河西小海地房价多少

❶ 天津市 河西区 小海地 小二楼 拆迁安置办法

我们也住小海地小二楼，我们不要钱！我们要房子！现在，二十万塌罩能干什麽！连一套独单都买不了，开发商团散闹简直太可恨了！听说想把咱们都挪到外环线以外去！连门都没有！掘模我们是老百姓，没车，上班怎么办！

❷ 近期天津河西区的房价有降低的可能么

我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点

❸ 天津房价怎么样啊。中心城区大概多少钱一平啊

7k起步的房子在中心城区根本买不到，一般是8K---9K左右可以成交，
中心城区是只市内六区围绕或接近和平一带的地区所以即便是河西区小白楼一带与小海地一带房价也是天壤之别了

❹ 天津梅江康城 房子

康城有大产权的房子，只是都卖的差不多了，不知道有陵手没有60以下的。可以去售楼处问问。
前一段时间梅江的房子挺便宜的，现悄禅在又涨启汪尘回来了吧。

❺ 天津四宗地块挂牌出让 总面积约42.64万平方米

土地市场与房地产市场是息息相关的，开发商如果拿地价格高，那么，新房开盘价也会相对的高。所以，地块与房价也是相关联的。近日天津四宗地块挂牌出让。具体详情如下：

9月30日，据天津土地交易中心披露，位于空港经济区、经开区、河西区的4宗涉宅地均已成功入市，成交金额达60.67亿元，出让土地面积42.64万平方米。

据了解，天保基建以17.42亿元竞得位于空港经济区的津滨保(挂)2020-14号宅地，土地面积30.05万平方米，共分为A-L12个子地块，宅地最大容积率为1.5，折合楼面价7840元/平方米。

值得注意的胡凯是，其中J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营、不得转让，并引进已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学脊圆校或双语国际学校。

旭辉以29.85亿元、溢价1.9%竞得天津经济开发区津滨开(挂)2020-3号商住地，位于德馨道以南、建材路以东，土地面积8.99万平方米，分为A-E5个地块，最大容积率为2.9，折合楼面价12485元/平方米。

华宇以4.3亿元、溢价26.5%竞得位于河西区小海地的津西新(挂)2020-013号商住地，土地面积1.47万平方米，容积率1-1.25，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，成交楼面价为23390元/平方米。

中交以9.1亿元、溢价18.2%摘得位于河西区小海地路与学苑路交口的津西新(挂)2020-014号地块，土地面樱做塌积2.12万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，容积率1-2.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于37%，须建设建筑面积不小于4500平米、用地面积不小于6000平米的养老院。

❻ 天津市河西区哪里的二手房比较便宜

河西区最便宜的应该是小海地了 不过也不便宜 现在房价都挺高的

❼ 天津的“穷河东”，“富河西”是不是已经成为了过去式

这个问题出的是错误的，天津市的人一般说的是穷河东，烂河西！没有人说穷河东，富河西的！

事实求是说改革开放创新发展以来，天津市各区都是发展比较快，河东区因为地理位置优越，是市区与滨海新区的交通要道，发展确实很快，虽然河东区发展不平衡，尤其是因为开辟六条天津市区到滨海新区的道路，造成一些老的繁华区衰退了，可是新的经济增长点，层出不穷！目前看来河东区因为是交通要道，还有与天津空港经济区的临近关系，河东区发展前景很好。

天津市河西区在二十多年前，因为危房改造速度快，一度发展不错，可是因为区位偏南，河西区与红桥区是没有在天津市内环线内有区域的区！快速发展还是需要创造新的因素。

目前河西区没有最高档楼盘，也就是说，天津市的富人不可能居住在河西区，天津市的富人首选是和平区，和平区的学区房价格最高，还有就是南开区，因为南开区的大中小学校，多是赫赫有名的名校，南开大学和天津大学坐落南开区，南开区的老百姓平均文化水平是天津市区第一。南开区的鼓楼地区目前是天津市房价最高的区域，还有南开区的水上公园附近区域的房价已经达到近十万平米了。这些都是河西区望尘莫及的。

