畔江花园房价多少钱一平

㈠ 想问下各位青城山有那些别墅楼盘，越多越好,谢谢了！

e度空间 艾佳沁园 艾佳天泰 安迪花园 安迪苑
安信家园 巴国城 巴国公馆 巴国公馆二期 巴山星韵
白鹤小区 白马函 白马小区 白马凼 百合小区
百康年世纪门 网络大厦 百可山水苑 百可阳光公寓 斑竹林
保利心语花园 宝辉怡康苑 北欧花园别墅 贝迪朗晴居 碧景园
碧秀园 碧秀苑 斌新丰泽园 斌鑫丰泽园 斌鑫世纪城
斌鑫世纪城 斌鑫西城绿锦 斌鑫新华苑 斌鑫中央时代 才宇西城美地
彩电苑 彩甸苑 彩色奥邻 彩云小城 常青藤缇香小镇
长石村 长石苑 长运集团办公楼 朝田村 船舶云湖绿岛
创克科技大厦 创泰大厦 达飞彩云小城 达飞玖隆城 达飞绿洲
达飞苑 大川国际 大鼎第一时间 大升名都 大西洋国际
大西洋国际 党校集资房 地博春天 帝豪名都 帝景豪苑
电力二村 电力四村 电力五村 都市桃园 都市桃源
都市桃源 盾安九龙城 盾安九龙都 盾安九龙都 盾安文化苑
朵力尚美派 二安家属区 丰华园 枫丹树语城 枫丹苑
枫林丽舍 福星颐美华庭 福星颐美香庭 阜康大厦 钢球厂家属区
港城静园 港城静苑 港韵新苑 高新区管委会家属区 工农大厦
工学院 光华风和日丽 光华五金机电城 广厦城 广厦城C组团
广厦城巢上2期 广厦城巢上3期 广厦城湖水岸 广厦城江界 广厦城江畔语林
广厦城岭都 广厦城洛卡庄园 广厦城森林峰 广厦经典 广夏经典
国窖明城 国窖名城 国窑名城 海风大楼 海兰云天
海兰云天假日风景 海兰云天畔山林语 海兰云天盛世华城 航天花园 航天家属区
航天小区 荷塘月色 禾风雅筑 和坤和家园 合信公寓
恒大绿洲 恒鑫名城 红狮大道 红育坡 华奥大厦
华辰苑 华晨园小区 华福山水 华福苑 华佳苑
华龙苑 华普鼎秀 华润二十四城 华亿大厦 华渝花园
华宇2008公寓 华宇春江花月 华宇大厦 华宇大厦 华宇花园
华宇静园 华宇名都 华宇名都城 华宇名都二期 华宇名都三期
华宇名都四期 华宇五环大厦二期 华宇五环大厦一期 黄埆坪正街 黄桷花园
黄桷印象 汇景苑 嘉德园 嘉宏花园 嘉宏家园
佳锦园 佳锦苑 佳景园 佳瑞园 佳新花园
佳兴花园 佳怡梧桐居 建工二村 建工太阳公馆 建工新康桥
建设广场 建行大厦 建宇大厦 建园小区 建筑二村
金城花园 金帝豪苑 金鼎大厦 金鼎美源居 金都香榭
金果园 金海西铁成 金荷花园 金汇园 金江明珠
金科500间 金科百宴汇 金科九龙机电城 金科口福街 金科绿韵康城
金科西城大院 金科阳光小镇 金科云湖天都 金鹏九龙大道商业街 金鹏商住楼
金桥彼岸 金色港湾 金山阁 金源利青国青城 金洲大厦
锦城佳苑 锦冠明珠 锦龙特色超市 锦龙苑 晋愉城市彩园
晋愉汇彩阁 晋愉九龙湾 晋愉九龙湾滨江休闲美食街 晋愉上江城 绿韵康城
劲旅丽景花园 警备家属区 九九商业大厦 九龙大厦 九龙公园街
九龙花鸟城 九龙花园 九龙坡奥园康城 九龙坡巴渝大厦 九龙坡保利国宾上院
九龙坡龙泉村 九龙坡区政府宿舍 九龙坡台湾花园 九龙坡天赐家园 九龙商业城
九杨新村 聚彩阁 聚金万佳苑 聚金万佳苑 聚金万家苑
君安楼 俊东颐合苑 郡都彩舍 骏豪时代 骏逸新视界
科城花园 兰花小区 劳动二村 劳动三村 劳动一村
老科城花园 利丰达 利景花园 立丹白云楼 领秀枫景
领秀风景 留学生创业园A、B区 柳背桥小区 龙城锦都 龙湖西城国际
龙湖西城国际 龙湖西城天街 龙力巴国御景 龙泉怡苑 龙隐花苑
