厂房公摊多少钱一平

Ⅰ 厂房的公摊系数和公摊面积一般是多少

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。

公摊面积多少才合理？

目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？

一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

Ⅱ 厂房公摊面积包括哪些厂房公摊面积一般是多少

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。我们在购买房子的时候，每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的，不然公摊面积比较大也是非常不舒适的，那么这样的房子也会影响业主的利益。那么下面我们来为大家介绍厂房公摊面积包括哪些？厂房公摊面积一般是多少？
一、厂房公摊面积包括哪些？
1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
5、公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
二、厂房公摊面积一般是多少？
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
以上我们为大家介绍的是关于厂房公摊面积包括哪些，以及厂房公摊面积一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积是多多少少都会有的，但是都是会有一定的比例的，如果公摊面积太大也是不合理的。

Ⅲ 仓库公摊面积标准是多少仓库公摊面积比例一般是多少

杭州仓库公摊面积标准是多少？杭州仓库公摊面积比例一般是多少？是大家比较关注的问题，当然，我们看见公摊面积的数字一般都是在合同上，并且公摊面积的数字也比较模糊，为此也有很多的业主会出现多摊面积的情况发生，那么我为大家介绍一下难解的疑问。

杭州仓库公摊面积标准是多少？杭州仓库公摊面积比例一般是多少？是大家比较关注的问题，当然，我们看见公摊面积的数字一般都是在合同上，并且公摊面积的数字也比较模糊，为此也有很多的 业主 会出现多摊面积的情况发生，那么我一一的为大家介绍一下难解的疑问。

杭州仓库公摊面积标准是多少？

1、在杭州或者各地方每个仓库的公摊都不一样的，一般公摊在20％左右。公摊面积主要有：电梯井、 管道井 、 楼梯间 、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、 供暖锅炉 房、作为人防工程的 地下室 、售房单位自营、自用的 房屋 、管理用房等不会计入公摊。 购房 者在 买房 时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。

2、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，据目前 房地产市场 上的操作经验，普通 多层住宅 楼，在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。

3、为数不多的高层和小高层项目， 房源 面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

杭州仓库公摊面积比例一般是多少？

对于xx仓库公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。

以上是我介绍的杭州仓库公摊面积标准是多少？杭州仓库公摊面积比例一般是多少？对于仓库公摊面积的标准和比例，我们都有了一些了解，虽然介绍的比较简单，但是这些都是比较重要的，当然大家在计算时，也可以问一下 开发商 ，以免自己花钱买多余的公摊面积。

Ⅳ 工业园区公摊面积怎么收费

公摊面积费用在购买的工业园区用地范围所用资金之内。对于工业区公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般工业区的公摊面积应该在40％～50％之间。一般工业区多层的公摊为5%-10%，对一般房产公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间。带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间。相关资料：租厂房公摊面积多少是合理的对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40%～50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。建筑面积*公摊系数=公摊面积。建筑面积-公摊面积=套内面积。公摊面积主要包括：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和。

Ⅳ 租厂房该不该有公摊面积

租厂房该不该有公摊面积

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功效上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况分别，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在无地下设备用房、无底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

租厂房公摊面积多少是合理的

对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。

这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼，什么性质的住房，一般写字楼、商业地产公摊都特别大，普通住宅板楼一般公摊再82%--86%，塔楼在72--80%，这是有电梯的，没电梯公摊能在小点。

公摊面积是每户平分吗

公摊面积是同一幢楼的每户平分。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%。

Ⅵ 厂房租赁的公摊比例

法律分析：对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十七条 建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

第五十一条 施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

Ⅶ 跟几个朋友一起合租的厂房，，所要的面积不同公摊应该怎么算

当然是按照比例来分摊啊，假如总面积是1000平方，公摊是100平方，你租赁了其中的200平方，那么，你就应该分担的公摊就是200×100÷1000=20，计算公式就是这个样子的。

Ⅷ 厂房造价，标准厂房

标准厂房最便宜的应该是轻型钢结构的，每平方米用钢量在50kg以内，造价估计在1000元~1300元/平方米，但是还要另配室外管网及道路，估计要在300元/平米。也就是总造价在1300元~1600元之间。但是钢结构的使用年限比较短，应该在30年以内，具体要设计院设计。标准厂房一般是单层的，只有局部办公区为多层。电梯本身并不贵，一台应该在20万以内。其余的不太了解。而且给的资料太少了。公摊要看整个园区的规划的，你可以拿到规划图自己计算一下。“所以算下来，四亩地厂房就四百多，造价两白百多万，不算土地的钱，七亩地大概八百多，有几百平方的坝子，造价三百多万左右，这样的厂房是不是太贵，贷款利息9点几，在孵化园以后有权利向厂家收取管理费吗？”这种描述完全看不懂？

Ⅸ 厂房公摊面积国家有标准吗

国家标准：厂房公摊面积计算方法是：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到应合理分摊的公用建筑面积。
一：公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
二：公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
三：公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
四：约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及《北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
五：新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。
六：在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

Ⅹ 标准厂房出租价格是多少多少钱一个平方米

标准厂房出租价格通常在10－30元之间，根据不同的地区和厂房设备，价格也是不同的，具体可以去物联云仓这些看看城市周边的厂房出租价格，这样就知道了。