北京平均房价多少

⑴ 2018北京房价是多少

北京作为国家首都，是国家政治中心、经济中心、其销灶房价在全国范围内也是名列前茅，目前的房价也是让人望而却步，因此，很多北漂在北京奋斗的动力就是在北京能买套房，那么2018年北京的房价是多少呢?
2018年北京房价是多少
北京房价目前的均价约为5-6万元一平米，从北京五环往里越来越贵，3环左右的约在7-8万元每平米，而在二环周边的达到了10余万元的天价;而如房山等地的房价最为便宜，目前约为3万元左右每平米，还有一些比较好的小区价格在15万宽档元以上。
北京房价最贵的地方
目前北京房价最贵的地方有有太平仓胡、丰汇园小区、宏汇园小区等几个北京中心地段的房子：
1、太平仓胡同目前的房价约为17万元每平米，其地理位置紧邻北京四中、平安离地铁站，在交易、交通上非常的便捷，且小区周边还有皇城根小学、及时金融街，可说居住、工作、出行都非常便捷，加上地理位置中心，其高房价也是有高的理由。
2、丰汇园小区目前均价约为16万元每平米，小区位于金融街内部，在小区西侧就是光大银行总部，步行到金融街购物中心只需几分钟，目前在小区内部房产基本在2000万一套以上，居住证基本是钻石领，其租金也非常高，不是一般的白领能承受的价格。
3、宏汇园小区目前均价约为16万元每平米，小区紧邻灵亏巧扮境胡同地铁站，隔壁就是丰汇园小区，离着西单商业区也很近，可做到工作，购物两不误，唯一的缺点就是小区较为老旧，但地处繁华地段，这个价格也是值了。
北京房价可说是名列全国前茅，想在北京买房也需要有非常高的收入，因此每年有大量的北漂到北京闯荡，也有大量的北漂铩羽而归回家乡。

⑵ 全国房价最高的城市是哪里

全国房价最高的城市是北京。
2014中国十大城市房价榜出炉，下面是几个城市的对比平均房价，仅供参考：
TOP1：仔余北京平均房价：35599元/㎡。我们的首都北京，依然毫无悬念，高居榜首举激。
TOP2：上海平均房价正戚袜：30646元/㎡。在上海买得起房也是不简单。
TOP3：深圳平均房价：24441元/㎡。虽然深圳的房价依然位于全国前三，但是环比上月已经下降了6.35%，这个降幅依然不小。
TOP4：厦门平均房价：23044元/㎡。相对来说，厦门便宜一点点啦。

⑶ 北京房价多少

北京房价市区最贵，学区房在十几万一平米，五环路外比较便宜，大约在5万元一平米左右，北边房价高，南边房价低。

⑷ 500万人名币一家3口在北京生活梦花几年

五年左右
在北京，三口之家想达到中产家庭的生活，那么总资嫌燃产算下来也是相当多了。一般中产家庭需要一套房产，大概80平米，两室一厅就差不多了。然后买一辆车，20万的车就好了。

这样的算下来80平米的房产，按照北京平均房价6万来算，80平米房产就是480万元，一辆车就是20万。这样来算的话，如果想在北京达到中产家庭生活的话，大概需要有500万资产才能够过上比较好点的中产家庭的生活。

因此，在北京，如果想过上中产的生活，总资产大概需要500万，这样才能够让一家三口人过上比较好点的生活。

每年收入需要达到多少

从上面计算可以看出来，需要家庭资产达到500万才能够过上比较好的中产家庭的生活。那么每年收入多少，才能够攒到500万的资产呢？我们下面来算一下。

假设一个家庭需要20年才能够攒到500万资产的话，那么平均每年要存到25万存款，也就是说，每年的平均净收入要达到35万左右，才能够每年存下来25万元存款。

如果每年家庭净收入在35万左右，如果一家两口人上班，那么每个人每年净收入就是17.5万和散元，那么每个人税前芹棚虚月工资就是19814元，也就是说每个人税前年收入将达到237768元，而家庭税前年收入要达到47.55万元。

