吾悦新城现房价多少

⑴ 包头昆区吾悦房子降价了吗

没有。根据查询相关资料显示，2022年吾悦广场（昆都仑）房价2021年8月至当前截止2022年9月21日房价均为8559每平方米没有变过，综上所述包头昆区吾悦房子没有降价。包头吾悦广场地址位于内蒙古自治区包头市昆都仑区稀土大街与林荫南路交汇处西南侧。

⑵ 咸水沽二手房哪个小区比较好

咸水沽二手房住宅前三个不错
1 龙湖紫宸 17248元/平
2 红磡同堂 17048元/平
3 金地艺城瑞府 15801元/平
4 津南光明里 15206元/平
5 世茂璀璨公园 15100元/平
6 米兰阳光三期 14097元/平
7 新城吾悦广场 13985元/平
8 艺树澜庭 13908元/平
9 天地源津九轩 13026元/平
10 富力又一城合力园 12976元/平

⑶ 请问丹阳吾悦目前房价怎么样周边有好的补习班吗

房价在开发区挺高的，7000左右，周边辅导班挺多的

⑷ 金坛新城吾悦广场房价估计是多少

这个估计得问开发商，不过照现在金坛的趋势看怎么也得6000往上

⑸ 家住国奥村，双流哪个补习文化的机构在附近

2017年成都房价走势如何？在哪里买房上涨潜力更大？……在经历了去年房价“开挂”似的上涨后，一些“踏空”的市民纷纷选择今年入市购房。
1、7月2日，成都市决定将中心城区范围扩大至郫都、新都、龙泉驿、双流、温江、青白江等原属于一二圈层的11个行政区。
2、7月5日，“东进”战略，城东迎来前所未有的发展机遇。
3、7月20日，全国本科及以上学历青年人才可申请落户成都。
4、7月25日，双流新双楠板块以10100元/㎡的楼面价被北辰实业收入囊中。
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炎炎夏日，在7月的烈日里跑来跑去地看房，是不是太残酷？！所以今天很有必要为大家晒一晒7月成都房价地图，以便各位在想买的区域盘估预算，快速下手，但愿你不会看哭！
成都楼市7月房价地图
锦江区房价已经连续1年以上蝉联成都房价第一，目前区域均价在21546元/ ㎡，偶尔一两月会让高新区比下去，但并没有影响他在成都排行老大的位置。
另一边，郊区的双流、龙泉、新都保持着持续上涨的势头，快破万了！惊不惊喜？意不意外？
锦江区
锦江区，这里几乎占据了全成都最好的配套，人力、商业、学校、交通都可谓是大成都之心。
攀成钢一直以高端改善面世，大户型居多，房价领头羊姿势从未见其示弱！
三圣乡楼盘较少，暂时都未开盘。

在售楼盘 价格约
仁恒滨河湾 26000元/㎡
九龙仓擎天半岛 20000-26000元/㎡
恒大都汇华庭 27000元/㎡
吉宝凌云峰阁 24000-27000元/㎡
伊泰天骄 26000元/㎡
首创娇子1号 37000-40000元/㎡
成都星汇广场 16000-27000元/㎡
阿玛尼艺术公 寓 45000-85000元/㎡
泰合国际财富中心 13500-80000元/㎡
俊发星雅俊园Park公馆 9000元/㎡
卓锦曼购中心 27000元/㎡
望江名门 40000-100000元/㎡
东府九座 17000元/㎡
万达瑞华中心 22000元/㎡
绿地锦天府 22000-23000元/㎡
创意山 7000元/㎡

成华区
成华区房价是主城区最低的，除了建设路和万年场板块，其他板块均价在10000-13000元/ ㎡，驷马桥、动物园板块尽管有3号线贯穿，还是未能发力。
刚需们如果不嫌弃其处于东北位置，成华区还是不错的，至少是成都主城区之一。