龙寰世纪农贸市场 窿鑫花漾湖 隆鑫国际 隆鑫花漾湖 隆鑫花漾世界
隆鑫花漾四季 绿澜宝邸 绿韵康城 毛线沟九龙大厦 美茵河谷
美茵天鹅湖 民主二村 民主三村 民主一村 南方风林高地二组团
南方风林高地七组团 南方风林高地三组团 南方风林高地四组团 南方风林高地五组团 南方花园A区
南方花园B区 南方花园C1区 南方花园C2区 南方花园C3、C4、C5 南方花园C4区
南方花园C5区 南方花园D1区 南方花园D2区 南方花园D3、D4区 南方花园D4区
南方花园E区 南方花园F区 南方花园酒店 南方花园埝山苑 南方君临酒店
南方康桥旅游酒店 南方香榭里二期 南方香榭里三期 南方香榭里四期 南方香榭里五期
南方香榭里一期 南方新城北苑 南方新城东苑 南方新城金林苑 南方新城香榭里
南方新城鑫苑 南方星空 南方鑫苑 南国大厦 念山苑
聂成花园 磐石大楼 沛鑫成空汽配城 沛鑫四季香山 奇峰自由港湾
汽车研究所 钱龙大厦 前进路 前进路68号 前进小区
前进支路 青年根据地 青年汇 轻港佳苑 轻轨综合楼
全兴别墅 人才楼小区 荣州苑 荣洲苑 瑞安小区
瑞侨蓝天美地 润安大厦 山林花园 上邦国际社区 上创雅园
绅帝大厦 盛仁汇大厦 石横街 石后街 石坪村
石坪桥横街 石坪桥正街 石桥广场 石小路 石新大厦
石新路 世纪公寓 首创i HOME 双龙小区 双铁金小区
双鉄金大厦 税校家属区 顺通花园 四季花园 随缘居
泰亨彩云印象 泰兴科技广场 桃园佳景 桃园小区 桃源佳景
天宝路 天赐家园 天鹅山庄 天合家园 天河名港
天骄美茵河谷 天祥苑 田野小区 田野玉竹花园 铁路三村
同创奥韵 同创鸥翔云湖郡 团结大厦 团结路 万昌大厦
万昌国际 万昌商住楼 万康大厦二期 维利花园 维利家园
文华七村 文化村 文化二村 文化七村 文化三村
文化四村 文化五村 文化一村 五环大楼 五环大厦
五九所 五九研究所 五星国色天香 五一新村 西部商城A区
西部商城B区 西城SOLO 西城锦秀 西城景秀 西城镜园
西城尚景 西郊大厦 西郊大厦 西郊路 西郊三村
西郊一村 西亚壹顺佳苑 贤园小区 现代苑 香格里拉西郊庄园
祥和如意居 祥宏九龙明珠 协能枫馨丽园 协信村 谢正街
新港花园 新华二村 新华六村 新华一村 新华苑
新科城花园 新农八村 新锐地带 心巢御园 信合大厦
星光名都 星河港都 星河名居 星河世家 星韵楼
星韵苑 兴胜路 杨渡村 杨渡二村 杨渡一村
杨家坪都市桃园 杨家坪都市桃源 杨家坪公务员小区 杨家坪横街 杨家坪文化广场“美侬购物街”
杨家坪正街 杨馨花园 阳光金城 阳光心殿 阳光心悦
阳光苑 遥岑花园 冶金二村 冶金路 冶金三村
冶金四村 冶金一村 一城精英国际 一城新界 一城幸福时光
易家 银安花园 银都大厦 渝成街 渝川世纪园
渝高城市日记 渝高广场 渝高广场C、D座 渝高广场EF 渝高和泰家园
渝高新城美好星空 渝漆小区 渝州交易城 渝州路 渝洲新城
玉林小区 跃华国际商务 跃华花园 跃华小区 跃华新都
造漆村 昭华大厦 正升百老汇 正升百老汇广场 直港大道
志龙大厦 志龙石坪苑 志龙苑 中伦·香山园 中阳大厦
中阳雅阁 中冶幸福岭 钟表厂家属区 钟厂家属区 重百大楼
重光商住楼 重啤花园 重啤龙泉苑 重庆上海中心 众科大厦
珠江彩世界 珠江花园 珠江华轩 珠江华轩二期 紫龙公寓
紫薇西城映画 子龙公寓 左林右舍 埝山四室 埝山苑
馨梦园 怡景苑 怡明苑 怡然酒店公寓 怡然苑
怡庭家园 曦圆云岭 鑫辉楼 鑫泰铭居

