蔡甸房价一般在多少

A. 目前武汉买新房的首付是多少层三环的房价大概要多少一平方

我买的金银湖金湖天地，目前均价7000出头，但是送面积，算下来实得面积83左右（除去公摊），64W，离地铁站不到十分钟，位置还是不错的，环境就更不错了。
如果你确定在三环附近买，还是强烈推荐金银湖的，毕竟从地图上看，位置还是偏中心，地铁通了也很方便。

B. 月工资7000在武汉想买房有希望吗

月工资7000元，在武汉买房有希望，起码月供还得起，要知道现在很多90后月供五千左右，都买房了。

1、我们按照总价130万左右，刚需三成首付30万元，贷款需要100万元，若是毛坯房源，那么每月月供在5千左右，若是精装房，前十年月供会在7千左右，压力较大。

2、我们在看总价130万左右，均价13000元/平的新房房源分布在武汉哪里？主城区有洪山区白沙洲青菱均价13500元/平左右；远城区江夏部分楼盘13000元左右及以下；花山地区，比如联投花山郡毛坯均价11500元/平；汉阳三环边毛坯均价14000元/平左右；再就是蔡甸、经开部分楼盘；汉口盘龙城、宋家岗部分楼盘均价12000元/平左右。

3、主要问题是首付，能有 30万的首付，月薪7000元，月供也能偿还，基本是可以的，若有家人帮忙还贷或者凑首付就会轻松点。

我也是差不多的收入，标示完全可以买到房。关键是想买这么样的房子，以及做了哪些准备。

武汉的房价均价在2万左右，但是也有一些比较便宜的地方，比如白沙洲、东西湖、江夏、蔡甸等地区。其中白沙洲和东西湖的房价均价在14000左右，江夏也差不多，蔡甸可能在13000左右，汉南和阳逻就太偏了点，不建议作为考虑的地方。

在城区规划上白沙洲和东西湖属于主城区，而江夏和蔡甸都是属于郊区，所以建议优先考虑白沙洲和东西湖，当然也需要考量交通、地势和工作方位等关系。

回过头来说月收入7000如何在武汉买房，首先是准备首付，需要准备40万左右，当然要考虑自己的能力，最少需要35万以上.然后就需要找到合适楼盘，由于担心后期的房贷的偿还压力，所以选择的楼盘不能太贵，建议价格在12000左右，总价控制在100万左右。

选择房子的时候，最好选择不要精装修的房子，房子的装修贷款一般是10年，而且贷款的金额一般在1500以上，这样会增加很大的房贷压力，所以尽量多跑楼盘，选择毛坯房。当然如果是首付可以精装修全款，可以考虑精装房。

月度还款不超过工资收入的一半，方可以不影响自己的生活，也就是月供不超过3500元，如果不是公积金贷款，贷款总额不超过60万应该差不多。

如果是公积金贷款，那就很轻松了，公积金总额如果达到70万，月供也不到3000元，所以现在如果有公积金就选择公积金贷款，并找一些可以用公积金的楼盘，这样还款压力会小很多。如果现在住房公积金的金额太少，现在就要将公积金缴纳比例提高，找公司协商，增加的钱全部自己出，快速的增加公积金贷款额。

月薪7000完全可以买房，我就是这么操作的，一个月月供才2500，基本没啥压力。

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

在武汉工作，月薪7000元左右有没有买房的希望，就目前来看7000元左右表面上看似乎没有买房的希望，但实际上依然存在着买房的希望。

主要我们通过武汉平均工薪阶层的公司进行一个对比，下次再来看一下武汉目前的房价具不具备购买的机会。
武汉平均月薪

通过上图我们可以看到武汉目前的平均工资为3984元，7000元的工资水平在9.7%之内，基本上属于综上工资水平，而想要在武汉买房的工资水平实力真正占据了4.9%。
武汉平均房价

武汉上个月平均房价为一平米16,966元，最近一个月房价为16,204元，房价环比下跌4.49%，如果按照当前平均工资水平是房价的1/3进行核算，目前武汉市的平均房价过高。

因为武汉平均月薪不到4000元，正常合理的房价是12,000~13,000元左右每平米，目前的房价是16,000每平米，价格偏高。
7000元可以在武汉买房吗?
如果当前你在武汉的平均月薪为7000元,按照当前武汉每平米房价16,000元进行计算,基本上属于1/2的位置，也就是说在武汉有购买房子的希望。

综合来看：7000元想要在武汉买房具备希望，但目前武汉的房价属于偏高的状态，刚性需求的购房户之后可能未来引发贬值的现象，如果不是刚性需求投资者建议短期之内处于谨慎观望态度，选择较佳的投资机会入市，避免自己一买入就亏损的现象。

