曹张新村南房价多少

① 无锡地铁1号线曹张新村什么站下

一号线谈渡桥站或太湖广场站下.

曹张新村-1号

地址：江苏省无锡市南长区曹张新村1号

② 无锡二手房问题，重赏！！！！！

你好
关于价钱，我觉得差不多。可以用做投资，做结婚可能不太合算的。 激励推荐你做投资用。

下面提醒你一下几点：

购买二手房的注意事项：煤水电气是否结算、暖气结算、物业费的结算，等等，总之比较麻烦！

买二手房六大注意事项
随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大。但是，旧

房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要

比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意以下一些问题：

■购买二手房时，对房屋产权要注意哪些问题？

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，

法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一

定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公

有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以

免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注

意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并

且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是

以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确

定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，

与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该

房子的出售。

当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房

子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

■购买二手房时，对房屋结构要注意哪些问题？

二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购

买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标

明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察

房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损

坏隐患的情况。

另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别

不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费

用，又时刻面临不安全的危险。

■购买二手房时，对房屋周边环境和设施设备要注意哪些问题？

随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。

旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察

房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环

境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气

供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和

管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对

房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房

的目的是本想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活

带来更多烦恼。

■购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些问题？

良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的

便利。对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物

业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，

小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由

此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为重好。

另外，还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费

标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维

修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

■购买二手房时，如何借助中介的帮助？

二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为

办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构

与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构的选择就显得尤为重要。

首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到

中介机构办公场所进行考察。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介

公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如

果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。

中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起

步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋

进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基

本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。

另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，

特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师

收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。

■购买二手房时，对房屋的交易过程要注意哪些问题？

购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二

容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全

权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法

律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例

即便在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一

定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费

用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证），切

不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。

希望你满意我的答案~~谢谢

③ 无锡最好的学区房有哪些

学区最好的要数扬名中心小学了，现在可以直升江南中学，比较实惠，比起西师附小的高额房价曹张新村算是性价比特别高的了！ 学区最好的要数扬名中心小学了，现在可以直升江南中学，比较实惠，比起西师附小的高额房价曹张新村算是性价比特别高的了

④ 曹张新村253-12号会拆迁改造吗

提起无锡着名老新村代表曹张新村，一系列鲜明标签随之而来：充满烟火气的童年回忆、欲罢不能的美食、被追捧的学区房、以及说了多年的“拆迁”。

昨日，一则“曹张新村要拆迁了”的帖子，在社群再次激起浪花。







淘房圈截图

应网友要求，小编实地探访，得到最新动向！

1.小部分拆迁，已签约，三年后再拆！隔壁新房均价4万/平！

2.旧改禁大拆、有业主等候四年的拆迁或无望了！

3.老新村改造代表！现状曝光！业主：有喜有忧

4.二手房量价齐跌，涨幅停止，走下神坛…

壹|议论纷纷

有人已签约等三年后拆迁，

有人等候四年或拆迁无望···



拆迁部分位于永乐西路沿街处，从地铁一号线太湖广场走出来不远便能看到，几栋老旧楼门口贴着“征收区域，禁止入内”的告示牌。



曹张新村190-197号是老干部大院，门口的看守大爷正忙碌着。据他介绍，这边的二十多户上礼拜征收基本结束，已经签约了，听说拆完做道路修整。





老院内铺设着一些建筑材料，看上去居住环境颇为老旧了。

大院内已经有不少人搬离，但仍有住户，据住户透露，虽然字已经签了，但是目前大楼不拆，起码三年后才拆，届时他们会搬到运河西路附近在建的保障住宅。

拆迁区域对面就是在建的豪宅项目蓝城南门小团月庐，在售均价40000元/平。未来这里的人居界面或提升至另一幅界面。



然而离拆迁项目几十米的另一群业主，就没有那么幸运了。



曹张新村179号-184号里面的大楼外侧也挂上了“征收区域，禁止入内”的招牌，一群大爷大妈正在院内乘凉着。

坑洼不平的地面上停着不少汽车，居住氛围比较浓厚。



我上前与其中的大爷大妈闲聊起来，才得知这个“征收牌”已经挂了许久，说拆迁已经说了4年了！

“2017年征收组便下来，谈签约计划了，可是后来又不了了之”。

查询以往资料，确实在2017年2月，太湖广场北侧旧城改造项目中，已完成签字的190-197号，和他们居住的179-184号都在征收范围之内。



业主吴叔叔继续说道：“去年我们这差点又拆迁了，征收组都下来了，我们都排队去交证儿了。”

“遗憾的是，由于只能小片小片的拆迁，征收户数名额有限，按照抽签原则抽了19户人家先拆迁，19户人家已经搬离了。”

但是至今楼也没拆，而剩下的人再次被遗忘了，再没有拆迁消息了。



“我们还在等着拆呢，毕竟这个建筑1983年建的，都快40年了。”一旁的大妈也加入我们的谈话。

⑤ 无锡曹张新村在哪，说出从市中心怎么去，最好详细点

曹张新村在清杨路永乐路交叉口处，在太湖广场很近
公交：57，81，313，5路等都到。
商业大厦乘313 曹张新村下车
如果自驾车（轿车，自行车，电动车）沿中山路向南到南禅寺路口前行进入南长街继续向南到永乐路口右转沿永乐路向西，一直前行过家乐福清杨店就会看见一大片住宅区，那就是曹张新村。

⑥ 无锡火车南站到曹张新村（永乐西路）怎么走

201路
52分钟 | 6.5公里 | 步行1.7公里
无锡南站 步行 540米
新光路(兴源路)站 上车 201路 9站 扬名新村(通扬路)站 下车
步行 1.2公里 曹张新村(永乐西路)

⑦ 无锡南长区曹张新村属于哪个派出

曹张新村是在梁溪区的～运河东路和永乐西路交叉口东北侧
附近派出所
通扬桥派出所～距离820米，地址～江苏省无锡市梁溪区红星路二号。

⑧ 无锡哪些地方出租房的多

塘南新村那一带应该有的，我之前有同事租在那边
曹张新村也不算太远
考虑下这两个地方吧

塘南的房子比较老，会更便宜一点，不过新村比较小，房源可能不多

⑨ 本人想一个人到无锡生活

无锡的冬天最多在零下5°左右一般都是0°上下
太湖广场周边的治安还是比较好的 而且无锡的治安在江苏算是很好的了
消费水平不算很高比上海苏州要便宜一点点 微量的 基本上也差不了多少
有证的工作比较好找
要办暂住证 否则很麻烦 计生证要看你实际情况的

曹张那里非常便利 要是以后在新区上班 也几乎所有的厂车都经过 而且离家乐福 沃尔玛都很近 到市中心坐出租车也就一个起步价 反正都很方便