余杭南苑房价多少一个平

Ⅰ 杭州复兴南苑二手房均价多少钱一平米

复兴南苑二手房买卖参考平均价格为：40889元/平米。这个小区的地段在杭州市上城复兴路商业圈，之江路525号。小区周边学校资源有：杭州市上城区教育学院附属小学、杭州市清河实验学校（小学部）、杭州市教育科学研究所附属小学、杭州市清河实验学校（初中部）。杭州买房均价是：32326元/m_，复兴南苑40889元/m_，均价差值为：8563元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
复兴南苑上城4号线复兴路站附近精装两房诚信出售
2室1厅、67.83平米、精装、低层(共7层)、南、1996年建。
上城-复兴路二手房-复兴南苑
杭州市上城区教育学院附属小学，满两年，房本在手。
270万
39805元/平米
复兴南苑两房朝南全明户型南北通透看房方便前面是花园
2室1厅、68平米、简装、高层(共7层)、南北、1996年建。
上城-复兴路二手房-复兴南苑
杭州市上城区教育学院附属小学，满五年，房本在手。
272万
40000元/平米

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Ⅱ 杭州嘉绿南苑二手房均价多少钱一平米

嘉绿南苑买房参考均价：52147元/平米。小区所在位置在西湖古荡商圈，华星路174号。小区附近教育资源有这些：杭州市文三教育集团嘉绿苑小学、杭州市嘉绿苑中学、杭州市丰潭中学。杭州现在房价租桥：32326元/m2，嘉绿南苑52147元/m2，小区价格和杭州均价相差：19821元/m2，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m2，房价比区域房价要贵。在售房源，面积对应价格供参考哈：
嘉绿南苑 3室2厅1厨2卫 119.0m2 普通装修
3室2厅、119平米、简装、中层(共7层)、南、1999年建。
西湖-古荡二手房-嘉绿南苑
杭州市文三教育集团嘉绿苑小学，距离二号线古翠路站约421米，满五年，房本在手。
540万
45378元/平米
嘉竖岩绿南苑 精装全明通透 标准三房两卫 采光好 看房随时
3室2厅、119.76平米、精装、高层(共7层)、南、1999年建。
西湖-古荡二手房-嘉绿南苑
杭州市文三教育集团嘉绿苑小学弊纤猛，距离二号线古翠路站约421米，满两年，房本在手。
580万
48430元/平米

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Ⅲ 杭州房价均价多少钱一平方，2018杭州房价即将暴跌可信吗

杭州2019年3月参考均价31195元/m_

环比上月↓2.8%

挂牌均价：40005元/m_

杭州现在房价3-4万每平米，均价。繁华地段，如上城区，的可到4-8万，偏远地区的2-3万左右。

个人觉得暴跌的可能性倒是不太大，微微下跌还是相信的。房地产属于国民经济的支柱，上面不可能看到大跌不出手干预的，不然会出大问题。

个别区域不仅不会跌，还会涨，跌的话也是小幅度下行，不会跌的很猛，对于这么高的房价，我也只能呵呵了。

杭州房价均价：32527每平米，上城区均价高达4.7万每平

杭州上城房价：46940元/平米

杭州下城房价：42438元/平米

杭州西湖房价：41480元/平米

杭州拱墅房价：37332元/平米

杭州滨江房价：34201元/平米

杭州萧山房价：24992元/平米

杭州余杭房价：22262元/平米

杭州之江房价：20358元/平米

其他...

杭州房价均价多少钱一平方

杭州房价11月参考均价：32527元/平米

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Ⅳ 杨家春晓南苑公共区域管理完善吗，房价现在是不是涨得很快应该入手吗

您好，很高兴为您缺冲解答杨家春晓南苑小区相关问题。
杨家春晓南苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对杨家春晓南苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杨家春晓南苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杨家春晓南苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
杨家春晓南苑现在房价是29509元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，杨家春晓南苑是由杭州城建开发集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以杨家春晓南苑值得入手。