没结婚或是没小孩就先买个一室一厅或是小两房。大概70多万就可以了首付21万，月供3000多不会压力很大，你自己租房一个月也要一千多其实相当于首付凑到了每个月就多给自己增加了一千多的压力就可以拥有自己的房子了。选择会比较少，可能大多是老小区，不过交通便利，小区还可以其实也挺好的。如果想选新一点的小区就可能要离中心远一点了。如果没有房子还是早买好，住自己的房子还是更有家的感觉些。尤其是对女人而言。记得别买公寓，公寓以后不好出手，公寓已经过剩了，还有公寓不能落户孩子以后上学也会麻烦。

亲，还是有希望的，每个月开支控制在2000以内是完全可以的

一年可以攒6万，五年就能在盘龙城首付了

如果房价涨了，就再等五年。五年后又涨了就再等五年，如此反复。坚持就是胜利

中国的土地是公有制，中国人自古重视安居乐业，房子会长期是刚性需求的财产，别指忘大降价，房子的保值永远会大于货币贬值。

没房的家庭，或有一套养了个儿子的家庭，要为将来的需要考虑。

月薪7000元，每月的公积金应该有2000左右。应该省吃俭用用公积金贷款买房。用工资的2000至3000元加上公积金还贷款。

这个问题问的比较笼统，月薪7000在武汉肯定可以买房，不过贷款买房除了还款能力达标，首付能力也很重要，凑不齐首付买房根本就无从谈起。首付多少决定了可以承受的价位和对应的地段。

首付的问题我们不过多讨论，下面从楼主月工资推算一下走商贷和住房公积金的最大贷款金额。

商贷：

1、房贷利率：今年武汉市各大银行房贷利率有所下降，但是对比全国同类城市总体利率水平还处于高位。我们将利率设定为基准利率上浮25％（换算利率：6.125％），这个也是各银行常见的利率。

2、还款年限：所有银行对房贷最长贷款年限都是30年。但是对贷款人年龄不同银行有不同的要求，不是所有人都可以贷满30年，这里不细讲。我们暂且认为楼主还比较年轻，可以贷满30年。

3、月还款额：银行为控制贷款风险，评估主贷人还款能力时，一般要求月还款额不超过月收入的50％。比如楼主每月工资7000元，且没有其他收入，那么每月房贷还款额最多是3500元。

4、还款方式：房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。两者的主要差别在于：等额本息每月还款额度相同；等额本金还款额逐月递减，初期还款压力大。还款方式我们暂且定义为最长见的等额本息还款法。

确定了利率、还款年限、月还款额、还款方式等条件，通过房贷计算器可以很容易的推算出楼主 可贷款金额大约为57万元。

住房公积金贷款：

如果有住房公积金，办理住房公积金贷款利率会更低，月还款压力相对也会小一些。不过按照武汉住房公积金贷款政策：满贷也只能贷70万元。按照7000元月薪，在贷满三十年的前提下，月还款额大约为3000元左右。

武汉三环内除了白沙洲等少数地段，很少有低于15000元/平方米的楼盘，且低于90平以下的小户型基本绝迹。按15000元/平方米的均价，一套90平的房子总价在135万左右。按照楼主住房公积金的最大可贷金额70万计算，首付至少需要35万元。如果使用纯商贷，则需要准备78万元的首付。

