莱西房价首付多少一平方

Ⅰ 买房首付一般是多少

20%-30%。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用键胡租自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义稿兆上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。做闷

Ⅱ 手里有60万，在青岛哪买房子最好

手里有60万在青岛买房其实不难，不用担心。
月收入8000元，在青岛属于高收入。根据青岛统计局的信息，青岛平均工资只有5000多，注意5000多是含着社保公积金和税的，到手4000左右。也就是说你8000收入是青岛平均工资的2倍了，收入可以。
我们再看看青岛房价均价，青岛房价现在已经涨了，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新黄岛1万5左右，即墨胶州9000多，平度莱西6000多。
青岛房价是高，买房是有压力，不过你首付够，工资也还可以，买房压力不算大。
60万买房肯定要贷款，60万做首付30%，可以买180万的房子。贷款120万，贷款期限30年，贷款利率上浮15%，贷款利息129万，每月还款6900左右。
你月收入8000，公积金按照12%比例交，应该每月公积金单位加个人在2000左右，每月还房贷6900，还剩下3000，还够日常生活。
我们看下首付60万，180万在青岛都能买多大的房子。
市南4万多，180万可以45平左右房子。
崂山3万多，180万可以买60平左右房子。
市北四方李沧2万多，180万可以买80平左右房子。
城阳高新黄岛1万5左右，180万可以买120平左右房子。
即墨胶州9000左右，180万可以买200平左右房子。
平度莱西6000多，180万可以买300平左右房子。
不过即墨胶州，平度莱西建议你一般别选择，买房自住，市区能买房的，一般不会去那里买。
推荐你在城阳买吧，可以买个150万左右的，100平左右房子，贷款90万左右，每月还贷5200左右，买房压力能小很多。
你也可以找个对象，找到对象后，可以一起还房贷，房贷压力就更小了。
青岛工资低，消费高，房价更高，买房确实有点难，但是你选择合适的房价，合适的区域还是能买到房子的。
加油，祝你早日买到房子。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。

Ⅲ 买房子首付要多少钱一平

我们大家都知道房子现在很多人都是想买的，但是现在的房价是非常的高的，可能就是因为前些年房价炒上去的结果吧。对于房子我们大家一般在买的时候都是交了首付然后贷款慢慢还， 买房 子首付肯定也是有规定的。那么买房子首付要多少钱一平呢？ 第一次买房子首付多少 一、个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的： 1、首次使用 公积金 ，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。 2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。 二、首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订 商品房预售合同 或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 第一次 买房注意事项 1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。 现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是 二手房 子。 2、核算出房地产买卖手续费。 你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。 3、检查你的信用。 在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。 4、准备好一切单据和证件。 收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。 若是招行 个人住房贷款 ：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所 购房 产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%); 2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 对于 买房子首付要多少钱一平 我们的国家是这样规定的，对于买房子的首付是分有不同的标准的，如果是超过了九十平米的话一般情况都是按照房子总价的百分之三十来规定的，就是一平米百分之三十的钱来付款。但是对于其他的还是有别的相关规定的。

Ⅳ 房子的首付怎么算

问题一：房子首付怎么算， 给你打个比方
房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

问题二：购房首付款是怎么算 现在还有极少数二线城市是首付两成 绝大部分城市购房都是首付三成 即 首付=房总价*30% 另外还有税费的钱是不计入购房价格里面的

问题三：买房子首付计算公式 新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套凳敬败及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充： 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率； 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：）

问题四：房屋贷款首付怎么算 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万

算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
你的首付款是 16万

月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400块钱那样

只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

问题五：买房子首付应该怎么算的？ 一般活动期间都是总价的基础上除去活动优惠价，剩下的总价再按20%或者30%来算首付，但是我昨天去订房子的时候，人家说农业银行现在不设立2成的首付了（又改成了30%），中行、工行估计很快也要改成3成首付，所以还是要趁机会。

问题六：买房如何计算首付及月供稿启款？ 看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%，举例总房价为768977元，首付要求30%
你的贷款金额为538283元，但因银行贷款一般情况是按整万元计算所以你的自能贷款53万元，总价768977元―53万=238977元。
月供要看你的贷款年限了一般最高为30年，男士到65岁、女士60岁，现有65或60减去你现在年龄是你贷款年限，但不能超30年，银行有专门的利率表，月供等于你贷款金额除去4个龄乘以贷款年限，举例基准利率：30年贷53万计算方法：53X66.87（1万元每月月供）=3544元

