发布了4月份全国70个城市的房价情况，在这份表单中，有62个城市的房价是出现了上涨的趋势，而重庆市的上涨幅度最高。达到了6.7%。我国的房地产市场价格已经达到了一个很高的水平，但是在2021年仍然是表现出了一个上涨的姿态。而我的家乡江苏地区的房价也是一个继续上涨的状态，主要有以下几个城市，

徐州在最近一年多的时间内是江苏省房价上涨最高的地区。他的房价上涨达到了20%，所以说徐州作为一个经济实力较弱的二线城市，房价上涨的幅度也是比较夸张的。

徐州房价的上涨，引领了苏北地区房价的上涨。在这种情况下，苏北地区的房价普遍有一个较大的涨幅。

涨幅虽然说相对比例不高，但是绝对值是够高的。所以现在的二线城市，是国家房价的主要上涨的主力。

㈢ 十八线小县城房价现在差不多4000元，似乎还有上涨空间，能不能炒

首先要明确一点，不管有没有上涨空间，有多大上涨空间，房子都是不能炒的。房子是用来住的，不是用来炒的，这句话到到现在难道还没有深入人心吗？中央政府已经强调了多少次了，有多少城市的房价是被各种形式的炒房团给炒上去的？

从另一个角度来说，这些年炒房发家的有，但更多的是炒房亏的血本无归的。话说的露骨一点，从实际上来讲，炒房和前几年非常狂热的炒股有什么区别呢？人不能整天总想这些虚无缥缈的事情，自己脚踏实地、努力实干的去做一些自己想做的事情，这才是最有意义的。而且现在政府基本上已将“房子不是用来炒的”这个观点作为一个住房政策出发点，这个时候还要进行炒房，无异于和政策背道而驰。最后还是奉劝一句，好好的住，不要炒。

㈣ 未来3年，一线城市的房子均价会再涨50%吗

不可能，当前楼市依然是严控的阶段，一线城市调控最为严格，从长期来看一线城市的房价最有上涨的潜力和动力，但是未来三年就涨50%是不可能的事情，调控不可能让这种事情发生。

1、一线城市楼市是全国楼市的牛耳目前全国的楼市都是在被调控的状态下，但是每个城市各不相同，但是一线城市无疑是最严格的，这是因为一线城市最吸引人，拥有最好都政治资源、文化资源、产业工作资源、商业资源、教育资源、交通资源以及医疗资源，所以一线城市吸引的是全国的人口乃至世界的人口，房价也最高，调控自然也是最为严格。

一线城市的楼市就是全国楼市的方向标，要调控全国楼市，首先就要控制一线城市的楼市，把握了一线城市的楼市，就是执天下执牛耳。当前对楼市的调控有两个着名的口号：“房住不炒”、和“稳地价、稳房价、稳预期”，前者决定的是楼市的上限，后者决定的是楼市的下限，像过去4年那样房价翻番的时代已经过去了，未来也很难发生，在可以预期的三五年内也是不会发生的。一线城市的房价更可能的走势是稳中微涨。

2、如果一线城市未来3年房价上涨50%意味着什么？目前一线城市低租金收益率只有1.5%，也就是1000万的房子一年的租金收益也才15万元，这个租金收益率是远低于银行的基准存款利率的。如果房价在未来3年再上涨50%，那么租金收益率将会下降到1%，这个收益率实在是太低了。作为一个理性的投资人，去租房是最好都选择，因为1000万的房子，每年只需要花费10万元就可以租住到了。

这是租房者的选择。而对于购房者而言，目前银行的理财产品也有4%-5%的收益，如果是1000万的资金，一年会有四五十万的收益，而用来买房子其实就是亏损三四十万的。这是一个明显亏损的生意。房上涨必然会带动房租的上涨，但是房租的上涨受到当下收入的限制，因为房租是每个月都是要支出的，是受当下收入决定的，而当下收入是很难短时间内改变的，所以房租的上涨是强烈的受到当下收入的约束的。

但是房价是用未来的收入来购买的，首付是依靠3个钱包、甚至6个钱包来完成的，所以受到当下的约束较小，这就是为什么房价可以在两三年内实现翻倍，但是房租是做不到的。因此，房价上涨会带动房租的上涨，但是房租的上涨受到当下收入的强烈约束，这就反过来制约了房价的上涨幅度。

3、过去5年，一线城市中的深圳房价走势如何？2014年深圳的房价从25000元/平米上涨到28000元/平米，上涨幅度是12%。在2013年深圳的房价上涨幅度是28%，房价从19500元/平米上涨到28100元/平米。