在售楼盘 价格约
金科中心 7500-8800元/㎡
鲁能城 30000-50000元/㎡
信和御龙山 15000元/㎡
中海新华府 45万元/套
中国铁建广场 9500元/㎡
保利林语溪 16500元/㎡
首创花与城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未来中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大梦家 10865元/㎡
永立龙寓 14000元/㎡
香澜半岛 12000元/㎡
华润熙悦广场 8000元/㎡
绿地悦蓉公馆 10000元/㎡
香澜坊 10500元/㎡
雍锦阁 17500元/㎡
华润中心 15000-60000元/㎡

金牛区
如今，国宾板块已成为金牛区新房主战场，区域楼盘龙湖西宸原着、首开龙湖紫宸|香颂、保利公园里、保利学府城、电建地产洺悦府等都是改善大盘，适合城市精英和改善型购房者。

在售楼盘 价格约
高家庄赞城 7200元/㎡
恒大曹家巷广场 16000元/㎡
首开龙湖紫宸|香颂 11000-14000元/㎡
保利学府城 15000元/㎡
保利国宾首府 12000-13000元/㎡
炎华置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡树林 14000-15000元/㎡
天悦汇 13000元/㎡
银海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大厦 28000元/㎡
金牛之心荷花池广场 160000-250000元/㎡
华霖点金城 8500元/㎡

青羊区
青羊区的房价也很俏，算得上是成都数一数二的。虽然价格不及锦江区、高新区，但其区域有着不少名校，除了下血本投资娃娃教育的家长，不少还是投资的。
多看看青羊区学区房的房价，你就能理解到 “西贵”的精髓了！

在售楼盘 价格约
恒大广场 28000元/㎡
融城云熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊万达广场 12000-15000元/㎡
雍锦园 1800-3000万元/套
融创观玺台 16000-18000元/㎡
泰业城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彦府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯区
桐梓林，成都的富人区，价格自然不低。
红牌楼，地铁3、7、10号线贯穿，区域楼盘较少，整体均价18500元/ ㎡。
武侯新城，唯一不足便是有飞机从头上飞过。

在售楼盘 价格约
龙湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯万达广场 21.8万元/套
大鼎世纪广场 12000元/㎡
双楠港汇广场 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀轩 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
营盛双子座 13000元/㎡
金科双楠天都 13000-15000元/㎡
蓝光雍锦世家 24000元/㎡
万茂UIC 12000元/㎡
中环晓院 22000元/㎡
金阳不夜 9500元/㎡
阳光城檀府 15500-20000元/㎡
凯德领邸 25000元/㎡

高新区
高新区金融城的房价可谓是大成都房价的担当！主要以写字楼为主，住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方，均价已高达32000元/ ㎡。
大源板块的房源定位偏改善型，均价快破2W了。
中和板块稍微偏向于刚需，房价是高新区最低的板块。

在售楼盘 价格约
龙湖世纪峰景 28000元/㎡
龙湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
红树湾3期轻奢公馆 18000元/㎡
嘉年华青年城 9000元/㎡
北大资源颐和翡翠府 17000-19000元/㎡
中环丰锦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
复地金融岛2期 25000元/㎡
中洲锦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光国际公馆 12000-15000元/㎡
朗基御今缘 19000-21000元/㎡
华润时光里 12000元/㎡
大源欢 乐颂 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和蓝花楹花园·社区底商 37000-57000元/㎡
雄飞新园名都坚果社区 13000元/㎡
中国铁建西派澜岸 30000-40000元/㎡
南阳御龙府 10000元/㎡
润富国际998 21000元/㎡
莱普敦公馆 19500元/㎡
锦城南府猫先生 13500-15500元/㎡
成都银泰中心华悦居 35000-40000元/㎡
成都银泰城写字楼 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都汇商业) 20000-45000元/㎡

天府新区
天府新区房价直逼主城区，这里的房价早就破万，目前整体均价12627元/ ㎡。
天府新区麓湖、麓山板块都是富人区板块，每次开盘即售罄。
兴隆湖有一个中铁诺德壹号，但是迟迟未开盘。

