银川首府房价多少钱一平

① 银川市房价现在多少一平米

银川房地产总汇……不想说什么了 第一名观湖一号最贵单价13000元 第二名森林公园首府最贵单价10500元 第三名陶然水岸别墅楼王单价10000 第四名清水湾别墅王单价9500 第五名观湖一号住宅单价7700-9000 第六名尚东国际单价7500-8500 第七名京能天下川住宅6500-8000 第八名中房富力城-天鹅湖小镇7300以上 第九名高尔夫二手单价6500以上 第十名开发区住宅，均价在5500-6500之间 补充 建发�6�1现代城（9800-13000元/平方米） 开发商： 银川建发集团股份有限公司 售楼地址： 兴庆区新华东街东方红广场东南角现代城形象店 销售电话：0951-5688888 物业类别：住宅、商业、写字楼 总建面积： 约12万平方米 建筑类别： 高层 绿化率：/ 容积率：7.9 车位：422 项目地段：南临解放西街，北靠妇幼保健院，西临进宁南街 周边交通：1、23、40、105路等公交车 教育：二十一小、十五中等 配套： 妇幼保健院、光明广场、中山公园、市中心一段满足生活一切需求 名人�6�1国际（5800元/平方米） 开发商：宁夏住宅建设发展（集团）有限公司 售楼地址：兴庆区民族南街新一中东侧 销售电话：4120222 4123826 物业类别：住宅 总建面积：25229.39平方米 建筑类别：高层精装公寓 绿化率：33% 容积率：1.74 车位：/ 项目地段：项目位于民族南街名人广场南侧，北距新华街商业区1000米 周边交通：15、20、28、23、38、40路等公交车 教育：新一中、光华小学、兴庆区二小、一幼分校 配套：百姓购物城、文化名人广场、光耀美居、光耀新世界、华润万家超市、北京华联 银南�6�1水木清苑（均价4500元/平方米） 开发商：宁夏银南地产投资有限公司 售楼地址：兴庆区双怡路十二中对面 销售电话：0951-4091599 4091699 物业类别：住宅 总建面积：16万平方米 建筑类别：多层、小高层 绿化率：35% 容积率：1.3 车位：1：2 项目地段：项目位于双怡路南侧，西临新十二中 周边交通：15、20、28、23、38、40路等公交车 教育：新一中、十二中兴庆区二小、一幼分校 配套：光耀美居、光耀新世界、华润万家超市、北京华联、附属医院、五医院、工商银行等 康桥水郡（4580元/平方米） 开发商：宁夏地德人和房地产开发有限公司 售楼地址：兴庆区宝湖东路与清河南街交叉口 销售电话：0951-5666666 物业类别：商业、住宅 总建面积：约11万平方米 建筑类别：小高层、公寓、临街商铺 绿化率：35.1% 容积率：1.599 车位：412（机动车位）、1068（非机动车位） 项目地段：项目位于宝湖东路与清河南街交叉口 周边交通：1、19、29、37、101路等公交车 教育：宁夏青松职业学校、市十九小 配套：武警总队医院、机电市场、农业银行、新南门汽车站等 铂领（均价4600元/平方米） 开发商：宁夏建源房地产开发有限公司 售楼地址：兴庆区满春家园大门旁边 销售电话：0951-6147777 7886666 物业类别： 住宅 总建面积：2万平方米 建筑类别： 多层（电梯）、精装公寓、联排别墅 绿化率：53% 容积率：1.5 车位：4：1 项目地段： 西临丽景北街、北靠上海东路、南靠丽景新村 周边交通：18、23、28、37路等公交车 教育：满春小学、六小、二十三小、满春中学、田家炳高级中心 配套：北环批发市场、北门汽车站、国龙医院分院、凤城医院 兴洲�6�1财富缘（均价5250元/平方米） 开发商：宁夏兴洲房地产开发有限公司 售楼地址：凤凰北街与上海东路交叉处向北500米 销售电话：0951-7801666 7801188 物业类别： 住宅 总建面积： 3.6万平方米 建筑类别： 小高层、6层洋房 绿化率：30% 容积率：1.9 车位：0.8：1 项目地段：东临凤凰北街，北靠锦泰花园小区 周边交通： 12、19、27、45路等公交车 教育：北塔小学、九中、二中、十八小、唐徕回中 配套：北塔湖湿地公园，凤凰北街商圈、阅海公园、“三馆两中心”、市政配套建设区及绿色水景观区 神五�6�1丽景雅居（均价6650-7800元/平米） 开发商：宁夏神五房地产开发有限公司 售楼地址： 兴庆区丽景街与解放东街交叉路口向东300米 销售电话：0951-6152111 6151888 物业类别：商业 总建面积：13.18平方米 建筑类别： 多层、临街商铺、车库 绿化率：38% 容积率：1.39 车位：3：1 项目地段：丽景街粮油批发市场以东 周边交通： 中巴12路、22、34、41路 教育： 三中、七小、大兴中学、幼儿园等 配套： 小区会所、社区诊所、黄河商业银行、农业银行、丽景湖公园、众一物流城等 观湖一号（均价7000元/平方米） 开发商：宁夏凯威地产开发有限公司 