4、深圳房价和GDP 的关系是什么？过去9年时间深圳的房价上涨了多少？年均涨幅有多少？2010年末深圳的房价是16600元/平米，而2019年8月的房价是54200元/平米，上涨了37600元/平米，涨幅227%。过去9年年均涨幅14%。而2019年深圳的GDP预估为2.66万亿，而2010年深圳的GDP是0.95万亿，涨幅180%，过去9年年均涨幅是12%。

过去9年的时间，深圳的房价涨了227%，而GDP增长了180%，整体而言两者的整体涨幅幅度是相近的，而年均涨幅更是十分接近，房价的年均涨幅是14%，而GDP的年均涨幅（GDP名义增长率）是12%。2019年上半年深圳GDP的实际增速已经放缓至7.4%，名义增速也放缓至10%以内，经济增速放缓也难以支撑深圳的房价再像过去那样的增长了。

㈤ 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

㈥ 近5年来房价到底涨了多少

这5年房价涨了多少？这个问题我们真的非常有发言权。当时5年前打算买房，我们当时打算买的位置属于刚开发的地区，当时周边的环境设施都还不是很完善，我们一直在考虑要不要再缓一缓，再涨点钱，买比较靠市中心的房子。当时我们已经预约开盘通知，只要房子一开盘我们就过去看，然后考虑是否购买。但是没有想到，还没有开盘房子全部就内定掉了，没有一套房放出来。当时周边的房价是精装修8600元，然后到现在5年过去了，现在那边的房价是39,000元，这一对比就知道房价涨了多少了。5年前拿到手的工资是4000元，现在拿到手的工资是8000元。

现在楼市总体还是保持着平稳的状态。前几年那些炒房人员看到房价大涨，炒得快过猛烈，导致地价非常的高，房价也高居不下，我们平民老百姓买不起房。

㈦ 专家预测2025年房价要涨到2万元，你觉得可能吗

专家预测2025年房价将涨到2万块，这个预测也不知道是从哪儿来的个人是没有听说过什么，因为房价2万块，现在不是大多数二三线城市的价格吗？二线城市一两万这很正常吧，三线城市可能便宜1点七八千像北上广这些地区稍微好一点的地段，10万 8万的都很正常。

对于普通家庭来说，就是广大的农村家庭吧，这五六十万想突然之间拿出来几乎都不太可能，因为农村的发展是近几年才有的事情，上世纪的时候，包括00年之前吧，这段时间平均的工资水平，一个月有几百块他没有攒钱的渠道，然后00年之后逐渐好转，10年之后才有了越来越多的赚钱的机会，但就这10年20年能够攒几个几十万的，所以这个小县城房价的上涨对于大家来说就是很可怕的事情，但是像北上广那些地区，涨个1万 2万的就不是什么大事，因为本来都买不起。

㈧ 河南省周口西华县的房价要涨到什么程度啊现在大概是多少，最低的大概是什么价位

应该不会涨了，房价1600-3000元我觉得降的可能性比较小

㈨ 全国8个县城房价破2万，对此你怎么看县城买房有什么弊端

全国8个县城房价破2万，对此你怎么看？县城买房有什么弊端？

近日，网络上又有不少人逐渐探讨县城买房的话题。虽然很多人注重购房要买大城市，可是如今，全国各地依然许多县的房价是一路上涨，据新闻媒体统计分析，截止到在今年的6月，房子价格破2万/平方米县城总数超过8个，平均价破万元的县城总数做到117个，房子价格前十名县城中，一半以上县城房价同比上涨。那样还是那个老生常谈的话题，县城房子还能买吗？县城房子到底有哪些弊端呢？

一、县城房子还能买吗

据相关资料显示，在2017年时，我国的城区住房空置率已达到21．4％，而依照总量测算，在我国房市中约有1亿套住宅处在闲置情况。尤其是在小县城，住房的出租率也是高新企业。

在供大于求的形势下，买房者要想购房还会首先选择新房子，那样二手房的流动性自然会更差，之后要想转手的时候会相对来说艰难，可能没有人愿意接手。所以如果下手县城的房子只是为了衔接，之后还抱着卖出县城房去大城市买房的打算，那就劝你更需谨慎了，不然很有可能砸手里。

以上就是小编为大家整理的关于县城房子还能买吗，以及县城买房的3大弊端，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。

㈩ 你家乡的房价情况现在如何

我家乡的房价还是可以的，基本上一平米在7000左右，这个价格不是很高，非常的优惠。