宁波周边房价是多少

㈠ 2018年宁波杭州湾新区房价多少

想要在宁波杭州湾新区买房首先要了解杭州湾新区的房价，只有对房价有清晰的认识才可以买到适合自己的房屋，那么2018年宁波杭州湾新区房价多少呢？有什么热销楼盘呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年宁波杭州湾新区房价多少

1、宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，到上海、杭州、宁波都很近。宁波杭州湾新区房价近两年一路大涨，从刚开始的五六千涨到现在的一万多，翻了一倍。宁波杭州湾新区10月新房平均价格是9700元/_，而9月新房平均价格是 8500元/_，10月环比9月增长了14.12%。杭州湾新区目前在售楼盘有14 个。

2、杭州湾新区是房价洼地，也是价值高地，所以宁波杭州湾新区的房价注定会拥有非常大的升值潜力，限购也是迟早的事情。因此要趁现在房价低、不限购，越早购买越划算，否则等到房价涨起来或者是限购了，那就需要多花冤枉钱了。

二、宁波杭州湾新区热销楼盘推荐

(一)碧桂园海上传奇

1、参考价格：10800元/_

2、装修状况：精装修

3、总户数：8000

4、开盘时间：2018年9月首开

5、入住时间：2020年05月

6、开发商：宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司

7、产权年限：70年

8、售楼地址：待定

9、项目位置：宁波杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角

10、周边配套：

(1)大学：宁波工程学院、宁波大红鹰学院、宁波职业技术学院

(2)综合商场：世纪金源商业中心

(3)医院：上海仁济医院杭州湾分院

(4)银行：中国银行、工商银行、中国建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行

(5)娱乐：宁波方特东方神画、海皮岛欢乐世界、杭州湾国家湿地公园

(二)绿地海湾

1、参考价格：13200元/平方米

2、装修状况：毛坯、非毛坯

3、产权年限：70年

4、开发商：绿地集团

5、楼盘地址：金源大道与滨海七路交汇

6、开盘时间：2018年10月底加推1#C地块

7、交房时间：2021年7月底4#B地块交付

8、售楼地址：宁波金源大道与海达路交叉口往西100米

9、电话：4008900000转881504

10、 总户数：2663户

11、周边配套：

(1)幼儿园：青苗荟幼儿园 、圆圆实验幼儿园 、汇佳幼儿园 、白鹭园幼儿园 、(2)小学：滨海小学 、世纪城实验小学

(3)中学：宁波科学中学、镇海中学(杭州湾校区)、 滨海小学(在建)

(4)大学：宁波 TAFE 学院 、杭州湾汽车学院 、宁波大红鹰学院 、杭州湾中等职业学校

(5)综合商场：规划7万_Shopping Mall、规划3万_欧陆风情街、规划2.1万_邻里中心、规划1万_的石库门商业街

(6)医院：宁波市第二医院杭州湾院区(在建)

(7)银行：工商银行、农业银行、农信社、宁波银行、交通银行(ATM)、光大银行(ATM)

(8)娱乐：海皮岛、中华复兴文化园、杭州湾湿地公园、方特东方神画

12、小区内部配套：幼儿园、商业街

杭州湾新区房价近两年一路大涨，想在杭州湾新区买房一定要趁早入手，越早购买越能赶上房价暴涨前的末班车。以上是关于2018年宁波杭州湾新区房价多少和宁波杭州湾新区热销楼盘推荐的相关介绍，希望对大家有所帮助。