在售楼盘 价格约
成都雅居乐花园 16000元/㎡
新鸿基悦城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
滨江和城 9500元/㎡
南湖世纪 11000元/㎡
棠湖泊林城 300万元/套
保利锦江里 16000元/㎡
万科翡翠公园 12000-14000元/㎡
海伦春天 12500元/㎡
铂雅苑 16000元/㎡
蓝润ISC 21000元/㎡
和贵南山上 650万元/套
合能枫丹铂麓 13000元/㎡
雅居乐十里花巷 7500元/㎡
蔚蓝卡地亚花园城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500万元/套
半山艾马仕 456万元/套
世茂云湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都汇 18000元/㎡
电子科大科技园（天府园） 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天骄 19000元/㎡
海伦印象 14500元/㎡
融创Nano公馆 16000元/㎡
中铁卓越中心 20000元/㎡
麓岭汇 13000-17000元/㎡

龙泉驿区
龙泉驿热度逐年增加，尤其是大面板块，拍地热潮、大牌纷纷入驻，造成房价蹭蹭上涨，目前大面均价已达到11000元/ ㎡。
其他板块房价在6000多到8000多不等，4号线东延线延伸到西河，交通便利的同时，房价也有涨幅。

在售楼盘 价格约
雄飞生活广场 7600元/㎡
首创万卷山 7900元/㎡
炜岸城 8600-20000元/㎡
中粮御岭湾 22000元/㎡
艺锦湾 10000-15000元/㎡
龙湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花语 8300元/㎡
金茂悦龙山 6600元/㎡
新城吾悦广场 7000-40000元/㎡
成都铂悦山 6550元/㎡
皇冠湖壹号 8000-14500元/㎡
海亮彩悦府 9000元/㎡
卧龙谷壹号 25000元/㎡
东原晴天见 11800元/㎡
博客小镇 13000-14000元/㎡
东山国际君度半山 16000元/㎡
香槟城 8500元/㎡
帝一广场 6300元/㎡
第九空间大厦 7300元/㎡
融创天府逸家 9000元/㎡
蓝光公园华府 12000元/㎡
昂世半山观邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科东方雅郡 8900元/㎡
龙都国际 4800元/㎡
华润国际润街 8000-40000元/㎡
三盛都会城 6740元/㎡

新都区
新都也在开始逆袭，房价超越温江和郫都区。目前整个区域均价在9611元/ ㎡，主要是五龙山板高端块拉高其区域房价。
198板块和大丰板块离主城区比较近，房价相对于新都老城区要稍微高一点。
新都老城区由于交通、环境房价一直处于低下，5000多楼盘的也有。

在售楼盘 价格约
恒大御府 6800元/㎡
爵领欧城 7000元/㎡
麦田国际社区 6000元/㎡
源上湾国际社区 6300元/㎡
东骏湖景湾 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飞北尚广场 5700元/㎡
海高伦美林国际社区 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公园蓝湖郡 8000元/㎡
家益凤凰富居 7350元/㎡
融创凯旋公馆 7300元/㎡
绿地城 8500元/㎡
保利湖心岛 7500元/㎡
丰怡阳光 6200元/㎡
思学园智能村 5300-6000元/㎡
润扬观澜鹭岛 8000元/㎡
保利狮子湖 7500元/㎡
荣盛香堤荣府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龙湖听蓝湾 12800元/㎡
优品道珑苑 35000元/㎡
保利大都汇 9256元/㎡
万科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利爱尚里 8000元/㎡
富豪公馆 6800元/㎡
万科五龙山蓝山 450万元/套
香城润园 4200元/㎡
天合凯旋里 26000元/㎡
成都国际美博城 28000元/㎡
成都海峡茶城 15000元/㎡
和信香榭澜郡 5300元/㎡
欧尚花园 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新国际广场 7000元/㎡
融创凯旋东岸 7400-7600元/㎡
圣桦公馆 7000元/㎡
万科五龙山璞院 12000元/㎡
合能珍宝锦城 16000-18000元/㎡
恒大上林苑 7500-9000元/㎡
和信沪丰领地) 27000-28000元/㎡
万科五龙山珑溪 170-195万元/套