我听过这一说法，我只听说过臭河东，烂河西，杂卜地河北区。至于穷河东，富河西吗？我可以从最贵房价来说，河东们雅颂居原来九万八千一平米，河西梅江有十多万一平米确定的说应该不是河西区，河西区因为大领导基本居住在河西区，所以说河东区高房价地区也很多。河西区高房价普遍。至于教育方面半斤对八两。至于医疗方面沂西区晨有名的医院是医大二附院，河东区最有名的是三中心医院。商业方面河西有银河广场，河东有万达广场和爱琴海。河西区是市政府和市委所在地。还有大伯伯宾馆比河东区多。至于普通百姓贫富也是半斤八两，那个地方都有穷人还不少呢。

1、区位：如果以劝业场为天津市中心点来计算，河东区在内环以里的区域好像比河西区要多。比如大王庄、东站后广场等地区。但是反应在房价上却不一定比河西区中环线以外的房价高让告。

2、人气：对于人口密度大、人气旺的居住区来讲，河东区也有优势。去中山门、大桥道、程林庄看看就会发现都很热闹。商铺、饭店林立，购物方便。河西区能跟这些区域比的好像有南北大街、东楼、西南楼了。小海地和体院北都只是局部热闹。热闹、交通便利这些也是普通老百姓看重的。但是也说明区域内百姓住房的平均面积小，一个楼栋户数多自然整体小区人口就多。再加上即便土着有房出租也是小户型好租，所以不缺乏人气。反之，像梅江这些房屋户型普遍偏大的地区，自然户数少，人口少，密度少，人气就显得不那么旺。有的家庭有富裕房子因为面积大，导致整体租金高还不好出租，所以就干脆空着。

3、教育：河西区跟河东区比较还是应该有优势的。河西区的这种优势大有追赶和平区的势头。不是说吗，坦虚明和平区的学校极力怂恿好学生不要去河西区上高中。其实就是竞争的一种体现。大学：河东区有音乐学院，河西区有 科技 大学、 财经 大学、职业技术师范大学、外国语大学。 体育 大学彻底搬到团泊去了，应该不算河西区的了。

4、医疗资源：河西区也是优势巨大。河东区有中医二附院、三中心、工人医院、职业病医院。河西区有天津医院、儿童医院、肿瘤医院、医大二附属医院、第四医院、公安医院、精神病医院、环湖医院。

5、文化氛围：河西区在全市都应该无敌手。光一个文化中心的场馆就够数的了。加上电视台、誉衡歌舞团和各类艺术场馆聚集河西区。天津市的涉外宾馆更是集中在河西区。五大道、小白楼、人民公园、国展中心。河东区在公园上有优势。二宫、桥园公园、河东公园。

6、人文素质：对于河西区来讲，我只想说早年的佟楼、老八大里以及80年代建设的体院北、教师村，这里面可是有很多所谓的干部楼，都是党政机关、大型国企的领导和机关干部在此居住。即便换房一般也是在熟悉的居住区域向周边扩散。现在友谊路前进道还有所谓的市长楼和局长楼。而河东区 历史 上铁路穿区而过，加上工厂企业众多，纺织厂、钢厂众多。因此居住在这儿的以铁路职工和企业职工居多。这也是 历史 沿袭吧。

7、商业氛围：河东区有万达广场、爱琴海、嘉里汇、金地。河西区有万象城、新业广场、友谊商厦、海信广场、凯德、万科广场、滨江购物中心。很多银行的天津支行总部驻扎在河西区友谊路的金融街上。

所以综和来讲，文化、教育、医疗、人文素质、财政收入等方面河西区占有优势。交通、区位、人气儿、日常物价等方面河东区更胜一筹。商业氛围、城市界面各有千秋。

至于“穷”和“富”这个其实直接看是看不出来的。也许出租车司机更有感觉。私立学校、洗浴、美容这些行业嗅觉更灵敏。甚至装修、旅行社、培训机构和银行都会有判断。谁家都经历过装修、也都出去玩过、存款也都会有，但是肯定是有区别的。

