Ⅰ 我现在在大连上班有住房公积金,每个月工资3千多,我想回法库贷款买房子,我能用住房公积金能贷么!~
大连的公积金法库不能用,因为不在一个市。只能考虑商贷。
法库的房价现在3千多吧,如果条件允许的话,我建议你还是早点买吧。
法库的房价肯定会涨的,客运站附近的楼盘开始时1千多吧,现在应该3千了吧。
现在有很多沈阳人都在法库买一套闲房,毕竟比沈阳的房价还低那么多,很划算的。
其实无论是哪的房价都会涨的,因为1土地资源有限,2人口短时间内还会继续增长。所以涨是必然的。而且房子都没有折旧这一说。所以选个好点的地点买吧。至少不会亏。
顺便说一下,本人老乡啊。法库高中毕业的,现也在大连。呵呵。
Ⅱ 沈阳市法库县法拍房1400平,过户税费多少钱
法院拍卖房子的流程如下:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
税费问题:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你的拍卖得到的,上面评估价均改为拍卖成交价。
另外,法院裁定书给你的房子是原业主名下的,就只一次过户。
如果还没到他名下,即他也是通过法院裁决给他的,还是上一手业主名下,那就还涉及到二次过户或N次过户。
无论几次过户,所有过户费用都由你出。
Ⅲ 沈阳房价多少钱一平
2011年沈阳市房产局的新政策,沈阳市本地户口贷款买房最低首付30%,外地户口贷款买房最低首付50%。根据楼主的情况,打算买总价40万,首付2成,大概有8-10万购房资金。但是目前只能购买总价30万左右的房产,面积在50-70平米之间,均价在6000元左右。这个价位新楼盘可选择楼盘基本都在二环附近。 回答补充: 根据楼主的情况沈阳浑南地区是首选! 1、沈阳要在2013年举办全国十二届运动会,在大浑南地区建设全运村。 2、沈阳市政府也规划搬迁到浑南,开发建设整个大浑南地区。 3、地铁2号线在2012年底完成通车,地铁经济会带动整个大浑南地区。 4、沈阳浑南地区正在规划建设沈阳新南站,迎接高铁时代的到来。 综合以上因素,先在浑南地区买房,等到2013年左右,周边配套设施也将基本完善,升值潜力巨大。万科、保利、恒大、中海、新湖、华润等是比较大的开发商,楼盘质量相对较好。 建议在地铁2号线以及规划地铁线路附近选择比较大的开发商开发的楼盘。比如地铁2号线与地铁10号线交汇处的浑南市民广场附近地段非常不错。
Ⅳ 沈阳房价降了吗现在买房省多少
各地传闻房价下降,我们沈阳的房子是不是现在买最省钱呢。 沈阳房价 普通商品房 市区4000-6000元每平。 沈阳的房子还是比较便宜,周边三千多一平,就是市中心的住宅5000多就能买到很不错的了。但是现在各地降价风不断,在沈阳可以借此风让商家多打折扣。
买房有诀窍 利用心理战术
现在都在喊房子降价,可以利用这一点攻击开发商。一般开发商在盖楼之前都是向银行贷款的,很少有个人拿自己钱盖楼的。他们每个月都是要还银行的贷款利息,一般他们预想要在盖完后每个月卖掉多少房子然后用卖房的钱来还银行的利息,这样如果长时间卖不掉,他们的压力会很大,为了完成计划任务,一般的开发商会采用给你多少折扣的优惠政策,还有一些是赠送家具装修费等等,这样和在一起就能算出来一平米有多少钱了。
他们一般不会公然降价,所以对外说出的价格是不变的。大家可以利用这一点找一些理由让开发商折上折,比如说“在一个之内买你这个房子,你再给我一个折扣”“如果你们多赠送一些装修费,我就会尽快办手续进住”等等,这样每平米的价格不变,但是实际上能省下来几万元钱。尽量找一些理由帮助开发商给你打折,无缘无故的他们是不会单独给一个人降价的。
看房要省钱 坐开发商免费看房车
看一处就留下您的联系方式,告诉他们你有意要买,但是在价钱和优惠上还需要考虑,这样他们会定期和您联络告诉您最新的优惠活动(他们会经常打电话,会感觉到被骚扰了,为了买房,这个就不要计较了)。
买房同时 防止超出预算
一般的房,在进住前要交(房屋维修基金这个数目是不小的),第一年的采暖费,物业费,还有一些什么电梯使用费,予交电费水费,煤气开栓费等等,这些一般是没有折扣的,但是一般的开发商都不事先说出来。
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Ⅳ 辽宁省法库县法库镇金牛街中贸国际商业城10楼现房价大约多少钱
辽宁省法库县金牛商业街现在十楼大概价位是三千四一平
Ⅵ 沈阳市房价多少钱一平
和平沈河的房价高,就不要问了地王8000多呢,房子都是130多以上的,其他的浑南的5000-6000,铁西的兴工街6000-7000,再往里就是5000多,到重工街就是4000-5000了,皇姑区是5000以上,黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上,大东区5500以上市内大部分就是这个价格了,沈北有便宜的3000多的!
求采纳