郫都区
郫都区房价在众多近郊区中，还是相当温和，房价不高，可适合养老居住，尤其为父母置业。
老城区均价58000元/ ㎡，交通便利的犀浦均价要高些，板块房价已经破万。

在售楼盘 价格约
绿地国际花都 6000元/㎡
华宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置绿洲雅宾利花园 5500-6400元/㎡
中铁奥维尔 5600元/㎡
舜苑一里阳光 5700元/㎡
蓉树园 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
时代悦城 4100元/㎡
中铁银杏广场 5800元/㎡
朗基少帅府 10000元/㎡
蓝光公园悦府 12000元/㎡
天邑宏御花园 4700元/㎡
清河湾 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森锦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中铁天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公园 5500元/㎡
领地锦巷兰台 12500元/㎡
天璟荟 35000-50000元/㎡
万科城臻园 12500-13500元/㎡
铂悦郡 6400元/㎡
润弘丽都 4400-4600元/㎡
重百汉正广场 6500-31000元/㎡
天立香缇华府 8000元/㎡
百维广场 11000-16000元/㎡
蓉晶公馆 4200元/㎡
花样年龙年中心（商墅） 12000元/㎡
滨江两岸 8500元/㎡
公园1号 6600元/㎡
中铁西郡英华三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

温江区
自城南限购升级，4号线二期开通，温江光华新城板块房价涨了不少。
国色天香只有鹭湖宫楼盘在售，改善产品，价格偏高。
温江老城区，包括大学城一路，价格都在六七千，主要是以套三为主的刚需楼盘。

在售楼盘 价格约
首铸千禧河畔 6800元/㎡
置信国色天乡鹭湖宫八区 15000元/㎡
佳年华太平洋广场 8500-9000元/㎡
恒大新城 8500元/㎡
蓝润光华春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆业丽晶公馆 17000-25000元/㎡
恒大名城 16000元/㎡
鹭湖宫全景舱 6100-6200元/㎡
宇顺莲花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550万元/套
中国西部文化城 8500元/㎡
恒大御景 6388元/㎡
温江理想城 8900元/㎡
财富中央城 5400元/㎡
乐古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358万元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩叠园 308万元/套
珠江御景湾 10000元/㎡
中铁丽景书香 5800元/㎡
学府憬城 6000元/㎡
东原城 5100-5300元/㎡
珠江广场青云台 9500元/㎡

双流区
双流是郊区里的房价最高的区域，也是最热门的区域，目前融整体房价在9769元/ ㎡。7月25日，北辰实业以 10100元/㎡的楼面价，把临近双流万达的地块收入囊中。
楼面价破万的双流，靠近城南的双流，你值得拥有。

在售楼盘 价格约
中海右岸 13500元/㎡
融创长滩壹号 600-2400万元/套
成都国韵村 9000元/㎡
华新锦绣尚郡 250万元/套
蜀镇乐购广场 14000元/㎡
贵通御苑双楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黄龙溪谷 350万元/套
中铁骑士府邸 13000元/㎡
远大林语城南庭 8000元/㎡
蓝光空港T5 10000元/㎡
北大资源公园1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄榄山 10000元/㎡
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚 700-18000万元/套
成都国际总部经济区 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都国奥村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里画卷

15000-20000元/㎡

我是结束分割线
成都目前房价保持平稳，但留给刚需的空间还是越来越少。虽然前段时间一些楼盘的开盘价比对外报价要低，但热门楼盘的价格还是比较“硬气”。近期有购房意向的朋友们，可以多多关注下，做到多方比较、谨慎抉择、果断出手！
（声明：以上楼盘价格截止至7月27日，具体价格以售楼部为准）

