边户和中户价格差多少

① 联排别墅的边户会比中间贵吗，为什么

联排别墅边户确实比中间贵。

去年去看过几个新开盘的联排别墅，如果中间户卖14000左右，那么边户差不多能到16000左右。边户贵在户型设计更完美、赠送的花园大、且三面采光无阻挡。

记得当时有新开盘联排别墅，小户型别墅。中间户面积是166平米，三层，三室三卫两厅，卧室都在二、三楼。而边户同是三层却是四室三卫两厅，面积198平米，虽然只多了30多平米，但感觉宽敞明亮了许多，记得有句话叫：屋不占基。特别是别小看多的这一室，它在一楼，家中有老人的一下就能感受到一楼这一室的重要性。

还有一个重要的是花园，买别墅的人很多都是想拥有一个院子，可以种花养草怡情。就以刚才说的小联排，中间户后花园赠30平米，前花园15平米，而边户后花园赠50平米，前花园赠20平米，侧面还有20多平米，边户的花园是]或者是匚，赠送面积几乎多一倍。

边户优点更多一些，至于买边户或中间户，根据自己资金量力而行。

② 买房边户型和中户的价格相差有多少呢

大家都知道买房子是一件大事情，选择好的楼层和户型都非常的重要，买边户的户型，一般比中户的户型，差价还是比较大的，一般来说一套房子下来差不多相差几十万吧

③ “中户”能不能买与“边户”的合理价差是多少

买房的过程，都会面临各种各样的选择困难综合症。

最近，365社群一位群友小张就特别纠结，他打算买一套婚房，相中了一个楼盘的高层中户两室，也刚好在预算范围之内。

可他的未婚妻不喜欢不通透的中户，而且认为将来换房也不好出手！

一个选择问题摆在了小张的面前，高层的中户能不能买，以后会不会贬值？

为帮助小张解决问题，小编在365社群发起了一个小调查。

同时，小编还选取了几个二手房成交案例，看一下中户、边户在二手房市场到底表现怎如何。

01

买房人对中间户的接受程度有多高？

小调查的数据显示，仅有28.22%，不足三分之一的的买房人能接受高层中户。

这也说明，高层中户不通透的这个缺点，在购房者心中是个硬伤。

贝壳成交数据显示，这小区的高层中户成交价在19000元/平米左右，边户在21000元/平米左右。

两者相差2000元，价差可达10%。

03

以上四个小区高层二手房成交数据表明，高层中户和边户价差范围基本在4-10%之间。

这几个小区的平均值在7%左右。

同时，小编还发现了两个市场特点。

首先，高层中户卖一买一的情况特别多，挂牌量、成交量均高于边户。

据中介介绍，一般高层中户都为两室，边户为三室。

当年轻业主入住两室户型几年之后，实现由小两口进阶为三口之家或四口之家，改善的需求越来越急切！中户两室业主卖一买一的情况很普遍。

其次，不要买与边户面积相近的高层中户。

例如，比如，万科金色雅筑高层中户和边户，都是88平米两室。

边户和中户双方业主都有改善大户型的需求，如果挤在同一时间出售，边户两室会占据更强的优势，将进一步压低中户的成交价格。

由此，万科金色雅筑高层中户和边户的价差可达10%。

最后总结一下，中户能不能买呢？

首先需要明确一点，小编给出的建议都是从经济角度，舒适性都是因人而异的。

中户当然可以买，只要与边户的差价能超过7%就可以考虑。

另外，如果买了两室的中户，将来多数都是要卖一买一的（天津的平均换房时间在7年左右）。

所以，不要抱着好不容易买套房，要住一辈子的心态去装修。