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Ⅳ 杭州洄澜南苑二手房均价多少钱一平米

在售房源如下，仅供参考：
洄澜南苑 2室2厅1厨1卫 59.72m2 满五
2室2厅、59.72平米、精装、中层(共6层)、南北、1996年建。
萧山-北干二手房-洄澜南苑
杭州市萧山区回澜小学，满五唯一。
195万
32652元/平米
洄澜南苑 3室3厅1厨2卫 77.49m2 精致装修
3室3厅、77.49平米、精装、高层(共6层)、南、1996年建。
萧山-北干二手房-洄澜南苑
杭州市萧山区回澜小学。
320万
41296元/平米洄澜南苑二手房买卖参考平均价格为：27584元/平米。这个小区的地段在杭州市萧山北干商业圈，杭州市萧山区洄澜路与拱秀路交界处。小区附近学校有：杭州市萧山区回澜小学、杭州市萧山区汇宇小学、杭州市萧山区回澜初级中学（南校区）、杭州市萧山区回澜初级中学（北校区）。杭州二手房的价格是：32326元/m2，洄澜南苑27584元/m2，小区和全市房价比差值为：-4742元/m2，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m2，房价比区域房价要贵。

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Ⅵ 2019杭州余杭房价多少钱一平米，房价走势最新消息有么

根据看房网2019年1月份的数据来看，杭州全城二手房的参考均价为：31301元/平米，环比上个月是下跌了0.61%，1月份在市面上的挂牌均价在40352元/平米

总的来看，余杭区的房屋均价为2.18万每平米，比杭州全市均价要低很多，在杭州各区中排名排在第10位。

杭州房屋均价多少钱一平米，下面是看房网最新的数据统计：余杭区均价在2.2万左右，2019年1月份基本持平。

2019年1月二手房的数据，杭州余杭区的房价21753元一平米，对比上个月来看，下跌了0.09%。

在坚持房子是用来住的，不是用来炒的思想下，杭州依旧实行限购限贷政策，未来房价走势看政策变化，如果未来政策有很大松动可能会涨。

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Ⅶ 杭州君临天下城二手房均价多少钱一平米

君临天下城买房参考均价：25745元/平米。小区详细地址在余杭临平商圈，东湖南路与迹拦南苑街交汇处。小区附近教育资源有这些：杭州市余杭区临平第一小学（世纪校区）、杭州市余杭区实验小学。杭州全市均价现在卖32326元/m_，君临天下城25745元/m_，小区和全市房价比差值为：-6581元/m_，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。下面是这个小贺州汪区在售二手房，可做简单参禅仔考：
君临天下城高档小区全明户型大三房环境优美看房方便!
3室2厅、138平米、简装、高层(共17层)、南、2010年建。
余杭-临平二手房-君临天下城
杭州市余杭区临平第一小学（世纪校区），满两年，房本在手。
365万
26449元/平米
君临天下城1室1厅1厨1卫56.0m_精致装修
1室1厅、56平米、精装、低层(共32层)、南北、2010年建。
余杭-临平二手房-君临天下城
杭州市余杭区临平第一小学（世纪校区）。
152万
27143元/平米

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Ⅷ 南苑二区(余杭)容易贬值吗，怎样判断劣势

您好，很高兴为您解答南苑二区(余杭)小区相关问题。
南苑缺冲二区(余杭)位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南苑二区(余杭)本身设计遵照“以人为本”的理念，让南苑二区(余杭)更佳绿色环保，环境更佳优美，更伏宏歼适宜人文居住。所以说南苑二区(余杭)不容易贬值。
判断南苑二区(余杭)的劣势，首先看南苑二区(余杭)的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南苑二区(余杭)的周边治安好不好；最后要看南苑二区(余杭)质量是否有问题等。所以建议在选购南苑二区(余杭)房屋之前，要对南苑二区(余杭)相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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Ⅸ 去杭州许村买房为什么不好