⑸ 北京现在房价怎么样

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北京是国内经济发达城市，很多人都盼望着在北京买房，而北京房价可不便宜，那么北京现在房价怎么样呢？下面可以随小编一起来了解下！
北京现在房价怎么样
北京市房价总体北高南低，北部二环附近的房价大多在10万元以上，有些小区房价达到15万元，特别是学区房，达到20万元以上。北京南二环价格稍低一些，均价在7万元左右，高档小区达到10万元，要是位置较偏的地区只要2万元左右。
北京买房需要什么条件
1、社保
想要在北买房，必须在本市连续缴纳社保满5年，缴纳社保要注意，中间不能断交，否则断交之日后要开始从头计算。
2、个人所得税
除了社保之外，还需要在北京市区连续缴纳5年的个人所得税，个人所得税和社保满足一个即可。个税完税证明，可以带上身份证，去地税居自助打印机打印即可。
3、公积金
如果要用公积金贷款买房，公积金要连续缴费12个月以上，贷款金额根据账户余额来定。缴纳公积金虽然不是购房必须条件，但使用公积金贷款可以减少很多利息费。
4、金钱
金钱对于买房来说再重要不过了，特别是在北京这样的一线城市，房价可不便宜。首付也比其它城市更贵，而且每月房贷也是一笔不小的支出，所以打算在北京买房的话，一定要结合自身情况来选择房子的位置和面积。
5、年龄
现在买房大多都是贷款买房，而贷款时对年龄有规定，贷款者年龄需要满足18周岁，在65周岁以下，年龄限制主要是考虑到是否具有完全民事能力和偿债能力。
6、多套房
现在买房不管是以个人还是家庭，只要是名下不止一套房，在购买二套房时，首付比例都会上升。

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⑹ 2018年北京房价是多少

如今房价上涨得非常快，尤其是像北京这样的一线城市，不少人盼望着房价能够下跌，但这也会带来非常大的影响。那么北京房价多少，以及房价下跌会带来什么影响，各位是否了解呢?现在我们碧弊一起来看看吧。

一、北京房价多少

这需要看在北京哪里买房悔桥族了，北京房子的均价一般是在5万元左右，而且五环以内，越往里走价格越贵，到二环周边的房子，价格就已经到10万元了。如廊坊的健泰安居花园，每平只需要3万元左右，而朝阳区的远洋万和公馆，每平达到6万元左右。

二、房价下跌会带来什么影响

1、银行会受创

总所周知，房地产贷款中所占有的比例达到银行总贷款的百分之二十，所以只要房价出现下跌的情况，银行受到的波及是非常大的。

2、房企出现破产，烂尾楼数量增加

由于房价的暴跌，很多开发商对于房产的开发失去的信心，为了减少更多的损失，而会申请破产，导致各地的烂尾楼数量增多。

3、下岗员工增多

要知道，由于房地产的存在，让很多人有了消罩就业的机会，解决了中国大多数人的就业问题。若是房产的价格出现暴跌，房企的倒闭是迟早的事情，失业率无疑会增加。

4、离婚和结婚的比例会不断增加

绝大多少的家庭都是靠房产的存在，而忌于离婚分不到房产，因此不会将家庭中的小事情计划，但是房价出现贬值之后，房价不在是问题了，只要生活中有一点问题，不用有任何忌讳，而离婚。另一方面，房价的降低，导致很多人能够买得起房子，造成结婚率增加。

关于北京房价多少，以及房价下跌会带来什么影响，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京的房价一直都是居高不下的，而且越是往环内走，房子的价格就越高，因此在北京买房，需要考虑自己的经济情况哦。

⑺ 北京三环以内的房价多少钱一平

北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。

近年来，北京的房价一直处于相对稳定的状态，而西城，东城和朝阳区的房价最为昂贵。其次是丰台，海淀和石景山区，房山，顺义和通州区的房价较低，但每平方米也要花3到4万元。