售楼地址： 兴庆区上海东路与进宁北街路口向西100米 销售电话：0951-4081111 3021111 物业类别： 住宅 总建面积： 约30万平方米 建筑类别： 湖景洋房、别墅 绿化率：35.1% 容积率：1.35 车位：1：1 项目地段： 南临上海东路，东临北塔湖公园 周边交通：19、27、30、 44、45、301路等公交车 教育：二中、景博中学、北塔小学、十八小、幼儿园等 配套：小区会所、北塔湖公园、凤凰北街商业圈、民族北街商业圈等 吉泰�6�1幸福世家（均价4400元/平方米左右） 开发商：宁夏吉泰房地产开发有限公司 售楼地址： 北京东路与丽景街交叉口向东800米 销售电话：0951-6138088 6127122 物业类别： 住宅 总建面积： 130719平方米 建筑类别： 多层 绿化率：36.9% 容积率：1.32 车位：300多 项目地段： 位于在水一方东侧、南临北京东路延伸段 周边交通： 30；34；40路等公交车 教育：幼儿园二十三小、二十四小、满春小学、满春中学等 配套：丽景湖公园、新月广场、北门汽车站、国龙医院分院等 新材�6�1紫云华庭（均价5000元/平方米） 开发商：宁夏新材房地产开发有限公司 售楼地址： 兴庆区新华东街143号（群艺馆对面） 销售电话：0951-5029833 5065333 物业类别： 住宅、商业 总建面积： 31万平方米 建筑类别： 多层、小高层、商业一条街 绿化率：35.3% 容积率：1.54 车位：2：1 项目地段：北临贺兰山中路，西临正源北街、东临唐徕渠，南临规划路 周边交通： 教育： 新九中、唐中、金凤区四小 配套：新区医院、西湖、景观水道、小区内会所和幼儿园 东方盛世（5300元/平方米） 开发商：宁夏海利达发展集团 售楼地址： 兴庆区中山北街与北塔东路交界处 销售电话：0951-6732765 6712333 4110999 4116999 物业类别： 住宅、商业 总建面积： 210265平方米 建筑类别： 小高层、公寓、商铺 绿化率：35.4% 容积率：/ 车位：约1：108 项目地段： 西临新二中，东临中山南街，南临规划路，北邻北塔东路 周边交通：29、30、32、49、105、301路等公交车 教育： 二中、景博中学、田家炳高级中学、十八小 配套：北塔湖公园、国际汽车城、北门汽车站、凤城医院、中山医院、建行、农行、邮局等金融配套 鲁银�6�1城市公元二期（5300元/平方米） 开发商：银川鲁银投资有限公司 售楼地址：兴庆区宝湖中路50号 销售电话：0951-4084888 物业类别：住宅 总建面积：114万平方米 建筑类别： 多层（电梯）、小高层、联排别墅 绿化率：41.1% 容积率：1.88 车位：58.48% 项目地段：项目位于兴庆区宝湖中路，南临爱依河，北接宝湖路，东靠唐徕渠 周边交通：28、32、40路等公交车 教育：十二中、新一中、兴庆区二小、小区内2处幼儿园 配套：小区内有4处会所，新协和医院 塞上骄子二区二期（均价5800元/平方米） 开发商：宁夏荣恒房地产开发集团有限责任公司 售楼地址：兴庆区民族南街新一中对面 销售电话：0951-4124818 6723818 物业类别：商业、住宅 总建面积：约11.7万平方米 建筑类别：公寓、临街商铺 绿化率：30.81% 容积率：1.33 车位：/ 项目地段：项目位于东临新一中，西至凤凰南街， 周边交通： 20、28、32、40路等公交车 教育：新一中、光华小学、兴庆区二小、一幼分校 配套：光耀新世界、华润万家超市、北京华联、百姓购物城 骄子公寓（均价5800元/平方米） 开发商：宁夏荣恒房地产开发集团有限责任公司 售楼地址：兴庆区民族南街光耀美居一层西北角 销售电话：0951-4124818 6723818 物业类别：商业、住宅 总建面积：约1万平方米 建筑类别：精装公寓、临街商铺 绿化率：30.81% 容积率：1.33 车位：/ 项目地段：项目位于东临新一中，西至凤凰南街， 周边交通： 20、28、32、40路等公交车 教育：新一中、光华小学、兴庆区二小、一幼分校 配套：光耀新世界、华润万家超市、北京华联、百姓购物城 金马华庭（均价5400平方米） 开发商：银川龙马房地产开发有限公司 售楼地址： 兴庆区北门金三角国际汽车城对面 销售电话：0951-7893333 物业类别： 住宅、 总建面积： 3万平方米 建筑类别： 多层、小高层 绿化率：35% 容积率：3.446 车位：1：0.25 项目地段： 东临清河北街，南北为规划路 周边交通： 32、105、301路等公交车 教育： 十八小、宁夏商业学校、景博中学、二中 配套：仙来广场、国际汽车城 银川国际贸易中心（起价7490元/平方米） 开发商：宁夏京能创业房地产有限公司 售楼地址： 文化西街106号光明广场东南银川国贸商务中心二层 销售电话：0951-7805888 物业类别： 