㈡ 畔江花园周边环境怎么样生活便利吗

城市：广州

楼盘名称：广州畔江花园

别名：琶洲社区网

公交线路：园艺站，途经的线路：20路、505路、139快线、139路、20路、229路、262路。

规划信息：其占地面积为5555平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位露天：200元/位·月，5元/位·小时；室内：350元/位·月，5元/位·小时

周边配套：学校：赤岗小学、华怡小学、赤岗中学、广东教育学院、广东商学院、广东药学院、英乎幼儿园
商场：好又多客村店、宏城超市
医院：经纬医疗门诊部
银行：中国工商银行、中国建设银行
饮食：乐生苑酒家，时香酒家，稻香酒家，好彩又一鲜酒家
娱乐：广州国际会议展览中心、香格里拉酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

㈢ 琶洲电商区版块分析与投资机会

琶洲片区是近几年来广州楼市投资的一个热点，这得益于琶洲的电商规划与热火朝天的建设推进。

自从琶洲电商区16年总体规划出来以后，琶洲电商区的建设就一直热火朝天的进行，从没有停顿。

与比它起步还要早的金融城不同，金融城起步建设是12年。

但中途有于空军飞行航线限高的原因，一直没有办法解决。

所以有段时间金融城的建设是处于半烂尾的状态。

这也是给琶洲提供了另外一个发展的资金动力，金融城的建设推进不了。

那么政府的城建投资资金，就大力改投后期起步的琶洲，这样无疑也提高了琶洲的开发建设速度。

一）广州人工智能与数字经济试验区

2020年1月11日，广东省政府推出了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。

该方案着力打造以琶洲为核心，以珠江为纽带，以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。

其中，包含了三个片区板块，“一江两岸三片区”的规划空间格局，总面积达到81平方公里。

一江: 就是珠江。

二岸: 就是珠江两岸，琶洲和金融城临江往东方向。

三片区: 就是琶洲核心片区，金融城片区，和鱼珠片区（临港CBD）。

琶洲核心片区: 是电商互联网企业总部，规划面积约30平方公里。

小谷围大学城片区: 规划面积约18平方公里。

广州金融城片区: 规划划约8平方公里。

鱼珠片区（临港商务区）: 规划约25平方公里。

上述四个片区，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》规划的面积约合81平方公里！

广州未来十年投资热点的黄金三角:

琶洲片区，金融城片区，鱼珠片区（临港商区务），将构成未来十年广州投资热点的“黄金三角”。

这篇短文主要是，分析琶洲片区的投资机会，下面来重点分析说明一下琶洲片区！

二）琶洲

琶洲位于海珠区，北临珠江，与全国三大中央商务区之一的珠江新城隔江相望。

西接赤岗、华侨新城。

南隔黄埔港，与广州“南肺”海珠湿地公园自然结成紧密一体。

东与长洲岛、黄埔港一衣带水，地理位置十分优越。

19年11月份，市政府通过了《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》文件。

琶洲片区规划主要包括以下内容:

1、"会展+数字+总部"  经济

融合发展，构建开放型经济与创新型经济联动发展新格局。

2、人口规模规划: 预计2035年琶洲地区就业人口约80万人，居住人口约34万人。

3、轨道交通: 运能不低于55万人次/小时，打造“岛内＋岛外”会展物流轮候模式。

4、高标准配套公共服务设施 。完善"会展+数字+总部"经济，产业配套服务能级。

到2025年，琶洲地区实现地区营业收入约5000亿元。

到2035年，琶洲地区全面建成具有国际影响力的全球会展产业集聚核、湾区数字经济试验区、广州总部经济增长极，实现地区营业收入约1.2万亿元！

三）空间产业:

1、琶洲西区：人工智能 十 数字经济

重点发展互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业和数字创意、工业互联网等数字融合创新产业。

支持跨国总部企业设立全球或区域研发中心，开放式创新平台与大企业孵化器。

目前已确定入驻的有腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、小米、欢聚（YY）、科大讯飞、粤科、粤传媒、康美药业等，琶洲电商总部基地已基本成型。