朝阳区的平均房价已经达到72980元左右，海淀达到90400元左右，丰台达到60320元左右。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京来说还是比较便宜的。

北京三环路住宅现状

2018年，四环以内各类用地将限于改建住宅商品房，不再审批新增住宅用地。回看北京近几年土地市场的成交情况，2019年成交58块中只有2块位于四环，成交近3年只有4块。

意味着三环新房少卖一套，真正进入收藏时代。另外，随着土地的稀缺，三环已经进入豪宅时代。看看整个，三环单价10万的豪宅，即使如此高的价格也无法阻挡买家的热情，这正是因为买家意识到三环是一个真正的“缺失不再”的位置。

⑻ 有人说北京所有房子的价值能买下整个美国北京的房子这么值钱啊

去年，一则“卖掉北上广深现在能买下整个美国啦！”的新闻席卷网络。如今，不到一年的时间，强二线城市(主要是新一线城市)房价飙升，不需要卖掉北上广深买下整个美国，只需要卖掉15个新一线城市，就能够买下半个美国了。

首先来看看美国的房产总价值。根据美联储发布的美国家庭净资产数据，截止到2016年底，美国家庭总资产108万亿美元，房地产占了26.5万亿（其中居民住宅占了23.1万亿），房地产占总家庭资产的比例约为25%。

按照6.6533的汇率计算，美国家庭房地产总价值为176万亿元人民币。

接下来我们重新计算下北上广深的房地产总价值。同样采用“卖掉北上广深现在能买下整个美国啦！”一文中的主要算法，但是引入城镇化雀消率，因为农村人口持有的房产变现价值较低，且总资产相对整体来说是占比较小。

配图

以北京为例，截至2016年底北京常住人口2172.9万人，假设城镇化顷启知率为90%，则城镇人口为1955.61万人。同时，假设这部分城镇人口人均建筑面积为30平米（统计局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，四大一线城市人均建面相对会少一些，均按照30平米人均建面假设，新一线城市则按照33平米计算），则北京商品房总建面为5.9亿平米，和引用文章中的数据相差不大。接下来用商品房总建面乘以平均房价，即可得出商品房总价值。根据中房协会发布的数据，北京平均房价为62385元/平米，则商品房总价值36.6万亿元。

配表格

同样的方法计算上海、深圳、广州的商品房总价值，分别是34.54万亿、19.03万亿和12.1万亿元。另外，非盈利组织持有房产方面，北上广深除了北京按总价值的0.5倍计算外，其他3个城市均按照0.3倍计算（新一线城市按照0.2倍计算）。最终，北上广深房产合计总价值为140万亿元。事实上，按照美国非居民住宅占总资产比例10%左右来看，中旁橘国上述城市非居民住宅价值按照0.5倍、0.3倍和0.2倍来计算，具有合理性。

在上述假设情况下，北上广深房产总价值为140万亿元（考虑到广州房产价值明显偏低，实际上这个数据应该更大），基本上可以抵得上整个美国的房产价值了。

同样方法计算15个新一线城市的房产总价值。其中，天津房产总价值达到14.56万亿元，南京、杭州、武汉、重庆、成都、苏州等城市房产总价值均超过5万亿元。合并计算后，15个新一线城市超过80万亿元，基本上抵得上半个美国的房产总价值。

上述数据会与实际情况有所出入，但整体大幅低估的可能性较大。一是人口可能比实际的偏少；二是人均预估建面可能比实际的偏低（深圳是个例外）；三是房价平均数据可能比实际偏低。

因此，“卖掉北上广深能买下整个美国，卖掉新一线也能买下半个美国”这一结论基本可以确认。

配图

在这里更加需要提及的是房价被低估的可能性。由于种种原因，房价平均数据可能低估市场实际水平，从而导致上述各个城市房产价值数据可能是低估了的水平。毕竟，这一年时间以来，上海、北京、广州三个一线城市房价涨幅较大（启动最早的深圳，房价变动相对较小），新一线城市中的成都、重庆、武汉、郑州、杭州等城市房价涨幅更加惊人，不少地区房价可能一年翻了一倍。一般来说，平均房价的统计具有一定的滞后性，那么上述房价数据或仍有上调空间。

