武汉房价一般首付多少房贷多少

㈠ 武汉90万的房子每月房贷多少

8505元。

假设以购买首套房90_为例，纯商业贷款，首付30%，分期30年，贷款利率5.39%（上浮1.1倍），等额本金还款，每月至少拿出月薪的40%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？

武昌区9月二手房成交均价18556元/_。

90_的房子总价：167万元。

需付首付：1670040*30%=50万元。

需贷款：117万。

每月房贷：8505元。

你的月薪应达到：

8505÷40%≈21262元。

才能在武昌区买房！

假如是二套房：

则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为900000元的房子，首付需要900000 * 50% = 450000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为50万。

关于武汉选房首付及月供情况，假如你准备在武汉买90万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。

㈡ 房子首付一般是多少

1、首套新房首付算法：以家庭为单位，如果是在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。
2、买房首付依据贷款额度计算：尽管有关法规规定，只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可，但还有一个问题，那就是贷款。比如一套一百万的住房，用公积金贷款，可以贷四十五万，剩下的要交五十五万。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。
3、购买二套房首付：以上提到的都是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根据不同城市的不同而不同)，也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。
4、经济收入决定首付多少：如果你有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高你的首付，当然，全款是最好的，最便宜，不过这要看个人的情况。

㈢ 武汉买房首付到底是20%还是30%

法律分析：目前武汉买房最低首付比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的。4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

㈣ 武汉买房首付多少钱

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我们买房时比较关心的就是首付问题，在武汉买房是一件不容易的事情，因为各种限购措施出现，大家对首付多少并不了解。那么，下面小编为大家分享武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些。
一、武汉买房首付多少钱
武汉买房首付如下：
1、首套房最低首付比例为35%，二套房首付比例不能低于40%。
2、二手房贷款首付比例和新房规定相同，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%-90%。
3、有些房屋首付款是按照贷款额度计算，为总房价的30%。比如：总房价100万，使用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，首付为55万元。
二、武汉买房条件有哪些
1、本市户籍
(1)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。
(2)二套房：在武汉拥有1套住房，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)，首付比例不能低于70%。
(3)二套房及以上：在武汉拥有2套及以上住房，不能在限购区域买房。
2、非本市户籍
(1)买房条件：提供买房前2年在武汉连续缴纳社保或者个人所得税证明。
(2)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。
(3)二套房：武汉已经拥有1套及以上住房，不可以在限购区域内买房子。
文章总结：以上就是小编为大家分享的武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。武汉限购措施比较严格，所以在买房时应该多加考虑，根据自己实际情况，看是否满足武汉买房条件。

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