㈡ 宁波房价情况

接下来不才，说脏话请无视，尽量给你一些建议
à。宁波市六区房价推行

1，根据数据，海曙区，在八月左右15979元平均价格/平方米，月海曙区371套的成交排名第一。

2，江东区在八月17426元/平方米的均价，加上或减去，目前集中在都会区东部的发展，目前有超过地产

3，江北区在八月进行价格15864元/平方米上下浮动

4，鄞州区的17339元均价在8月/㎡上下浮动，宁波市鄞州物业目前多集中之一，尤其是

商业区和价格上涨的万达代表的南区。日成交290套鄞州区，排在第三位

5，镇海区在8月份平均售价10,403元/平方米，加上或减去

6，北仑区在八月7797元平均价格/平方米，加上或减去，七月北仑区339套成交排名第二

2。宁波落户政策

现行的户口迁移政策，宁波市分局：如果申请人具有大专以上学历，用人单位在市中心的实施，与

合法固定住所（自己购买）并实际居住，可以将帐户迁移到合法固定住所。

如果申请人不具有大专以上学历，按照政府“关于住房保障的加强，以促进健康稳定房地产市场的若干发出

展的意见”（雍正发[2008] 113号）规定，凡在我市六区范围内，购买单套住房建筑面积100平方米至（含100平方米）的周岁以上45年（含45岁，以解决应用

接受的限度之日起）少的人员和实际生活中，您可以户口迁移合法固定住所。

注：详细参考“关于住房保障的加强，促进了一些意见，房地产市场平稳健康发展”（刘勇郑发

[2008] 113号），
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3。宁波现在看数据价格走势

集，2011年7月在宁波市1210套商品住宅成交，同比增长2.37％，关闭所有15050

元/平方米，同比六区2.18个百分点，成交面积124900平方米平方米，跌幅为11.96％。 60-90平方米的面积

主要部分成交绝对低廉的价格下降趋势更为明显：虽然商品住宅成交整体均价有

环比上涨，但增幅显着比以前少了。区，除镇海区，科技园，均价小幅上涨，区域成交均价均出现不同程度的下滑。

目前，很显然，现在刚性需求一般都持观望状态。宁波现在的价格已经明显松动

动，甚至一些开发商纷纷降价，折扣也成为了主旋律，大量的楼盘有95％的折扣，以及运载工具

其他活动。可以说，只要政策不松动，甚至加剧，价格预计将导致一个拐点。但是，没有人能说

价格底部不会下降，这是你自己的判断。但中国人买涨不买跌的情况，这已经是近十年的教学，一般血液

训练，所以请慎重考虑

4。北仑北仑区

价格在8月推出的7797元/平方米的均价，加上或减去，日成交339套北仑区排名第二。北仑区目前相当主波。翠苑打刚需小户型。上个月，三名前销售，价格：约6980元/平方米;黄

山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均价; 12000元湾/

米世茂世界平均水平的价格;黄金海岸，8500元/平方米，等的平均价格。目前北仑众多项目，现在北仑的发展速度，

像黄金海岸，是世界上湾地理位置都不错，安逸的生活。宁波市北仑区价格在该地区是最对价格

高。宁波市北仑区目前进行的具有里程碑意义的区域，非常适合刚性需求家庭的旗帜。

5。购买咨询

最好的办法是咨询看房，报名看房，看到一个，你基本上触底北仑项目，而且价格也甚具

跑。同样，也有不少铁杆看房人员买房。他们看到了很多房地产，听他们说什么，或者

承诺将帮助，交流沟通彼此，增加点看法。暂时想到这么多，你可以添加，我想我可以帮你

6。

工艺新买的房子：看房 - 讨价还价，选房，看优惠 - 下定金-10个工作日内支付定金 - 合同 - 房地产公司也将参照

邵银行贷款给你做 - 贷款审批 - 开始还款 - 交付验房 - 拉什

PS：这是非常白话，可能会有瑕疵，但他们会指导你购买合同是霸王条款，不要太紧密也

良好的二手房：找中介，他要引导，正在看，你要明白税，其实不是买方支付一些税，但现在
>流行适配器买房子，你必须要了解清楚，一般二手买家可能要支付的税金总额

最后，房子精心精心挑选，看看还怎么选房，重要的是对这里还包括金钱。一旦确定，并在决定性关头，没有犹豫。可能有很多地方说有缺陷的，仁者见仁，智者见智了，希望你能帮助

㈢ 宁波段塘和鄞洲下应房价哪里贵

鄞洲下应房价贵。根据查询相关公开信息截止到2022年11月9日，
1、宁波段塘房价最低区域房价27630/平，平均房价26495/平。
2、鄞洲下应房价最低区域31202元/平，平均房价31725/平。所以鄞洲下应房价比宁波段塘房价贵。

㈣ 宁波现在的房价大概是多少每平米

要看你要哪里的房价,市中心旁边的大概是8.9千这样.别的市区远点的也要6000左右,北仑好的地段,4,5千,差的像大谢只要2000多,镇海也差不多,郢洲要再贵点 一般在4000-6000左右。