城市综合体（写字楼、商业、酒店） 总建面积： 15万平方米 建筑类别： 板式高层、塔式高层 绿化率：21.07% 容积率：4.33 车位：197 项目地段： 南临解放西街，与光明广场隔文化西街相望 周边交通： 1、105、106路等公交车 教育： 区体校、二十一小、十五中、实验中学 配套： 中山公园、光明广场、区体育馆、新华书店、人民会堂等 尚东�6�1国际（均价6500元/平方米） 开发商：宁夏隆湖房地产开发集团有限公司 售楼地址： 北京东路八一小区斜对面 销售电话：0951-3022222 物业类别： 住宅 总建面积： 约40平方米 建筑类别： 小高层、高层 绿化率：35.6% 容积率：2.53 车位：1：1.13 项目地段： 位于红花渠东侧，八一小区西侧，南临北京东路 周边交通： 28、30、40等公交车 教育： 六小、七小、田家炳高级中学等 配套： 丽景湖公园、新月广场、北门汽车站等 中兴小区（均价4900元/平方米） 开发商：宁夏康民地产开发有限公司 银川开发区宏建房地产开发有限公司 售楼地址：兴庆区清河北街田家炳高级中学旁 销售电话：0951-6734111 3076333 物业类别： 住宅、公寓、地下商场 总建面积： 86596平方米 建筑类别： 多层、小高层、公寓 绿化率：35.6% 容积率：1.8 车位：1：0.6 项目地段： 邻近二中、银川高级中学、海宝公园 周边交通： 门口即清和街，105、301等多路公交于门口站点次第经过 教育：田家炳高级中学，二中，景博中学，十八小 配套：北门汽车站，超市，银行、凤城医院等 尚东公寓（均价3800元） 开发商：正丰集团 售楼地址：兴庆区中山北街北门金三角向北800米 销售电话：0951-6727800 6728811 物业类别：公寓 总建面积： 16万平方米 建筑类别： 精装公寓 绿化率：33.49% 容积率：1.2 车位：280 项目地段： 东临中山北街，靠近新二中及海宝公园 周边交通： 32、37、105、301路等公交车，贺兰中巴车 教育：田家炳高级中学，二中，景博中学，十八小 配套：国际汽车城，西北农资城 枫河雅居（均价5000元/平方米） 开发商：宁夏浩海房地产开发有限公司 售楼地址： 兴庆区凤凰北街与贺兰山路交界处 销售电话：0951-5179881 5179882 物业类别： 住宅 总建面积： 62000平方米 建筑类别： 小高层 绿化率：30% 容积率：3.7 车位：100多 项目地段：西临凤凰北街，北靠贺兰山路 周边交通：19、20、45路等公交车 教育： 北塔小学、十八小、二中、景博中学等 配套：北塔湖、艾依河、凤凰北街商圈 立达国际公寓（平层5118元/平方米、复式6258元/平方米） 开发商：宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司 售楼地址： 兴庆区清河南街新南门汽车站斜对面（龙盘家私西门） 销售电话：0951-6025518 6013888 物业类别： 住宅、商业 总建面积： 14708平方米 建筑类别： 精装公寓、立达国际机电城 绿化率：10.9% 容积率：1.35 车位：591（地下526） 项目地段：与新南门汽车站清河南街隔清河南街 周边交通： 1、3、15、19、101路等公交车 教育：宁夏医科大学、市十九小 配套：新南门汽车站、酒店、迎宾广场、附属医院、五医院 林湖左岸（均价4500元/平方米） 开发商：宁夏致远房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区长城中路与宁安大街交叉口向西100米 销售电话：0951-5059299 6086299 物业类别： 住宅 总建面积： 38370平方米 建筑类别： 多层、小高层、高层 绿化率：35.1% 容积率：2.04 车位：1：0.5 项目地段： 南临长城中路，北临宁夏大学南校区，东临宁夏职业技术学院 周边交通： 15、43路等公交车 教育： 六盘山高级中学、宁大南校区、宁夏电大、宁大南校幼儿园 配套：爱依河、华雁湖、水上运动场 嘉屋�6�1上河（均价4900元） 开发商： 银川琴岛嘉屋房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区宝湖西路与庆丰路交汇处 销售电话：0951-5010168 物业类别：住宅 总建面积： 7.5万平方米 建筑类别： 多层、小高层 绿化率：35% 容积率：1.8 车位：321个 项目地段： 项目位于良田乡宝湖路与庆丰路交汇处向北100米 周边交通：21、25、35、39路公交车 教育：逸夫小学、二十六中、六盘山高级中学、银川外国语学校、宁大南校区 配套： 新华购物广场、邮局、银行、新协和医院、工人疗养院、华雁湖、宝湖公园 建发�6�1碧水蓝天（均价5170元/平方米） 开发商： 银川建发集团有限公司 售楼地址： 