2、中1区：会展产业

重点发展品牌展会、国际性会议、数字会展以及会奖旅游、文化节事活动等新业态、现代商贸服务业。

将琶洲国际会展中心建设成为全球品牌中心与全球采购中心，扩大国际性会议与节事活动品牌影响力，促进会、展、贸、购、金融、物流等全产业链集聚发展。

重点发展各类会展服务、新兴金融、跨境电商服务、会展旅游，配套发展智慧物流、高端酒店服务、会展人才培训及中介服务，建设广州市国际商贸交往中心核心区。

3、中2区＋东区：数字经济与总部经济创新合作区

重点发展数字经济、创新型总部经济以及科技服务、人才服务、咨询设计等专业服务业，打造数字经济与总部经济创新合作区。

4、南区：创新融合拓展区

重点发展高端会议、节事活动等会展新业态、智慧城市、数字贸易、金融科技等数字融合创新产业，整体打造成为以人工智能与数字经济与会展等其他产业融合创新拓展区。

四）轨道交通

琶洲将建设便捷高效的绿色交通体系，构建通达国际金融城、珠江新城、大学城、中新知识城等创新板块的快速交通体系，逐步构建地铁、轻轨、公交、码 头等立体化交通体系，建设立体停车场和配置充电桩。

新增3条过江隧道: 车陂路-新滘东路隧道、喧悦新街隧道和琶洲东隧道。

解决珠江两岸近江地区联系并沿黄埔大道设置跨线桥和辅道保证快速化通行。

其中车陂路-新滘东路隧道（黄埔大道至新港东路段）已经开工建设，预计2021年建成。

项目北起车陂路与黄埔大道交叉口，南至新港东路，长约2.1千米。

工程为城市主干道，道路规划宽度60米，隧道段双向6车道，设计车速60千米/小时。

未来还将建设车陂路-新滘东路隧道（二期），南起科韵路-新滘东路立交，北至新港东路，规划为城市主干路。

全长约2.2千米，规划红线宽60~70米。

琶洲轨道交通现状，现有地铁2号线和8号线在运营，和一条沿江有轨电车。

规划新增6条地铁，11、 19、 20号线广佛及穗莞深城际，3条有转电车线路！

将有10条轨道交汇，25分钟直达机场，10分钟到大广州南站！，1小时到达香港！

五）周边代表性楼盘

1、西区:

世港花园: 位于新港东路192-198号，约建成于2004年，属于普通商品房住宅，塔楼建筑。固定车位数：100个，容积率：2.2，绿化率：20%，绿化率偏低。户型:小户型为主。

地铁:距8号线磨碟砂地铁站步行约631米！

畔江花园: 位于新港东路畔江内街12号，约建成于2002年，绿化率35%，容积率1.8！

地铁:地铁8号线磨碟沙站约8-10分钟！

学校: 海珠区第二实验小学南校区！

2、中区:

大家庭花园: 位于新港东路园庭路91-111号。建成于2003年，小高层，容积率1.1，绿化率31%，车位300个（1:0.4）

地铁:到8号线琶洲站步行距离约330米。

小区生活配套不够完善，园区内有商业铺，园区并非人车分流，车位紧张。

南园居 :位于新港东路368号，建成于1997年，容积率3.8，绿化率38%，停车位300个（1:0.3），多层建筑楼梯房！

地铁:步行到8号线，琶洲站约469米。有2条地铁线：4号线、8号线，线路站点数量多，四通八达。

小区人车不分流，社区商业配套不足。

3、东区:

保利天悦: 琶洲第一标杆楼盘，位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁，于2014年竣工，房龄较新。小区由22栋高层住宅构成，由保利房地产（集团）股份有限公司投资开发。户型建筑面积段在25-400㎡之间，跨度较大，有1-6房多种户型。

小区占地面积750000㎡，建筑面积1850000㎡，容积率2.47。小区由4栋18层小高层住宅和18栋43层高层住宅组成，小区内多为一梯三户的电梯房。

建筑户型面积：一房25-70㎡，二房53-92㎡，三房89-142㎡，四房142-376㎡，五房180-400㎡，六房116-400㎡。

地铁:距离小区500米有地铁4号线、8号线万胜围站。

周边有万胜围购物广场，生活配套完善。

附近有海珠区第三实验小学，和黄埔中学！

雅郡花园: 位于海珠区新港东路48号，建成于2003年，容积率0.91，绿化率35%。

占地22万㎡，总建筑面积为20万㎡。联排别墅，公寓组成。公寓总高13层，设有电梯，三梯六户。建筑户型面积：两房89方，三房115平方，四房143平方。楼间距高达80米，采光和通风都很优良。

