当前位置:首页 » 房价信息 » 农村房子能卖多少一平

农村房子能卖多少一平

发布时间: 2023-03-16 22:38:47

㈠ 农村宅基地能卖多少钱

法律分析:农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定,不能买卖所以没有市场价格,所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定,并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织,按照国家规定是不允许随意买卖的,因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

㈡ 农村宅基地卖多少钱一平方米

农村的宅基地价格要根据本地市场行情确定,不能买卖所以没有市场价格,所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当如槐地的实际情况来制定,并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列条件:
1、购房者主体资格合法。农此坦村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市渣扒友居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
4、买卖经过村民委员会同意。
法律依据
《土地管理法》
第四条:
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设甩地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地.控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

热点内容
马路上汽车的噪音在多少分贝 发布:2023-08-31 22:08:23 浏览:1876
应孕棒多少钱一盒 发布:2023-08-31 22:08:21 浏览:1347
标准养老金一年能领多少钱 发布:2023-08-31 22:05:05 浏览:1631
湖北通城接网线多少钱一个月 发布:2023-08-31 21:59:51 浏览:1713
开随车吊车多少钱一个月 发布:2023-08-31 21:55:06 浏览:1477
京东付尾款怎么知道前多少名 发布:2023-08-31 21:52:58 浏览:1798
在学校租铺面一个月要多少钱 发布:2023-08-31 21:52:09 浏览:1935
2寸有多少厘米 发布:2023-08-31 21:50:34 浏览:1579
知道电压如何算一小时多少电 发布:2023-08-31 21:46:20 浏览:1559
金手镯54号圈周长是多少厘米 发布:2023-08-31 21:44:28 浏览:1733