金凤区碧水蓝天南大门现场售楼处 销售电话：0951-6091191 5024111 物业类别：住宅 总建面积：26万平方米 建筑类别： 多层、小高层、高层 绿化率：36.3% 容积率：1.88 车位：/ 项目地段： 项目毗邻上海路和正源街 周边交通：20、27、45路等公交车 教育：新九中、新二中、二十二中、 配套： “三馆两中心”、唐徕公园、市政景观水水道 正丰�6�1馨和苑（均价5200元/平方米） 开发商：宁夏正丰房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区正源北街和康平路交界处 销售电话：0951-5691488 5691799 物业类别： 住宅 总建面积： 25万多平方米 建筑类别： 多层、高层 绿化率：35.14% 容积率：1.6 车位：1：1 项目地段：东临规划路，西至正源北街，南临北塔西路 周边交通： 20、27、34、44、45、49路等公交车 教育： 幼儿园、金凤区四小、北塔小学、二十二中等 配套：小区会所、社区诊所、北塔湖生态公园、新区医院、黄河商业银行、农行等 易大�6�1紫金花商务中心（均价6380元/平方米） 开发商：宁夏易大房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区新昌西路宝塔石化北面 销售电话：0951-5678111 5678222 物业类别： 商业 总建面积： 18.6万平方米 建筑类别： 写字楼 绿化率：35.12% 容积率：4.67 车位：2：1 项目地段：南临新昌西路，北靠北京路 周边交通：11、17、18、22、101、102路等公交车 教育： 幼儿园、二十二中、宁大南校区，宁夏广播电视大学等 配套：人民广场、会展中心、科技馆、博物馆、图书馆、新昌东路商圈 苏杭名苑（均价5500元/平方米） 开发商： 宁夏昊城房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区阅海宾馆旁万寿路向北3.5公里 销售电话：0951-8087880 8087881 物业类别：住宅 总建面积： 近10万平方米 建筑类别： 别墅 绿化率：40.8% 容积率：1.46 车位： 项目地段：阅海宾馆旁万寿路向北丰登镇镇政府对面 周边交通：/ 教育：新九中 配套： 新区医院、丰登镇医院、丰登镇生活圈 金海明月（均价6300元/平方米） 开发商：宁夏派胜房地产开发有限公司 宁夏云天房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区上海路与正源街交汇处向西500米（公安小区旁） 销售电话：0951-6033333 5085555 物业类别： 住宅 总建面积： 21万平方米 建筑类别： 小高层、高层 绿化率：35.8% 容积率：/ 车位：1：0.8 项目地段： 东临正源北街，西临尹家渠路，南至上海东路 周边交通： 17、27、45、102路公交车 教育：幼儿园、二十二中、金凤区四小等 配套：新区医院、人民广场、图书馆。博物馆等 森林半岛�6�1主语城（6500-7500元/平方米） 开发商：拉普斯置业有限公司 售楼地址：北京中路森林公园北门东侧 销售电话：0951-3066066 3063329 物业类别： 住宅 总建面积： 33万平方米 建筑类别： 多层、小高层、高层 绿化率：35% 容积率：1.5 车位：1：0.7 项目地段： 东临亲水大街，西面和南面均临森林公园水系，北临北京中路 周边交通： 17、22、102等公交车 教育：幼儿园、六盘山高级中学、新九中、计算机职业中专学校等 配套：森林公园、陶然水岸商圈、人民广场、会展中心、科技馆、图书馆、博物馆等 紫馨苑（均价4200元/平方米） 开发商：银川市规划建设设计院房地产开发有限公司 售楼地址： 金凤区上海西路与福州北街交叉口西北角 销售电话：0951-3061918 7878888 物业类别： 住宅 总建面积： 161313平方米 建筑类别： 多层 绿化率：30% 容积率：1.35 车位：300多 项目地段：上海西路与福州北街交叉口西北角 周边交通： 18、45路等公交车 教育： 新九中、十三中、二小、三小 配套：新区医院、新城步行街商圈、火车站，汽车西站、市第二医院 颐和城府3期——景仰（均价4300元/平方米） 开发商：宁夏颐和置业有限公司 售楼地址： 金凤区黄河西路新六中向西400米 销售电话：0951-3076666 3060999 物业类别： 住宅 总建面积： 近45万平方米 建筑类别：多层、高层、别墅 绿化率：36.9% 容积率：1.1576 车位：0.7：1 项目地段： 北临黄河西路，南至长城路，东靠通达南街 周边交通： 社区巴士、15、31路等公交车 教育： 新六中、回民一小、幼儿园 配套：良田湿地公园、市第二医院、商业内街、酒店

