沈阳地段房价多少

❶ 沈阳房价多少各区不同 受到区域影响较大

很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：

长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。

浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样

沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。

市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

❷ 沈阳房价还会降吗

房价一直是人们所关注的热门话题，一线城市的房价居高不下，让工薪阶层望尘莫及。沈阳是辽宁省的省会，经济发展迅速。那么沈阳的房价还会降吗?沈阳有哪些楼盘呢?接下来，跟随小编一起来了解一下吧。
沈阳房价还会降吗
沈阳的房价不会降了，从2018年沈阳的房价走势来看，沈阳的房价可能还会上涨。其实跟同级别的城市相比，沈阳的房价一直是缓慢上涨的状态，并且价格是属于偏低的，因此沈阳的房价还会持续上涨。沈阳虽然也有实施限购政策，不过据调查，沈阳和平区这段时间的涨幅达到25%左右，可见房屋的需求量还是很大的。
沈阳有哪些楼盘
1、恒大雅苑
物业类型：住宅
参考价格：均价8100元/平方米
项目特色：近地铁，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-皇姑
楼盘地址：文大路221号
售楼处地址：文大路与京沈西二街交汇处
开发商：沈阳嘉俊置业有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：200,000㎡
容积率：2.50
建筑面积：600,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：5016
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，二居室(8)，三居室(8)
2、城开中心
物业类型：商业类
参考价格：均价12000元/平方米
项目特色：小户型，现房
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：天津南街16号
售楼处地址：太原南街7号
开发商：沈阳向明长益置业有限公司
建筑类型：塔楼
绿化率：20%
占地面积：22,651㎡
容积率：10.00
建筑面积：228,577㎡
物业类型：商业类
规划户数：747
产权年限：40年
楼盘户型：全部(13)，一居室(13)
3、富海澜湾半岛
物业类型：住宅
参考价格：均价15500元/平方米
项目特色：现房，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：长白南路330号
售楼处地址：长白南路330号
开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：100,000㎡
容积率：3.50
建筑面积：350,000㎡
物业类型：住宅
规划户数：2999
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，三居室(9)，四居室(7)
文章总结：沈阳作为一个省会城市目前的房价还不算是太高的，房价低的每平方米还没破万，一些房价高的地段大概是15000元/平方米左右，比起同级别城市算是比较低的，所以沈阳的房价应该还会持续上涨。

❸ 沈阳各区房价

沈阳2010年二季度房价趋势1、和平区新盘、在售楼盘20余处，普通住宅均价一般在7000元左右，部分高档住宅价格已过万元。2、沈河区领导沈阳房价，环境优美的丽湾上品，泊岸华庭价格在相比沈阳房屋均价属于较高水平，有限的普通住宅均价最低已过7000元。3、大东区均价一般在6000元/平方米左右。皇姑区素有‘文化教育区’之美誉。住在皇姑，孩子上学是不用费心的。”皇姑区最具竞争力的就是学区房，包括新房、二手房均很抢手。资料显示，皇姑区在售盘22处，新盘3处。均价从4000多元至10000多元不等4、铁西区房价市场整体较为平稳，销售价格增速放缓，4500----7000.5、浑南新区在售楼盘30多处，新盘近10处，各盘普通住宅均价从3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景观带和奥体附近房价为高点，均价分别在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全运会”影响，奥体“1公里”内和全运村选址地房价，均有不同程度上涨潜力。 6、沈北新区在售楼盘近40处，新盘10余处。各盘普通住宅均价从最低的2000至5000元左右不等。在售楼盘中，位于沈北新区辉山农业高新区的人和新居楼盘均价2000元/平为此区域最低价格。 7、“东陵区已经形成沈阳满融经济区、沈阳航空经济区、沈抚连接带、沈阳望花汽车产业区、沈阳祝家农业经济区和沈阳南塔商贸中心等六个重点发展区域。”据资料显示，东陵区拥有6、7处新盘，在售楼盘30余处，普通住宅均价在4000元左右居多。 8、于洪区二季度房价变化不大，售价在4000左右的楼盘在于洪区居多，

❹ 沈阳现在的房价都是多少啊

2008年沈阳商品房销售均价

区域 均价

沈河区 5010元/平方米

和平区 4600元/平方米

皇姑区 3498元/平方米

东陵区 3508元/平方米

大东区 3633元/平方米

铁西区 3670元/平方米

浑南 3601元/平方米

于洪区 3277元/平方米

沈北新区 2459元/平方米

985.56万平方米；

84.43平方米；

3439元/平方米。

这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。

根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。

在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。

沈河区房子均价最高沈北最低

从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。

其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。

房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。

新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。

如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。

浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。

皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。

“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”

144平方米以上房子多卖了2728套

26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。

根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。

从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。

中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。

与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。

地产数字显示沈阳需求仍较旺盛

根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。

这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。

另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。

另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。

❺ 沈阳一般地段的房子多少钱一平

现在在浑南这边的都在4000以上，要是好的都在6000以上，我家就在浦江苑，二期非常好，有20多层，从一楼开始9000每平方米，每加一层加200（每每平米）

❻ 沈阳市中心现在的房价是多少啊

一环内，便宜的五千左右，新房看地段20000多到9000

❼ 在沈阳买160平米的房子大概要多少钱。

1.沈阳现在比较好的地段2万多一平米，购买160平米的的房子需要320万，贷款首付最低100万
2.3环左右的房子4000左右一平，购买160平米的的房子需要64万，贷款首付最低21万

一般买房子首府是总房款的3成（3/10），
贷款利息如下。
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05

❽ 沈阳现在的房价均价是多少

沈阳房屋均价说是4000多，其实稍微好点的位置起价都已经5000了。市内繁华地段已经到7000以上了，之所以均价便宜是因为在沈北新区等新开区的房屋价格比较便宜拉低的。

沈阳市区人口大约在450W人左右，总人口在740W左右。

沈阳人民欢迎您来沈阳，为沈阳的明天贡献自己的一份力量。

最后祝您新春愉快。

❾ 现在沈阳市各个区的房价都是多少

每个区位置不同也会有很大的差异，主要还是看你的用途，我觉得如果要是投资的话还是买6000以下交通比较好的，因为升值的空间也比较大，比如铁西和于洪，铁西区中心位置或者地铁沿线的房价也都很高了，基本朝向和楼层好一些的也要7000+，便宜一点的可能5000+的也有，于洪区很大啊，不过一般现在远的位置也都4000~5000，3000多应该是没有了，但于洪的交通可能不太方便要是有车还可以。和平区现在可能已经没有新房了，都是二手的，不过房价肯定也是6000+，要看地点，如果考虑孩子上学，我建议还是和平好，因为和平的学校是沈阳最好的，所以和平区也有很多学区房，价钱也要高一些。
如果有帮到你要给我分哦，(*^__^*) 嘻嘻……

❿ 沈阳市房价多少钱一平

和平沈河的房价高，就不要问了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的浑南的5000-6000，铁西的兴工街6000-7000，再往里就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑区是5000以上，黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上，大东区5500以上市内大部分就是这个价格了，沈北有便宜的3000多的！
求采纳