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“四川乐居”原创团队

出 品 人 ：陈 阳

主 编 ：银 涛
本期作者：左 一
编辑排版：皮卡丘

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⑹ 新城吾悦广场的在售情况和项目周边的配套都有什么

新城吾悦广场的在售情况：新城吾悦广场由新城控股打造，作为主要布局南方的开发商，在天津接下来会有七个项目。新城控股是除万达之外，做商业加住宅最成熟的企业之一。项目周边的配套：项目自带商业综合体，永辉超市，海底捞，星巴克，影院等休闲娱乐餐饮于一体的商业综合体，周边有地铁8号线，作为津南到西青，途径海河教育园，河西，南开等重点城区；医疗依托于津南自有的咸水沽医院，后期会改建成三甲医院；学校有咸水沽小学等教育配套。更多资讯推荐使用美房网查询。【点击查看更多北海楼盘详情】

北海新城吾悦广场其他交通方式：公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。
规划信息：其占地面积为159878平方米，容积率，绿化率19.11%。
周边配套：中小学：银海区一小、六小、中央民族大学北海国际学校、九中、北中 ；
综合商场：大润发超市 ；
医院：和兴卫生所 ；
银行：交通银行ATM、中国银行、中国农村信用社 ；
其他：红黄蓝亲子园、旺角网吧。

想要了解更多关于新城吾悦广场的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。

⑺ 肥城吾悦华府的房子现在还能买吗

能。肥城吾悦华府项目开发商为肥城新城鸿泰房地产开发有限公司，截止到2022年7月26日楼盘房价为每平方米6588元，房产面积为137平，该楼盘低段位好，距离高速公路，景点、政府、医院、车站距离较近，楼盘绿化好空气清新，还能购买。

⑻ 津南区域房价均价都是多少呢

津南区在售新房主要集中在以下几个板块。

双港版块紧邻河西区发展较早，目前新房在售项目较少，在售均价25000-26000/平米。

辛庄作为津南区集中居住区，地铁一号线即将开通，永旺梦乐城开业带动周围商业发展，目前在售高层产品均价在21000/平米左右。

海河教育园区是国家教育部直属的高等教育示范区，南开中小学已入学，同时区域内规划地铁八号线，目前在售层产品均价21000/平米，洋房产品在售均价在23000/平米左右。

咸水沽版块有地铁八号线规划，新城吾悦广场开业后带动商业，目前区域均价在15000/平米，

北闸口区域在售均价在10000/平米，南八里台天嘉湖的在售均价在10500/平米。

⑼ 新城吾悦广场项目情况

新城吾悦广场四期高层1、4、8-12号楼在售，分别为18、27和32层到顶，2梯3户，在售主要户型为110、140平米，均价15000元/平米，预计2020年1月份交房。

新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积30-200平米，均价35000元/平米。

推荐理由：新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅、临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮、购物、休闲、娱乐等各方面生活所需。

龙湖天宸原着层，11、12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120、125平（建面）户型，均价为20000-21000元/平米，预计2019年交房。

龙湖天宸原着洋房，8层到顶，1梯2户，面积为125平（建面），均价21500元/平，预计2019年上旬交房。

龙湖天宸原着联排别墅，3层到顶，四联排，主推210、235平（建面）户型，均价30000元/平米，预计2018年10月交房。

龙湖天宸原着商铺，纯一层，面积为50-100平米，均价35000元/平米，预计2019年交房。

⑽ 未来，泰安的新城吾悦广场人气会怎么样

第一，吾悦广场如果模仿万达的模式，人流量不过也只是昙花一现。万达投资这么大，现在收回来的太少了。人气越来越少，除了年轻人以外去的人太少了，现在泰安的大学一所又一所的离开泰安，这万达的人流量来说也是一个巨大的冲击！

