天琴半岛房价多少

❶ 59.8万,首付4万,20年月供多少

如今的高房价，令很多刚需都望而止步，如今很多人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了按揭贷款购房。由于不同的城市贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在福州购房，598万元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

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如果买首套，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既5980000 * 30% = 4186000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

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如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为5980000元的住宅，首付需要5980000 * 50% = 2990000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于福州购房首付及月供情况，如果你准备在福州买598万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的福州购房贷款内容，希望能够帮助到您！

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❷ 美林湖的位置以及在售详情

美林湖位于广州花都区山前大道168号，处于广州清远交界处，是广清片区居住中心区域。

项目依托3万亩原生山林，背拥3万亩王子山脉，环抱8000亩天然湖泊，建筑用地约9900亩，由国企珠江实业及优秀民企美林基业携手开发，致力于打造成为一座国际·健康·生态·宜居新城，未来将容纳20万居住人口。同时受广清一体化加速、磁悬浮3站到长隆，轻轨4站到广州北，未来地铁8号线北延线2期设立美林湖支线

项目经过10年发展，目前具备成熟的商业配套、生活配套，还有超五星美林湖温泉酒店及温泉主题公园、生态园、自然山湖、摩天轮、多项体育健康设施等高端生活配套，拥有打造高端康养项目的基础，

目前同时在售洋房与别墅产品。洋房方面：一线望湖组团天琴半岛1.2-1.4万/㎡，140㎡三房为主，滨湖商业组团星汇半岛11000元/㎡，80-140㎡的2-3房；别墅方面：在售约300㎡的星海游艇水上别墅，500万/套起。

项目目前已经逐渐发展成广州北中心居住区，该区域已形成了中国美林湖、碧桂园假日半岛、北部万科城、恒大银湖城等多个大型高端居住小区，预计未来居住总人口将超过70万人，居住人口庞大，必将成为一座居住大城。

❸ 河源祥云府出什么事了

擅自变更规划、加建改建。河源祥云府网络位于河源市源城区科技七路天琴半岛西北。该小区在业主看房时发现了存在擅自变更规划、加建改建的违法违规行为，相关部门已经查办处理。该小区房价5500元/平方米，项目规划建设2450户。主力户型为95平、125平3居、4居。

❹ 深圳十大豪宅排名

深圳十大豪宅排名：

1、深圳湾1号

深圳湾1号紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的高端城市地标综合体，是中国十大豪宅之一，也是深圳最奢华的豪宅。

主楼建筑结构高度约350m，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源。据maigoo小编了解，深圳湾1号是深圳房价最贵的楼盘之一。

2、深圳湾公馆

深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积37000平方米，其中住宅21606平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。

项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。

3、天琴湾

天琴湾地处大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海，直面烟波浩渺的大鹏海景和层峦叠嶂的梧桐山色，项目分三期开发，一、二期为11栋低层、联体退台式高档度假公寓和豪华会所，占地面积4.6万平方米，建筑面积1.34万平方米。

公寓分A、B、C、D多种户型，总共69户，户户有观海大露台，充分体现了“天人合一”的设计理念。三期为顶端豪华单体别墅，占地面积25.2万平方米，建筑面积2.53万平方米，共48幢独立别墅。

4、香蜜湖1号

香蜜湖1号地处香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。香蜜湖1号容积率仅为1.4，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地，是深圳十大私人豪宅之一。

香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发，传承了中港两地地产翘楚之豪宅血统，多次登上《中国十大超级豪宅》排行榜。

5、东部华侨城·天麓

东部华侨城·天麓为深圳顶级豪宅别墅之一，有四个地块，总建筑面积12.8万平方米。一期开发占地14.1万平米，一期包括两个部分，一部分是新加坡设计师设计的21栋别墅，总面积8210平方米，容积率0.08，户型面积228-568平方米。

另外一部分是5栋别墅，由RichardMeier理乍得.迈耶先生设计。天麓八区所在位置为正中央，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中最优越的。

6、华润深圳湾·悦府

作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，华润深圳湾·悦府从健康、休闲、运动、商务、居住、自然等角度打造湾区高端多元生活，以精益求精的态度雕琢生活细节，将湾区生活的魅力及华润追求人文的情怀映射到生活中，构筑湾区生活的人居范本。

7、海上世界双玺

海上世界双玺东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。

海上世界双玺一期包含六栋精装山海花园洋房，两座精装双子塔海景大宅，临海伫立，尽享无边山海景观；海上世界双玺包含四栋超高层和四栋联排别墅，配有部分商业裙楼，与海上世界无缝连接。

8、懿德轩

懿德轩位于深圳着名豪宅区华侨城，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个着名高尔夫球场，区内绿化率高。项目占地36万平方呎，容积率0.68超低密度，32套别墅。

单位2900-3300平方呎，四房两厅，最高可拓展至七房两厅，每户均有过2000平方呎私家花园，近千呎露台，客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品。均价约129800元/㎡。

9、新天鹅堡

新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12%，绿地率大于40%，拥有停车位841个，共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。

其中：A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300－380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。

10、波托菲诺纯水岸

波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，由多层住宅、联排别墅、单体别墅、酒店式公寓等多种建筑形态构成，共564套房，占地面积有151297.12平方米，总建筑面积144000平方米，绿化面积79166.25平方米，8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖。

项目共分三期，其中二期为联排别墅共23套；三期为15栋独立别墅，位于整个别墅区域较好的位置。

❺ 天琴天区面积

13.5万平方米 。天琴半岛项目位于广东省河源市，是座新兴的旅游城市。天琴半岛项目总占地：13.5万平方米，总建筑面积：11万平方米，地下室4万平方米，商业面积：8000平方米。有4000平方米奢华会所、中心园林泳池、多功能中心、及各种商业服务配套、停车场。周边环境优美。毗邻美丽的东江，江对面为连绵起伏的高山，一年四季绿意盎然，南开实验小学、中学就在项目附近。附近有龙源山庄温泉、桂山等风景旅游区。

❻ 广州天琴半岛的价格信息在哪看，现在还有房吗售楼处怎么走

您好，很高兴为您解答天琴半岛小区相关问题。
天琴半岛的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天琴半岛房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天琴半岛价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
了解天琴半岛的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售？有什么户型？多少钱？都可以咨询。天琴半岛的售楼处地址是暂无资料。
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❼ 花都区域100万左右的房子有什么推荐

目前花都整体区域房子均价在1.3到2.4万左右，但是总价在一百万以内的楼盘比较少，大多数是低单价大户型或者单价高小户型，总价维持在比较高的一个阶段。目前花都区域总价在100万以内的楼盘有：美林湖天汇半岛、美林湖天琴半岛、碧桂园假日酒店（这三个楼盘都属于清远产权楼盘）、时代康桥。美林湖和碧桂园胜在环境优美价格低，时代康桥胜在地理位置相对较近

❽ 广州天琴半岛公共区域管理完善吗，房价贵吗适合买吗

您好，很高兴为您解答天琴半岛小区相关问题。
天琴半岛是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天琴半岛的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天琴半岛的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天琴半岛居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
天琴半岛的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前天琴半岛的房价是8627元/平米，地理位置在花都区山前大道美林湖国际社区168号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。
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❾ 河源市高新区御城国际烂尾楼有哪些

河源市高新区御城国际烂尾楼有，河源恒大雅苑、兴业城、宝豪印象、御城国际、金美家名都、三友轩、巴伐利亚庄园、高新嘉园、富悦花园、明源·翡翠城、香堤雅湾、东江御城、中嘉置业花园、繁盛名都、天琴半岛、东江豪苑、高雅苑。