先来看看一线城市代表北京的房价情况。小编选取了北京链家地产通州板块的两个楼盘，一个是次新电梯盘瑞都国际南区，一个是老小区旅游新村。通过对比最近成交价和去年同一时期的成交价，可以得出一个非常保守的结论，近一年北京房价涨幅超过20%。

次新电梯盘瑞都国际南区大部分成交价在4万以下，如今基本在5万以上。一个84.19平的两室一厅去年3月成交价324万，84.9平的两室一厅今年3月成交价480万；老小区旅游新村去年8月份成交均价在3万刚出头，今年户型差不多的成交均价基本在4万以上。84平左右的二手房去年8月份成交价为265万，今年6月份成交价364万。

配图

如果说北京过去一段时间房价还算是“稳定成长”的话，那么新一线城市代表，杭州则可称得上是爆发式增长了（事实上，据小编所了解到的，包括成都重庆武汉等地，房价上涨幅度也非常惊人）。

杭州房价暴涨有更加确凿的证据。2014年，杭州房价暴跌导致民众打砸售楼处的消息，引发全网大讨论。其主要降价内容如下，德信·北海公园项目，均价从每平方米19000元降至15800元，天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元，阳光郡均价从17500元降至13800元，保利·梧桐雨从16200元降至12800元，万科·北宸之光从16800元降至13000元……

现在来看看这些楼盘二手房价格水平。小编选取了上述部分楼盘二手房成交情况，详细如下图所示。除了北宸之光最新成交价“只有”2.4万以外，北海公园、香榭里、阳光郡最新成交价已经突破3万元。按照网文最高卖价对比，主要楼盘涨幅大致在50%水平，对比最低价则最多涨幅超过100%

⑼ 2018北京市房价均是多少

北京是一座美丽的城市，也蠢指是中国的首都，因此北京的房价也被人们所关注，尤其对于一些想要在北京购房的老百姓来说，北京的房价牵动着他们的心，很多人都在咨询北京市房价均价是多少?接下来，和小编一起去了解看看吧!

2018北京市房价均价

北京发展快，也是流动人口较渗档枣多的城市，无论是经济发展，还是房产发展都被人们所关注，2018北京市的房价从总体来说是北高南低，比如说北部二环附近的房子均价10万元/平方起，配套比较好的小区均丛拆价能达到15万元/平方，尤其是学区房，高档小区有超过20万元/平方的，据调查显示像星河湾的均价在90000元/㎡，阳光上东均价在93000元/㎡，棕榈泉国际公寓均价在99000元/㎡，新城国际均价在100000元/㎡。

比如说北京的三环--北四环之间进价大概在6--10万元/平方，代表区域有东城区，东城区7月新房成交均价约104245元/平米，这是三四环比较好的区域了，不仅从小区的配套方面还是小区的设施方面都较好的价格。

而南二环价格稍低，均价在7万左右，高档小区能到10万，北五环以内基本不低于5万元/平方，代表区域就是西城、丰台、朝阳、海淀这几个区，地理位置好，经济实力强，房价也发展迅猛，并且最重要的是需求太旺盛了，因为北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人基本就集中在海淀、丰台、朝阳。

小编结语：以上内容就是关于北京市房价均价的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对北京市房价均价有更多的了解，后续若在北京有购房需求，可以参考看看。

⑽ 北京房价多少钱一平米

北京作为全国经济最发达的城市，自然吸引着不少知识分子前往求职工作，经过几年的打拼努力，很多人都梦想在此有个家。那北京房价多少钱一平米呢?成为即将买房人群所关注的话题，接着就来看看吧!

希望以上回答，对您有所帮助。