地铁:步行400米有4号线与8电线交汇的万胜围站！

周边配套完善，800范围有万胜围广场！

蓝色康园幼儿园，自带海珠区第三实验小学学位。

六）学校

琶洲片区的教育资源只要包括:广州市执信中学琶洲实验学校、海珠区第二实验小学，海珠区第三实验小学、广州市第六中学等几所省一级学校！

七）投资机会

未来5~10年是仍然是琶洲发展的高光时刻。

未来5年琶洲西区写字楼供应逐步达到锋值，逐步接捧于珠江新城的写字楼供应与出货量。

在琶洲电商产业区龙头企业的带动下，估计会逐步聚集华南地区大部分有影响力的电商企业，未来会形成明显的电商产业集群优势。

琶洲电商产业集群优势，将引入大量的就业人口，在琶洲附近上班居住。

大量带动琶洲片区楼盘住宅租赁和销售，利好琶洲区域的楼盘交易市场！

在琶洲西区可选择的楼盘不是很多，片区投资，可以选择畔江花园，可㓥房，可售卖，可为电商企业员工提供适当价格的出租屋。

琶洲中期区投资，建议选择大家庭花园，价位适中，地铁站近，将来琶洲站是多条地铁线上交汇站点，交通极其方便。

琶洲东区，资金不够的话，选择雅郡花园。如果资金足够，首选保利天悦。

保利天悦毫无疑问是琶洲东区版块当红炸子鸡，区域内第1标杆楼盘。无论自住或投资，未来都会有更加好的升值空间。

（金牛拉车  2020年5月31日）

㈣ 信宜市有哪些户房地产

碧海湾 、江东湾 、龙汇康城商住小区第一期
1.水岸新都
地址: 信宜城南大转盘下500米

2.玉都新城
地址： 信宜市迎宾大道北
开发商：信宜市富加乐房地产有限公司

3.凤凰城
地址： 信宜市城西风运坡

4.福旺雅居
地址： 信宜市江堤大道锦湖市场旁

5.富怡华庭
地址： 信宜市城南环岛旁（迎宾大道与站前路交界）

6.鸿泰华景
地址： 信宜市陈锦垌（即锦湖开发区）

7.炜卓.明珠花园
地址： 信宜市城南塘面开发区
8.景泰豪庭
地址： 信宜市城北大桥桥头上50米(水厂正对面)

