青岛市房价均价多少

㈠ 请问青岛的房价大约是多少一平方米啊，请详细说说！

给一份最新的资料你参考一下吧,哈哈!
青岛小区房价涨幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小区房价涨幅排行榜说明：
1、涨幅为本月平均房价与上月平均房价比
2、房价为出售平均市场报价
3、涨幅的变化受同期市场供给量影响

排名 名称 行政区 地理位置 平均房价[元/㎡] 同比上月
1 马兰花园 市北区 同兴路88号 9,147 ↑37.47%
2 东苑绿世界 胶州市 兰州西路505号 3,390 ↑26.24%
3 明珠花园 市南区东部 澳门路20号 37,956 ↑25.94%
4 东关小区 胶州市 3,447 ↑24.48%
5 京宝花园 即墨市 岙兰路 3,374 ↑23.48%
6 如意花园 市南区东部 澳门路138号 17,279 ↑23.03%
7 水木年华 崂山区 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花园二期 李沧区 万年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海华庭 市南区西部 贵州路40号 11,347 ↑20.63%
10 未名山庄 崂山区 崂山路13号 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅园 黄岛区 长江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小区 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 书香门第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小镇 崂山区 香港东路227号 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小区 崂山区 香港东路118号 11,924 ↑17.19%
16 浮山湾花园 市南区东部 东海西路12号 27,521 ↑16.40%
17 千禧龙花园 黄岛区 武夷山路167号 7,910 ↑16.37%
18 世纪花苑南区 即墨市 岙兰路 2,455 ↑15.50%
19 香海花园 黄岛区 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 侨园华城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齐润金滩花园 黄岛区 钱塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花园 崂山区 香港东路79号 14,807 ↑13.78%
24 御景山庄 李沧区 唐山路37号 4,649 ↑13.29%
25 时代广场[新 市南区东部 香港中路52号 11,945 ↑13.13%
26 科信大厦 市北区 辽宁路228号 6,978 ↑13.11%
27 颐佳小筑 李沧区 308国道625号 4,012 ↑12.87%
28 隐珠山花园城 胶南市 泰山东路719号 3,377 ↑12.62%
29 车家岭小区 黄岛区 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龙园 胶州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花园 市北区 南口路25号 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黄岛区 刘公岛路141号 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 崂山区 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青岛数码科技 崂山区 海尔路63号 10,550 ↑11.41%
35 琴岛山庄 市南区西部 兴安支路7号 10,476 ↑11.27%
36 百盛国际商务 市南区西部 中山路44号 11,894 ↑11.23%
37 沧台路小区 李沧区 沧台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 苏州路 2,888 ↑10.57%
39 千智广场 黄岛区 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐园 黄岛区 长江东路888号 4,653 ↑10.24%
41 建飞花园 崂山区 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山铂金苑 四方区 洛阳路26号 6,585 ↑9.88%
43 澳桦园 市北区 敦化路18号 9,518 ↑9.81%
44 青岛通信花园 市南区东部 澳门路7号 28,610 ↑9.71%
45 世纪新村 黄岛区 团结路 3,704 ↑9.50%
46 金海广场 市南区东部 增城路1号 18,846 ↑9.31%
47 鲁泽花园 黄岛区 嘉陵江东路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南区东部 延吉路98号 8,135 ↑8.92%
49 胜利花园 李沧区 四流中路2号 6,262 ↑8.70%
50 华恩名座 市北区 福州北路129号 8,103 ↑8.50%

㈡ 青岛房价多少钱一平

金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。

— 即墨区

青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。

1万以下的小区有这些：

金韵紫都，0.7万元/㎡ ；阅海名都，0.8万元/㎡；山海逸居，0.9万元/㎡；青岛宝太花园，1.0万元/㎡。

1万到2万的小区有这些：

依泉美庐，1.1万元/㎡；中交中央公元，1.4万元/㎡；永合鼎泰丰，1.5万元/㎡；海信马山新城，1.6万元/㎡；丽山国际，1.7万元/㎡；御园，1.8万元/㎡。

2万以上的小区有这些：

海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/㎡；果岭艺墅，2.6万元/㎡；即墨古城（别墅），3.9万元/㎡ 。

上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。

㈢ 青岛自由港湾为什么这么便宜

地方政策。
青岛自由港湾房价均价7600元一平，青岛的房价不大动，稍微降了一些。感觉中央弄了两年，房价也没下去，估计中央也不想房价下去，可能只是希望别张的太猛了。
青岛自由港湾这边的房价是比较贵的了，这边的房价一般在32000元左右的，不过这个价格的房子还是比较好的，而目周围的环境也是比较安静，周围的交通发达。

㈣ 青岛现在房价是多少

现在的房均价在一万八万左右（没有算市区，因为市区的房子很少，在市区这个价格是买不到房子的，因为没有卖的，只能买到一些居住条件不好的楼顶或者地下室二手）
17年房价涨幅不减，年底更有加速的趋势，房租都涨了，18年仍然会涨。一万八是过去几个月的统计平均数，再过几个月房价不会是现在的情况，会更高。个人觉得在青岛这个地方要考虑的不是未来的房价，因为房价毫无悬念，未来你就算有钱你也买不到房了。

㈤ 青岛市区房价多少钱一平

青岛市内四区:市南东部8000至2万以上的均有,不过8000的房子不怎么样,市南西部的7000多的,高层有的便宜.
市北区6000-8000,四方区的4000-6000,李沧区的3000-5000.城阳的有便宜的2000多.

