城阳房价多少钱
Ⅰ 青岛房价多少钱一平
金九银十,虽然已经到了买房的的热潮时期,但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少,但是交易量并没有上涨的趋势,反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言,青岛签约的房子价格大概在13500元左右,和去年相比较,价格下降大概是2%左右。
— 即墨区
青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多,加上地铁11号线也在建,之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。
1万以下的小区有这些:
金韵紫都,0.7万元/㎡ ;阅海名都,0.8万元/㎡;山海逸居,0.9万元/㎡;青岛宝太花园,1.0万元/㎡。
1万到2万的小区有这些:
依泉美庐,1.1万元/㎡;中交中央公元,1.4万元/㎡;永合鼎泰丰,1.5万元/㎡;海信马山新城,1.6万元/㎡;丽山国际,1.7万元/㎡;御园,1.8万元/㎡。
2万以上的小区有这些:
海泉湾港中旅公馆(别墅),2.1万元/㎡;果岭艺墅,2.6万元/㎡;即墨古城(别墅),3.9万元/㎡ 。
上面就是青岛房价的大致参考了,希望能准备买房的人儿带来帮助。
Ⅱ 2012年青岛,城阳房价,多少钱一平方
刨除商业用房以外,2012年城阳的新建住宅单价,因地理位置的差异,每平方米从5500元起价至一万一千元不等;精装修房都在一万以上。
Ⅲ 青岛城阳房价多少
青岛城阳房价,详细如下所示:
Ⅳ 青岛市区房价是多少钱一平方
得看你想买哪个区的?
我是做房产经纪的,现在
市南东海路以南一万五/平,
东海路两侧高层公寓三到四万左右/平,
香港中路两侧高层一万三左右/平
宁夏路以南一万一左右/平
宁夏路以北好楼盘一万起,差点的也就9000左右/平
崂山区浮山前一万五以上,浮山后一万左右,浮山东一万三左右
市北四方05年后楼盘8000以上
李村7500左右
城阳5000左右
Ⅳ 济南ⅤS青岛,哪个更适合年轻人发展
济南和青岛哪座城市更适合年轻人定居发展。
如果是四五年前,无数导师会为青岛转身。但时间的钟摆走到2020以后,更多人迟疑了:
青岛大,居不易。济南,好像也不错。
成交均价14572元/平,只是表象
青岛你早已高攀不起
居高不下的房价,让青岛在天平的另一端越来越无足轻重。
根据锐理数据统计,2020年上半年,青岛商品房成交均价14572元/平方米,同比上涨1.52%。而济南上半年成交均价13101元/m²,同比下降6%。
表面上接近1500的差价看起来不大,反映在首付上,也不过四五万差距,但其中代表的生活却是天壤之别。
按照100平计算,在青岛买房首付要43.7万,在济南买房首付要39.3万。
青岛地理位置最好的市南、市北、崂山这些主城区,房价动辄“坐三望四”的房价,每个楼盘置业顾问的脸上都写着“打工人你高攀不起”。
几年前还是郊区的城阳,曾是买不起主城区的年轻人置业青岛的上佳之选。像2014年,李沧区一万时,城阳的房价还是六七千,是许多囊中羞涩的年轻人的选择。到了2020年,城阳平均房价徘徊在15071元上下,尽管房价在一路下滑,但每月跌那几十上百块,重回七千得是猴年马月了。
更关键的是,城阳的性价比没有了。偏居一隅的城阳即使到紧邻的李村海尔信息园都需要经历公交、地铁换乘,耗时一个半小时左右。更遑论距离更远产业更集中的市北CBD、市南金融区和崂山商务区了。缺少直达主城区的主干道和地铁,是城阳躲不过去的硬伤。
若论距离更近、交通便捷,与市北、市南一海之隔的西海岸新区或许更有优势。胶州湾隧道的通车也让不少年轻人燃起过置业西海岸、工作主城区的希望。但很快,堵成网红景点的收费站让这场旖梦碎的一塌糊涂。16583元的均价,也让不少年轻人意识到,看起来西海岸是青岛的郊区,可兜里的首付,可能连西海岸的郊区都买不起。
至于均价12939元的即墨、均价11926元的胶州等地,尽管每个开发商都声称自己是价值洼地,但与主城区遥远的距离让通勤成为年轻人的首要难题。落后的城市配套更是没有一丝国际化大都市的感觉。明明是各大城市抢着要的人(jiu)才(cai),凭什么要被收割在啥也没有的青岛郊区呢。
会有不少刚来青岛的年轻人,惊叹于香港中路的高端大气,沉醉于红瓦绿树、碧海蓝天的美景,浑身的每个细胞都在渴求,“留下来,我属于这座城市”。
但别忘了,有句诗写得好,“热闹是他人的,与你无关”。拿着四五十万的首付,安家城阳、胶州这样的郊区,每天挤上三四个小时的公交,你拿什么底气在哈啤酒的老青岛面前说一句“我也住青岛呢”?
均价13101元/平的济南
可能土气,但是更香
与之完全相反的,是被各路舆论污名化的济南,什么钝感之城、中庸之城、土气、发展滞后各种负面言论不绝于耳。没有那么多蓝天白云,冬天冷夏天热的极端天气,城市建设一言难尽,缺少国际化大都市的高端时尚……在与青岛的多轮pk中,济南被黑的体无完肤。
与之相反的是另一个趋势已经越来越明显:
相比较青岛,济南已经成为更适合年轻人奋斗安家的城市。
经历两年下行,济南房价已经挤掉部分水分,适合生活的地方1.2w左右,也就是说,在济南,首付36万能买下100平的房子。东边的张马、雪山等片区、北边的药山片区、西客站片区部分楼盘等有数十个选择。如果实在囊中羞涩,郭店已经有开发商打出单价1万住11层洋房。
低的不仅是房价,还有通勤成本。诚然会有人喷济南的堵车出了名。但除掉早晚高峰你会发现,一个半小时你可以不在高架跨越最远的两个区。何况,济南年轻人多数聚集在写字楼集中的奥体以东区域,从奥体到前段时间打过11111元/平价格的楼盘不过十公里,开车半小时,直达公交不到1小时,也有地铁通行。
在教育上,济南和青岛都属于省内被碾压的存在,比不上烟台、潍坊,都有山东高考大省的魔法加成,就不要互相伤害了。
医疗上,济南是省内真正的大佬。基本上你住的地方,三甲医院都不会离得太远。只说经十路沿线,西边不远是省立医院,中间是千佛山,再往东是省立医院东院区,更不用说齐鲁医院每年有多少省内其他城市的居民来看病了。
在就业机会和工资水准上,青岛和济南半斤八两,整个山东的工资水平大家心知肚明。
当然,这只是一家之言。年轻人在选择城市时依然需要根据具体行业具体分析,视个人情况而定。但就房价、交通都当下因素来说,济南值得一次转身。
Ⅵ 为什么青岛市崂山区 城阳区 还有二手房房价4000-5000一平这么低的房子,差别在哪
除了传统的地段,配套这些因素外。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上,能够卖到5000以下,那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地,所以售价会大幅低于市场平均价格。甚至有的房子就没有合法的产权证件。
这种房子保值性比较差,就算拆迁补偿的条件都会查很多。打算购买前一定要谨慎,去当地建设局和不动产登记中心调查清楚产权情况再决定购买。
攒钱买套房都不容易,价格和市场平均水平差距过大的必然有特殊情况,一定查清了,不要有侥幸心理和捡便宜的心态,一旦上当后悔都来不及。