9.星源居花园
地址： 信宜市陈锦垌教育城旁（锦湖市场后面）

10.禹神轩
地址： 信宜市粤桂路

11.亘德·育龙湾
地址： 信宜市东镇镇教育路陈锦垌桥头
12.星河畔雅居
地址： 市区城南塘面开发区（即市检察院下隔离）
开发商：信宜市泰隆房地产开发有限公司

13.美好家园
地址： 信宜市锦湖花园开发区（即锦湖市场往北100米）
开发商：信宜恒基房地产开发有限公司

14.锦湖名苑
地址： 信宜市城南金湖开发区（原金港湾）
开发商：信宜恒基房地产开发有限公司

15.玉城名苑商住小区一期
地址： 信宜市环山路6号（原信宜市武装部旧址）
开发商：信宜鸿业房地产开发有限公司

16.清华园商住小区
楼盘地址： 信宜市教育城内（信宜中学往前约200米）
17.育龙山庄

18.江滨豪庭

19.状元新邨

20.金璟花园

21.城南花园

22.俊景花园

23.明珠华庭
楼盘地址： 信宜市华侨中学大道旁（华侨中学与好运来大酒店之间
开 发 商： 信宜市俊景房地产开发有限公司

24.明珠苑

25.鸿泰新城

26.侨怡苑 信宜城南新车站后背朝阳东路8号

27.鸿福花园

28.名湖居
29.好家居.畔江豪庭(畔江花园)
地址： 信宜市城南环岛旁

30.中信商业城
地址：人民南路247号

31.盈福楼

32.富居乐小区

33.华兴福苑住宅小区

34.南玉新城
35.玉都花苑

36.新福花苑

37.锦湖茗苑

38.怡翠苑

39.富华庭

40.金碧花园

41.鸿泰花园

42.怡景园

43.福景花园

44.福旺花园

45.锦绣苑

46.恒福住宅区

47.远航花园

48.豪苑开发小区售地部

49.新尚山庄

50.怡景豪庭 顺陶家居广场后面

51.迎福雅园 城北桥头上30米，信宜市琼英地产

52.东方明珠城 城东三中路口

53.迎福花园 办证大厅对面，江景

㈤ 哪位好心人能告诉最近苏州商品房园区房价大约是多少啊

2008年是苏州房产市场顺风顺水发展到目前为止的第一个萧条年，受整个大市环境的影响，商品房成交情况整体不够活跃，特别是相比市场成交火热的2007年，成交量更是下滑严重，反应到一级市场，08年的土地成交情况也是连续发展的五年来第一次创新低。 (一)2008年苏州房地产市场成交分析 2008年全年，苏州楼市表现低迷，从严重萎缩的成交套数和成交面积来看，2008年，无疑是苏州楼市的一个寒冬。从6681.74元的全市均价来看，在这场持久的博弈中，苏州的房价依然坚挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，楼市的均价依然在高位运行。 2008年，苏州成交量最多的是中心城区，成交套数位居全市第一，成交面积仅次于园区，除了中心城区的商品房销售稳健外，政策保障性住房的成交也是中心城区的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均价也从侧面印证了政策保障性住房对中心城区的影响。 2008年工业园区的成交量仅次于中心城区，而且基本没有政策保障性住房的影响，因而整年均价尽管相比上半年有一定幅度的下滑，但整体均价依然在8000元以上运行，从销售楼盘来看，尽管有唯亭胜浦板块的高性价比热销楼盘，临湖壹号(社区)的均价4000多元/平方米的普通公寓，以及经过价格调整的中海国际社区和雅戈尔潇邦(社区)的热卖，园区的整体均价依然游离于刚性需求之上，刚性市场的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地区高性价比房源的热销，也证实了园区的房价脱离了主力消费群体的状况。 吴中区今年整体销售情况相比去年有较大下滑，成交套均面积达130平方米左右，大户型房源是今年吴中区的成交主力，仅有的几个普通公寓项目，玫瑰99花园销售情况不错，诚河新旅城(社区)、锦悦苑(社区)基本都是快速去化，独墅湖区域的香滨水岸(社区)整体销售情况也比较理想，以及城区范围的超高层项目印象19和美韵公寓都有不错的销售成绩，吴中区少有的几个普通公寓项目的热销也说明了今年吴中区整体上市还是以别墅为主，吴中区是苏州最大的别墅聚居地，经济型别墅度假型别墅以及定销大户型才是今年吴中区的绝对支撑，所以尽管08年吴中市场定销房成交不错，但均价依然走稳在7000元/平方米之上。 相城区是08年表现最为出色的一个区域，成交情况相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城区一下推至苏州楼市的前沿，南部板块的公寓项目基本开始脱离高性价比的主打招牌走向品质楼盘的时代，整体价位和户型设计对于刚性购房需求依然具有较强的吸引力，因而康桥丽都(社区)、华城国际、广济上上城(社区)都能获得热销，老盘香城花园(社区)、晨曦馨苑(社区)、华美家园(社区)也有稳定的去化；相城区的别墅又是市场的一大热点，相城地域广阔湖泊众多为休闲度假生活提供了有利的基础，因而春申湖畔的半岛名墅(社区)、以及盛泽湖边的爱丁堡都有较好的去化成绩，南部板块的三江尊园由于地理和配套的优越也有相当稳定的去化，整体来看相城区楼市08年表现突出。 高新区上半年整体表现平稳，但下半年明显后劲不足，上半年西北片区有不错的推量和去化，新创理想城(社区)、金榈湾(社区)、云锦城、新港名墅(社区)是市场销售的主力，南部的今创启园(社区)和山水映象(社区)也有不错的去化，以及中心区域板块的部分新盘；但下半年，西北片区明显有效房源上市量不足，中心区域的大盘鑫苑国际城市花园(社区)相对于刚性需求价格过高，去化较为稳定的反而是中心区域的LOMO铂客(社区)、新地国际公寓(社区)和南部的阳光假日新苑和山水映象(社区)等，以及大量集中签约的定销房长江花园，因而高新区整年成交均价不足6000元/平方米也较为符合实际。但针对大量刚性需求被吴中区和相城区的分流，新区的有效房源供应依然有待提高。