燕郊房价跌了多少

A. 燕郊一银行降首付通知“一日游”，当地的房价情况如何

燕郊地区的房价已经下跌了20%左右，有些楼盘的单价甚至已经下跌了20%~40%。

对于燕郊地区来说，因为燕郊地区的房价本身就比较贵，个别片区的楼盘的均价甚至已经达到了4万元以上，这也直接导致很多购房者没有能力买到属于自己的房子。在房地产行情的下行周期里，燕郊地区的房子甚至已经到达了有价无市的地步，这也是燕郊地区开始主动给楼市松绑的主要原因。

燕郊的首付通知成为了一日游。

这是一个关于燕郊地区的房地产行情的新闻，为了进一步鼓励大家买房，同时也为了降低大家买房的门槛，燕郊地区的首付款的比例降低到了20%。与此同时，这个措施只维持了一天时间，第2天便被临时叫停。有些人表示这个措施可能会进一步导致燕郊地区的房价暴涨，有人表示这个措施可以稳定燕郊地区的房价。

B. 燕郊房价现在跌到什么水平了

楼市调控进行到现在，房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的，最好的例子就是燕郊，从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅，甚至部分楼盘的价格直接从35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍认为燕郊房价的底部价格应该也就是2万元左右了。不过最近燕郊的房价再次出现了明显下跌，以燕郊某个房价一直徘徊在20000元/平米左右的楼盘为例，在最近的两个月里房价已经跌倒了16000元/平米左右，这也标志着燕郊的房价正是跌破2万元大关，事实上现在燕郊除了几个地理位置良好、居住品质上佳的楼盘还能勉强维持2万元的房价，其他楼盘基本上已经全部跌到2万元以下了。

一方面是燕郊房价已经接近底部，另一方面是燕郊拥有不错的地理资源，所以在这两个原因的支撑下笔者认为在房价跌破2万之后燕郊房价很难再次出现大幅度下跌了。那么问题来了，燕郊的房价到底多少才算合理呢？其实在笔者看来燕郊的房价在1.5万左右就是一个比较合理的价格，因为在2016年房价上涨之前燕郊的房价也就是在这一水平线上，而且随着燕郊产业升级、居民收入增加，1.5万左右的房价对燕郊来说也并不算高，要知道现在很多县城的房价都已经破万了。

C. 疫情过后燕郊房价会降吗

当前，环京二手房实际成交价相对去年有下跌幅度，也是自疫情以来全国楼市降温过程中较小的。燕郊楼市由于限购等因素实际上近三年是非常稳定的，环京其他地区也在平稳会缓慢中，而且情况还是比较乐观的。

环京房价还跌多少？

近年来，环都市圈的房价相对比较平稳，比都市区波幅小，因之前楼市调控和近期疫情原因，环京楼市缺是有了小幅度的下降，但是燕郊楼市自从三月小阳春显现开始，价格有上涨的趋势，加之，地铁M22号线的火热建设，京唐铁路燕郊站今年就会开通，燕郊房价不会再有跌的可能了，目前燕郊的成交均价是18500元每平米，不要错过购房良机。

回顾2015年，楼市景象，燕郊房价不会再现，等待刚需大军的涌入！

以咱们燕郊的2015年天洋城为例，这是一个交易活跃的大型小区。通过数据进行分析。

2014三季度至2015年二季度，燕郊房价处于低位，天洋城均价为1万左右，其中2015年二季度较低只有0.86万元，其后开始上涨，涨至2017年4月见顶，达3.18万元（链家网上成交数据显示：4月此小区多数成交的均价为3.3万左右）。相比2015年二季度的低点，累计涨幅为270%。2017年7月，天洋城为天洋城2.68万元，相比较高点下跌16%。

本轮房地产短周期上涨，房价涨幅的合理程度大概是：一线城市涨八成左右，强二线涨六成左右，环都市圈涨五成左右。另，环京额外有京津冀一体化的利好，可以将涨幅扩大至八成左右，而燕郊又额外有通州城市副中心的利好，可以进一步扩大至一倍左右

D. 400万在燕郊买的房子，170万卖掉，里面包含着怎样的悲哀

是因为在过去几年时间里，燕郊房价腰斩，很多房客深套其中，最终不得不亏损立场。这段时间，有一位北京房客在网上发文表示，自己几年前四百外在燕郊买的房子，现在170万就卖掉了，言辞之中多了不少的无奈。几年前，受到北京房价上涨的推动，燕郊房价随即暴涨，一个普通的环京小县城，房价能达到四万一平，远远超出了预期。但不幸的是，从2017年开始，燕郊开始房地产调控，房子不仅被限售，还被各种限价，楼价随即暴跌。

E. 燕郊房价暴跌60%，楼市崩盘，后期是否有上涨的趋势

从2017年开始，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。

截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。

而且一定是以现房为主，尽量的少碰期房特别这些小开发商期房，所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看，不光燕郊是这样，未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。

炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近，或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市，三四线城市四五线城市，都有可能会出现这个问题。

F. 燕郊房价从3万跌到1.7万，当地的房价为何大幅下跌

国家政策调控的原因。

由于国家政策在背后调控的原因，导致大部分地方的房价都由高跌到低，对房地产市场冲击很大，如燕郊房价就是从比较高的价格跌到了比较低的价位，这是在房地产史上是绝对没有的，这背后是国家总政策调控房价的原因，他们这样调控是为了让更多的人能买得起房住得起房，这是对普通老百姓的福利。

三、我的个人看法是。

关于房价大幅度下跌，我的个人看法是很看好的，毕竟房子只是作为一个居住的工具，不能因为它是固定资产而去疯狂的投资，导致大部分的老百姓不能真正用实惠的价格去购入房产。