第二，吾悦广场或许成为下一个岱宗银座。岱宗银座大家都知道，我们也叫志高银座，看周围住宅小区也很密集。位置也很好。但是岱宗银座整体人流量不多，去过的都有体会，服务员的数量都大于客流量了，平时哪有什么人。岱宗银座的地下停车场就基本上废弃了。用不上。广场的位置就已经可以承受机动车停放的需求了。

第三，吾悦广场不可能超越宝龙广场！宝龙所在地可谓是东部最豪华的广场了，福朋酒店，凯撒等。吃喝玩乐基本也都处于饱和状态了。人口密集，位置优越。就这样广场内的好多店铺依旧处于无人经营关门歇业状态。巅峰的经营状态依旧没有达到！

第四，吾悦广场好不好就得看北上高村能不能成为下一个岱道庵！北上高学府春天未来就是很大的商业区。北上高大街，擂鼓石路东部道路的修通也是一个很重要的因素。老泰莱路能不能加宽也很重要。现在的泰来路太窄了。就两个车道，很多车调头都很难。

第五，吾悦广场的是人流否密集也跟附近工厂有关系，高开搬走改住宅区，会增加客流量这是很有直接关系的！

第六，吾悦广场就是泰安市区最东部的广场了。市区规划图往东就到天烛峰路。再往东大家都知道工厂很多了，就是工业区了。所谓省庄，邱家店都有自己关于15年的规划目标。不会给吾悦广场带来太大变化。

总之，吾悦广场未来说太好不可能，也只能说一般。很多问题需要协调解决，后续的问题不是三年五年就能做好的。让我们拭目以待吧！

如果吾悦广场建成投用，人气肯定能超越万达广场。
首先，泰安的东部本身就是人群密集区，许多的老市民都已经习惯了居住在这里，无论城市怎么发展，泰山岱庙不能移，所以这里还是 旅游 文化的中心点。
其次，泰安东部区域大，目前山口、省庄、邱家店等区域都有规划，下一步的泰安东部将更加的繁华，从泰山到方特再到吾悦广场十分的便利，比起西部的万达更有优势。
所以，吾悦广场选在泰城东部将会大有人气。

你好，我家就在吾悦广场的斜对面，御蓝山小区，吾悦广场刚开始建展厅的时候就开始关注过，他的商铺和住宅，开盘即清盘。从这方面看，还是挺不错的。但是，从我这些年都住在东边来看，对吾悦广场的人气能否鼎盛，还是持一个怀疑态度。吾悦广场的地理位置，个人感觉有些尴尬，感觉城不城，村不村的。吾悦广场附近的村庄和小区，看起来不少，但真正的人流量怎么样，还真不好说。不过吾悦广场建设起来以后，泰城人以后就多了一个选择，不像现在，只能选择去万达。感觉有了竞争，应该两个广场会做的更好吧。ps，其实我个人还想在吾悦广场开个奶茶店，哈哈哈。图片为晚上还在加班的吾悦住宅区

泰安市，山东省着名 旅游 城市，位于鲁中地区，是一座文化底蕴厚重的千年 历史 名城，与境内的“天下第一名山”泰山山城一体，因“泰山安，天下安”寓意国泰民安而得名。近些年，随着 旅游 产业的兴起，泰山，中国第一个文化与自然双重遗产，国家5A级风景区，成为了海内外游客观光 旅游 的必选地，每年都会吸引数以百万计的游客前来观光 旅游 ，催生出泰安众多城市综合体、商业街区的崛起，满足了他们吃、喝、玩、娱、乐、购一站式生活体验。

在泰安诸多的文商旅城市综合体中，已建成的比较着名有的泰安万达、开元盛世、中南财源门、银座、宝盛、新华城国际广场、三里屯、鲁商中心、宝龙城市广场等，还在忙碌建设中的有城南印象泰山国际广场、华润万象汇、五矿live、泰山新天街、居然之家城市广场、吾悦广场等，各个项目齐头并进、群芳争艳，带动了当地房地产、建材、物流、餐饮、 娱乐 等等相关产业的高速发展，也促进了当地人员的就业、创业，可谓一举多得！