问题七：一套房子的首付怎么算 首先，各地的政策是不一样的，最准确地回答，是你当地的相关部门。
我个人的意见是：
1、一般来说，新房的首付款，是2-3成，其余可枣颤以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决
2、但99年的房子，首付多少，是银行说了算，银行要先进行估价，然后衡量你的首付应该是多少，估计至少在5成左右，其余的你可以通过其他贷款解决。
3、既然，你买的是二手房，中介会给你解答这些问题的，他们也会有特殊的办法，让你尽量少付首付的。如果没有通过中介，那就选一家银行，过去咨询一下。

问题八：按揭房是什么.首付怎么算? 已解决问题 收藏 转载到QQ空间 买房按揭首付怎么算？ 30 [ 标签：按揭 首付,买房,按揭 ] 假如一人买第一套房首付20%，那2年后转到他人名下，再买下套时首付是20%还是40%了？还有2年可免费转名现在是不是变成5年了啊？同样，没用名字按揭过的，但是别人名字转给你的，那另外再买的时候首付是20%还是40%？Dior 回答:7 人气:13 解决时间:2010-02-23 07:55 检举 满意答案 首先你要明白二套房的定义：夫妻双方有一方有过银行按揭房贷，不管有没有还清房贷都算二套房。首40%,利率在基准利率上上浮10%营业税由两年变成五年复位的意思。2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于夫妻双方没有银行按揭房贷的记录，有还款能力，首付款可以是20%对于楼主需要提醒的是房子过户的流程以及费用，而不像你想象2年可免费转名现在是不是变成5年了那样简单的。有啥问题在谁时交流吧。

问题九：请问房价首付怎么算？ 首先要弄清楚按揭的含义：必须是在支付规定的首付款以后，银行对房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是所购买的房子！
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入）
首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12、20万20年（240个月）月还款额：200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
说明：^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

问题十：买房首付是怎么算的 一、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%（这个比例不是固定不变的），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。四、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

Ⅳ 房价首付一般是多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

Ⅵ 买房首付一般是多少

购房首付款一般是多少？普通人买房子，首先要知道当地政策规定的最初支付比例是多少，然后根据房价估计最初支付的准备是多少.接升旁历下来，我们将了解2017年楼市新政策下我们购房的最初支付比例.

关于购房首付的比例，各地区规定的标准不同，但很多地方现在实行的还是20%的首付政策.2016年，国家鼓励房地产去库存，在此背景下，国家放松住房贷款政策，将最初支付的比例从原来的30%下降到20%，很多房地产经纪人涌入楼市，房价急速上涨，一线城市和一些人气城市发布了控制政策，提高了最初支付的比例

我们按30%的比例计算一般首付需要多少

按照国家规定，以家庭为单位，如果是最初的房子，最初启碰的支付不能低于总房价的30%.例如，购买价值100万元的房子，最初的支付至少是100万*30%=30万元.

有规定，总房价的30%就可以，但有贷款问题.例如，上述总房价为100万元的房屋，采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷款45万元(各城市规定额不同)，其馀房价应首先支付，即100万元-45万元=55万元，即首先支付55万元.

采用商业贷款时，需要考察家庭收入状况和偿还能力，看能融资多少，总房价减去融资额，其馀的也要先支付.

以上是第一套房的算法，购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%.例如，总房价为100万元的房子，首付至少为100万元*50%=50万元.

购买新房时，按比例、贷款额计算首付.购买二手住宅时，需要与住宅主协商首付.只要超过购买住宅的首付比例规定(≥30%).

有房地产经纪人，为了吸引顾客购买住宅，还提出了最初的优惠.例如，国家规定的至少30%的比例不动，开发人员会替你垫付一部分钱，先决定住宅来源.例如，合计价格为100万元的房子，最初的支付至少需要30万元，有的房地产经纪人先支付20%，其馀的10%由他们先垫付，让购买者在一年内补充，这也是延缓购买者最初的支付压力的战略.

各地区的标准不同，一般

1、第一套房时，商业贷款首次支付30%，公积金贷款20%(90平方米以内，90平方米以外30%)

2、如果是两套房，购买房地产的最低首付是50%

3、三套吵搜房的情况下，需要贷款的银行可以根据房价的情况不进行贷款

4、其他情况最低首付款为30%.

Ⅶ 第一套房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套猛销房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。
二、如何认定第一套房子
1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。
2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。
3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。
4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。
5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。
6、夫妻毁知局婚纤让前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。
编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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Ⅷ 现在买房首付一般是多少

买首套房首付多少？
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
买二套房首付多少？
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

Ⅸ 买房贷款首付一般是多少

法律主观：

买房付激梁多少首付合适，若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房银山产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

法律客观：

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自明搏运住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

Ⅹ 买房首付一般是多少

是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:

1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。

2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。

贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。