泸州十里江湾生态城房价多少

❶ 永州十里江湾公滩面积是多少

78%～82%。十里江湾占地面积112232平方米，项目以6层宽境洋房和阔景联排别墅的多业态规划，满足不同家庭的生活需求，其中公摊面积为78%～82%之间，以现代简约风格革新城市人居理想，为城市塔尖圈层着写豪门礼序。

❷ 想在泸州换一套环境好点的房子，求大神介绍！

距离2021年结束，还仅剩20余天。

这一年来，住在泸州网接受了不少网友的咨询，有的人实现了自己在泸州置业的梦想，买到了合适的房子。

但也有一些人，依然陷入“能不能买？什么时候买？在哪里买？”的纠结中。

结合多年来观察楼市的经验，泸州房哥总结了6条在泸州买房的建议，希望对正在买房路上的购房者能有所帮助。

01

选对板块，比选择个盘更重要。

买新房，大部分时候是板块在决定新房的价值。

在泸州选择在城西、城北这几个板块买，要比你买远郊新房或者规划的概念新城来说，抗跌风险要稳妥多。

为什么这么说呢？因为这2个板块占据了泸州城市的头部资源，医疗、教育、商业等，都集中在这几个区域。

要问谁是泸州的C位板块？毫无疑问，当下非城西新城莫属！

城西新城楼盘分布图

不论是地理位置、发展前景、环境资源还是开发商，均属拔萃且稀缺，而这也就决定了它们偏高的价格。随着交通、学校、医疗、公园等各项配套的逐渐完善，已经成为泸州购房者的首选区域。

城北新城楼盘分布图

随着政府“北进西延，南联东拓、拥江发展”的战略步伐持续推进，城北新城的版图正在不断壮大，轨道交通、教育资源、生态公园等配套全面开花，正在翻开泸州城市发展新的一页。特别是今年泸州高铁的开通，龙涧溪公园的开放，城北高铁新城片区加速崛起，如今的城北已成为泸州楼市不容忽视的置业热土。

▲泸州高铁站航拍图

而且，从近年来城北、城西板块的土拍价格来看，也远远高于其他板块，也意味着官方认可的土地价值是这么多。

▲周边部分项目楼面地价

城西新城楼面地价示意图

如果选错了板块，即便是精心挑选了这个板块内最有价值的盘，其涨幅可能都比不上优质板块内性价比最低的盘。

02

同等价格选配套最好的，同等配套选价格最低的！

不同的房子，价格之所以能站在同一梯队，恰恰是因为各方面优势综合下来，当前阶段的价值差异并没有那么大。

如果某套房子真的有绝对优势，那么价格自然也不会在同一个段位。

反之，如果某套房子价格有足够大的优势，一些配套、户型之类的缺陷也就没那么重要了。

在有限的预算下，判断一个房子能不能买，不应该是主观感觉价格贵不贵，而是要看同样的价格有没有更好的选择。

大多数情况下，同样的价格想获得更多优势，要么加钱，要么对需求做妥协，终归需要做出取舍。

03

总价决定你买不买得起，单价决定你买爽不爽。

买房不看单价，要看总价。

市面上新房的价格基本都是按照“小户型单价高、总价低，大户型单价低，总价高”的逻辑来设置的。

去售楼处看房，千万别只问单价，要问总价。记住，总价才决定了你到底能买到什么样的房子。

目前，泸州市面上多个“低总价”的楼盘，比如城西新城的阳光江湾壹号院、鸿通学府华庭，城北片区的阳光森林城市、恒创龙涧栖。

▲恒创龙涧栖鸟瞰图

其中，恒创龙涧栖不仅生态环境优越，还是泸州楼市中罕见的7+1纯洋房社区。特别是户型真的是泸州楼市里的YYDS，真正从客户的点滴需求里提炼，建面约81.50㎡三房两厅双卫、建面约94.60㎡四房两厅三卫、建面约127.80㎡四房三卫双主卧、建面约217㎡的5房2厅5卫，每一款甩出来都是妥妥的王炸！