其中，在泰安东部一个第四代体验式城市高端商业综合体正在崛起，它就是耗资20亿元打造的集餐饮、 娱乐 、购物、休闲、体验于一体的“城市会客厅”泰安吾悦广场。吾悦广场位于东岳大街与天烛峰路交界处的东北角，泰山区上高街道办事处小井村境内，北靠繁荣大街，总占地面积142.5亩。自2019年2月份项目启动以来，历经2年又3个月的时间，终于要在2021年5月21日迎来它的“破茧”时刻，建成后的吾悦广场有望成为泰安市东部的新地标！

吾悦广场作为东部商务区核心骨干项目，在建设之初就不断引发人们的热议！

唱衰者有之，认为周边大型居民区较少，客流量少，居住的大部分是乡镇进城购房居民，消费潜力有限；泰安工资水平低，房价高，加上教育、医疗花销等，已不堪重负，老百姓用于机动可消费钱款不足，购买力较差；周边道路较窄，交通不够通畅，停车是个大问题；吾悦广场所在位置已在城区边缘，人们更愿意去万达、银座等城中消费场所等等看法，林林总总，不一而足。

看好者有之，觉得泰安人口大部分在东部，消费潜力巨大；政府倡导打造东部新城的决策为外部资本进入吃了定心丸；泰山 科技 学院等几所大学在东部建设新校区增加了消费群体；随着济泰高速、青兰高速泰安到莱芜段东部的动工，济枣 旅游 高铁增设泰安东站等交通设施日趋完善，能最大可能的引导来泰山 旅游 的游客，最大限度地拉动外部群体消费；满足当地居民消费，老百姓不必再驱车去万达、泰安老街。

其实，我们通过现在小井的商业布局，就能基本看到吾悦未来发展前景的端倪。在吾悦广场西侧是配套的商业住宅区拉菲公馆、泰豪名城、御蓝山、吾悦华府等；向北天烛峰路一直通到泰山东线进山口天烛峰景区；东面是济泰高速下道口，南面紧邻泰安 汽车 东站隔莱泰高速相望，交通便利，是外地游客自东部进入泰安的主干道，从而截流了部分游客。

在 汽车 站西侧，新建的斯维登大酒店与它隔天烛峰路相望。沿天烛峰路南行百余米与东湖路交叉口处，是新建的居然之家城市广场和在建的希尔顿大酒店，随着各大商业巨头逐渐入住居然之家，会极大带动周边商业的繁荣。希尔顿大酒店、斯维登大酒店能为来泰游客、商业人士提供优质的住宿、办公环境，做到和吾悦广场需求互补，相得益彰！一个以吾悦广场为核心的东部新城商业圈已悄然形成，

综上所述，作为泰城东部唯一的大型城市商业综合体，吾悦广场将成为泰城东部新地标，因之形成的商业圈会成为带动东部崛起的有力补充，泰城东部发展未来可期！

因为我今天下午呢，就要去这个新城控股吾悦广场看房子了。那么我简单说一下，对于这个五岳广场，新城控股，对东部地区的发展有什么影响。

泰安东部地区的发展呢，在未来那是一片光明的！因为这个人口非常多，这个人口的红利呢，在泰安呢，才刚刚开始。所以说哪怕是一个小小的商机，在泰安这个地方，也会产生巨大的能量，而新城控股吾悦广场，这个地点呢，坐落在天烛峰路附近。而这个地区呢，有省庄，还有小井。往这个东北方向还有这个山口镇，还有邱家店，范镇，徂徕镇，化马湾，这些镇呢都是人口大镇。而且这些镇的百姓都希望在东城买一套房子，而这个吾悦广场就看中了这一点。