至于三环到四环间也不便宜，除了青山海伦国际等少数楼盘，很少有12000元/平方米的楼盘。即使按照这个价格，在贷满公积金的情况下，也需要准备至少约40万的首付。

如果楼主钱不多，又不想月供压力太大，还是老老实实去汉南、江夏五里界、新洲阳逻、黄陂横店等等这些地方吧，虽然这些地方也不能称之为便宜。

要积极响应国家号召，不要光想着买房，还可以租房！把钱省下来，用于提高自身的能力，再去获得更高的收入！

贷款当“房奴”，对于普通百姓来说，是很煎熬的！

有希望，但压力很大，如果是期房，会勒紧裤腰带过日子，如果结婚了，有小孩压力更大，我和我老公到手2万的样子，房贷、房租、生活、装修，入不敷出啊

你要是翻倍到可以买，不然买了房亚历山大，日子过得很悲催！

C. 蔡甸房价有上升空间吗

随着房价不断的上涨，现如今大部分的人在购房时，最关心就是房价的问题，因为就算房子再好，没有支付房价的能力也是没有用的。那么，下面小编就和大家分享一下蔡甸房价有上升空间吗以及影响房价的一些因素。
蔡甸房价有上升空间吗
个人认为蔡甸房价还会持续上涨，因为现在房子不仅仅只是作为住宅来用，很多人都是拿来作为一种资产形式的投资。综合各大城市来看，目前武汉的房价还是不算太高的，并且从武汉蔡甸近几个月的房价走势上看，每个月的房价都是处于上涨的趋势，预计年底房价也有可能会有小幅度的上涨，所以建议先不要在蔡甸买房。
影响房价的一些因素
1、基础因素
所谓基础因素说的就是房价最根本的影响因素，例如土地成本、建安成本、税费、开发商了利润等这些都是影响房价的根本因素。
2、增值因素
除了开发商这边的一些建造成本的房价影响因素，另外为了能够让房子更有价值，还会增加一些能让房价卖的更高的因素，例如开发商的口、附赠装修或是车位。
3、不确定因素
影响房价的还有一些不确定的因素，像如果遇到炒房严重或是购房政策，这些都会影响到购房者的购买行为。还有一些限购、限售等相关政策，也会大大增加购房的成本。
4、供求状况因素
房产肯定是脱离不了供求价值的，这是直接影响房价的主要因素，按照现在的状况来件当房屋供不应求的时候，那么房价肯定就会上涨。
文章总结：关于蔡甸房价有上升空间吗以及影响房价的一些因素小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

D. 蔡甸九坤的房价是多少000888

均价4500/平方。。。不同楼层价格不一样。。。

E. 武汉市蔡甸区嵩阳山庄房价

3000元左右，在蔡甸买还不如买葛店的，其中葛店比较好的是光谷太子花苑和锦秀香江

F. 在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢

现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？

在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。

前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。

现在是不是买房的时机？

或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。

下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。

NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲

新房均价：8800元/m²

价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。

最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。

点评：

1、项目位于蔡甸不限购区域。

2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。

3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。

4、性价比不错较为难买。

NO2、首地云梦台▲▲▲

新房均价：15000元/m²

价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。

最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。

点评：

1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。

2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。

3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。

NO3、恒大龙城▲▲▲

新房均价：10000元/m²

价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。

最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。

点评：

1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。

2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。

3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。

4、配套成熟，自带华师附小。

NO4、万福国际广场▲▲▲

新房均价：14000元/m²

价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。

最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。

点评：

1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。

2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。

3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。

4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。

NO5、招商公园1872▲▲▲

新房均价：均价约14500元/平。

最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。

价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。

点评：

1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。

2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。

3、房源太少，买到有难度。

NO6、东原启程▲▲▲

新房均价：13500元/m²

价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。

最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。

点评：

1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。

2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。

3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均价：前期均价12500元/平

价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。

最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥点评：

1、四新稀有毛坯盘，品质良心。

2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。

3、很难抢，有小道消息说被团购。

NO8、汉口派▲▲▲

新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平

价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。

最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。

点评：

1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。

2、3地铁换乘，交通非常便利。

3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。

NO9、东原乐见城▲▲▲

新房均价：15500元/平

价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。

最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。

点评：

1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。

2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均价：22000元/平

价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。

最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。

点评：

1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。

2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。

3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。

以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。

G. 武汉市内哪里房价最便宜

现在武汉城区得房价单价基本都在5000块以上了，现在临近东西湖和沌口开发区的商品房价也上升得很快，那里得房子都是新建筑，基本都是在100平米到180平米之间，卖一套加装修起码也要70-100万元的开销，现在比较便宜得地区只有蔡甸区，阳逻区，以及江夏区了，但是地段较好得商品房价也在4000块之上，普通得3500/平米能买到。 如果您觉得这样得回答您还比较满意，请将本内容选为满意答案，这也是对我们热心解答一份支持和回报，谢谢

H. 蔡甸房价，盘龙城到底好不好

武汉别墅均价反超汉口商品房均价。昨日，据数据统计显示，武汉别墅均价为1.4万元，超过汉口中心区新房同期均价3000多元。武汉别墅区主要集中于汤逊湖、盘龙城、蔡甸等地，2010年别墅成交300套，去年达到600套，今年上半年成交500套。去年，武汉别墅均价只有1万元，而在2009年，汉口中心区新建公寓房均价过万元，别墅比中心区高档商品房还便宜是武汉楼市一大特有现象。近日，武汉最贵的别墅每平方米达到4.8万元，拉动了别墅均价的上升。

I. 武汉市蔡甸区侏儒街的平均房价

那个地方还是蛮偏的，像开发商那样盖房子的肯定少，就是有，估计房价也不高，就目前来说，1500就不错了。

J. 武汉市区和郊区的房价多少钱一平方

市区中心大概是1万一个平米左右，郊区看地理位置。高的有接近7000的偏的有3000的。蔡甸方向的便宜一些最高的在5000左右，便宜的甚至有2000多的。盘龙城那个方向的就贵些。