㈥ 青岛房价多少钱一平

青岛作为山东的临海城市，不仅风景宜人，而且还可以品尝最新鲜的海产，因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的，很多购房者正是看中这一点，那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧!

希望以上回答，对您有所帮助。

㈦ 青岛房价地图：你的工资能在哪里买房

在过去的2015年里，降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台，预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗？在青岛，月收入多少可以在哪个区域买房？看看以下内容吧，小编已经哭晕在厕所！

青岛市南区：理论月薪16324元

2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：24404*90≈219.6万

首付款：219.6*30%≈65.8万

剩余款：219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年，月均还款额需8162元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16324元才可在市南区安家落户。

置业提醒：市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”，买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区：理论月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：21031*90≈189.3万

首付款：189.3*30%≈56.8万

剩余款：189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年，月均还款额为7032元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山区安家落户。

置业提醒：崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，土豪说的就是这里。

青岛老市北：理论月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：15344*90≈138.1万

首付款：138.1*30%≈41.4万

剩余款：138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年，月均还款额为5126元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10252元才可在老市北安家落户。

置业提醒：老市北的地理优势现在不断凸显，房价也始终居高不下，从推算的理论工资来看，夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的，就是还贷压力有点大。

青岛老四方：理论月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：11434*90≈102.9万

首付款：102.9*30%≈30.8万

剩余款：102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年，月均还款额为3826元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7652元才可在老四方安家落户。

置业提醒：老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看，新都心片区房价最高，均价大都在14000元/平方米左右，金华路片区略低，均价11000元/平方米左右。

青岛李沧区：理论月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：9974*90≈89.8万

首付款：89.8*30%≈26.9万

剩余款：89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年，月均还款额为3332元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6664元才可在李沧区安家落户。

置业提醒：作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通，会越来越便利。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右，如果楼盘支持公积金贷款，90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源刚出手就要出手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!

（以上回答发布于2016-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 青岛房子是不是都不便宜啊

青岛

红瓦绿树，四季宜人的青岛不仅是热门的旅游城市，还连续十年登榜中国适宜居住的城市榜单，而且青岛还是国际性港口城市，国家历史文化名城。

其实相比于大城市还不如小城镇，远离大城市的喧闹，更适合养老，而且房价还便宜，还可以种种蔬菜花朵，也可以呼吸到更清新的空气。

㈨ 青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没

每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步，但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，青岛楼市也在不断复苏回暖，近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地，使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，快看看你家附近涨了没？

楼市利好，买房趁早，已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？

现在是青岛人最好的买房时机吗？

政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的买房者；另一方面，央行自15年来四次降息降准，对于买房者来说，减轻了付款压力，买房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。

好的买房机已来到，但在青岛哪个区域买房？相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛，城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。

土豪扎堆的富人区：崂山区

9月均价：22402元/平米

作为青岛房价最高的区域，崂山区几乎全线楼盘过万，麦岛、石老人区域房价均超3万，是富人扎堆的黄金地段，空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善，类似如金地悦峰、保利漫月山（房价 户型 二手房 租房）等地王项目也是诞生在此，多为改善型高端楼盘。

青岛市核心：市南区

9月均价：20578元/平

市南区处于南部沿海一线，五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区，也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展，市南区的房价也是居高不下。

最便宜宜居：市北区

9月均价：14820元/平

市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上，曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，台东商业繁荣，与市南区比邻，生活便利，成就了市北区得天独厚的宜居环境，收到众多买房者的关注，同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力，让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。

最得天独厚：李沧区

9月均价：10687元/平

随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张，核心城区的经济总量、财政收入大幅上升，城区面积扩大，市区北移，李沧区逐渐成为青岛的中心城区，区位优势愈发明显。同时，随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地，李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台，日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注，万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻，李沧区未来的发展值得期待。

青岛港附近新增长极：四方

9月均价：12013元/平

四方的发展受限于由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但自从并入新市北后，地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势，便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力，也吸引了越来越多的购房者前来置业，未来四方的发展将不可限量。

新城崛起：黄岛开发区

9月均价：8776元/平

作为青岛市的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔，两个区域隔海相望，也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位，黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下，迎来崛起的契机，成为西海岸上青岛市的另一核心城区。

逃离主城区：城阳区

9月均价：7969元/平

随着人口密度增大，社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，买房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后，城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁，净地将陆续腾出，环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。

以上是青岛六区的最新房价。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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