选择了城东呢，建设一个广场，这样的话，就是说，通过这个人口的积累。能够壮大吾悦广场的发展，很多人都说泰安经济发展不好，其实这么说是对的。

因为他们严重低估了泰安人的消费能力，泰安人对于这个买房买车的消费能力是非常高的，关怀之情是异常激烈的！很多辛苦的老百姓呢，他们可能不舍得花一块钱买一瓶矿泉水，但是他们可以肯花10万块钱买一辆车。肯花18000买一套泰安地区的房子！

可能又有小伙伴说了，现在泰安房子才12000，怎么可能会是18000呢，不要着急，等到这个年底就能涨到18000了，就算涨了2万块钱买房的人的热情是依然是非常高的，总之一句话，不要低估泰安人的买房买车的消费能力！

然后再来说一下关于新城控股的这个事情，新城控股的这个事情出了之后大大提高了企业的知名度，让广大的老百姓看到了吾悦广场新城控股的这么一个影响，让更多的人认识到了这个吾悦广场，况且吾悦广场这个名字，也是某总为了第24804个心爱的助理所取的名字，谐音吾悦，这样美丽的爱情典故也能让更多的俊男靓女青睐吾悦广场。根据这个开发商的宣传呢，这个吾悦广场呢，是在泰安市的第100家。但是呢，另一条权威新闻则是说，预计2020年吾悦广场的将建到100家。今年的已经开到40多家。

总之呢，不管哪条新闻是真的，那条新闻是假。但是这个开发商既然选择了泰安，那就是说他们有这个眼光，而这个泰安的这个地理位置，那肯定是。能满足开发商他们这么一个目标，总而言之，它的未来发展是非常不错的，非常美好的。泰安的吾悦广场将和花园银座，志高银座一样繁荣。从而大大提高泰安人的消费能力和未来泰安的发展，为了泰安的发展，大家一起努力，加油！

一个商业属性的吾悦是否能兴旺发达，关键要看其周边5公里内居民密度。目前看，周边居民还很少，而且这些居民大都是附近乡镇村进城购买房子的居民。所以购买力不行。另外，由于地处泰城最东头，吸引力最多能延伸到东岳大街青年路以东，如果开局不好，很可能热乎一阵就凉了。

干不了几天就得关门

我作为经营购物中心近十年的业内人士作下解答吧！

一、购物中心需要客流，但更需要的具有购买力的真实客流。

二、购物中心在于业态丰富程度以及各业态中龙头商家的数量。

三、购物中心最初三年是决定后期发展状况的核心时期。多数购物中心在最初开业的繁荣后在短时间内就会出现大量商户倒闭以及客流立减。能否保障满铺经营，保障商户级次不下降甚至提升是决定一个购物中心能否立足的关键。

我也来凑个热闹，简单分析一下我的观点

1，首先东部老百姓期望有这么一个集休闲 娱乐 吃饭逛街于一体的综合性购物广场，不必驱车大老远的跑去万达，不要说什么这银座，那银座，不可同日而语，银座你现在去看看，人少的可怜，建成之后，泰安只有万达和吾悦两个大型商业体，银座就不要再提了，满足不了人们的需求。

2，吾悦新城全国前三的商业地产公司，不要轻易否认别人的专业，他们在选址和对未来的规划上一定比我们老百姓看的透彻。最起码在纸面上行得通，他们才肯做，所以不要再因为那几条路抬杠了，他们售楼中心贴的明明白白。

3，怎么把人引流过来呢？拥有和万达一样的模式，比万达的面积还要大一点，招商采用自己招商运营，比万达50%的模式更加稳定，好管理，听说海底捞已经签约，就一个海底捞都知道能带来多大的人流，泰安仅有的海底捞，到时西部的人也会慕名而来，只担心东部的交通拥堵问题。

4，得到政府政策的大力支持，以后东部也不会再有第二个这种商业体了，优势明显。

个人感觉效益一般，城东已经失去了活力，人口虽然相对还可以！但是消费水平并不高，好多城东的商业关闭到城西租写字楼足矣说明这一点