关注
“我当然是要做杭州人的！”几年前，市民林女士搬进了临平新城的海澜半岛居住，户口也迁到了这里。但有些遗憾的是，她的身份证所在地并没有如愿变更为杭州市，而是成了海宁市许村镇。
“虽然户口最终没有落到杭州，但买这套房子的钱还是省进了，马路对面的那些房子，每平方米要比我们贵1万多元，享受的环境配套却基本一样。”说着，林女士指了指一街之隔属杭州市境内的楼盘。
如果不是她明确指出，几乎看不出这同一条街上的楼房分属于两座城市。

一片被杭州从三面包围的海宁“飞地”
林女士说，之所以如此，是因为她家坐落在一块探入杭州的海宁“飞地”。
飞地，一种特殊的人文地理现象，指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。通俗地讲，如果某一行政主体拥有一块飞地，那么它无法取道自己的行政区域到达该地，只能“飞”过其他行政主体的属地，才能到达自己的飞地上。
海宁市许村镇嵌入杭州的这一小块土地，严格意义上来讲不算飞地，因为它还是与所在区有所毗连的。不过，我们走访了居住在这块土地上的居民，他们心底的感受、身份认同的困惑，和飞地居民颇为相似。
走出杭州商场大门就是海宁市两新盘均价约2.5万元/平方米
在余杭区迎宾路临东路口，四周满是样式新型的高楼，望梅高架路通车后，又为这片区域添加了浓浓的都市感。
这些高楼里有华元欢乐城、余之城等颇受余杭居民喜爱的大型商业综合体，高楼底下则是南苑地铁站，很多居住在临平新城的市民，每天都是在这个车站早出晚归，乘坐地铁前往杭州的其他区域工作。
根据余杭区相关规划，这一区域属于临平新城中央商务区，是余杭区乃至杭州城市东北部最重要的区域之一。目前，这里在商业、商务、居住等方面均形成了良好的氛围，交通、教育配套较为成熟。综合我爱我家、链家等平台数据，这一区块二手住宅近3月成交均价为24140元/平方米。
两个位于海宁“飞地”境内的新房楼盘，分别是万城杭宁府与侨福·明园。我们从南苑地铁站出站后，走进余之城商场，一直向东走，看到一个朝东开的大门，大门外便是万城杭宁府的工地。迈出大门，地图导航即提示：您已进入嘉兴市境内。定位信息也由余杭区南苑街道跳到海宁市许村镇。
地图上看，这片归属海宁的地区，南至红联九漾华庭，西至新城路，北至海澜半岛一带，周边的三个方向都被杭州“合围”，只有东侧与海宁相连，颇似海宁伸入杭州境内的一只触角。万城杭宁府与侨福·明园，一北一南分布在这只“触角”里。