② 宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌

主要是炒房的人太多了。

银川，简称“银”，是宁夏回族自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。

2002年10月19日，撤销宁夏回族自治区银川市城区、新城区和郊区，设立银川市西夏区、金凤区和兴庆区。

2002年10月25日，宁夏回族自治区人民政府批准：将灵武市由吴忠市代管变更为由银川市代管。

银川位于中国东、西两大构造带的枢纽部位。在大地构造上，属于中朝准地台鄂尔多斯西缘拗陷带的贺兰山台陷和银川地堑，为贺兰山褶皱带与鄂尔多斯地台间的山前拗陷区。是全国地震重点监视防御区和中国首批确定的38个抗震设防城市之一。银川地震设防烈度为8度。

③ 银川的房子还会涨吗

继续意淫吧！什么环境好，什么首府之类的！都是扯淡。透过表现看本质，银川就是一个经济不太发达，人口又少的小城市。现在都往阅海那边跑，都说那边经济好教育好。所以房价8000左右。银川现在大多数人都希望房价上涨。只能说明一个问题。大多数的银川人都有房子，而且不止一套。（银川有钱好几套房子，没钱的人已经贷款买房了，剩下的就是所谓的穷鬼了，现在都买不起房，你还指望以后房价更高的时候他们能买的起房？？）所以本地人已经不缺房了。如何才能吸引外地人？？银川的经济？还是环境？还是就业条件，还是工资？银川哪一点达到了？还有人银西高铁通了以后，会增加外地人口之类的，麻烦大家查一下同时西安的房产价格。我怕以后银西高铁通了以后。好多银川人会把房子买的西安，移居到西安。毕竟银川和西安差着档次呢？（打个比方。西安有一百多所高校，每年毕业留下来20%的毕业生）西安的未来人口增长才是真正的厉害

作为一个 财经 工作者，我对银川的房价不看好，将来房价上涨的可能性不大。

因为银川目前的房价上涨是受到许多“不良”因素的扇动和诱惑，属于一种非理性上涨现象，这种现象是不可能持久的。而且房价上涨既要受需求推动，又要受经济发展状况的影响，一个城市的经济发展状况是驱动这座城市房价上涨的主要动力。

而银川这两种因素根本不具备，一是交通条件状况并不理想，比不上附近的中卫交通有高铁，这对一个省会城市是一条短腿，而且经济并不发达，与附近的吴忠市、石嘴山市差不多，人们没必要非得到银川买房。很明显，银川未来人口涌入数量不会太多，推动房价上涨的需要动力不足。二是在受到其他非正常影响下，银川购房出现了非理性增加，是全国省会城市空置率比较高的城市，有人戏谑到银川的每个家庭四、五套房子都不在话下，房价也是有价无市，往后房价再要往上涨可能性不大。三是作为西北部一个内陆省会城市，且经济落后，也缺乏 旅游 资源，对外来人口没有多大吸引力，仅靠本区人口增加购房需求几乎不太可能。