㈤ 宁波市区房价现在普遍多少不管有没有好房型~大神们帮帮忙

市区现在老小区房价都接近1万，位置好的超过1万/平方米，新开盘的价格就更高了，鄞州中心区新开的盘普遍在1万3以上，青林湾、交通波波城之类的现在也在1万左右，江东现在新开盘都在1万3以上，如果市中心的新楼盘，位置稍微好点的要1万5以上，比如日湖附近的房子。汗啊，贵得买不起。

㈥ 宁波市的房价现在多少了啊

宁波市的房价现在处于相对稳定期，郊区1W左右，市区大多1W5以上，好的2W多。农村5000都有。

㈦ 疫情过后，我真的该买房吗

2020年的黑天鹅事件——突如其来的“新冠”疫情，让整个世界都颤抖起来，对整个国家乃至世界的经济都造成了巨大影响。也让我们每个人对自己的工作，生活，财务等有了新的思考。

疫情过后，随着国家政策对经济的扶持，对于老百姓而言，房市真的会是一个机会吗？

本期案主：80后，二胎宝妈，英语教师，来自沈阳，定居舟山，老公是舟山本地人，家里有老宅。夫妻二人月入合计一万出头。但由于案主二胎产假期间，从职业女性到全职宝妈的身份变化，让她非常焦虑，在家人的推荐下开始了微商事业，结果因为自己经营不善，也是焦虑心理作祟，微商不仅没赚钱，还劳民伤财，花费了很多时间和精力，最终却亏了将近30-40W。但也不敢跟婆家说，自己和老公默默还债，目前每月要换1.5W。老公和婆婆对她都非常好，老公无条件支持她，但无奈收入有限，一家四口住在父母的老房子里，吃住都是婆家的，案主主要负责孩子的费用。老公在舟山其他岛上工作，半月回来一次。两个读幼儿园的宝贝平时婆婆也都帮着照顾。

婆婆出首付给儿子媳妇买首套房，结果媳妇（案主）却因为自己微商亏钱还负债十几万，面对婆婆的好意，不知如何是好。 

      1.告诉婆婆负债真相，担心婆婆的精神压力和责备，导致婆媳关系恶化。

      2.隐瞒负债情况，接受婆婆好意，小两口入不敷出，生活稳定性受到影响。

      3.如果能够克服困难买房，是选择郊区铁路规划沿线，还是市府新群楼群中间。

但这次她做出了一个明智的选择，找到超级智囊团 “六分之一”社群 （：六维思考） ， 希望通过六维平行思考，找到更好的解决方案。

老百姓买房无非是两点原因：刚需or投资

疫情刚过，老人主张要买房，主要有以下几点原因：

1.疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。政府扶持经济复苏，房价总体看涨。

2.房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。

3.如果老房拆迁，新房可租可住。新区规划通铁路，沿线房价有望升值。

4.主观上，老人认为：不付按揭，案主夫妻俩根本攒不下钱，为年轻人的理财问题担心。

对于案主夫妻而言，买房的好处有：

1.增加固定资产，有可能以租养贷，或出售变现获利。

2.如果买到新群市府及儿童公园旁，离工作单位和孩子学区都更近，工作生活更便利。

3.如果买现房，有机会搬出去不跟婆婆一起住，可以避免两代人之间的磨蹭。

4.遵从婆婆的旨意，避免摩擦，强迫自己储蓄还贷，开源节流。压力就是动力。

房价上涨的本质原因：

国家靠房地产带动经济，老百姓靠投资房产保值增值。

1，房地产商的企业贷款和居民的房子贷款，可以增加整个社会的货币供应，促进国内经济要素的流通。

房地产行业本身关联着许多产业，如水泥、建材、钢铁等，进而还可以促进生产和消费，增加整个社会的财富。

房价与信贷互为因果，自我强化。

2，保值增值：

有统计数据表明，1986年的一万元相当于2016年的280万，而唯一跑赢了通胀的就是房子。房改至今，大多数老百姓看到的面对货币贬值唯一的成功应对方法就是投资房产。大多数投资股票、放高利贷、玩各种理财的到最后都是一地鸡毛。