04

刚需买房，一定要选择外部配套优于内部配套的房子。

外部配套是指：学区、商业、产业、医院等能影响地段价值的因素；

内部配套是指：户型、车位比、容积率、梯户比等影响居住体验的因素。

刚需买房时，往往会过于重视居住体验，而忽视项目地段。常常是看见户型不行，就一杆子拍死项目。

但在资金有限的时候，地段和居住体验是不可兼得的。好项目拯救不了垃圾地段，但地段好了，再烂的户型，也不会跑输大盘。

记住，刚需买房，比居住体验更重要的，是房产增值！只有房价涨了，你才有钱换房啊！

▲高新区楼盘分布图

如果刚需买房，城东、城南板块是个不错的选择，区域部分楼盘价格4000-5000元/㎡。特别是城东板块，经过近几年的高速发展，早已实现蜕变，被打造为泸州不可多得的“生态宜居新城”，宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的城市功能，满足居住、餐饮、购物、娱乐、休闲等全方位生活需求。

城南楼盘位置分布图

05

用好贷款，合理负债。

真正的有钱人都是负债的，年轻人不要怕欠钱。

就在刚刚，央行降准已经开始了。房贷利率长期来看依然是下降趋势，钱是越来越不值钱。

苦逼兮兮的房奴，其实都是在前几年过苦一点，越往后，房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。

另外，要像爱惜眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十几万的利息。

06

年底，是一年中最好的买房时机。

临近年关，对很多企业来说是大考，要做报表，要做业绩，房地产也是。

目前，泸州多个项目已经推出了年底返乡置业的优惠政策。所以，现在你看到很多楼盘都推出优惠政策、特价房、打折促销、首付分期等等，只要能卖出房，“杀个xx祭天”也是可以的。

所以，现在你去售楼处看房，你完全有当大爷的资本，售楼员会尽心尽力招待你，促成交易的。

现在买房，记得多优惠。一般来说，销售手上有优惠点，销售上有更高的优惠点，还有售楼处的一些优惠政策，加起来也能省个几万块。

最后：
房子没有高低贵贱之分，拥有了就好。

其实每个人，都有不同的知识结构、能力圈雷达、资金成本、风险偏好、可投资期限等，能投资的资产都是有限的，我们只要在自己的雷达范围内，寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子，就是好的。

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❹ 郑州山水生态城房价低原因

原因是年代太久了，房子太旧。郑州山水生态城是1997年建成的，截止今年已经26年了所以年代太旧了，房子太旧了在加上周边没有大型商场和医院导致了房价低的原因。山水生态城位于郑开大道与贾鲁河西岸交叉口向西100米。

❺ 石角镇碧桂园十里江湾5栋有多少层

总高20层。
十里江湾手现在就是三期没有交房，一二期的搜交房了，目前有很多精装的上现房在售的。
楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-，也很优美，气候宜人。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。从高处向下看视野非常清楚，居住的很舒服。对于环境好的楼盘一定不要错过。

❻ 碧桂园十里江湾属于什么档次

碧桂园十里江湾属于低档次。碧桂园十里江湾房价低，教育资源差,周边没有大型农产品菜市场,周边配套都还是建设中,小区内绿化不足,周边有工厂,空气质量不是很好。因此，碧桂园十里江湾属于低档次。

❼ 天津生态城临海新城房价现在处于什么状态

天津生态城临海新城房价现在处于相对较低状态，目前二手房挂牌价格在1万1到1万6之间。

❽ 上饶市广丰区碧桂园十里江湾房价9600/平,值得入手吗

值得。
1、上饶市广丰区碧桂园十里江湾地理位置优越，交通便利，人流量大对经济的带动能力强，房价升值空间大。
2、上饶市广丰区碧桂园十里江湾的小区都属于高中档小区，环境好居住环境舒适，都配备公园、健身设施等，值得入手。

❾ 郑州山水生态城房价低原因

因为地理位置不好。郑州山水生态城位于郑州市最北边，地理位置偏僻，距离最近的地铁站有3.8km，距离最近的小学有4.3km。