综合上述因素，银川未来房价上涨基本不可能，还有可能会出现下跌趋势。

看到这关于银川房价的题，忍不住想回答一下，下面谈谈自己的看法。

银川的房价还会涨吗？我认为一定阶段、一定区域可能会涨，但还是不能排除虚涨空推之嫌。房价涨，虽然就像“天要下雨娘要嫁人”一样，老百姓挡不住。但也不是洪水猛兽，政府完全可控可管的。那么，银川的房价到底情况怎么样，该不该涨？

银川市是宁夏回族自治区的首府，但银川毕竟处在大西北，属偏僻的内陆三线城市。市区面积小，人口不多，交通不发达这些都是实际情况。但近些年银川房屋建设增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，摆满街头。有人曾揶揄说银川人均四五套房都够了。一个城市的吸引力不是房子多少，而是这个城市的综合指标和幸福指数。
银川的交通状况令人堪忧，这么小的城市尽然拥堵全国排列前茅。试想一个城市连基本的交通问题都解决不好，再谈其它那是不是让人郁闷？虽说近期房价被不良因素煽起有所抬高，但笔者认为不会长久。因为国家的大政已定，房子是用来住的不是炒的，国家连续出台调控政策，降低房价是主流趋势。多名经济学家预测三四线城市房价只能降低不会上涨，马云、李嘉诚和曹德旺等大碗实业家，对房价预测是不涨下降。而银川房屋市场的实际情况，也是“有房无市”，房屋市场低迷，销售不佳。手里握着几套房，靠炒房企图发财的梦想，不可能会实现，有可能是掉进坑，将来会摔得很惨。所以，对近期网上银川刮起的一股哄抬房价、鼓励炒房的歪风，一定警惕，切勿上当。也相信，一个有责任的当地政府，不会单靠房屋提升和支撑GDP,经济建设还要靠通过振兴实体经济。银川临近的吴忠、石嘴山，相距五六十公里，如果抛家举迁在银川买房，舍弃了宁静、安逸和舒适，去过拥挤和嘈杂和不便的生活，可能后悔不迭。而稍远的中卫高铁已通，宁夏本来不大，宁夏地市同城化连接，快捷方便，所以在银川买房并不见得被人们看好。何况房价的高低应该与人们收入密切联系，有人喊银川房价应该过万，哪请问一下，你知道当地人的收入多少吗？在银川的周边市县，大多人买了房子放在银川闲着，而人异地上班，却白白供养着一所无人居住的空房，让人郁闷不堪。所以不要受人蛊惑，要有自己主见，按需所购的理性买房。

宁夏.银川.美丽沙湖

银川是全国三线城市，辖有6个行政管理区，总（常住）人口225万。各城区价格有差异，中心城区价格高一些，先一起看看银川楼市情况：
银川房价走势

近一年来，银川房价呈持续上涨趋势。2019年8月， 新盘参考 价格6787元，较年初价格5952元，上涨14%。

二手房— —近一年来，二手房价格持续上涨态势。2019年8月，参考价格5375元，较年初价格5194元，上涨3.5%；较去年同期上涨6.14%。

银川主城区，部分楼盘参考均价分布。
银川2018年经济发展状况
综合数据来看，银川经济基本面达到了全国平均水平以上，但算不上发达地区。
和尚认为——银川房价将以稳中波动为主

综合来看，银川房价将以稳中波动为主，这也是银川城市 政/府 主体为责任的长效调控机制的要求。

上述楼盘数据，仅供参考。

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涨是必然的，不知道大家近期关注了没？银川目前地面价格每平米达到4200元，加上建筑成本4000元/平米，再加上开发商要赚的钱，后期新开发的项目价格不会低于10000元/平米。看到上面的朋友说城南有3000-5000的房子，我想说你真的了解吗？今年过完年过来，城南六盘山路北侧范围内的房价没有低于5200的