从大环境来看，买好地段、高品质、有交易深度的房子，即使不能涨很多，至少也能跑赢通胀，对于老百姓而言，比买股票、买理财、玩p2p不知道要靠谱多少倍。但要开启这个机遇杠杆，还需要一大笔资金来迈过这个门槛。

舟山这个十八线小渔村，其实乡下，郊区，市区都没啥大区别。

新区市政府附近的商圈，地段好，交通便利，学区房，但是房价也比较高，而且随着周围越来越多的楼盘开盘，这边的房价增值的空间也会比较有限。宁波周边房价2W+ 市区3-4W+，舟山的房价段时间内肯定不会涨过宁波郊区的水平。按人口密度和周围设施配套情况，也差好几节。如果不是浙石化在鱼山包了个岛建工厂，波音公司也把基地选在舟山，市府新区可能只是住了一些小岛上的动迁户。但对于舟山新区，我们未来可以期待的还很多。这里将成为沪杭甬经济圈重点打造的自由贸易区，前途不可限量啊。

郊区铁路规划处的商圈，也是学区，附近有医院，购物中心，距市区十几分钟的车程。好处是如果铁路动工会有民工流需要租房，铁路完工这边的房价肯定也会上升。不过这边是期房，自住的概率非常低，虽然离市区也不远，交通便利，但总体还在开发阶段，变现慢。

同样80+平的面积在市区会比郊区高30-40W，这对普通家庭来说不是个小数目，直接可以抵过房贷全部利息。

其实对于买房而言，地段的选择是非常重要的，要考虑到政策倾斜，学区，是否在交通枢纽处，周围配套设施是否完善，小区环境，包括规划，绿化，户型，物业等。买房前我们会考虑到自己看得到的部分。比如硬件，但实际入住之后，我们会发现，物业也是影响居住体验的重要因素。很多人买了不管是高价还是低价的房屋，最后因为物业服务不好而住得不愉快的，大有人在。所以楼盘的投资方， 管理方实力和背景也应该放入考量范围，以免出现后顾之忧。

所以对于买房，大家都应该保持谨慎而理性的态度。案主的婆婆一开始特别急于做决定，特别急于让小两口答应买房，其实有一定的冲动情绪在里面。毕竟一个决定会影响到后面几十年的生活状态。真的不能一拍脑门，说买就买。这里也延伸出一个问题，心是好的不代表结果就是好的。就像案主之前盲目投入微商，也是为了增加家庭收入，结果却适得其反。 

目前看来，买房虽然不会亏，但也要保持审慎。

1.不买房夫妻俩每月需要还贷款1.5W，如果加上买房，那就是收入1W，每月固定支出2W。这是一个不小的压力。

2.首付婆婆还不一定能凑够，还是要继续找钱。娘家婆家东拼西凑。现在借钱都不容易。

3.就算能凑齐所有的钱去付首付，还贷款，但是家庭对于风险的抵抗就变成零了。

   公公婆婆年纪大了，也买不了保险，却刚好到了高风险的阶段。夫妻俩还要负担孩子的学费，服装，水果、牛奶、玩具等。

   现在社会人们很难只停留在吃饱穿暖的基本需求上， 人际支出，个人学习成长，孝敬父母，家里养一辆代步小车，都需要开销。即使把标准降到最低，也要3000元/月。

4.案主如果公开自己的债务情况，恐怕会有拆家的风险。（有可能案主多虑了）

5.不同意买房，不接受老人的好意，又要被婆婆难看，让她感觉年轻人不领情，不识抬举。

1.钱从哪来？

老百姓家庭，除了省吃俭用，就只有东拼西凑了。

首付的钱，除了案主婆婆的私房钱，就是案主妈妈爸爸的私房钱。这些能够冲抵一部分。夫妻俩其实是没啥私房钱的。

开源节流：努力工作，提升自我价值。适当开启副业，不投入或轻资产，定好一个原则，小步快跑提升收入。

2.家庭理财问题

坦白自己微商亏钱的事，其实家里早就接受了，只是案主碍于面子，不肯正面面对。挨批的活，基本都老公代劳了。其实嫁对人不仅看老公，嫁个好婆婆才最重要。不知道案主是几辈子修来的夫妻，遇上这样的好老公，好婆婆。