穷河东富河西…，这句话有，而且有来已久。但这只是说过去，现在天津不论是城内六区，还是城外郊区，己没有地域穷富之分。整体面貌己经有了翻天覆地的大变化，今非昔比。做为人的个体可能还有“穷”富之分，但是作为区域只有发展不均衡，没有穷与富了。

要说那里最宜居，我认为天津那里都可以。就看个人的喜欢与选择了，天津本身就是个宜居城市。天津是个 历史 较久远，国内外较有知名度的现代化的中央直辖大都市。她比北京宁静，她比上海朴实，她比重庆简单。一个宁静，朴实，而又简单的城市你说好不好。而且我们这里的人直爽热情，物价亲民生活较为轻松， 社会 治安好安全稳定。这样的城市在世界上也能拿的出。天津好，我爱天津。

我70岁。文革前后我住和平区22年。没有这个说法。文革前河西区是很脏乱差的地方，有名一点的是新生玛钢厂，劳改犯的地方。还有小海地。河东区和河西差不多。河西区现在好一些，是因为过去穷，荒地多，平房多，市容易于规划，楼盘方面可以拆了盖高档小区。和平区大家认为最好，市容和楼盘其实和过去没有太大的改观。没有地方腾挪。要说人文素质，一个和平，一个南开。

如果以房价论

第一和平

第二河西

第三南开

教育资源，医疗资源也同样这个排列顺序， 历史 原因，没法子

除了 历史 原因（不再赘述）还注意到和平区是中心区是排头兵，与中心区毗连河西南开就也跟着高了半个格儿。与中心区相隔或隔河相望的河东河北就差了一截儿。对于市区来讲红桥离中心区距离最远也就自然排在副班长位置（部队班排队列副班长站在最后一个）。生活在天津几十年来还注意到区县虽然在行政区划上是同级别但中心区的官员任命还是比其他区县的高那么一点点儿。随着经济发展和繁荣，中心区或者说整个市区的体量实在是太小了，君不见郊区县也更名换目？但不管怎么说， 历史 的烙印和现实情况也不是短时期内能彻底改变的，尤其是在我们这些老天津的脑海中。

我为了改善生活环境今年从富裕的海地儿搬家到了贫穷的河东远洋新天地。

天津市六区天梯，和平 河西 南开 河北 河东 红桥

首先对于提问这种问题的人，真的不想回答给你凑阅读量。但还是忍不住想要卷你两句。国外的瞧不起国内的，进口的瞧不起国产的，外地的瞧不起天津的，市里就这么大点儿地还对着瞧不起了。真是扣脚豆嗦了手指头nm闲的。住哪个区不吃饭？每个区建设成什么样是谁决定的？哪个商业街写字楼是回答你问题的老bk建设的，无论住哪 也不哪这么大优越感。河东也有繁华的地儿，河西也有偏的地儿，住和平的到今天还有早起需要倒尿桶儿的了，和平上学的是都能考上清华吗，是和平上学的高考给加分，还是只要不在和平 在其他区上学的都不配考大学了，所以做人说话 别tm这么狗

❽ 河西人为啥不去小海地

居住条件不好。因为城市界面老旧、缺少优质学区支撑，小海地陵唯在河西确实不太吃香。小海地房价与新梅江基本巧冲不相上下，甚至小海地房价比新梅江还高，但两者发展量级及发孝汪歼展潜力有一定差距。

❾ 在天津买房子，分别在河西小海地和南开王顶堤看中了两套房子，大小户

个圆芹人建议买海地的，升值潜力大，而且小海地的房价比王顶堤的价格肯定要低一些，看看分析两套哪个楼层好，搜索一下两个小区房屋出租价格哪个高一下。最早的小海地属纳悔于津南区，后来划到河西橘茄毕的，教育河西在室内六区靠前面，和平后面就是河西了。

❿ 天津巿河西区的房价多少钱一平方

10000左右，