别意淫了，房价下降那是痴人说梦，房价只会渐涨。一个楼盘从起初的购地、设计、建造、销售到你购买拿到房产证拿到钥匙的这一过程中有多少环节？每一个环节的成本都在涨…其他的我没有资格去评论，我就一民工，我只说我知道的。建筑材料一直在涨吧？钢筋、木方、模板、钢管、混泥土、外墙保温、防水材料……等等等。建造成本一直再涨吧？监理、环保、标化作业、人工工资、建筑机械…至于其他的环节我知道的也不多，也无权瞎说，举几个例子，这几年我参建的项目政府工程就不说了，世茂悦海的房价自己去查，当时仅环保治理被处的罚款就上百万，环保治理、标化工地投入的设备、人工就好几百万；绿地中心那两栋300米的楼，光塔吊的租赁费一个月就40万（每台每月40万，两栋300米的楼每栋两台一共四台大塔吊，旁边的辅助吊还有周围副楼用的暂时就不算了）；我现在干的这个工地，中海国际连湖花园，十一我们进来干的，还是因为环保不合格、标化工地不合格等原因已经停工整顿半个月了，据说就这一两天等着验收合格才能复工，这半个月的整顿经费已经超了200万，这不过只开了五栋楼，后面一片八栋楼还没动呢。淌了这半天沫子，我只想说：羊毛出在羊身上，老百姓购买的不仅仅只是一套房子，一套房从开始拍卖那片土地到购房者拿到钥匙的这一过程中，要经历许许多多的环节，每个环节的成本都在逐年递增，而这一切，最终还是要购房者来买单。所以我说，房价下降那是痴人说梦，除非开发商脑袋秀逗要贴钱往外卖；房价只会渐涨，至于涨幅，那就看成本的高低和开发商的黑心程度了。

宁夏的碧水蓝天，拿什么搞嘛？房地产大概是最干净环保的项目，这是大势所趋。我不敢说会涨到那里，至少降不了。但有一个残酷的现实不同于以往，那就是现在乃至往后的房价上涨的空间，几乎都被开发商吃干榨尽了。也就是说，房子一旦落入老百姓的手里，升值空间极其有限，甚至贬值；不像以前，老百姓拼命扛着的房贷背后还有一点房子的增值空间，这也算是个盼头。现在很有可能就是，眼看着地产商吆喝的房价一直涨，而你的房子在贬值，买房将成为一件不得不做，但又很尴尬的掏空自己的 游戏 。哈哈，想想比干掏心就让人胆寒……

不会涨，首先银川市对年轻人来说根本不具备优势，没有就业机会。现在的房价对于工资3000-4000的银川市的人员来说已经买不起了，城南6千多，城北新开发的已经到了8千多_1万元，凭工资拿什么来买，是开发商和部分高收入的抄起来的