基于小两口都不太会理财，平时花钱比较大手大脚，没有概念，建议之后还是由婆婆打理家庭财务。虽然这样看来似乎小家庭失去了独立自主，但从现实层面上讲，如果夫妻俩乐于或善于理财，也不会导致现在的局面，婆婆虽然年纪大了，消费观念不同，但也刚好可以制约小两口乱花钱的问题。夫妻俩财务大权交给婆婆，老人家也更放心，家庭更加和睦，而且确实能为家庭积累财富。

对于80-90后的我们，真的理解不了，上一代人是怎么赚那么少还能攒下钱的。所以理财是们学问，学不来理财，就学授权，让合适的人做适合的事。

1.好心不一定能办好事。

  很多时候我们的心是好的，但是对于客观情况把握不足或主观想法过于偏激，导致事与愿违。所以我们一定要多反思，多从不同的角度看待问题，比如多用用“六顶思考帽”。如果当初就遇到六分之一，或许这一个首付的钱，已经变成一套房了。

2.信任是一切的前提。

  在人与人的交往和家庭的经营中，信任是一切的前提。如果彼此不沟通，不了解，不信任，就会导致很多的误解和问题，甚至引起危机。案主之所以能够在危机当中坚持下来，也是缘于夫妻间的信任。

3.家是有爱的地方。

  清官难断家务事，家之所以为家，是因为有爱，有情感维系，如果凡事都论个是非对错，那就不是家，就不能够和谐和睦。一家人，从不同的家庭走到一起，带着来自原生家庭的种种问题，一起相处，一起磨合，一起走完人生后半程，这是难得的缘分，也是需要巨大的包容付出和珍惜。

4.有时事情没你想的那么糟糕。

  人类写在基因里的焦虑，常常让我们在困难和风险面前无所适从，常常在事前低估风险，在事后又过于悲观，导致自己没有勇气去面对失败。如果为了不承认自己的错误，而不断用错误来弥补错误，就会不断把坑挖大，到最后不可收拾。其实只有选择接受、承认自己的错误，才能够不迁怒，不贰过，真正负起责任来，主动去解决问题。

【后记】

【六顶思考帽】是英国学者爱德华·德·博诺(Edward de Bono)博士开发的一种思维训练模式，或者说是一个全面思考问题的模型。它提供了"平行思维"的工具，避免将时间浪费在互相争执上。强调的是"能够成为什么"，而非 "本身是什么"，是寻求一条向前发展的路，而不是争论谁对谁错。运用德博诺的六顶思考帽，将会使混乱的思考变得更清晰，使团体中无意义的争论变成集思广益的创造，使每个人变得富有创造性。

“六帽村”，也叫六分之一社群，由“村长”张文春创立，（张文春，Wechat 昵称：鸣沙石，007不出局践行者007er-7012，十年烟瘾截断者，六分之一社群创始人）—— 一个以分享观点、六顶思考帽为底层思维逻辑、并用协作写作的形式展现出来的一个去中心化的社群。详见“”账号----“六维思考”。

【鸣谢】

本文由六分之一社群联合创作，由 金鑫 （蓝帽） 主创。

白帽： 王金

红帽： 翟宏英     李海丽

黄帽： 曹志斌

黑帽： 张文春

绿帽： 周晓辉       郭帅

          六维思考—— 释放你的思维能量

                                                                    六顶思考帽平行思维

㈧ 宁波基本小区房价多少钱一平方

市老3区的均价在7500左右，新3区：鄞州城区的均价在7000左右，镇海城区均价在5000左右，北仑城区的均价在3800左右。
一般2室1厅，75平左右的房子，房龄5年左右话，价格在55万~~60万左右。
余姚三七市的房价比较低，一般的次新房在2500左右/平方。余姚城区的房价在5500左右/平。这个要看房龄、面积、区位、配套等各方面因素，不是随便就可以说一个房子多少钱，这又不是市场买白菜。大概的单价我上面已经列出来了，具体的总价要结合各种因素才可以估算。如果是问三七市的房价，以75平方为例，大概在25万以内。5年以内的次新房。

㈨ 请教宁波的房价及趋势

宁波房价大致在5000-8000；市三区内基本上在6500左右，趋势应该是稳中有升，近两年应该不会大涨价！