海宁伸入杭州的“一只触角”
北侧的万城杭宁府靠近临东路，去年5月拿地，目前楼盘内的大多数楼幢都已建到了十多层，数座塔吊正在施工，建设速度较快。该楼盘的售展中心位于余杭区市民之家附近，销售人员表示主要面向杭州市区的客群。
沙盘模型显示，万城杭宁府由十余幢高层住宅建筑组成，北侧靠近望梅高架路的10号楼、11号楼等楼幢相对较高，可能会受到高架路噪声等因素的影响。房源建筑面积95-143平方米，售价25000元/平方米左右，目前还剩不少建筑面积110平方米以上的房源。
“我们这里很多房子楼层位置很好，总价有的只要200多万，出门就是大商场和地铁，离余杭区第一人民医院也不远，相当划算！”销售人员竭力推介“性价比”。
南侧的侨福·明园，销售人员关于楼盘位置和配套的说辞和万城杭宁府类似，强调楼盘虽地属海宁，却临近地铁和临平核心商圈，“位置远胜临平老城区、临平山北等板块”，价格同样在25000元/平方米左右，目前还剩不少建筑面积100平方米以上的户型在售，接下来也有100平方米以下的中小户型房源加推。
海宁“飞地”吸引了不少杭州市民
“每平方米两万五的价格也不便宜啊！比临平山北和周边一些二手房还要贵。”杭州市民孙女士在万城杭宁府售展中心旁的一家房屋中介，一边看二手房挂价，一边念叨着。
我们在几个二手房数据平台上查询了万城杭宁府周边小区的平均挂价：君临天下城2.6万元/平方米左右、鼎悦府3.5万元/平方米左右、华鼎君临天峯2.8万元/平方米左右，这些余杭小区的价格确实要高于万城杭宁府和侨福·明园销售人员透露的售价，但还有保元泽第、海澜半岛、君临阁等小区的二手房挂牌均价低于2.5万元/平方米，其中同样归属于海宁“飞地”的海澜半岛，挂牌均价仅2万元/平方米左右。
若对比临平新城西部赞成首府、钱塘梧桐蓝山，以及临平山北一些平均售价不到2万元/平方米的新盘，海宁“飞地”的这两盘，的确已经贵过临平不少楼盘。但因地理和配套的优势，它们依然吸引了不少杭州市民前来购房，做“海宁人”。
以前住在乔司街道的王先生，就在海宁伸入杭州的这只“触角”中买了两套房，万城杭宁府一套新房、海澜半岛一套二手房。
“我们村里拆迁，看这里离地铁近，周边建设得也很好，所以我们村里好几户人家都来买了。”买是买了，但王先生也有自己的担忧，他儿子的户口之前已从村里迁出，之后落户只能落在这两套新房里，也就成了“海宁人”，他担心未来孙辈上学比较麻烦，“那不是还得去海宁上学？”
“飞地”居民的心病是户口和学区楼盘未来潜力也可能受影响
事实上，王先生担忧的问题，已是海澜半岛等小区业主的一块心病，林女士说起学区问题就头痛，“当初买房时还没孩子，现在才考虑，学区问题，有点后悔。”
由于行政区划的差异，海澜半岛小区落户、购房政策执行海宁当地的标准，学区也划归至海宁市许村镇，这里的孩子无法进入距离仅几百米的临平公办学校就读，需要去海宁许村的学校就读。走进小区，张贴的各种政府告示落款都是海宁相关部门，让人强烈感受到与临平当地小区的不同。
甚至小区居民在身份认同上，也会出现一些错觉。一直在杭州城区工作的居民斯先生说：“我们都觉得自己是杭州人，但身份证上写的是海宁的地址，杭州在人口检查时把我们归为外来人口。”
这些，或许正是导致“飞地”房价低于周边小区的重要原因。同属海宁的万城杭宁府和侨福·明园，将来杭州居民入住后，可能也会出现和海澜半岛类似的感受，更何况这两个新盘目前的售价已处于相对高位。
北高峰观点：买房前，请认真检视自身需求
建议购房者在考虑购买“飞地”楼盘时，一定不要贪便宜，必须认真检视自身需求。学区、户口等因素是否会对你未来的生活造成影响？你将来如果要卖房子，这类因素对房屋的价值提升、出售价格会不会造成阻碍？都需在购房前三思。
（原标题《隔一条马路房价差1万！很多杭州人冲着性价比来这里买房，住进来后却有点头疼》，原作者黄煜轩 文/摄 制图 高薇。编辑 张安阳）

Ⅹ 杭州潘水南苑二手房均价多少钱一平米

在售房源如下，仅供参考：
潘水南苑 3室2厅1厨1卫 111.77m2 普通装修
3室2厅、111.77平米、简装、中层(共6层)、南北、2000年建。
萧山-城厢二手房-潘水南苑
杭亩虚州市萧山区湘师实验小学，距离二号线潘水站约350米，满五年，房本在手。
305万
27288元/平米杭州买房均价是：32326元/m2，潘水南苑26058元/m2，小区和全市房价比差值为：-6268元/m2，房价比全市房价要低。萧乎枣山的均价为：25490元/m2，房价比区域房价要贵。城厢商圈参考价为31347元/m2，小区在商圈中来看，相对较低。潘水南苑二手房买卖参考平均价格为：26058元/平米。这个小区的地段在杭州市萧山城厢商圈，市心南路潘水路交叉口以北。小区附近教育资源有这些：杭州市萧山区湘师实验小学、杭州市萧山区朝晖小岁耐拆学、杭州市萧山区朝晖初级中学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！