④ 宁夏回族自治区银川市哪个地段的居住房房价较高

盐池.银川低价都搞。但是关于低价也有一些别的声音，还请慎重。居者有其屋，银川市房地产市场势头强劲。 ●银川房价涨幅何以持续高居全国之首？ ●房地产的发展中间究竟有多少“泡沫”因素？ ●因涨价加剧的中低收入家庭住房问题该如何应对？ 近期以来，有关银川房价涨幅长期领跑全国的消息传开，一时间引起区内外媒体和社会各界高度关注，加之受全国房地产形势的影响，银川楼市中持币观望的人多起来。 作为西部欠发达省区的首府，银川房价涨幅何以持续高居全国之首？房地产的发展中间究竟有多少“泡沫”因素？因涨价加剧的中低收入家庭住房问题该如何应对？这些问题的答案，不仅关系着银川房地产市场能否稳定、持续、健康发展，更关系着广大市民的切身利益。 一问：地产“泡沫”知多少？ “自去年8月以来，银川市房地产价格并没有领跑全国，只是商品房价格增幅与同期全国房地产量、价齐跌的情况形成明显对比，引起了关注，就好比矮子里面拨高个子一样。”银川市住房保障局住房保障中心一级主管刘学礼对记者说。 数据显示，全年银川市共完成房地产开发投资78.60亿元，同比增长24.1%。其中商品住宅建设投资49.82亿元，同比增长27%；经济适用住房投资2.29亿元，同比增长114.8%。全市房屋竣工面积392.16万平方米，市辖区房屋竣工面积334.66万平方米，同比增长7.5%。 房产的供给量显着增加，可能带来两种后果：一是广大市民的购房需求得到满足，二是供大于求带来较高的空置率、产业“泡沫”膨胀…… 那么，银川的情况如何？去年，该市经核准上市预售的商品房289.6万平方米，同比增长17.19%。其中住宅231.25万平方米，较上年同期增长17.38%。市辖区商品住房的供销比例为1.06:1，相对保持均衡。 这就意味着2008年银川市的“一保、一控、一放”方针，在房地产市场发挥了预期效用。 刘学礼介绍，银川市房地产仍处于起步阶段，商品住房平均价格为每平方米2971元，在全国70个大中城市中绝对值排名靠后。去年8月至12月，银川市商品住房价格平均每平方米上涨47元，环比涨幅0.43%。然而经测算，该市住房无地价的建设总成本在每平方米2000元到2500元之间，房地产价格本身处于较低价位，由于基数小，就出现了上涨数量虽少但上涨比例较大的情形。二问：房价为啥总是涨？ 经济学原理告诉我们，坚挺的价格背后，一定有厚重的需求之“手”在推动。推动银川房价涨幅领跑全国的，究竟是哪一只“手”？ 统计显示，2007年银川市城镇居民人均可支配收入12185元，同比增长20.8%；2008年同比增长18.65%。“居民可支配收入稳定提高，形成了刚性的住房需求。”银川市住房保障局白建平局长分析说，能源化工产业发展，城镇化率不断提高，使银川市城市非农业人口数量明显增加，置业需求随之产生。 “两宜”城市建设的不断深入，区域中心城市的带动，吸引了周边地区来银购房者的热情。近4年，银川市以外人员购买新建商品住房占总销售量的55%以上。2008年，银川市以外人员在市辖区购买新建商品住房126.97万平方米,占总销售量的58.23%，同比提高了3.3个百分点。 “需求因素之外，开发建设成本普遍上升也促成了涨价。”白建平说，去年房地产市场成本上涨较快，特别是上半年，正值银川市房屋建设开工时期，钢材、水泥、建筑砌块价格和人工费不断上涨，各企业在建材上涨时纷纷购进大量建材，直接推动了建筑造价的上升。而且随着人们生活水平的提高和建筑节能、环境保护的要求，房屋的建造水平、质量及配套环境标准也在逐步提高，增加了房地产开发建设的成本。 来自政府调控和保障职能的到位，是托举银川房地产市场健康有序发展的另一只“手”。去年，银川市商品住宅建设投资49.82亿元，同比增长27%；经济适用住房投资2.29亿元，同比增长114.8%。保障性住房供应上政府提供的全部是小户型房屋，多为50至60平方米。在审批时严格控制了住宅房屋的套型比例，中小套型住房面积供销比为1.48∶1。 通过面积错位、市场错位，银川市的房地产市场没有顾此失彼，没有随全国同频振动。虽然受宏观经济的影响，从去年10月份以来建材价格下行，但目前市场上销售的房屋绝大部分为建材价格最高点时购进。 结合旺盛的市场需求来分析，业内人士普遍认为，银川房价相对全国行情的低位运行状况仍将呈现稳中有升的局面。 三问：买不起房怎么办？ 而更多市民普遍关心的，是如何降低消费者的购房成本？在国务院和自治区出台相关政策指引下，银川市在促进房地产行业健康发展、拉动有效需求的过程中，释放出一个又一个针对购房者的“利好”消息—— 住房公积金贷款门槛降低。购买经济适用住房的低收入家庭和购买90平方米以下普通商品住房的中低收入家庭，住房公积金贷款的比例限额由不超过购房总价的70%提高到75%；购买二手自住房的住房公积金贷款比例由不超过住房总价的50%提高到60%。 购房相关税收或降或免。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%；个人销售或购买住房的暂免征印花税；个人销售住房的暂免征土地增值税。对个人购买超过2年普通住房对外销售的，免征营业税；超过2年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买住房价款的差额征收营业税。 房贷利率有所下调。个人住房公积金贷款各档次利率下调0.18个百分点，延长住房公积金贷款期限。 “银川市将进一步健全住房保障体系，加快改善低收入家庭住房条件。”银川市市长王儒贵在采访中告诉记者，该市将按照住房供应市场化、社会化的原则，继续加大住房保障力度，帮助没有能力通过市场解决住房问题的家庭逐步改善住房条件。 据悉，今年银川市计划新增廉租住房20万平方米、4865套，廉租住房保障户数为19000户，改造10万平方米危旧房屋。王儒贵介绍，银川市正在致力于建立以限价商品住房、经济适用住房、经济租赁住房和廉租住房四个层次的住房保障体系，按符合住房保障条件家庭的收入及住房情况确定保障方式，实现住房保障“无缝衔接”。（记者杨焘郡 实习生韦雪娇 魏 茜/文 宋克强/图） （稿件摘自 宁夏网-宁夏日报，如需转载请与宁夏网联系）